プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15701: 匿名さん]

>>15700
空手形だったってことですか。残念です

[15702: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん
よくわかんない時点で、すでにここのマンション検討者ですら無く、このスレの騒ぎに興味があるだけ。

[15703: 匿名さん]

>>15702

それを外野っていいます。

[15704: 通りがかりさん]

ここは腐っても都下！東京に変わりはない！アドレスが東京はいいもんよ！

[15705: 匿名さん]

>>15704
ここは都下じゃないよ　東京23区の特別区です。

[15707: マンション検討中さん]

一部の住民がどれだけ頑張ろうとも公式HPに記載されている通りここは六郷土手のマンション。
そして世間は六郷土手は？と聞かれると全く知らないか、ホームレスやスラム街をイメージするかのどちらか。

[15713: 検討板ユーザーさん]

>>15690 評判気になるさん
完全に誤解されているようですが、不動産公正基準というのは、不動産公正取引協議会連合会で約定の"不動産の表示に関する公正競争規約施行規則"のことであり、これに基づくと、駅最寄りの入り口から距離を測ることは記載されておらず、駅敷地からで問題ないことは野村不動産に確認済みです。あなたが提示しているのは、フクマネ不動産の社内ルールを示しているだけです。
何度も言うように現在の野村不動産のここのHPに掲載されている駅までのルートは最短ルートでも何でもなく単なる交通情報です。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[15714: 検討板ユーザーさん]

>>15713 検討板ユーザーさん
失礼。不動産公正基準→不動産表示基準の誤りでした。

[15715: 通りがかりさん]

>>15713 検討板ユーザーさん
交通情報で十分なんじゃね？

[15716: 通りがかりさん]

>>15713 検討板ユーザーさん
んなこと言ったら他の物件も同じじゃん。

[15718: マンション掲示板さん]

>>15713 検討板ユーザーさん
>>15713 検討板ユーザーさん
敷地起点にしたって六郷土手の方が近いよ。どうやったってあなたの言葉だけじゃ信用に足らないんだから野村に物件概要直してもらいなよ。直ったらまた書き込みな。

[15719: 匿名さん]

六郷土手が最寄りなのが嫌なのは分かるが、
ここまでして何になるのか…
公式ホームページには六郷土手が最も近い駅となっていて、大きく打ち出しているので、彼がここでどれだけ頑張っても無意味だろう。
野村もこの立地だろ六郷土手を最寄りとせざるを得ない。

[15720: 評判気になるさん]

>>15713 検討板ユーザーさん

あの、この基準で駅側については敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているのであれば出入口付近の敷地末端とするのも正ということですよね。なのでフクマネ不動産の説明も正ということになります。
駅のどこを起点とするかで最寄り駅までの測定結果が変わるのであればその結果の和集合が正答となるかと思います。
なので、六郷土手と雑色が最寄り駅として挙げられているのではないでしょうか。

[15722: 匿名さん]

六郷土手が一番近いけど、雑色も使えるマンション

でよくね？
なぜ六郷土手で最寄り駅だと猛反発するのか不明だが

[15723: 匿名さん]

[No.15706～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15724: 匿名さん]

管理人さんありがとうございます！

[15725: 匿名さん]

そろそろ最寄り駅論争は辞めて近隣で便利なお店とか地域密着情報共有にしましょうよ！

[15726: マンション検討中さん]

炎上レス

[15727: マンション検討中さん]

もうそろそろ完売するか、今はチャンス？

[15728: 匿名さん]

>>15727 マンション検討中さん
チャンスだろうね
お肉とか貰えるキャンペーンもしてるし

[15729: 検討板ユーザーさん]

>>15728 匿名さん

マンマニも大幅値下げを示唆しているから、大幅値下げチャンスですね

[15730: 匿名さん]

>>15722 匿名さん

六郷土手を嫌がるのは以下の理由からだと推測されます。(雑色も微妙ですが)

友人「何処に住んでいるの？｣
住人「六郷土手に住んでいるよ。｣
友人「・・・(土手って笑)」

マンションから駅までの距離は変えられないので、最寄駅は六郷土手で確定ですが、京急と交渉して六郷リバーサイド等の悪印象を与えない駅名に変更して頂いたら如何でしょうか？

