プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16051: マンション検討中さん]

>>16050 マンション検討中さん
どんな立地でも、その土地なりの値付けであれば、売れるものです。最後は叩き売りでしょう。

[16052: 匿名さん]

叩き売らなくても結構着実に売れてるからこのままだろうね

[16053: 匿名さん]

>>16052 匿名さん
着実にって何年かかってるんですか？！
六郷土手という地がどこまでマイナスイメージがあるか分かってないんですか？

[16054: 名無しさん]

>>16049 マンション検討中さん
坪単価250でもかなり安いね

[16056: 匿名さん]

いついつまでには完売って、何回聞いただろう？
年末までには完売って、もはやデジャブ。。

[16057: マンション検討中さん]

ここまでくると中古との比較になってくるので、値下げ圧力が増しますね。

[16062: 匿名さん]

年末までって、意外と時間ないてすよね。
どうして年末が出て来たんでしょうかね？

[16063: マンション検討中さん]

>>16062 匿名さん

ちょっと前には、GW明けには完売見込み、とか書いてましたね。

[16064: eマンションさん]

>>16062 匿名さん

願望というかもはやここまで完売予測がものの見事に外れてると妄想に近いのかもしれません…内野の

[16065: 匿名さん]

物件自体は悪くないし、価格も相当安い。
それでもここまで売れないっていうのはやはり六郷土手という地のマイナスイメージが強すぎるんでしょうね。
マンション名を変えるとかできないものですかね。。。

[16067: マンコミュファンさん]

>>16065 匿名さん

共用は
素晴らしいと思うよ。
図書館、コインランドリー、軽食屋

5200万が4500万なら買ってたなぁ。
5000万位にしかならないみたいだからやめといたけど。
営業さんが変な小細工つかってくる人でなえた。一旦購入の意思を固めて申し込まないといくら安くできるか分からないと言われて。
普通は、これだけ勉強しますから、どうですか？でしょ？
値段も分からないのに申し込み入れるわけないじゃん。

[16072: マンコミュファンさん]

例えるなら、
定食屋に入ってメニューみたら、ランチ1000円さらにお安くします、って表記あり。

ランチいくらと聞いても、注文して食事後に金額は決まりますって言われてるのと変わらないもんね。

買うわけないやん。しかもそれ行ってきたのギャラリーの中でもアレの人だし。

信用できずやめた。

[16073: 匿名さん]

>>16072 マンコミュファンさん

よかったじゃん、あなたも野村もwin win

[16074: 匿名さん]

5200万の部屋が4500万になるなら相当な赤字処分セール
だって坪単価210万割れだよ。
六郷だろうがそりゃ買うよ。
中古で数年後に転売しても同じ価格で売れるかもしれないからね。
まあ、そこまでの値引はないんじゃないか。

[16075: マンコミュファンさん]

今まで六郷土手ユーザでしたが、最近雑色を使い始めてびっくりしました。鳥貴族やモスも新しくできたし、商店街や駅も明るい雰囲気で、雑色マンが何人も誕生する理由がわかりました。
特にD棟のチャリ置き場からは、確実に雑色のが近いんで、私も雑色マンになります。
マンションの最寄りは六郷土手でいいですよ。表記上のルールに乗っ取ってるんだから間違いないです。ただ、雑色マンのように雑色メインユーザになるというだけです。
雑色がさらに発展して、資産価値が少しでも維持、あわよくば向上されることを祈っています。

[16076: 匿名さん]

お金ない人は大変ですね

[16077: マンション検討中さん]

>>16072 マンコミュファンさん
なぜ4500万円でしたら購入すると交渉しなかった？ある程度のキャリアある人なら想像できるだろ。確固たる決意の見えない顧客に他の顧客よりも踏み込んだ値下げ提示なんてできるわけないだろ。

あなたが野村に信用されるに足らなかったのを知れ。

[16078: 匿名さん]

>>16077 マンション検討中さん

キャリアなんてないからだよ。

[16079: マンコミュファンさん]

>>16077 マンション検討中さん

4500万なら買うっていったよ。
門前払いされたがw

それより高いならいらないからって帰ってきた。

[16080: 検討板ユーザーさん]

>>16076 匿名さん

お金無いからメンテ会社とかいきなり総取っ替えだっけ？

[16081: 匿名さん]

>>16079 マンコミュファンさん
門前払いはかわいそうですね

[16082: 匿名さん]

>>16079 マンコミュファンさん

キャンペーンのお肉とかは貰えましたか?

[16083: 匿名さん]

>>16080 検討板ユーザーさん
駐車場はどうなった？

[16084: マンション検討中さん]

缶を集めてるホームレスはともかくこの辺りは歩きタバコのカスが多すぎる

[16085: 匿名さん]

>>16084 マンション検討中さん
全く見ないけどな
どっちの駅も利用してるけど

[16086: マンション検討中さん]

>>16085 匿名さん
本当に住んでる？
蒲田、川崎も酷いけど土手と雑色はさらに酷い

[16087: 匿名さん]

人間というのは、見たいと願うものしか目に入らないんですよ。

[16088: マンション検討中さん]

>>16087 匿名さん

なるほど。現実を受け止められないってことか

[16090: 評判気になるさん]

>>16086 マンション検討中さん
民度は決して高くないですからね。
むしろかなり低い。
見ないことないと思うけどなぁ。
でもここの住民さんで空き缶回収してる人を見たことないってレスしてる人いた。

[16091: マンション検討中さん]

雑色、六郷土手に住んでいるのか

[16092: 匿名さん]

六郷土手に住んでいる。だから六郷土手が詳しい。空き缶に興味がある。レスにも六郷土手が多い。

[16093: 匿名さん]

機械式は撤廃になるから修繕費の負担は下がるよ。

4500万マンは駄目でも、4600万マンで再交渉してみてはいかが？

[16094: 匿名さん]

>>16086 マンション検討中さん
毎日使ってるけど見ないね

[16095: 六郷土手のホームレス]

本当に住んでる？ 蒲田、川崎も酷いけど土手と雑色はさらに酷い

[16096: 六郷土手のホームレス]

なるほど。現実を受け止められないってことか

[16097: 匿名さん]

このスレ無法地帯なのか?
管理人や野村もよく放置してんな、ここ
さすがにホームレスだの民度だの空き缶だの悪質にも程があると思うが。

[16098: 六郷土手のホームレス]

民度は決して高くないですからね。
むしろかなり低い。
見ないことないと思うけどなぁ。
でもここの住民さんで空き缶回収してる人を見たことないってレスしてる人いた。

[16100: マンション検討中さん]

>>16097 匿名さん

近隣に空き缶拾いのホームレスがいることはマンションを選ぶ上で検討に値する事柄だと思うが。

火消しに必死すぎ。だからいつまでも売れ残るわけ