プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15653: 通りがかりさん]

>>15652 評判気になるさん
これはわかりやすいですね。
お忙しいのにありがとうございました。

[15654: マンション比較中さん]

最寄り駅にこだわる理由がそこまでありますか？？

住民さんは検討スレに粘着しないで家族サービスしっかりしましょう。
嫁さんに冷ややかな目で見られていますよ。

野村不動産からもマンションの評判を下げる住人がいることは売り切る上で外野のガヤよりもマイナスになると思われていますよ。
現在フォレスト街区で中古２件売り出されています。
まだ空き部屋があるので中古は動かなくて、そこの住人も困っているようです。
早く空き部屋を埋めて、中古が動くように資産価値を高める書き込みでまともな住民に貢献する気概を持ちましょう。

[15655: 匿名さん]

>>15654 マンション比較中さん

ふふ エアーの外野に言えちゃうね、それって。

[15657: マンション検討中さん]

>>15654 マンション比較中さん

ここの粘着質住人さんが「こんな掲示板見て検討する人居ない」って豪語してましたのでいいように書かせてあげれば良いんじゃね？

[15658: 匿名さん]

エアーの外野とやらを呼び寄せてるのが、ここの特定の住民なんだけどね。

まぁそう言っても本人は理解できないんだろうな。

[15659: マンション検討中さん]

>>15658 匿名さん

相手して欲しいんでしょうね、暇なんでしょうから。

[15660: 通りがかりさん]

>>15658 匿名さん
外野駆除が自分の使命だと思ってるみたいだけど、逆効果だと言うことも理解できないみたいですね。

[15661: 通りがかりさん]

>>15654 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。
他の住民が気の毒です。
中古を検討する人もここ覗くでしょうし、立地や値段だけでなくどんな住民がいるかも気になるはずですから。
ここは住民スレではなく、検討スレですしね。

[15662: 匿名さん]

>>15658 匿名さん

えっ? このスレ開始から群がってるよ、外野は。だって外野は永遠にそれを続けて生涯を終えるんだから。数が多いからいくらでも湧いてくるし。

[15663: 匿名さん]

>>15659 マンション検討中さん
エアーだからそりゃそうでしょう

[15664: 匿名さん]

>>15662 匿名さん
ほらほら、そういうこと書くから、面白がってますます寄って来るんですよ。

あ〜あ、やっぱり分かってないね。。

[15665: 通りがかりさん]

>>15663 匿名さん
いやいや外野じゃなくてあなたのこと言ってるんでしょう。
暇じゃなきゃ大量にいる外野相手にできないでしょ。

[15666: 通りがかりさん]

外野＝ここ買えなくて買えた人がうらやましくて仕方ない人
自分＝ここ買えてすごいだろ
という構図のもと上から目線の投稿になっているようです。

[15667: 匿名さん]

>>15664 匿名さん

寄ってくるのはこのマンションがブランドエリートしか住めないからだけど。

[15668: 匿名さん]

>>15665 通りがかりさん

外野の相手なんてしませんよ

[15669: 検討板ユーザーさん]

>>15652 評判気になるさん
お陰様で、わたしの"最寄り駅"の考え方に間違いがないことが確信出来ました。
現在、ここのHPに掲載されている、"交通情報"は、あなたが公式ルートと呼ばれている野村不動産の社内ルールを基に設定した、プラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅入口及び、六郷土手駅入口までの各々の最短徒歩ルートではないルートで設定されたものです。(野村不動産の社内ルールが具体的にどう設定されているかは不明ですが、駅の入口までの徒歩時間にする等、少なくとも不動産表示基準に基づいて設定されたものではありません。これは野村不動産に確認済みです)
従って、あくまでも"交通情報"であって、不動産表示基準上の"最寄り駅"が明記されているものではないです。
不動産表示基準に従った最短徒歩ルートであれば、雑色駅迄も、六郷土手駅迄も京急本線の線路に沿ったルートをそれぞれ、北上、南下する必要があります。
当然、雑色駅へはプラザ街区北側サブエントランスから出発する必要があります。
何度も言いますが、不動産表示基準上の"プラウドシティ大田六郷"全体としての"最寄り駅"は、雑色駅以外あり得ません。
因みに、ここのHPに掲載されている種々アクセス先への起点は、内容を確認頂いたら分かりますが、雑色駅になっています。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[15670: 匿名さん]

