プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15288: マンション検討中さん]

過去には年収600万以下でも買える4000万台の部屋が存在したが、今では中高層階の5200万以上の部屋しか残ってない。
これから購入する人達は年収700万以上がモデルになりそうだ

[15289: マンション検討中さん]

500売れた時点で半数が年収600万以下ということでしたので
結構安い部屋の割合が多かったのですね

購入者の年齢を考えると東京では平均以下の
低中所得者がメインですが、
そうゆう人でも買える新築マンションって少ないので貴重ですね

[15290: 匿名さん]

>>15289 マンション検討中さん
全く予定通りに売れなかったから歪な残り方しちゃったね。七千万弱の部屋とかどれだけ値引きしたら売れるんだって話だからね。

[15291: 匿名さん]

俺も世帯年収1700万だけどやっぱりエリートしか買ってないみたいだね

[15292: 匿名さん]

最近は、世帯年収600万以下でもエリートって言うんだね。日本も変わったね。

[15293: 通りがかりさん]

六郷土手の花火は最高だ

[15294: 匿名さん]

>>15293
カメラ何使って撮ったの？

[15295: 匿名さん]

3000万さんや、1500万さんはスゴロクでマイノリティだと分かってしまう記事だったね〜
3000万さんは極めて特殊な価値観をお持ちで、同じような超エリートは殆どスゴロクを選ばなかった。
これが既成事実。
本当のエリートはもっと利便性の高い場所を選び、中級以下は買える値段の部屋が残ってない。
だから、完売間近に見えて明らかに販売が鈍っている

[15296: 匿名さん]

本当のエリートってなに？（笑

[15297: 匿名さん]

7000万近い4Ｌ部屋は30代なら子供が2〜3人いて、世帯収入で1200万くらいがターゲット？
今時子供3人家庭は少ないし、一般論で子供たくさん産むと奥さんは産休取りまくりか、共働きでも保育園で馬鹿高い費用を払ってるから意外と家計簿は楽じゃない。
6000万前半ぐらいにしないと動かないかもね。
そもそも高台に位置するので低層階でも値段の高い高層階でも陽当たりに差は少ない。
敢えて同じ間取りで高層階を買うメリットは少ない。
それが販売に表れている。

[15298: 匿名さん]

外野（庶民）は、「本当（真の）の○○」ってよく使いますよ
都合がいい言い訳に便利です。自分で決断できず流されてるのが外野さんのあるある、ですので
突っ込まれるとそうやって言い訳して逃げるのですね。

[15299: 匿名さん]

> 共働きでも保育園で馬鹿高い費用を払ってるから意外と家計簿は楽じゃない。
無料だよ

[15300: 匿名さん]

>>15296 匿名さん
数字でしか共通化出来ないけど、全体の0.5％もいない2000万以上じゃない？
人によって基準は違うのは前提だけど、1000万程度なら都内だけ見ればゴロゴロしてるから本当のエリートにはならない。

[15301: 匿名さん]

>>15299 匿名さん

大田区は保育園無料ですか？
所得制限の壁もなく？

[15302: 匿名さん]

>15300
エリートって収入なの？（笑

[15303: 匿名さん]

>>15301
はい？　私は私のケースを答えてるんですけど
そういうことも自分で問い合わせして確認もされないんでしょうか？

[15304: 匿名さん]

>>15300

じゃあ3000万円だったやつは本当のエリートじゃんｗ

[15305: 匿名さん]

>>15302 匿名さん

全ての人に分かりやすい基準とは数値化できるものでないと無理だから
では、具体的に挙げてみて下さい。

[15306: 匿名さん]

>>15305
君が言い出したんだけど？本当のエリートって（笑

[15307: 匿名さん]

>>15303 匿名さん
1200万じゃないんで確認してもメリットないでしょう。
調べれば分かることであればスレで論争する意味もないようです。
まあ、要は4Ｌ部屋が残った状況に対して、どんなターゲット層にどんなアプローチをすれば売り切れるか具体論が建設的な話になりますよ。

[15308: 匿名さん]

>>15307
ん？残ってるのは3LDKですよ

[15309: 匿名さん]

>>15306 匿名さん
本当のエリートの言葉じりに食いついて来たのはどなたでしょう？
スルーせずに笑
だから、個人的意見を述べたのに収入じゃないと言われる貴殿だから、では具体的に意見をだされてみては？
批判や質問は誰でも安全地帯で言えますが、どこかの野党と違い具体的な説明ができる高潔な方なのでしょうから安全地帯を離れて自分が考えるエリートを述べては？

[15310: 匿名さん]

>>15308 匿名さん

ホームページにD Ａタイプ4Ｌ供給と書かれてますよ
売れたのにホームページから消してないのであれば野村さんに言って下さいませ

[15311: 匿名さん]

