プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]
[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44
プラウドシティ大田六郷ってどうですか?
15651:
マンション掲示板さん
[2018-08-22 20:01:53]
最寄駅の議論にはもう付き合いませんと言いながら、ちょっとネタを振られると、ホイホイと出てくる最寄駅は雑色さん。サル並みだね。
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15652:
評判気になるさん
[2018-08-22 20:03:29]
>>15648 検討板ユーザーさん
どういうルートをたどったかは知りませんが、野村不動産が提示している下記公式ルートでの計測でないと意味がないかと。 https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/map/index.html |
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15653:
通りがかりさん
[2018-08-22 20:16:14]
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15654:
マンション比較中さん
[2018-08-22 20:28:46]
最寄り駅にこだわる理由がそこまでありますか??
住民さんは検討スレに粘着しないで家族サービスしっかりしましょう。 嫁さんに冷ややかな目で見られていますよ。 野村不動産からもマンションの評判を下げる住人がいることは売り切る上で外野のガヤよりもマイナスになると思われていますよ。 現在フォレスト街区で中古2件売り出されています。 まだ空き部屋があるので中古は動かなくて、そこの住人も困っているようです。 早く空き部屋を埋めて、中古が動くように資産価値を高める書き込みでまともな住民に貢献する気概を持ちましょう。 |
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15655:
匿名さん
[2018-08-22 20:32:42]
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15657:
マンション検討中さん
[2018-08-22 20:42:27]
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15658:
匿名さん
[2018-08-22 20:47:15]
エアーの外野とやらを呼び寄せてるのが、ここの特定の住民なんだけどね。
まぁそう言っても本人は理解できないんだろうな。 |
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15659:
マンション検討中さん
[2018-08-22 20:52:13]
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15660:
通りがかりさん
[2018-08-22 21:02:34]
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15661:
通りがかりさん
[2018-08-22 21:07:38]
>>15654 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。 他の住民が気の毒です。 中古を検討する人もここ覗くでしょうし、立地や値段だけでなくどんな住民がいるかも気になるはずですから。 ここは住民スレではなく、検討スレですしね。 |
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15662:
匿名さん
[2018-08-22 21:09:10]
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15663:
匿名さん
[2018-08-22 21:09:52]
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15664:
匿名さん
[2018-08-22 21:11:34]
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15665:
通りがかりさん
[2018-08-22 21:14:01]
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15666:
通りがかりさん
[2018-08-22 21:18:46]
外野=ここ買えなくて買えた人がうらやましくて仕方ない人
自分=ここ買えてすごいだろ という構図のもと上から目線の投稿になっているようです。 |
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15667:
匿名さん
[2018-08-22 21:20:12]
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15668:
匿名さん
[2018-08-22 21:22:09]
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15669:
検討板ユーザーさん
[2018-08-22 21:22:51]
>>15652 評判気になるさん
お陰様で、わたしの"最寄り駅"の考え方に間違いがないことが確信出来ました。 現在、ここのHPに掲載されている、"交通情報"は、あなたが公式ルートと呼ばれている野村不動産の社内ルールを基に設定した、プラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅入口及び、六郷土手駅入口までの各々の最短徒歩ルートではないルートで設定されたものです。(野村不動産の社内ルールが具体的にどう設定されているかは不明ですが、駅の入口までの徒歩時間にする等、少なくとも不動産表示基準に基づいて設定されたものではありません。これは野村不動産に確認済みです) 従って、あくまでも"交通情報"であって、不動産表示基準上の"最寄り駅"が明記されているものではないです。 不動産表示基準に従った最短徒歩ルートであれば、雑色駅迄も、六郷土手駅迄も京急本線の線路に沿ったルートをそれぞれ、北上、南下する必要があります。 当然、雑色駅へはプラザ街区北側サブエントランスから出発する必要があります。 何度も言いますが、不動産表示基準上の"プラウドシティ大田六郷"全体としての"最寄り駅"は、雑色駅以外あり得ません。 因みに、ここのHPに掲載されている種々アクセス先への起点は、内容を確認頂いたら分かりますが、雑色駅になっています。 https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/ |
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15670:
匿名さん
[2018-08-22 21:27:10]
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15671:
住人
[2018-08-22 21:28:01]
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15674:
マンション掲示板さん
[2018-08-22 21:35:06]
>>15672 通りがかりさん
数々の失敗を経て、段々二役演じるのが慣れてきただけかと。 ネガで言ってる訳ではないです。この一人でも居たら災害級のごめいわくさんが2人も居ないことを、真面目に心から祈っているだけです。 |
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15675:
匿名さん
[2018-08-22 21:35:31]
外野は 参考になる! が押されててとてもわかりやすいですね
マンコミュの開発陣も言葉の選び方が上手いです。 |
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15676:
匿名さん
[2018-08-22 21:38:10]
このマンションの近くで1番美味しいと評判の家系ラーメンってありますか?