[15731: 匿名さん]

>>15729 検討板ユーザーさん

マンマニとかいう素人ブロガーが、野村に影響力有るわけないだろ。それとも野村から金を貰ってステマしてるのかな？

[15732: 通りがかりさん]

>>15731 匿名さん
ても野村の営業マンもいい加減売り切りたいと思ってるでしょう。
思い切った対策を考えてるのではなかろうか。

[15733: 匿名さん]

>>15732 通りがかりさん

どうでしょうね
どのみち価格を下げてもエリートクラスしか買えないのは変わらないのでのんびり今までと同じように売るだけだと思いますよ

[15734: 匿名さん]

エリートクラス？

ここでいうエリートって、どういう意味で使ってます？
ちょっとイメージがわかないので、もう少し具体的に教えてもらえますか？

[15735: 匿名さん]

>>15734 匿名さん

過去スレに沢山出てますよ

[15736: 検討板ユーザーさん]

>>15734 匿名さん

世帯年収600万以下のエリートでも購入可能なように値下げするでしょうね

[15737: 匿名さん]

そうするとさらにエリートが増えそうだね

[15738: 検討板ユーザーさん]

エリートねぇ…

[15739: 匿名さん]

>>15735 匿名さん
どのへんですか？

[15740: 匿名さん]

>>15739
あの辺です。最初の方の

[15741: 匿名さん]

あのへん？？？

[15742: 匿名さん]

うん、あのへん　ちょっとぐぐってみて

[15743: 匿名さん]

あのへん　ではヒットしませんが？？

[15744: 匿名さん]

じゃあしょうがないよ

[15745: 匿名さん]

六郷土手ってどこか良い所あるの？
なんでわざわざ六郷土手のマンションを買ったんですか？
純粋に疑問です。

[15746: 匿名さん]

>>15745
外野だとエアーだからわからないのはしょうがないよ
あと、六郷土手って駅名ね、六郷土手駅。

[15747: 匿名さん]

そろそろか？

[15748: 匿名さん]

帰りながらの一服とビールはやっぱりうまいな
350ml飲みながらちょうど帰れる時間、7分が心地よい

[15749: マンション掲示板さん]

>>15748 匿名さん

世間体などを気にすると、どこでも出来る訳ではないですからね。ここに住む最大のメリットではないかと。

[15750: 匿名さん]

>>15748 匿名さん

六郷土手からですね！
ホームレスと一杯やってる感じですね。

[15751: 匿名さん]

>>15749 マンション掲示板さん
どこでもできるよ

[15752: 匿名さん]

>>15750 匿名さん
いや雑色駅から帰るから

[15753: 評判気になるさん]

>>15749 マンション掲示板さん
六郷土手駅だと7分でつくんですね。

[15754: 匿名さん]

エントランスが美しいマンション

[15755: 匿名さん]

>>15746 匿名さん
失礼しました。
六郷土手駅が最寄りのマンションでしたね。
でこの土地の良い所はどこですか？
何で六郷土手最寄りのマンションを買ったんですか？

[15756: 匿名さん]

>>15755
ここの最寄りは雑色駅だよ

[15757: 匿名さん]

>>15756 匿名さん

[15758: 匿名さん]

>>15757
ええ、ちゃんと読んでくださいよ、それ。

[15759: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/misc_outline/index.html
やはり野村公式HPの物件概要が全てですね

交通情報
京浜急行電鉄京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
京浜急行電鉄京浜急行線 「雑色」駅 徒歩10分

そして、「備考」に
※最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測。

とあります。この文が説明しているのは、「徒歩9分」、「徒歩10分」のことを指してますね

[15760: 匿名さん]

どこの不動産サイトを見てもこのマンションの最寄りは六郷土手となっています。
これを否定するには無理があるかと思います。
六郷土手が嫌なのは分かりますが、だったらこの土地のマンションをなぜ買ったのでしょうか？
不思議でなりません。
最寄り駅を偽ってまで買うものなのでしょうか？

[15761: 匿名さん]

>>15760

外野だからわからないのはしょうがないけど、野村公式HPの物件概要に出ている情報が全てかと

交通情報
京浜急行電鉄京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
京浜急行電鉄京浜急行線 「雑色」駅 徒歩10分

