プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15633: 匿名さん]

>>15632 検討板ユーザーさん

なら知らなくて良い 荒れるだけ やめましょう

[15634: 匿名さん]

蒲田まで自転車で７分ぐらいか

[15635: マンション検討中さん]

雑色って駅名の響きが悪いって話ですか？

[15636: 匿名さん]

>>15635 マンション検討中さん

いや なんで?

[15637: マンション検討中さん]

プラウドシティチャリ蒲田に変更でよくない？

[15638: 匿名さん]

>>15637 マンション検討中さん

プラウドシティ チャリンコ蒲田の方がかわいいな。

[15639: 検討板ユーザーさん]

>>15624 検討板ユーザーさん
何故、こんなに理解出来ないのか、疑問でしたが、要は実際に現地に来たこともなく、MAPの上でしか確認してないので事実が分からないんでしょう。現地で実際に、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地(改札ではない)までと、プラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地までを徒歩でアクセスしてみると、北側サブエントランスから雑色駅敷地までが圧倒的に近い(1分は早く到達する)ことがおわかりになるでしょう。

[15640: 検討板ユーザーさん]

フォレスト街に住んでる人はどうなの？

[15641: 検討板ユーザーさん]

フォレスト街区か。

[15642: 通りがかりさん]

>>15639 検討板ユーザーさん
ひとりの住民さんが実際歩いてみた結果、雑色が近かったというだけで、これって一般的って言うんですかね？

[15643: 匿名さん]

>>15639 検討板ユーザーさん

正論

[15644: 匿名さん]

>>15642 通りがかりさん
エアーの外野は何人いてもエアーだから。

[15645: マンション検討中さん]

>>15638 匿名さん

そうだね。
これで六郷と雑色の不毛な論争に終止符を

[15646: 匿名さん]

>>15638 匿名さん
プラウドシティ チャリ蒲

実際通勤者の1/3はこのパターンなんじゃないかな？

なので、例の理論だとこの人達にとっちゃ最寄り駅は蒲田7分♪

[15647: 匿名さん]

それじゃ私はプラウド チャリ品川にしようかな。これじゃ今の時期は大汗かくし、やっぱりチャリ物件は嫌だな。

[15648: 検討板ユーザーさん]

>>15640 検討板ユーザーさん
何度も言いますが、私は添付の不動産表示基準に基き、この"プラウドシティ大田六郷"の全体の敷地内からの徒歩距離が最も近い距離にある駅の敷地は、雑色駅の敷地である(直接現地で歩いて確認するのがベストであるが、そうで無ければ、このマンションの近郊地図をアウトプットして、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地の南端(改札ではない)までのルートで最短のルートとプラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地の北端(改札ではない)までのルートで最短のルートを比較すると、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地迄のルートが一番近いので、不動産表示基準上の"最寄り駅"は、"雑色駅"であるということです。フォレスト街区からは雑色駅、六郷土手駅のどちらに向かおうが、プラザ街区から各々の駅への徒歩距離の方が短い(近い)ので、そもそもフォレスト街区はこの議論の対象にはなり得ません。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[15649: 通りがかりさん]

>>15648 検討板ユーザーさん
お忙しいのに解説ありがとうございました。

[15650: マンション比較中さん]

>>15642
ひとりでは一般的とは言えませんね。

一般的な認識はこちら（本マンションの物件概要から引用）

[15651: マンション掲示板さん]

最寄駅の議論にはもう付き合いませんと言いながら、ちょっとネタを振られると、ホイホイと出てくる最寄駅は雑色さん。サル並みだね。

[15652: 評判気になるさん]

>>15648 検討板ユーザーさん

どういうルートをたどったかは知りませんが、野村不動産が提示している下記公式ルートでの計測でないと意味がないかと。

https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/map/index.html

[15653: 通りがかりさん]

>>15652 評判気になるさん
これはわかりやすいですね。
お忙しいのにありがとうございました。

[15654: マンション比較中さん]

最寄り駅にこだわる理由がそこまでありますか？？

住民さんは検討スレに粘着しないで家族サービスしっかりしましょう。
嫁さんに冷ややかな目で見られていますよ。

野村不動産からもマンションの評判を下げる住人がいることは売り切る上で外野のガヤよりもマイナスになると思われていますよ。
現在フォレスト街区で中古２件売り出されています。
まだ空き部屋があるので中古は動かなくて、そこの住人も困っているようです。
早く空き部屋を埋めて、中古が動くように資産価値を高める書き込みでまともな住民に貢献する気概を持ちましょう。

[15655: 匿名さん]

>>15654 マンション比較中さん

ふふ エアーの外野に言えちゃうね、それって。

[15657: マンション検討中さん]

