プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15676: 匿名さん]

このマンションの近くで1番美味しいと評判の家系ラーメンってありますか?

[15677: eマンションさん]

>>15676 匿名さん
吉村家かな

[15678: 匿名さん]

今キャンペーンしてるみたいですね
もれなく米沢牛とかハムとかが貰えるようです

[15679: 検討板ユーザーさん]

>>15672 通りがかりさん
そう言うあなたは、"デタラメ大好き六郷土手マン"ですね。というか、この人に賛同している人達は、その1号、2号、3号・・・と言ったところですね。恥ずかしい〜。

[15680: 匿名さん]

>>15677

いや、牛丼ではなく、家系ラーメン屋を聞いてるのですが...

[15682: 匿名さん]

だめだこりゃ

[15683: 匿名さん]

もう六郷土手でも雑色でもどっちでもいいよ
どっちもどっち
どっちも誰も住みたがらない都内で最も人気のない街の二つ

[15684: 匿名さん]

この辺りで一番有名な家系といえば豚星でしょう
ただ、人気なので結構並んでます

[15685: 匿名さん]

公式ホームページには六郷土手の方が近いと記載されているので、一般人は六郷土手のマンションという認識でいます。

[15686: 匿名さん]

>>15683

どちらも街じゃないよ
まぁ外野のあるある間違いだからしょうがないんだけど

[15687: マンション検討中さん]

六郷土手をシャットアウトして雑色を最寄りとするなら、中古販売時に最寄り駅まで徒歩10分のマンションの駅遠い団地になってしまいませんかね。ギリギリ徒歩1桁分代っていうのは重要に思うんですが。

[15688: 通りがかりさん]

>>15686 匿名さん
ああ言えばこう言う。
六郷土手も雑色もマイナーすぎてみんなよくわかんないだけだと思わないと。

[15689: マンション検討中さん]

住民さんは住民スレへ

[15690: 評判気になるさん]

>>15669 検討板ユーザーさん

あの、駅に関しては、不動産表示基準では、
敷地で距離を測るのではなく最寄りの入り口から測るのが基準なので野村不動産の公式ルートはある意味正しいかと。
あとあなたが挙げているサイト主では車が通れる道をルートとするのが一般的なようなのでこの辺りも野村不動産の公式ルートは沿っているのかなと思います。
いずれにしてもあなたが計測したルートを図などで示さないと検証のしようがないので誰も信じないかと。

不動産表示基準
https://fukumane.jp/estate-advertisement-walk-time/

[15691: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん

でも街じゃないから。違うものは違う

[15692: 口コミ知りたいさん]

雑色の方が由来次第では相当ヤバイのに、ここの住民って本当に能天気ですネエ

[15693: 匿名さん]

マンション名も六郷だし、
交通情報も六郷土手だとギリ10分切るし
このマンションの最寄り駅は六郷土手でいいでしょ。

1部屋1部屋の最寄り駅なら自分の部屋から測ればいいが、普通はそこまで考えない
そこまで執着する奴は相当立地にコンプレック持ってるな

[15694: 匿名さん]

>>15693 匿名さん

雑色駅も六郷なんだけど
六郷って地名のエリア名だよ

[15696: マンション検討中さん]

>>15692 口コミ知りたいさん
由来知ったら、もともとこの土地のもんじゃないから関係ないモンになるんじゃないかな。

[15698: 匿名さん]

歴史の話は好きです。もっと教えて欲しいですね

[15699: マンション検討中さん]

[No.15695～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15700: 通りがかりさん]

>>15698 匿名さん
住民なんだから自分で調べたらよかろう

[15701: 匿名さん]

>>15700
空手形だったってことですか。残念です

[15702: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん
よくわかんない時点で、すでにここのマンション検討者ですら無く、このスレの騒ぎに興味があるだけ。

[15703: 匿名さん]

>>15702

それを外野っていいます。

[15704: 通りがかりさん]

ここは腐っても都下！東京に変わりはない！アドレスが東京はいいもんよ！

[15705: 匿名さん]