これ以上でも以下でもないとおもいますよ
逆に私も不思議ですがなにゆえ六郷土手を最寄り駅としたがるんでしょう？
何かそうしないと困るんですか？
物件概要に書いてあることが全てだと思いますけど。

[15762: 匿名さん]

論点誰か整理して。

六郷土手が徒歩9分で、このマンションのプラザ街区、フォレスト街区の両メインエントランス（道路挟んでほぼ同じ場所のはず）からは1番近い鉄道駅だってことは、例の住民も外野も共通理解ってことで良いんだっけ？

その上で、モヨリっていう単語の解釈論として、六郷土手だけでなく雑色も当てはまるかどうかでモメてんだっけか？

[15763: 匿名さん]

>>15762

全然違うよ
外野はエアーだから親指加えてここをディスって自分を慰めてるってだけのいつもの行動でしょ
真面目な検討者は好きな方使えばいいだけでどうでもいい
エリートは物件概要に書いてあるから、って教えてくれてる

って言うだけの話

しつこく最寄ネタをしたいのは他でもない外野だよ
でも外野あるあるだからしょうがない

[15764: 匿名さん]

何言ってるかよく分かりませんけど、ここの最寄り駅は六郷土手駅で良いんじゃないですか？

雑色駅をメインで使っている人は、最寄り駅を聞かれたとき雑色駅と答えるかも知れませんが、それも間違いではないかと。

もし仮に、六郷土手駅が最寄り駅ではない、と主張する人がいれば、それは明らかな間違いということで。

[15765: 通りがかりさん]

どっちでもいいでしょ。品川方面行く人は六郷土手は遠回りすることになるから、ほぼ同じなんだから。品川方面行く人は雑色、横浜方面行く人は六郷土手。たかだか80メートルくらいの差でしょ。これが、1分でなくて3分とかなら話が変わってくるが、ほぼ同じならどちらでもよいでしょ。決めなくても良い範囲。

[15766: 評判気になるさん]

>>15760 匿名さん
六郷土手9分、雑色10分
どっちも使えるけど、どっちを使うかに関わらず、最寄り＝マンションに最も近い駅が最寄り＝六郷土手ということを否定したいみたいですよ。

[15767: 匿名さん]

>>15765 通りがかりさん
ここで何を決めても意味ないですからね。判断するのは、検討者各個人ということで良いと思います。
ただまぁ、HPの記載を見れば、六郷土手駅か最寄り駅と考える人が多いだろうことは容易に予想されますね。

[15768: 匿名さん]

おかしな住民が最寄駅は雑色って騒いでるのも十分ネガティヴ要素なんだけど、それを諭すどころか同調気味の住民が数人いるように見えて驚いた。最寄駅が六郷土手なのに六郷土手を嫌悪するって住む資格ないと思う。

[15769: 検討板ユーザーさん]

雑色駅が最寄りでは無いのでマンション名につけられませんね

[15770: 通りがかりさん]

>>15768 匿名さん
認めたくない気持ちの表れなんでしょうね。
でも認めたくないのであれば、最初からここにしなければ良かっただけの話。

[15771: 匿名さん]

じゃ、
六郷土手が唯一無二の最寄りの外野と
両駅ともに最寄りとなり得るという一部の住民
の対決構造、という理解で良い？

[15772: 匿名さん]

>>15764 匿名さん

ほらね、外野あるあるが朝早くからもう発動
物件概要が全てであると言ってます

[15773: 匿名さん]

>>15765 通りがかりさん
そそ
個人の利用に合わせて使えばいいだけ

[15774: 匿名さん]

この立地だと六郷土手が最寄りと思われても仕方がない。
六郷土手最寄りが恥ずかしいと思うなら、このマンションを買うべきではなかった。
一部の住民がここの最寄りは雑色だと言い張っても、外から客観的に見たら六郷土手が最寄りにしか見えないからね。

[15775: 匿名さん]

>>15771 匿名さん
違う
そもそも議論があったわけじゃない
外野は買えないから貶めたいと言う外野あるあるの行動をしているだけです
だからずっとこの話してるでしょ
どこかの国が慰安婦問題に躍起なのと同じです

[15776: 名無しさん]

