プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15328: 匿名さん]

外野は完売したら
六郷ロスになるだろう
こんなに良いマンション買えない自分の無力さを実感？する人が多数

[15329: 検討板ユーザーさん]

>>15328 匿名さん

そういうセリフは完売してから検討板が閉じられる直前にでも書き込むセリフ
今書き込んでもまったく様になってねぇな
哀れみさえ感じるぜ

[15330: 通りがかりさん]

検討するつもりもないのに大事な時間をこの掲示板に費やしてしまう人が書き込み件数を貢献しましたね。

[15331: マンション比較中さん]

元検討者って人達が、こことどこを比較して、最終的にどこを購入したのが知りたい。参考にしたいからさ。
個人の感想はもうお腹いっぱい。

[15332: 名無しさん]

彼らにとって時間は大事じゃないの。彼らは暇だから

[15333: 匿名さん]

>>15331 マンション比較中さん

それは無理よ エア検討なのが外野ですから

[15334: 検討板ユーザーさん]

都内でこのマンションを買えない、というレベルの人はおそらくこの掲示板には来ないと思われるます。
皆下を見て安心したいのでしょうね。

[15335: 検討板ユーザーさん]

>>15334 検討板ユーザーさん

両方では？
都内最安のブランドマンションを見下したい人も、ここさえ買えないエア検討者どちらもいそう

[15336: 検討板ユーザーさん]

川崎には渡りたくない。
品川寄りは高過ぎて買えない。
川崎アドレスは避けたがる人は多いから結局ここに落ち着いた人が多そう。
既出ですまん。

[15337: マンコミュファンさん]

4LDKは前に最終供給出てから一旦消えた時期あったので完売と見ていたんだが、最近またPLANのとこに復活したよね。
キャンセルかローン落ち？でもあったんじゃないかなあ。

[15338: 匿名さん]

あと40戸残ってるの？

[15339: 匿名さん]

>>15336 検討板ユーザーさん
六郷土手ならもはや川崎に渡った方がいいんじゃないかな？
イメージだけで言うと川崎より悪いと思う。

[15340: 匿名さん]

>>15339 匿名さん
土地勘の無い地方出身者で、23区アドレスに固執する方もいらっしゃる様です。圧倒的に川崎の方が利便性、治安、資産価値が高いですけれどね。京急川崎からJRへのアクセスも格段に向上しましたし。ただし、単価も上昇しており、同じプラウドでも川崎の方には手が出ない方が多いのでしょう。

[15341: 匿名さん]

久し振りに川崎駅降りて私も感じた。昔は蒲田と川崎は同じ匂いがしたが、今は川崎西口>蒲田>川崎東口のように感じた。川崎東口方面は相変わらず香ばしい人達がいたけれど(笑)。その間の六郷土手って昔と変わらず番外地のままだものね。

[15342: 検討板ユーザーさん]

>>15340 匿名さん
地方出身者は23区にこだわる人多いですね。
川崎は昔はイメージ悪かったけど、JR川崎なんで今じゃ便利だし住みやすそう。
都内出身の方が23区にこだわらず、神奈川千葉埼玉に出て行く人の方が多い気がする。

[15343: 検討板ユーザーさん]

>>15341 匿名さん
西口はラゾーナあるしほんと便利。
東口は。。
やっぱり京急寄りは変わらないんだと思う。

[15344: 匿名さん]

>>15336 検討板ユーザーさん

>>15336 検討板ユーザーさん
川崎アドレス避ける人多いかな。
武蔵小杉も川崎市だし、田園都市線とか環境いい住みやすそうな駅も川崎市にあるけどね。

[15345: マンション検討中さん]

賃貸出てるけど
ここを月20万で借りる情弱は本当に現れるのか？

[15346: 検討板ユーザーさん]

>>15345 マンション検討中さん

借り手が見つかれば正しい相場になるよ
結果を待とう

[15347: 匿名さん]

>15345

家賃20万ならやすいね

[15348: マンション検討中さん]

>>15346 検討板ユーザーさん

よく覚えてないけど、1カ月くらい前から出来る気がする。
まぁいずれ決まるだろうけど、空室長い部屋は結局いくら契約したかは分からんよね。

もっと立地良くて、もっと安くて同じような分譲賃貸探せばあるのに勿体ない

>>15347

品川とかと比べるからそう思うだろうけど、この立地だと高いよー。
少なくともココを分譲で購入する層には手が出ないと思うよ
家賃共益費で21.5万、しかも定期借家って

[15349: マンション検討中さん]

>>15348 マンション検討中さん

もっと立地良くて、安くて、っていう人は何一つ具体的な物件出さないけど情弱だからなの?