>>15704
ここは都下じゃないよ　東京23区の特別区です。

[15707: マンション検討中さん]

一部の住民がどれだけ頑張ろうとも公式HPに記載されている通りここは六郷土手のマンション。
そして世間は六郷土手は？と聞かれると全く知らないか、ホームレスやスラム街をイメージするかのどちらか。

[15713: 検討板ユーザーさん]

>>15690 評判気になるさん
完全に誤解されているようですが、不動産公正基準というのは、不動産公正取引協議会連合会で約定の"不動産の表示に関する公正競争規約施行規則"のことであり、これに基づくと、駅最寄りの入り口から距離を測ることは記載されておらず、駅敷地からで問題ないことは野村不動産に確認済みです。あなたが提示しているのは、フクマネ不動産の社内ルールを示しているだけです。
何度も言うように現在の野村不動産のここのHPに掲載されている駅までのルートは最短ルートでも何でもなく単なる交通情報です。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[15714: 検討板ユーザーさん]

>>15713 検討板ユーザーさん
失礼。不動産公正基準→不動産表示基準の誤りでした。

[15715: 通りがかりさん]

>>15713 検討板ユーザーさん
交通情報で十分なんじゃね？

[15716: 通りがかりさん]

>>15713 検討板ユーザーさん
んなこと言ったら他の物件も同じじゃん。

[15718: マンション掲示板さん]

>>15713 検討板ユーザーさん
>>15713 検討板ユーザーさん
敷地起点にしたって六郷土手の方が近いよ。どうやったってあなたの言葉だけじゃ信用に足らないんだから野村に物件概要直してもらいなよ。直ったらまた書き込みな。

[15719: 匿名さん]

六郷土手が最寄りなのが嫌なのは分かるが、
ここまでして何になるのか…
公式ホームページには六郷土手が最も近い駅となっていて、大きく打ち出しているので、彼がここでどれだけ頑張っても無意味だろう。
野村もこの立地だろ六郷土手を最寄りとせざるを得ない。

[15720: 評判気になるさん]

>>15713 検討板ユーザーさん

あの、この基準で駅側については敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているのであれば出入口付近の敷地末端とするのも正ということですよね。なのでフクマネ不動産の説明も正ということになります。
駅のどこを起点とするかで最寄り駅までの測定結果が変わるのであればその結果の和集合が正答となるかと思います。
なので、六郷土手と雑色が最寄り駅として挙げられているのではないでしょうか。

[15722: 匿名さん]

六郷土手が一番近いけど、雑色も使えるマンション

でよくね？
なぜ六郷土手で最寄り駅だと猛反発するのか不明だが

[15723: 匿名さん]

[No.15706～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15724: 匿名さん]

管理人さんありがとうございます！

[15725: 匿名さん]

そろそろ最寄り駅論争は辞めて近隣で便利なお店とか地域密着情報共有にしましょうよ！

[15726: マンション検討中さん]

炎上レス

[15727: マンション検討中さん]

もうそろそろ完売するか、今はチャンス？

[15728: 匿名さん]

>>15727 マンション検討中さん
チャンスだろうね
お肉とか貰えるキャンペーンもしてるし

[15729: 検討板ユーザーさん]

>>15728 匿名さん

マンマニも大幅値下げを示唆しているから、大幅値下げチャンスですね

[15730: 匿名さん]

>>15722 匿名さん

六郷土手を嫌がるのは以下の理由からだと推測されます。(雑色も微妙ですが)

友人「何処に住んでいるの？｣
住人「六郷土手に住んでいるよ。｣
友人「・・・(土手って笑)」

マンションから駅までの距離は変えられないので、最寄駅は六郷土手で確定ですが、京急と交渉して六郷リバーサイド等の悪印象を与えない駅名に変更して頂いたら如何でしょうか？

[15731: 匿名さん]

>>15729 検討板ユーザーさん

マンマニとかいう素人ブロガーが、野村に影響力有るわけないだろ。それとも野村から金を貰ってステマしてるのかな？

[15732: 通りがかりさん]

