プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15601: 通りがかりさん]

また始まる？
もうどうでもいいのに、本当に。


六郷土手9分雑色10分
でもうるさい人がいるので、雑色を最寄駅と呼んでやって下さい。お願いします。

これでok?

[15602: マンション検討中さん]

>>15598 検討板ユーザーさん
正しい知識を広めたいなら、一住民がここで一部の人に訴えるより、野村に指摘して正してもらった方が早いと思いますよ。
世間一般は野村が言うことを信じるわけですし。

[15604: マンション検討中さん]

>>15603 検討板ユーザーさん
確かに六郷土手のイメージが悪すぎて雑色にしたい気持ちはわかる。
でも公式に六郷土手が載ってるのは事実だし、最寄りは六郷土手だよ。
1分でも近い方が最寄り。

[15605: マンション検討中さん]

まあ、100歩譲って最寄駅は雑色だとして、粘着質な住民がある物件、という事は明らかな事実。

[15606: マンション検討中さん]

>>15605 マンション検討中さん
×住民がある物件
○住民がいる物件

[15607: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん

>希少性＝価値じゃない
希少性の意味理解してる？

きしょうせい【希少性】
経済学で、人々の必要性を十分に満たすだけの財・サービスが不足している状態。

希少性の原理
人が欲している量(需要)に比べ、利用できる量(供給)が少ない時、そのものの価値が高くなる、または高く思える心理的な現象のことをいいます。

[15608: 検討板ユーザーさん]

>>15599 匿名さん
だから、それは不動産表示基準(踏み切り、信号等の待ち時間は含めず、マンション敷地から駅の敷地まで最短徒歩分数で到達できる駅が最寄り駅という定義)に基づいた"最寄り駅"を掲載している訳ではなく、野村不動産の社内ルールに基づいた、単なる交通情報でしかありません。これは野村不動産への確認結果であり、誰も六郷土手駅改札から、ここのプラザ街区南側サブエントランス迄、徒歩9分が間違っていると否定している訳じゃないですよ。御指摘のここのHPには一言も"最寄り"という記載はないですよね。くどいですが、現在の野村不動産のHPの交通情報は、ここ全体としての不動産表示基準上の"最寄り駅"を示しているものではないです。野村不動産の見解は、第1期販売開始時及び、プラザ街区販売開始時のプレスリリースが全てであり、ここ全体としての"最寄り駅"は、雑色駅です。
マンコミュの交通情報は単に現在のここのHPの交通情報内容を引用しているだけでしょう。

[15609: マンション検討中さん]

>>15608 検討板ユーザーさん
掲載内容が間違っているなら、野村に言って訂正してもらったらいいと思います。

[15610: 匿名さん]

>>15608 検討板ユーザーさん

HPに最寄りとは掲載されてないけど、
六郷土手の方が近いとなっているよね。
大々的に六郷土手徒歩9分を打ち出してるように見えるけど。
名前も六郷だし世間はそう思うよ。
間違っているというなら野村にクレームを出すのが1番かと。

[15611: 検討板ユーザーさん]

>>15609 マンション検討中さん
何度も言いますが、間違っているとは言っていません。ここのHPに記載されている交通情報は最寄り駅を指定したものではないと言っているだけです。

[15612: 匿名さん]

新手の投稿件数稼ぎのマーケティング手法なのか？

[15613: 匿名さん]

販売発生件数で都内でも屈指の西六郷が近いから夜道は怖いです

[15614: マンション検討中さん]

＼(゜ロ＼)さすが人気物件(／ロ゜)／

[15615: 匿名さん]

この流れ完全にデジャヴ
もうどっちでもいいし、どっちもどっち
どっちも誰も住みたがらない都内ど底辺に街でしょ
ホームレス、ドヤ街、日雇い労働者の街

[15616: 検討板ユーザーさん]

最寄り駅が雑色だったとしてもマンション名は六郷

[15617: 匿名さん]

>>15608 検討板ユーザーさん

そもそもそも、Yahoo不動産のページの最寄り駅表記が誤りであればマンコミュからも参照されるので野村不動産が訂正をかけると思うのが普通ではないでしょうか。
長いことそうしないのは野村不動産も両駅が最寄り駅ということを認めていることになります。
野村不動産が公式ページではっきりと最寄り駅が何処かと記載すれば済む話でもありますが。

[15618: 匿名さん]

便利なのは雑色駅だよ、やっぱり

[15619: 匿名さん]

>>15610 匿名さん
野村にクレームいらないでしょ、だって野村も正しい。
物理的距離においても雑色駅が近い

[15620: 匿名さん]

>>15619 匿名さん
物理的距離は断然六郷土手の方が近いよ
公式HPは正しいよ

[15621: 匿名さん]

>>15616 検討板ユーザーさん

六郷ってこの辺り一体の地名だから
雑色って地名は今はもうない。

[15622: 匿名さん]

最寄り駅の話よりも、最寄りのATMと病院、家系ラーメンがかなり遠いのが残念。

[15623: 検討板ユーザーさん]