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15677:
eマンションさん
[2018-08-22 21:45:19]
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15678:
匿名さん
[2018-08-22 21:46:09]
今キャンペーンしてるみたいですね
もれなく米沢牛とかハムとかが貰えるようです |
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15679:
検討板ユーザーさん
[2018-08-22 22:02:18]
>>15672 通りがかりさん
そう言うあなたは、"デタラメ大好き六郷土手マン"ですね。というか、この人に賛同している人達は、その1号、2号、3号・・・と言ったところですね。恥ずかしい〜。 |
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15680:
匿名さん
[2018-08-22 22:06:22]
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15682:
匿名さん
[2018-08-22 22:09:32]
だめだこりゃ
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15683:
匿名さん
[2018-08-22 22:13:33]
もう六郷土手でも雑色でもどっちでもいいよ
どっちもどっち どっちも誰も住みたがらない都内で最も人気のない街の二つ |
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15684:
匿名さん
[2018-08-22 22:13:48]
この辺りで一番有名な家系といえば豚星でしょう
ただ、人気なので結構並んでます |
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15685:
匿名さん
[2018-08-22 22:16:01]
公式ホームページには六郷土手の方が近いと記載されているので、一般人は六郷土手のマンションという認識でいます。
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15686:
匿名さん
[2018-08-22 22:16:27]
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15687:
マンション検討中さん
[2018-08-22 22:24:22]
六郷土手をシャットアウトして雑色を最寄りとするなら、中古販売時に最寄り駅まで徒歩10分のマンションの駅遠い団地になってしまいませんかね。ギリギリ徒歩1桁分代っていうのは重要に思うんですが。
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15688:
通りがかりさん
[2018-08-22 22:25:13]
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15689:
マンション検討中さん
[2018-08-22 22:31:02]
住民さんは住民スレへ
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15690:
評判気になるさん
[2018-08-22 22:36:02]
>>15669 検討板ユーザーさん
あの、駅に関しては、不動産表示基準では、 敷地で距離を測るのではなく最寄りの入り口から測るのが基準なので野村不動産の公式ルートはある意味正しいかと。 あとあなたが挙げているサイト主では車が通れる道をルートとするのが一般的なようなのでこの辺りも野村不動産の公式ルートは沿っているのかなと思います。 いずれにしてもあなたが計測したルートを図などで示さないと検証のしようがないので誰も信じないかと。 不動産表示基準 https://fukumane.jp/estate-advertisement-walk-time/ |
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15691:
匿名さん
[2018-08-22 22:39:32]
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15692:
口コミ知りたいさん
[2018-08-22 22:40:37]
雑色の方が由来次第では相当ヤバイのに、ここの住民って本当に能天気ですネエ
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15693:
匿名さん
[2018-08-22 22:44:34]
マンション名も六郷だし、
交通情報も六郷土手だとギリ10分切るし このマンションの最寄り駅は六郷土手でいいでしょ。 1部屋1部屋の最寄り駅なら自分の部屋から測ればいいが、普通はそこまで考えない そこまで執着する奴は相当立地にコンプレック持ってるな |
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15694:
匿名さん
[2018-08-22 22:46:29]
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15696:
マンション検討中さん
[2018-08-22 22:54:35]
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15698:
匿名さん
[2018-08-22 22:57:46]
歴史の話は好きです。もっと教えて欲しいですね
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15699:
マンション検討中さん
[2018-08-22 22:58:13]
[No.15695~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15700:
通りがかりさん
[2018-08-22 22:59:28]
>>15698 匿名さん
住民なんだから自分で調べたらよかろう |
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15701:
匿名さん
[2018-08-22 23:01:58]
>>15700
空手形だったってことですか。残念です |
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15702:
匿名さん
[2018-08-22 23:22:37]
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15703:
匿名さん
[2018-08-22 23:31:54]
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15704:
通りがかりさん
[2018-08-22 23:52:43]
ここは腐っても都下!東京に変わりはない!アドレスが東京はいいもんよ!