>>15731 匿名さん
ても野村の営業マンもいい加減売り切りたいと思ってるでしょう。
思い切った対策を考えてるのではなかろうか。

[15733: 匿名さん]

>>15732 通りがかりさん

どうでしょうね
どのみち価格を下げてもエリートクラスしか買えないのは変わらないのでのんびり今までと同じように売るだけだと思いますよ

[15734: 匿名さん]

エリートクラス？

ここでいうエリートって、どういう意味で使ってます？
ちょっとイメージがわかないので、もう少し具体的に教えてもらえますか？

[15735: 匿名さん]

>>15734 匿名さん

過去スレに沢山出てますよ

[15736: 検討板ユーザーさん]

>>15734 匿名さん

世帯年収600万以下のエリートでも購入可能なように値下げするでしょうね

[15737: 匿名さん]

そうするとさらにエリートが増えそうだね

[15738: 検討板ユーザーさん]

エリートねぇ…

[15739: 匿名さん]

>>15735 匿名さん
どのへんですか？

[15740: 匿名さん]

>>15739
あの辺です。最初の方の

[15741: 匿名さん]

あのへん？？？

[15742: 匿名さん]

うん、あのへん　ちょっとぐぐってみて

[15743: 匿名さん]

あのへん　ではヒットしませんが？？

[15744: 匿名さん]

じゃあしょうがないよ

[15745: 匿名さん]

六郷土手ってどこか良い所あるの？
なんでわざわざ六郷土手のマンションを買ったんですか？
純粋に疑問です。

[15746: 匿名さん]

>>15745
外野だとエアーだからわからないのはしょうがないよ
あと、六郷土手って駅名ね、六郷土手駅。

[15747: 匿名さん]

そろそろか？

[15748: 匿名さん]

帰りながらの一服とビールはやっぱりうまいな
350ml飲みながらちょうど帰れる時間、7分が心地よい

[15749: マンション掲示板さん]

>>15748 匿名さん

世間体などを気にすると、どこでも出来る訳ではないですからね。ここに住む最大のメリットではないかと。

[15750: 匿名さん]

>>15748 匿名さん

六郷土手からですね！
ホームレスと一杯やってる感じですね。

[15751: 匿名さん]

>>15749 マンション掲示板さん
どこでもできるよ

[15752: 匿名さん]

>>15750 匿名さん
いや雑色駅から帰るから

[15753: 評判気になるさん]

>>15749 マンション掲示板さん
六郷土手駅だと7分でつくんですね。

[15754: 匿名さん]

エントランスが美しいマンション

[15755: 匿名さん]

>>15746 匿名さん
失礼しました。
六郷土手駅が最寄りのマンションでしたね。
でこの土地の良い所はどこですか？
何で六郷土手最寄りのマンションを買ったんですか？

[15756: 匿名さん]

>>15755
ここの最寄りは雑色駅だよ

[15757: 匿名さん]

>>15756 匿名さん

[15758: 匿名さん]

>>15757
ええ、ちゃんと読んでくださいよ、それ。

[15759: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/misc_outline/index.html
やはり野村公式HPの物件概要が全てですね

交通情報
京浜急行電鉄京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
京浜急行電鉄京浜急行線 「雑色」駅 徒歩10分

そして、「備考」に
※最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測。

とあります。この文が説明しているのは、「徒歩9分」、「徒歩10分」のことを指してますね

[15760: 匿名さん]

どこの不動産サイトを見てもこのマンションの最寄りは六郷土手となっています。
これを否定するには無理があるかと思います。
六郷土手が嫌なのは分かりますが、だったらこの土地のマンションをなぜ買ったのでしょうか？
不思議でなりません。
最寄り駅を偽ってまで買うものなのでしょうか？

[15761: 匿名さん]

>>15760

外野だからわからないのはしょうがないけど、野村公式HPの物件概要に出ている情報が全てかと

交通情報
京浜急行電鉄京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
京浜急行電鉄京浜急行線 「雑色」駅 徒歩10分