[15350: マンコミュファンさん]

転勤族で家賃補助か十分出る人なら可能性あるのでは？勤務地が羽田方面とかならー

[15351: マンション検討中さん]

>>15350 マンコミュファンさん

勤務地が羽田なら素直にアイルでしょ

[15352: マンコミュファンさん]

>>15348 マンション検討中さん
典型的な外野(庶民)
親指咥えて もっといい所あるもん!! だよね

[15353: 検討板ユーザーさん]

>>15340 匿名さん
住環境として見た時には、ここはまさに住宅地域なので、ここがいい人はいいでしょう。
蒲田や川崎に出たければ、電車1分〜2分でアクセス可能ですし、自転車でも10以内で行けてしまうので。この状況で同じようなプラウドにわざわざ1千万円以上高い費用掛けるのはバカバカしいと感じる人は多いでしょう。

[15354: 匿名さん]

川崎には住みたくないな

[15355: マンション検討中さん]

>>15354 匿名さん
六郷土手にも住みたくないよ

[15356: 匿名さん]

京急線は、23区の路線価でも下から数えた方が早い部類です。その京急線の駅の中でも特に低いのが雑色と六郷土手。この２駅を最寄り駅として持つこのマンションはつまりは路線価でも23区内でもほぼ末端に位置する地域に属してるというわけですね。

[15357: 匿名さん]

>>15356 匿名さん

そんなエリアなのに平日祝日問わず必死で親指咥えの外野活動ご苦労

[15358: 匿名さん]

運営の人はこのスレは放任なのかね～
もう荒地もいいとこだけど

[15359: 評判気になるさん]

>>15358 匿名さん

もう野村とも縁が切れたので基本放置なんですかね、たまに削除くらいはしてるようですが

[15360: マンション検討中さん]

>>15350 マンコミュファンさん

勤務地羽田なら羽田まで1本で行けるトコがいいよね
CAさんみたいに糀谷、大鳥居あたりが有力なんだろうね

[15361: 匿名さん]

>>15354 匿名さん
なんで？

[15362: 匿名さん]

天王洲で同じグレードなら賃貸相場は更に高いからね。
家賃補助が厚く、勤務地が品川羽田方面なら負担も少なく有りなんじゃない？
しっかり現役時代に貯金して、老後のいを現金一括支払いなんて方が賢いかもね。
20年後なんて金利がどうなってるか分からないし、ローンより現金で購入できる人が強い。

[15363: マンション比較中さん]

プラウドのブランド価値を大きく毀損させた、ある意味記念碑的な物件だと思うのだが
マジでここより酷い立地のプラウドってあったっけ？
土地柄考えると、オハナにしておけば良かったのに。

[15364: マンション検討中さん]

>>15362 匿名さん
天王洲と比較するのがおかしい

[15365: 検討板ユーザーさん]

>>15363 マンション比較中さん
川崎立地のプラウドシティなんかより、23区大田区立地のプラウドが全然良いけどね。

[15366: 匿名さん]

>>15357 匿名さん
そんなあなたも平日祝日問わず張り付いてるけど、エア外野じゃなくて、下に見て楽しんでる外野相手だったとしたら、あなた恥ずかしいね。

[15367: 匿名さん]

>>15365 検討板ユーザーさん
大田区も川崎市もピンキリ過ぎて比較にならない。ちなみにここは大田区のキリですね。

[15368: 匿名さん]

川崎は東京ですらないからね

[15369: 匿名さん]

ここまでプラウドブランドを傷つけた物件はないよね。
まだ40個も売れ残りがあるなんて。

私のプラウドはしゅんかんじょうはつしました。

[15370: 検討板ユーザーさん]

>>15367 匿名さん
大田区どころか、もう約一年間ずっと都内で人気No.1のプラウドシティですがね。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[15371: eマンションさん]

約一年間ずっと都内で人気No.1のプラウドシティ
にも関わらず人気と売れ行きが連動してないマンションのぶっちぎりナンバー１おめでとう！

[15372: 検討板ユーザーさん]

>>15371 eマンションさん
いやいや、竣工後1年で全住戸の約94%を供給済みなので、人気と売行きは連動してますよ。
データの読み方をもっと勉強された方がいいですよ。

[15373: 匿名さん]

今日も外野が親指くわえて活動に勤しんでますね

[15374: 匿名さん]

外野ですが下を見て楽しんでおります

[15375: eマンションさん]

>>15372 検討板ユーザーさん

いやいや、竣工後1年半も経過しようとしてるのにたかたが700戸も越えないマンションでまだ40戸も高めの部屋が残っているなんて、とても人気と売行きが連動してるなんて言えたものではありませんよ。
データの読み方をもっと勉強された方がいいですよ。

[15376: 匿名さん]

>>15374

そりゃそうでしょう、そう言わないね
エアだからね

[15377: マンション検討中さん]

売れ行き好調とか言うから荒れるんだよ
竣工後1年たって残ってるんだから好調ではないだろ
近隣にライバルいない状況でかつ
野村は本来竣工前売り切りを基本にしてるのに。

「立地悪くて苦戦してるけど、多くの部分は売れてるから及第点」って感じに言えば一番まるくおさまるのでは？