>>15309
スルーしてないよ。むしろ君が持ち出してきたから聞いてるんじゃん

>本当のエリートの言葉じりに食いついて来たのはどなたでしょう？

え？言葉じりなの？それって。エリートって話してるときに修飾してきた「本当のエリート」ってのが区別されて提唱されたわけだよね、君によって。

> だから、個人的意見を述べたのに収入じゃないと言われる貴殿だから、では具体的に意見をだされてみては？
おいおい。話のコンテキストがめちゃくちゃ。
本当のエリートって言ったのは君。自分は何？と聞いた。君は、>>15300で収入だけに言及した。だから俺は聞いた、エリートって収入なのか？（笑って。
これのどこが否定しての？聞いてるんだよ、収入なのか？って。そうおもうなら、そうだ、と答えればいいだけでしょ。

> 批判や質問は誰でも安全地帯で言えますが、どこかの野党と違い具体的な説明ができる高潔な方なので
> しょうから安全地帯を離れて自分が考えるエリートを述べては？
ポイントレスだよ。安全地帯とか野党とか全く意味がわからん。
匿名でやっててよくいう（笑

[15312: 匿名さん]

>>15310
それと4Lが一番残ってるって話とどう結びつくのか教えてくれよ

[15313: 匿名さん]

>>15312 匿名さん

一番数が残ってるとは書いてないが装飾は困る。
匿名の世界だから、相手を続けても具体論を書かない人は安全地帯から出てこないから不毛だね

[15314: 匿名さん]

>>15308 匿名さん

結局3Ｌしか残ってないと書いておいて、４Ｌが残ってる事実をホームページで確認したことに関して、スルーして4Ｌが1番残ってるに装飾をわざわざ付け足して逃げてるのは卑怯じゃなかろうか？
色々笑いをありがとうさん。
では

[15315: 匿名さん]

>>17965
匿名で逃げ回ってる君がいってもね

[15316: 匿名さん]

3L、4L残り具合はどうでもいいとして、4人家族の人はやっぱり4Lえらぶもん？

[15317: 匿名さん]

変な住民や外野の書き込みで検討者が敬遠したら、住民にとっては評判悪化としての価値を下げることになるから得策でないな
むしろ住民には価値を高める書き込みをしてもらいたい

[15318: 匿名さん]

>>15317
もういいよ、そういうの。大規模で販売後期はどこのスレもそんなもん

[15319: 検討板ユーザーさん]

>>15301 匿名さん
認可ならむしろ高収入の人ほど保育料は高いはずだけど、無料って。
ばあちゃんかじいちゃんに見てもらってるんじゃない？

[15320: 検討板ユーザーさん]

>>15318 匿名さん
んなこたない。
ここくらいだよ、住民が検討スレで暴れてるのは。

[15321: 匿名さん]

>>15319 検討板ユーザーさん
いや、ちゃんと預けてますよ
社会に貢献してるからね 余裕で無料

[15322: 検討板ユーザーさん]

>>15321 匿名さん
お金かからなくていいですね。

[15323: 匿名さん]

>>15322

うん、子供にはお金はかけない主義なんでね

[15324: 通りがかりさん]

ここは人気物件だね。書き込み件数が10000を超える掲示板が見たことがない。

[15325: 匿名さん]

販売期間の延長期間の長さに比例してくるからまだまだ完売出来ないこの物件の書き込み件数は伸びるね。

[15326: 匿名さん]

タワーじゃないのにこの数はすごい

[15327: eマンションさん]

スレの伸び数と売れ行きが連動してないマンションのぶっちぎりナンバー１おめでとう！

[15328: 匿名さん]

外野は完売したら
六郷ロスになるだろう
こんなに良いマンション買えない自分の無力さを実感？する人が多数

[15329: 検討板ユーザーさん]

>>15328 匿名さん

そういうセリフは完売してから検討板が閉じられる直前にでも書き込むセリフ
今書き込んでもまったく様になってねぇな
哀れみさえ感じるぜ

[15330: 通りがかりさん]

検討するつもりもないのに大事な時間をこの掲示板に費やしてしまう人が書き込み件数を貢献しましたね。

[15331: マンション比較中さん]

元検討者って人達が、こことどこを比較して、最終的にどこを購入したのが知りたい。参考にしたいからさ。
個人の感想はもうお腹いっぱい。

[15332: 名無しさん]

彼らにとって時間は大事じゃないの。彼らは暇だから

[15333: 匿名さん]

>>15331 マンション比較中さん

それは無理よ エア検討なのが外野ですから

[15334: 検討板ユーザーさん]

都内でこのマンションを買えない、というレベルの人はおそらくこの掲示板には来ないと思われるます。
皆下を見て安心したいのでしょうね。

[15335: 検討板ユーザーさん]

>>15334 検討板ユーザーさん

両方では？
都内最安のブランドマンションを見下したい人も、ここさえ買えないエア検討者どちらもいそう

[15336: 検討板ユーザーさん]

川崎には渡りたくない。
品川寄りは高過ぎて買えない。
川崎アドレスは避けたがる人は多いから結局ここに落ち着いた人が多そう。
既出ですまん。

[15337: マンコミュファンさん]

4LDKは前に最終供給出てから一旦消えた時期あったので完売と見ていたんだが、最近またPLANのとこに復活したよね。
キャンセルかローン落ち？でもあったんじゃないかなあ。