>>15654 マンション比較中さん

ここの粘着質住人さんが「こんな掲示板見て検討する人居ない」って豪語してましたのでいいように書かせてあげれば良いんじゃね？

[15658: 匿名さん]

エアーの外野とやらを呼び寄せてるのが、ここの特定の住民なんだけどね。

まぁそう言っても本人は理解できないんだろうな。

[15659: マンション検討中さん]

>>15658 匿名さん

相手して欲しいんでしょうね、暇なんでしょうから。

[15660: 通りがかりさん]

>>15658 匿名さん
外野駆除が自分の使命だと思ってるみたいだけど、逆効果だと言うことも理解できないみたいですね。

[15661: 通りがかりさん]

>>15654 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。
他の住民が気の毒です。
中古を検討する人もここ覗くでしょうし、立地や値段だけでなくどんな住民がいるかも気になるはずですから。
ここは住民スレではなく、検討スレですしね。

[15662: 匿名さん]

>>15658 匿名さん

えっ? このスレ開始から群がってるよ、外野は。だって外野は永遠にそれを続けて生涯を終えるんだから。数が多いからいくらでも湧いてくるし。

[15663: 匿名さん]

>>15659 マンション検討中さん
エアーだからそりゃそうでしょう

[15664: 匿名さん]

>>15662 匿名さん
ほらほら、そういうこと書くから、面白がってますます寄って来るんですよ。

あ〜あ、やっぱり分かってないね。。

[15665: 通りがかりさん]

>>15663 匿名さん
いやいや外野じゃなくてあなたのこと言ってるんでしょう。
暇じゃなきゃ大量にいる外野相手にできないでしょ。

[15666: 通りがかりさん]

外野＝ここ買えなくて買えた人がうらやましくて仕方ない人
自分＝ここ買えてすごいだろ
という構図のもと上から目線の投稿になっているようです。

[15667: 匿名さん]

>>15664 匿名さん

寄ってくるのはこのマンションがブランドエリートしか住めないからだけど。

[15668: 匿名さん]

>>15665 通りがかりさん

外野の相手なんてしませんよ

[15669: 検討板ユーザーさん]

>>15652 評判気になるさん
お陰様で、わたしの"最寄り駅"の考え方に間違いがないことが確信出来ました。
現在、ここのHPに掲載されている、"交通情報"は、あなたが公式ルートと呼ばれている野村不動産の社内ルールを基に設定した、プラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅入口及び、六郷土手駅入口までの各々の最短徒歩ルートではないルートで設定されたものです。(野村不動産の社内ルールが具体的にどう設定されているかは不明ですが、駅の入口までの徒歩時間にする等、少なくとも不動産表示基準に基づいて設定されたものではありません。これは野村不動産に確認済みです)
従って、あくまでも"交通情報"であって、不動産表示基準上の"最寄り駅"が明記されているものではないです。
不動産表示基準に従った最短徒歩ルートであれば、雑色駅迄も、六郷土手駅迄も京急本線の線路に沿ったルートをそれぞれ、北上、南下する必要があります。
当然、雑色駅へはプラザ街区北側サブエントランスから出発する必要があります。
何度も言いますが、不動産表示基準上の"プラウドシティ大田六郷"全体としての"最寄り駅"は、雑色駅以外あり得ません。
因みに、ここのHPに掲載されている種々アクセス先への起点は、内容を確認頂いたら分かりますが、雑色駅になっています。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[15670: 匿名さん]

>>15669 検討板ユーザーさん

やはり事実は変わらなかったね
雑色駅でした。

[15671: 住人]

>>15669 検討板ユーザーさん

もう、お願いだから勘弁してください。

[15674: マンション掲示板さん]

>>15672 通りがかりさん

数々の失敗を経て、段々二役演じるのが慣れてきただけかと。
ネガで言ってる訳ではないです。この一人でも居たら災害級のごめいわくさんが2人も居ないことを、真面目に心から祈っているだけです。

[15675: 匿名さん]

外野は 参考になる！ が押されててとてもわかりやすいですね
マンコミュの開発陣も言葉の選び方が上手いです。

[15676: 匿名さん]

このマンションの近くで1番美味しいと評判の家系ラーメンってありますか?

[15677: eマンションさん]

>>15676 匿名さん
吉村家かな

[15678: 匿名さん]

今キャンペーンしてるみたいですね
もれなく米沢牛とかハムとかが貰えるようです

[15679: 検討板ユーザーさん]

>>15672 通りがかりさん
そう言うあなたは、"デタラメ大好き六郷土手マン"ですね。というか、この人に賛同している人達は、その1号、2号、3号・・・と言ったところですね。恥ずかしい〜。

[15680: 匿名さん]

>>15677

いや、牛丼ではなく、家系ラーメン屋を聞いてるのですが...

[15682: 匿名さん]

だめだこりゃ