>>15669 検討板ユーザーさん

やはり事実は変わらなかったね
雑色駅でした。

[15671: 住人]

>>15669 検討板ユーザーさん

もう、お願いだから勘弁してください。

[15674: マンション掲示板さん]

>>15672 通りがかりさん

数々の失敗を経て、段々二役演じるのが慣れてきただけかと。
ネガで言ってる訳ではないです。この一人でも居たら災害級のごめいわくさんが2人も居ないことを、真面目に心から祈っているだけです。

[15675: 匿名さん]

外野は 参考になる！ が押されててとてもわかりやすいですね
マンコミュの開発陣も言葉の選び方が上手いです。

[15676: 匿名さん]

このマンションの近くで1番美味しいと評判の家系ラーメンってありますか?

[15677: eマンションさん]

>>15676 匿名さん
吉村家かな

[15678: 匿名さん]

今キャンペーンしてるみたいですね
もれなく米沢牛とかハムとかが貰えるようです

[15679: 検討板ユーザーさん]

>>15672 通りがかりさん
そう言うあなたは、"デタラメ大好き六郷土手マン"ですね。というか、この人に賛同している人達は、その1号、2号、3号・・・と言ったところですね。恥ずかしい〜。

[15680: 匿名さん]

>>15677

いや、牛丼ではなく、家系ラーメン屋を聞いてるのですが...

[15682: 匿名さん]

だめだこりゃ

[15683: 匿名さん]

もう六郷土手でも雑色でもどっちでもいいよ
どっちもどっち
どっちも誰も住みたがらない都内で最も人気のない街の二つ

[15684: 匿名さん]

この辺りで一番有名な家系といえば豚星でしょう
ただ、人気なので結構並んでます

[15685: 匿名さん]

公式ホームページには六郷土手の方が近いと記載されているので、一般人は六郷土手のマンションという認識でいます。

[15686: 匿名さん]

>>15683

どちらも街じゃないよ
まぁ外野のあるある間違いだからしょうがないんだけど

[15687: マンション検討中さん]

六郷土手をシャットアウトして雑色を最寄りとするなら、中古販売時に最寄り駅まで徒歩10分のマンションの駅遠い団地になってしまいませんかね。ギリギリ徒歩1桁分代っていうのは重要に思うんですが。

[15688: 通りがかりさん]

>>15686 匿名さん
ああ言えばこう言う。
六郷土手も雑色もマイナーすぎてみんなよくわかんないだけだと思わないと。

[15689: マンション検討中さん]

住民さんは住民スレへ

[15690: 評判気になるさん]

>>15669 検討板ユーザーさん

あの、駅に関しては、不動産表示基準では、
敷地で距離を測るのではなく最寄りの入り口から測るのが基準なので野村不動産の公式ルートはある意味正しいかと。
あとあなたが挙げているサイト主では車が通れる道をルートとするのが一般的なようなのでこの辺りも野村不動産の公式ルートは沿っているのかなと思います。
いずれにしてもあなたが計測したルートを図などで示さないと検証のしようがないので誰も信じないかと。

不動産表示基準
https://fukumane.jp/estate-advertisement-walk-time/

[15691: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん

でも街じゃないから。違うものは違う

[15692: 口コミ知りたいさん]

雑色の方が由来次第では相当ヤバイのに、ここの住民って本当に能天気ですネエ

[15693: 匿名さん]

マンション名も六郷だし、
交通情報も六郷土手だとギリ10分切るし
このマンションの最寄り駅は六郷土手でいいでしょ。

1部屋1部屋の最寄り駅なら自分の部屋から測ればいいが、普通はそこまで考えない
そこまで執着する奴は相当立地にコンプレック持ってるな

[15694: 匿名さん]

>>15693 匿名さん

雑色駅も六郷なんだけど
六郷って地名のエリア名だよ

[15696: マンション検討中さん]

>>15692 口コミ知りたいさん
由来知ったら、もともとこの土地のもんじゃないから関係ないモンになるんじゃないかな。

[15698: 匿名さん]

歴史の話は好きです。もっと教えて欲しいですね

[15699: マンション検討中さん]

[No.15695～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15700: 通りがかりさん]

>>15698 匿名さん
住民なんだから自分で調べたらよかろう

[15701: 匿名さん]

>>15700
空手形だったってことですか。残念です

[15702: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん
よくわかんない時点で、すでにここのマンション検討者ですら無く、このスレの騒ぎに興味があるだけ。