これ以上でも以下でもないとおもいますよ
逆に私も不思議ですがなにゆえ六郷土手を最寄り駅としたがるんでしょう？
何かそうしないと困るんですか？
物件概要に書いてあることが全てだと思いますけど。

[15762: 匿名さん]

論点誰か整理して。

六郷土手が徒歩9分で、このマンションのプラザ街区、フォレスト街区の両メインエントランス（道路挟んでほぼ同じ場所のはず）からは1番近い鉄道駅だってことは、例の住民も外野も共通理解ってことで良いんだっけ？

その上で、モヨリっていう単語の解釈論として、六郷土手だけでなく雑色も当てはまるかどうかでモメてんだっけか？

[15763: 匿名さん]

>>15762

全然違うよ
外野はエアーだから親指加えてここをディスって自分を慰めてるってだけのいつもの行動でしょ
真面目な検討者は好きな方使えばいいだけでどうでもいい
エリートは物件概要に書いてあるから、って教えてくれてる

って言うだけの話

しつこく最寄ネタをしたいのは他でもない外野だよ
でも外野あるあるだからしょうがない

[15764: 匿名さん]

何言ってるかよく分かりませんけど、ここの最寄り駅は六郷土手駅で良いんじゃないですか？

雑色駅をメインで使っている人は、最寄り駅を聞かれたとき雑色駅と答えるかも知れませんが、それも間違いではないかと。

もし仮に、六郷土手駅が最寄り駅ではない、と主張する人がいれば、それは明らかな間違いということで。

[15765: 通りがかりさん]

どっちでもいいでしょ。品川方面行く人は六郷土手は遠回りすることになるから、ほぼ同じなんだから。品川方面行く人は雑色、横浜方面行く人は六郷土手。たかだか80メートルくらいの差でしょ。これが、1分でなくて3分とかなら話が変わってくるが、ほぼ同じならどちらでもよいでしょ。決めなくても良い範囲。

[15766: 評判気になるさん]

>>15760 匿名さん
六郷土手9分、雑色10分
どっちも使えるけど、どっちを使うかに関わらず、最寄り＝マンションに最も近い駅が最寄り＝六郷土手ということを否定したいみたいですよ。

[15767: 匿名さん]

>>15765 通りがかりさん
ここで何を決めても意味ないですからね。判断するのは、検討者各個人ということで良いと思います。
ただまぁ、HPの記載を見れば、六郷土手駅か最寄り駅と考える人が多いだろうことは容易に予想されますね。

[15768: 匿名さん]

おかしな住民が最寄駅は雑色って騒いでるのも十分ネガティヴ要素なんだけど、それを諭すどころか同調気味の住民が数人いるように見えて驚いた。最寄駅が六郷土手なのに六郷土手を嫌悪するって住む資格ないと思う。

[15769: 検討板ユーザーさん]

雑色駅が最寄りでは無いのでマンション名につけられませんね

[15770: 通りがかりさん]

>>15768 匿名さん
認めたくない気持ちの表れなんでしょうね。
でも認めたくないのであれば、最初からここにしなければ良かっただけの話。

[15771: 匿名さん]

じゃ、
六郷土手が唯一無二の最寄りの外野と
両駅ともに最寄りとなり得るという一部の住民
の対決構造、という理解で良い？

[15772: 匿名さん]

>>15764 匿名さん

ほらね、外野あるあるが朝早くからもう発動
物件概要が全てであると言ってます

[15773: 匿名さん]

>>15765 通りがかりさん
そそ
個人の利用に合わせて使えばいいだけ

[15774: 匿名さん]

この立地だと六郷土手が最寄りと思われても仕方がない。
六郷土手最寄りが恥ずかしいと思うなら、このマンションを買うべきではなかった。
一部の住民がここの最寄りは雑色だと言い張っても、外から客観的に見たら六郷土手が最寄りにしか見えないからね。

[15775: 匿名さん]

>>15771 匿名さん
違う
そもそも議論があったわけじゃない
外野は買えないから貶めたいと言う外野あるあるの行動をしているだけです
だからずっとこの話してるでしょ
どこかの国が慰安婦問題に躍起なのと同じです