>>15621 匿名さん
地名じゃなくて駅名をつけるマンションも多いのだから、プラウドシティ雑色だってよかったはず。

[15624: 検討板ユーザーさん]

>>15619 匿名さん
六郷土手駅まで800m
雑色駅まで950m
とGoogleMapsでも出てくるけど。

[15625: 匿名さん]

>>15623 検討板ユーザーさん

売るために知名度で決めるだけの話でしょ
雑色と言う地名はもう無いから
大田区から大田をとり、地名から六郷を取っただけ。

[15626: 匿名さん]

>>15624 検討板ユーザーさん
置いてるピンの場所が間違ってる

[15627: 検討板ユーザーさん]

>>15626 匿名さん
マンション名と住所で検索してるんだけど、ピンの場所ってなに？

[15628: 匿名さん]

>>15627 検討板ユーザーさん

それでは距離と時間が正しく出ないからね
最寄り駅論議に参加出来ない

[15629: マンション検討中さん]

雑色、六郷土手ともに電車の本数が少ないのがネックだと思います。
他路線の駅と比べてしまうと辛いところです。

[15630: 匿名さん]

>>15620 匿名さん
うん、雑色駅が近い

[15631: 匿名さん]

>>15629 マンション検討中さん
支線だからね それはしょうがない
通はみんな自転車で蒲田までいっちゃうよ
その方が早い
雨とかはタクシー

[15632: 検討板ユーザーさん]

>>15628 匿名さん
最寄り駅論議に参加したつもりはないんですが、それぞれの物理的距離ってどれくらいなんですか？

[15633: 匿名さん]

>>15632 検討板ユーザーさん

なら知らなくて良い 荒れるだけ やめましょう

[15634: 匿名さん]

蒲田まで自転車で７分ぐらいか

[15635: マンション検討中さん]

雑色って駅名の響きが悪いって話ですか？

[15636: 匿名さん]

>>15635 マンション検討中さん

いや なんで?

[15637: マンション検討中さん]

プラウドシティチャリ蒲田に変更でよくない？

[15638: 匿名さん]

>>15637 マンション検討中さん

プラウドシティ チャリンコ蒲田の方がかわいいな。

[15639: 検討板ユーザーさん]

>>15624 検討板ユーザーさん
何故、こんなに理解出来ないのか、疑問でしたが、要は実際に現地に来たこともなく、MAPの上でしか確認してないので事実が分からないんでしょう。現地で実際に、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地(改札ではない)までと、プラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地までを徒歩でアクセスしてみると、北側サブエントランスから雑色駅敷地までが圧倒的に近い(1分は早く到達する)ことがおわかりになるでしょう。

[15640: 検討板ユーザーさん]

フォレスト街に住んでる人はどうなの？

[15641: 検討板ユーザーさん]

フォレスト街区か。

[15642: 通りがかりさん]

>>15639 検討板ユーザーさん
ひとりの住民さんが実際歩いてみた結果、雑色が近かったというだけで、これって一般的って言うんですかね？

[15643: 匿名さん]

>>15639 検討板ユーザーさん

正論

[15644: 匿名さん]

>>15642 通りがかりさん
エアーの外野は何人いてもエアーだから。

[15645: マンション検討中さん]

>>15638 匿名さん

そうだね。
これで六郷と雑色の不毛な論争に終止符を

[15646: 匿名さん]

>>15638 匿名さん
プラウドシティ チャリ蒲

実際通勤者の1/3はこのパターンなんじゃないかな？

なので、例の理論だとこの人達にとっちゃ最寄り駅は蒲田7分♪

[15647: 匿名さん]

それじゃ私はプラウド チャリ品川にしようかな。これじゃ今の時期は大汗かくし、やっぱりチャリ物件は嫌だな。

[15648: 検討板ユーザーさん]

>>15640 検討板ユーザーさん
何度も言いますが、私は添付の不動産表示基準に基き、この"プラウドシティ大田六郷"の全体の敷地内からの徒歩距離が最も近い距離にある駅の敷地は、雑色駅の敷地である(直接現地で歩いて確認するのがベストであるが、そうで無ければ、このマンションの近郊地図をアウトプットして、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地の南端(改札ではない)までのルートで最短のルートとプラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地の北端(改札ではない)までのルートで最短のルートを比較すると、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地迄のルートが一番近いので、不動産表示基準上の"最寄り駅"は、"雑色駅"であるということです。フォレスト街区からは雑色駅、六郷土手駅のどちらに向かおうが、プラザ街区から各々の駅への徒歩距離の方が短い(近い)ので、そもそもフォレスト街区はこの議論の対象にはなり得ません。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[15649: 通りがかりさん]

>>15648 検討板ユーザーさん
お忙しいのに解説ありがとうございました。

[15650: マンション比較中さん]

>>15642
ひとりでは一般的とは言えませんね。

一般的な認識はこちら（本マンションの物件概要から引用）