>>15772 匿名さん
ねえ、なんでそこまで六郷土手を嫌がるの？
じゃあなんでこのマンション買ったの？

[15777: 匿名さん]

>>15769 検討板ユーザーさん
六郷土手も着いてないですからね
最寄り駅じゃないので当然ですね

[15778: 匿名さん]

>>15770 通りがかりさん

ほんと外野さんは現実が受け入れられないようです
物件概要に書いてあることが全てなのに

[15779: 匿名さん]

>>15776 名無しさん
嫌がってないけど 物件概要が全てですと言ってるだけ
好きですね、カミツキガメみたいに食いつくの

[15780: 匿名さん]

物件概要が全てなら六郷土手の方が近いじゃん

[15781: 匿名さん]

1番近い駅が最寄駅なんだから六郷土手が最寄駅だよ。六郷土手を嫌ってるから認められないだけ。
例えば六郷土手が高級住宅地だったとしたら雑色なんて無いものとして六郷土手が最寄駅だって誰もが言うでしょ？ここしか買えなかった地縁の無い住民がグズグズ駄々をこねてるだけ。

[15782: 匿名さん]

>>15775 匿名さん
この物件に限って言えば、買えないという人はこのサイトにはいないでしょうね。
都内最安値のこの物件すら買えないという人はそもそも家を買うレベルにない人間です。

[15783: 匿名さん]

>>15780 匿名さん
いや、そんなことは書いてない

[15784: 匿名さん]

>>15783 匿名さん
書いてるよ

[15785: 匿名さん]

>>15782 匿名さん

そう、それが外野だよ
外野あるあるだけど、自分は棚上げですからね
住環境に優れたとてもいいマンションですよ

[15786: 匿名さん]

>>15781 匿名さん
そういうことにしないと自我が持たないみたいですね、外野さんは

[15787: 匿名さん]

>>15785 匿名さん
このマンションの話なんだから自分の事は関係ない。住環境の話もしていない。煽るにしても少し頭使いな。

[15788: 口コミ知りたいさん]

不思議な議論をしてる人がいるが、一般の人が物件概要を素直に読めば、六郷土手駅が最寄り駅つまり一番近い駅であると思うであろうことは明白でしょう。

[15789: 匿名さん]

>>15785 匿名さん
ホームレスやドヤ街、日雇い労働者の街で住環境が良いとは思えませんが、
具体的にどこが良いのですか？

[15790: マンション検討中さん]

この外野外野言ってる人は何一つ具体的なことは言わず、ただ違うと否定しているだけだな。
頭が悪いのか、言い返せないだけなのか…

[15791: 匿名さん]

>>15788 口コミ知りたいさん

明白じゃないよ
３年も前からこのマンションの最寄り雑色で検討されてますしね（笑）
このネタでかぶりついてきてるのが外野である事がよくわかる

[15792: 匿名さん]

>>15789 匿名さん

一方的な侮辱、中傷行為だね
通報しといたよ、売主に。

[15793: 匿名さん]

>>15790 マンション検討中さん

物件概要に書いてあることが全てです、と言ってるだけですが

[15794: マンション検討中さん]

>>15793 匿名さん
物件概要をどう読んだら最寄りが雑色駅になるんですか？
説明してもらってもいいですか？

[15795: 匿名さん]

>>15794 マンション検討中さん
最寄って言うと付近のみたいな意味にもなるんで最寄駅って言った方がいいですよ。もしくは1番近い駅。

[15796: 匿名さん]

>>15794 マンション検討中さん

最寄り駅が雑色とは言ってませんけど。

[15797: 匿名さん]

>>15796 匿名さん
言ってるじゃんw
じゃああなたの主張は何？

[15798: 口コミ知りたいさん]

>>15791 匿名さん
いや明白だ。

3年前から云々は関係ない。一般の人が素直に読めば、と書いただろ？こんな掲示板なんて読んでない人が前提だよ。だから3年前からの議論なんて知らず、ただ9分10分の徒歩分数を見るわけ。
六郷土手駅が最寄り駅と思うのは明白も明白、議論の余地なしだよ。

[15799: 匿名さん]

>>15797 匿名さん

物件概要に書いてあることが全てです、となんども言ってますよ

[15800: 評判気になるさん]

>>15796 匿名さん
最寄り駅が