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15705:
匿名さん
[2018-08-22 23:55:04]
>>15704
ここは都下じゃないよ 東京23区の特別区です。 |
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15707:
マンション検討中さん
[2018-08-23 00:28:20]
一部の住民がどれだけ頑張ろうとも公式HPに記載されている通りここは六郷土手のマンション。
そして世間は六郷土手は?と聞かれると全く知らないか、ホームレスやスラム街をイメージするかのどちらか。 |
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15713:
検討板ユーザーさん
[2018-08-23 08:15:29]
>>15690 評判気になるさん
完全に誤解されているようですが、不動産公正基準というのは、不動産公正取引協議会連合会で約定の"不動産の表示に関する公正競争規約施行規則"のことであり、これに基づくと、駅最寄りの入り口から距離を測ることは記載されておらず、駅敷地からで問題ないことは野村不動産に確認済みです。あなたが提示しているのは、フクマネ不動産の社内ルールを示しているだけです。 何度も言うように現在の野村不動産のここのHPに掲載されている駅までのルートは最短ルートでも何でもなく単なる交通情報です。 http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html |
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15714:
検討板ユーザーさん
[2018-08-23 08:28:12]
>>15713 検討板ユーザーさん
失礼。不動産公正基準→不動産表示基準の誤りでした。 |
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15715:
通りがかりさん
[2018-08-23 08:40:52]
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15716:
通りがかりさん
[2018-08-23 08:42:36]
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15718:
マンション掲示板さん
[2018-08-23 08:58:22]
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15719:
匿名さん
[2018-08-23 09:00:07]
六郷土手が最寄りなのが嫌なのは分かるが、
ここまでして何になるのか… 公式ホームページには六郷土手が最も近い駅となっていて、大きく打ち出しているので、彼がここでどれだけ頑張っても無意味だろう。 野村もこの立地だろ六郷土手を最寄りとせざるを得ない。 |
||
15720:
評判気になるさん
[2018-08-23 09:17:17]
>>15713 検討板ユーザーさん
あの、この基準で駅側については敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているのであれば出入口付近の敷地末端とするのも正ということですよね。なのでフクマネ不動産の説明も正ということになります。 駅のどこを起点とするかで最寄り駅までの測定結果が変わるのであればその結果の和集合が正答となるかと思います。 なので、六郷土手と雑色が最寄り駅として挙げられているのではないでしょうか。 |
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15722:
匿名さん
[2018-08-23 09:41:32]
六郷土手が一番近いけど、雑色も使えるマンション
でよくね? なぜ六郷土手で最寄り駅だと猛反発するのか不明だが |
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15723:
匿名さん
[2018-08-23 10:37:01]
[No.15706~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15724:
匿名さん
[2018-08-23 11:27:55]
管理人さんありがとうございます!
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15725:
匿名さん
[2018-08-23 11:42:38]
そろそろ最寄り駅論争は辞めて近隣で便利なお店とか地域密着情報共有にしましょうよ!
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15726:
マンション検討中さん
[2018-08-23 12:19:05]
炎上レス
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15727:
マンション検討中さん
[2018-08-23 12:19:45]
もうそろそろ完売するか、今はチャンス?
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15728:
匿名さん
[2018-08-23 12:52:05]
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15729:
検討板ユーザーさん
[2018-08-23 13:10:42]
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15730:
匿名さん
[2018-08-23 13:19:36]
>>15722 匿名さん
六郷土手を嫌がるのは以下の理由からだと推測されます。(雑色も微妙ですが) 友人「何処に住んでいるの?」 住人「六郷土手に住んでいるよ。」 友人「・・・(土手って笑)」 マンションから駅までの距離は変えられないので、最寄駅は六郷土手で確定ですが、京急と交渉して六郷リバーサイド等の悪印象を与えない駅名に変更して頂いたら如何でしょうか? |
||
15731:
匿名さん
[2018-08-23 13:22:46]
|
||
15732:
通りがかりさん
[2018-08-23 13:32:22]
|
||
15733:
匿名さん
[2018-08-23 21:04:09]
|
||
15734:
匿名さん
[2018-08-23 21:21:18]
エリートクラス?
ここでいうエリートって、どういう意味で使ってます? ちょっとイメージがわかないので、もう少し具体的に教えてもらえますか? |
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15735:
匿名さん
[2018-08-23 21:41:25]
|
||
15736:
検討板ユーザーさん
[2018-08-23 21:47:19]
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||
15737:
匿名さん
[2018-08-23 21:48:41]
そうするとさらにエリートが増えそうだね
|
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15738:
検討板ユーザーさん
[2018-08-23 22:12:32]
エリートねぇ…
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15739:
匿名さん
[2018-08-23 22:28:26]
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15740:
匿名さん
[2018-08-23 22:31:11]
>>15739
あの辺です。最初の方の |
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15741:
匿名さん
[2018-08-23 22:36:20]
あのへん???
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15742:
匿名さん
[2018-08-23 22:37:42]
うん、あのへん ちょっとぐぐってみて
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15743:
匿名さん
[2018-08-23 22:41:07]
あのへん ではヒットしませんが??
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15744:
匿名さん
[2018-08-23 22:46:06]
じゃあしょうがないよ
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15745:
匿名さん
[2018-08-23 22:46:56]
六郷土手ってどこか良い所あるの?
なんでわざわざ六郷土手のマンションを買ったんですか? 純粋に疑問です。 |
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15746:
匿名さん
[2018-08-23 22:54:27]
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15747:
匿名さん
[2018-08-23 23:07:04]
そろそろか?
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15748:
匿名さん
[2018-08-23 23:14:44]
帰りながらの一服とビールはやっぱりうまいな
350ml飲みながらちょうど帰れる時間、7分が心地よい |
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15749:
マンション掲示板さん
[2018-08-23 23:27:59]
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15750:
匿名さん
[2018-08-23 23:31:11]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |