プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15201: マンション検討中さん]

>>15198
源泉に載らない収入があるの？
それとも昨年限りの贈与分が1000万だったとかでしょ（笑）

[15202: マンション検討中さん]

奥さんの年収一桁間違えてますよ（笑）

[15203: 匿名さん]

>>15201 マンション検討中さん

あるよ 勉強しなー

[15204: 匿名さん]

源泉徴収に載らない収入とかは、宝くじなどのギャンブルや不動産所得など定常的な収入以外ですね。
あまり年収には入れないと思いますが…

[15205: マンション検討中さん]

確かに
奥さんの年収は怪しいな。
本当だとしても家庭内格差で奥さん強そう。
家庭内で立場弱いから、ここでストレス発散？

[15206: eマンションさん]

>>15149 匿名さん

年収云々以前に至福の8分の話ですが、間違っても歩きタバコだけはご遠慮下さいね。
ただでさえ六郷、雑色駅付近は歩きタバコしてる人が目立ちます。そういう地域がらなのかもしれませんが。

それから世帯年収3000万超える方で電車通勤される方が初めてだったのでそれにもビックリしております。

[15207: 通りがかりさん]

>>15205 マンション検討中さん
奥さん医者か弁護士かな。
もしくは外資系企業しか思いつかないけど。

[15208: マンション掲示板さん]

>>15206 eマンションさん

私も同じことをおもいました。

路上で缶ビール片手に歩きタバコって、、、まぁこの辺りを気にいる理由が分かります。

[15209: マンション検討中さん]

8分だと汗ビショビショだから
至福の12分だろうな

[15210: マンション検討中さん]

六郷土手はいい開放感だなぁ

[15211: ハクション]

こんなに綺麗に見えました。

[15212: 検討板ユーザーさん]

すげぇ綺麗な夕焼け
六郷をけなす人がいるけど、ここで賃貸で住もうにも20万以上は確実。
年収600万未満の溜息が聞こえる

[15213: 匿名さん]

素敵な写真ですね。田舎の牧歌的な印象を受けます。
昔は低所得エリアでしたが、今は色々な新築マンションが出来て住民の層も変わりつつあります。
子育て世代には良いマンションかと。

[15214: 匿名さん]

夕焼けの陰で今も変わらず多摩川の河原で生活している先住の隣人の方々への思いやりは忘れないようにしましょう。

[15215: 匿名さん]

>>15210

綺麗ですね
こりゃ外野も>>15214みたいに嫉妬するわけだ
親指をくわえすぎてタコできてるかもね

[15216: 匿名さん]

花火大会なんて365日分の１でしょ。しかも数時間。
なにをそんなに興奮してるの？
花火見れない棟で10万安いなら、安い方を選択しますよ。

[15217: 匿名さん]

>>15216 匿名さん

花火よりも夕日だろ

[15218: マンション検討中さん]

花火は本当によく見ます

[15219: マンション検討中さん]

>>15216 匿名さん
嫉妬する気持ちはよくわかる。同情するよ

[15220: 匿名さん]

庶民には手に入らない高嶺の花だからね

[15221: マンション検討中さん]

>>15220 匿名さん
あなたは貴族ですか？

[15222: マンション検討中さん]

六郷土手の花火が最高

[15223: マンション検討中さん]

六郷土手の花火

[15224: eマンションさん]

>>15213 匿名さん

今も低所得層エリアで、犯罪件数も蒲田エリアということで大田区の中では突出して多く子育てに適したエリアかと言われると微妙な気がしますけどね正直

[15225: 匿名さん]

>>15224

うんうん、そりゃ悔しいよね
犯罪？（笑　人が多いと犯罪はどこでもあるわけで、しかもそれしてるのって
外野（庶民）、つまり君みたいな指をくわえてる人なんだよね

[15226: 通りがかりさん]

低所得層エリアにいるくせに低所得層エリアを言う奴が最低

[15227: 通りがかりさん]

不良のくせに犯罪を言う奴が最低

[15228: eマンションさん]

>>15225 匿名さん

そういう庶民的発想が出来るとは羨ましいかぎりです

[15229: 通りがかりさん]

庶民のくせに庶民を言う奴が最低

[15230: 通りがかりさん]

子供ができないくせに子育を言う奴が最低

[15231: マンション掲示板さん]

元検討者です。
ここ羨ましく思う人って本当にいるのかな。
関西出身の旦那が出張多くて羽田近いからここ候補にあげてたけど、私自身は大田区が地元でここはやっぱり昔から変わらずなエリアだし、子育てには適してないから候補から外しました。
共働きで世帯年収は1500万だから匿名さんには全く及ばないけど、指くわえて悔しがるほどの物件ではないと思う。
価値観はそれぞれだし、これだけ大所帯だと低所得層だらけってこともないと思うけど、3000万あったら選択肢他にもあったのになぁと思ってしまいます。

[15232: 匿名さん]

>>15226
低所得じゃなくて低層エリアね　間違ってるよ

[15233: マンション掲示板さん]

>>15232 匿名さん
大所帯だと、所得に差があるってことが言いたかったんですが、間違ってますかね。

[15234: 匿名さん]

>>15231

> ここ羨ましく思う人って本当にいるのかな。
いるでしょ、君がその証拠じゃん
わざわざ書き込んできてるじゃない　外れた選択肢に（笑
地元で子育てに適さないってわかってて、でも候補に入れちゃう

言ってることが庶民の嫉妬そのものじゃないですかね

[15235: マンション検討中さん]

また来た
何でも良いんで源泉見せてくださーい。
書くだけなら何とでも書けますよ～

[15236: マンション掲示板さん]

>>15234 匿名さん
＞関西出身の旦那が出張多くて羽田近いからここ候補にあげてたけど、
土地勘ない旦那が出張に便利だからと候補にあげてたけど、土地勘ある私がやめたいと言って候補から外したという意味なんですが。
なんだか前にいた老婆さんに似てますね。

[15237: 匿名さん]

>>15233
間違ってるでしょうね　だってこのマンションはエリートクラスしか買えないもん
庶民（外野）は、5000万円、6000万円っていうのが「大金すぎる大金」だから「大いなる決断」ってやつが
必要になるよね。すると、「絶対に失敗できない（ブルブル」って震えちゃうでしょ
だから、「買えない」っていってるんだよ、庶民にここは。でもそういう自分に苛立つからここで憂さ晴らしをするしかない
原因は他ならぬ自分自身だけどね。でもそれを認めずとばっちり攻撃をするのがまさに「庶民」だからね。ここでその典型例を
披露してくれてるよね。

[15238: 匿名さん]

>15236

自分で書いた
> 元検討者です
って忘れた？（笑

土地勘のあるあなたがやめたいと言って候補から外してるのに、「元検討者」を名乗ってるの？（笑
旦那さんはともかく、地元で土地勘がある*あなた*ははなから検討外だったはずですけどねー
まぁよいです。そんなはなから検討外だった元検討者さんもここの外野（庶民に加勢したくてうずうずしてらっしゃるようなのでどうぞどうぞ遠慮なく加勢なさってくださいな。
外野はまとめて外野ですから一人も一万人もおなじですので。

[15239: マンション検討中さん]

ここって住民が書き込む人を選ぶ場所なんですか？

[15240: マンション検討中さん]

>>15238 匿名さん
土地勘ある一人として書き込みをしただけで、住民さんを叩こうとか庶民に加勢？なんてそんな気持ちはありません。

[15241: 匿名さん]

>>15239

外野（庶民）が親指くわえながら書き込むスレですよ
さっさと完売してくれたら「次の（買えない物件の）標的」に移れるのに残ってるから
いつまでたっても断ち切れないその悔しさ、不甲斐なさ、哀れさが憎さ余って100倍ってことで
その行動転嫁がここへの書き込みになってるだけですよ。外野のあるある行動ですし、
このマンションに限らず他のマンションスレでも極めてよくみられる行動です。

[15242: 匿名さん]

確かに、
「絶対に失敗できない（ブルブル」って震えちゃった後にさらにこんなマンション買ってしまって失敗してさらに震えるようになった結果の末路が住民になっても検討板のネガに過敏に反応せざるを得ない状態になってしまったということを言いたいわけですね湾曲せずにもっとストレートに言ってくれると助かりますね。そんな状態になってしまって同情しますが。

[15243: 匿名さん]

>>15240

ええ、そうでしょうそうでしょう、期待する回答どうもです。
外野（庶民）さんの特徴として、「同調（いわゆるのっかること）によって自分個人の事は棚上げ」ってのが
あるあるですからね。
個として問われれば、知りません、そんなこと言ってません、私じゃないです、で他人事。
でも同調すれば、まるで鬼の首を取ったかのようにのっかりまくり。

いいじゃないですか、外野としてすでにその役割を遺憾無く発揮しておいてです。
そうですよね、土地勘ある一人として書き込みですからね。

土地勘があって端から対象外、なのに
>> 元検討者です
を名乗りますし、「土地勘ある一人」としての書き込みの割には
>>15231 の書き込みには「さすが土地勘（地元）の人の情報は参考になるな！」
ってのもありませんがよいですよいです。
それこそがザ・外野でございますゆえ。

[15244: 匿名さん]

気持ち悪い住民がとても多いね。

[15245: 匿名さん]

>>15242

外野さん、やっぱりこれも外野あるあるですが、

>湾曲せずにも

それをいうなら歪曲です。

[15246: マンション検討中さん]

>>15241 匿名さん

いや、さっさと完売してくれない方があなたのような方の典型的な庶民的反応が楽しめるので助かります。なかなか他のスレでは見かけない稀有な存在なので。

[15247: 匿名さん]

>>15246
あら、それは良かったです。お互い楽しめるならWinWinですね！

[15248: 匿名さん]

まさかの外野が完敗ｗ

[15249: マンション検討中さん]

>>15247 匿名さん

お、同調できましたね、はい、WinWinでお互いに行きましょう庶民らしく

[15250: マンション検討中さん]

↑　書いてて恥ずかしくない？

[15251: 匿名さん]

>>15249
もちろんです。親指くわえてますか？

[15252: 匿名さん]

>>15250

> ↑　書いてて恥ずかしくない？

また出ましたね、外野あるあるの、
「同調（いわゆるのっかること）によって自分個人の事は棚上げ」

[15253: マンション検討中さん]

>>15251 匿名さん

もちろんです、あなたのおしゃぶりには到底及びもつきませんが、お互いにこのスレを盛り上げて行きましょう
他のスレの方からも注目させるように

[15254: 匿名さん]

花火綺麗ですね。

[15255: マンション検討中さん]

住民さんがなぜここに張り付くのが理解できない。
買ったなら住民版で語り合えばいいのに。
外野外野ってそりゃ検討スレなんだから、まだ買ってないし外野でしょうに。

[15256: 匿名さん]

完売していないからこそ、こうやって弄ってもらえて、注目を浴びているのです。
完売したら、単なる六郷土手の中古マンションとして、世間に忘れさられた存在となります。
デベにとっても早く記憶から消してしまいたい悪夢のプロジェクトです。(社外秘)

[15257: 匿名さん]

>>15255

買ってない＝外野　ではありませんよ
買えない庶民＝外野　です。

お間違えないように。あなたは外野で間違いありません

[15258: eマンションさん]

>>15254 匿名さん

やっぱり花火なら、こんな六郷土手のショボい花火より、このように湾岸や墨田の花火の方が見応えがありますね～

[15259: マンション検討中さん]

>>15256 匿名さん
なるほど。
どんな形でも注目されてるうちが華。

[15260: 匿名さん]

>>15256

その通りです。外野（庶民）が指を咥えて嫉妬熱が増えて面白くなるわけですね

[15261: マンション検討中さん]

>>15257 匿名さん
元検討者なんで別のとこ買いました。

[15262: 匿名さん]

>>15255 マンション検討中さん
なんでわざわざここの住民です頭悪いですって匿名掲示板で宣言するんですかね。この住民の文章は中学生の卒業文集に通ずる恥ずかしさを感じる。馬鹿が自分に酔ってる感じがすごい。

[15263: 匿名さん]

>>15261

ええ、だから外野だって言ってるんですけどお分かりになりません？（笑
ここを買えなくて他の物件を買った。でも後ろ髪ながーーくて、ここにいるわけでしょ
そしてわざわざ、ここをネガって、叩く。外野さんならではですね。元検討者であり元地元の方でしたっけ？ご苦労様

[15264: マンション検討中さん]

>>15262 匿名さん
ほんと不思議です。
誰にもほめてもらえない、認めてもらえない、
きっと寂しい人なんだと思います。

[15265: 買い替え検討中さん]

>>15264

はたから見てたら同じ類

[15266: マンション検討中さん]

>>15263 匿名さん
買えなくてここに後ろ髪ひかれて粘着してると思われているようですが、そんな人ばかりじゃないですよ。
検討スレなんで、他と比較検討した結果、ここをやめた理由を書き込んだらだめなんですか？
ちなみに購入した物件はここより高いです。

[15267: 匿名さん]

>>15266

> 買えなくてここに後ろ髪ひかれて粘着してると思われているようですが、そんな人ばかりじゃないですよ。

「思われているよう」ではなく、「事実あなたはそうです」よ。


> 検討スレなんで、他と比較検討した結果、ここをやめた理由を書き込んだらだめなんですか？

ダメってどこに言ってますか？むしろ、どんどんあなたの外野（庶民）行動をおこなってくださいと言ってますよ。どうぞどうぞ

>ちなみに購入した物件はここより高いです。

ええ、そうだと思います。当然ですよ、そりゃ。当然ここよりも良い立地、物件で満足感も高い状態のはずですよね！
でもなぜか「外野（庶民）」活動してる時点でそれが妄想なのもまた非常によく見えてしまいますけどね。でもまぁそれはそれ。
別にそういう設定で続けたらいいと思います。外野さんあるあるですから。

[15268: 匿名さん]

7割が共働きで半分は年収600万円以下
http://yoiie1.sblo.jp/article/181278801.html

[15269: 評判気になるさん]

盛り上がってますね、いい傾向です

[15270: 検討板ユーザーさん]

>>15268 匿名さん

まあ、普通の庶民マンションだよな見た目も含めて、ぶっちゃけ

[15271: 検討板ユーザーさん]

このマンションを買うのは庶民です。
デベの宣伝を見ても富裕層ではなく、20代共働き世帯がメインターゲットなんですから。

[15272: 匿名さん]

外野論は結構面白い

[15273: マンション検討中さん]

>>15267 匿名さん
妄想…。

[15274: チュルーリ]

地縁のある人以外でこんなマイナー駅から遠くて都内最果てにあるマンション欲しい人いるんですか？

[15275: 検討板ユーザーさん]

まだ住民が暴れてます。

[15276: eマンションさん]

>>15274 チュルーリさん
大田区>>>荒川区

[15277: 検討板ユーザーさん]

はたから見てると面白いね。下手なバラエティより笑える。
住民庶民論 vs 外野庶民論

[15278: マンション検討中さん]

住民は住民スレへどうぞ。

[15279: 検討板ユーザーさん]

都内で今5000万台で新築買えるのって庶民向けでしょうね。
都内の相場見ればわかる。

[15280: 名無しさん]

>>15279 検討板ユーザーさん

まあ、庶民と言っても、庶民の中でも恵まれた人たちだと思うけどね、、、

[15281: 匿名さん]

恵まれてるとは限らないなぁ。ムリして背伸びしてる世帯も多いんじゃない。半分は600万以下だっていうし。

[15282: 検討板ユーザーさん]

>>15281 匿名さん

>>15278 マンション検討中さん
世帯年収で600万以下には確かに高額。
若くてこれから収入上がる予定がある人が多いのかな。
エリートしか買えないって言ってる住民がいたけど、それはないね。

[15283: 検討板ユーザーさん]

>>15282 検討板ユーザーさん
アンカー間違えました。

[15284: 匿名さん]

予定は未定だし。予定と思い込んでる人もいそうだし。

[15285: マンション掲示板さん]

ここってビックリハウスじゃないかと思うほど、面白芸人、、じゃなくて面白住人ばかりでてきますね。

[15286: 匿名さん]

てか、花火の写真上手くないか？

[15287: 匿名さん]

うまいとおもった

[15288: マンション検討中さん]

過去には年収600万以下でも買える4000万台の部屋が存在したが、今では中高層階の5200万以上の部屋しか残ってない。
これから購入する人達は年収700万以上がモデルになりそうだ

[15289: マンション検討中さん]

500売れた時点で半数が年収600万以下ということでしたので
結構安い部屋の割合が多かったのですね

購入者の年齢を考えると東京では平均以下の
低中所得者がメインですが、
そうゆう人でも買える新築マンションって少ないので貴重ですね

[15290: 匿名さん]

>>15289 マンション検討中さん
全く予定通りに売れなかったから歪な残り方しちゃったね。七千万弱の部屋とかどれだけ値引きしたら売れるんだって話だからね。

[15291: 匿名さん]

俺も世帯年収1700万だけどやっぱりエリートしか買ってないみたいだね

[15292: 匿名さん]

最近は、世帯年収600万以下でもエリートって言うんだね。日本も変わったね。

[15293: 通りがかりさん]

六郷土手の花火は最高だ

[15294: 匿名さん]

>>15293
カメラ何使って撮ったの？

[15295: 匿名さん]

3000万さんや、1500万さんはスゴロクでマイノリティだと分かってしまう記事だったね〜
3000万さんは極めて特殊な価値観をお持ちで、同じような超エリートは殆どスゴロクを選ばなかった。
これが既成事実。
本当のエリートはもっと利便性の高い場所を選び、中級以下は買える値段の部屋が残ってない。
だから、完売間近に見えて明らかに販売が鈍っている

[15296: 匿名さん]

本当のエリートってなに？（笑

[15297: 匿名さん]

7000万近い4Ｌ部屋は30代なら子供が2〜3人いて、世帯収入で1200万くらいがターゲット？
今時子供3人家庭は少ないし、一般論で子供たくさん産むと奥さんは産休取りまくりか、共働きでも保育園で馬鹿高い費用を払ってるから意外と家計簿は楽じゃない。
6000万前半ぐらいにしないと動かないかもね。
そもそも高台に位置するので低層階でも値段の高い高層階でも陽当たりに差は少ない。
敢えて同じ間取りで高層階を買うメリットは少ない。
それが販売に表れている。

[15298: 匿名さん]

外野（庶民）は、「本当（真の）の○○」ってよく使いますよ
都合がいい言い訳に便利です。自分で決断できず流されてるのが外野さんのあるある、ですので
突っ込まれるとそうやって言い訳して逃げるのですね。

[15299: 匿名さん]

> 共働きでも保育園で馬鹿高い費用を払ってるから意外と家計簿は楽じゃない。
無料だよ

[15300: 匿名さん]

>>15296 匿名さん
数字でしか共通化出来ないけど、全体の0.5％もいない2000万以上じゃない？
人によって基準は違うのは前提だけど、1000万程度なら都内だけ見ればゴロゴロしてるから本当のエリートにはならない。

[15301: 匿名さん]

>>15299 匿名さん

大田区は保育園無料ですか？
所得制限の壁もなく？

[15302: 匿名さん]

>15300
エリートって収入なの？（笑

[15303: 匿名さん]

>>15301
はい？　私は私のケースを答えてるんですけど
そういうことも自分で問い合わせして確認もされないんでしょうか？

[15304: 匿名さん]

>>15300

じゃあ3000万円だったやつは本当のエリートじゃんｗ

[15305: 匿名さん]

>>15302 匿名さん

全ての人に分かりやすい基準とは数値化できるものでないと無理だから
では、具体的に挙げてみて下さい。

[15306: 匿名さん]

>>15305
君が言い出したんだけど？本当のエリートって（笑

[15307: 匿名さん]

>>15303 匿名さん
1200万じゃないんで確認してもメリットないでしょう。
調べれば分かることであればスレで論争する意味もないようです。
まあ、要は4Ｌ部屋が残った状況に対して、どんなターゲット層にどんなアプローチをすれば売り切れるか具体論が建設的な話になりますよ。

[15308: 匿名さん]

>>15307
ん？残ってるのは3LDKですよ

[15309: 匿名さん]

>>15306 匿名さん
本当のエリートの言葉じりに食いついて来たのはどなたでしょう？
スルーせずに笑
だから、個人的意見を述べたのに収入じゃないと言われる貴殿だから、では具体的に意見をだされてみては？
批判や質問は誰でも安全地帯で言えますが、どこかの野党と違い具体的な説明ができる高潔な方なのでしょうから安全地帯を離れて自分が考えるエリートを述べては？

[15310: 匿名さん]

>>15308 匿名さん

ホームページにD Ａタイプ4Ｌ供給と書かれてますよ
売れたのにホームページから消してないのであれば野村さんに言って下さいませ

[15311: 匿名さん]

>>15309
スルーしてないよ。むしろ君が持ち出してきたから聞いてるんじゃん

>本当のエリートの言葉じりに食いついて来たのはどなたでしょう？

え？言葉じりなの？それって。エリートって話してるときに修飾してきた「本当のエリート」ってのが区別されて提唱されたわけだよね、君によって。

> だから、個人的意見を述べたのに収入じゃないと言われる貴殿だから、では具体的に意見をだされてみては？
おいおい。話のコンテキストがめちゃくちゃ。
本当のエリートって言ったのは君。自分は何？と聞いた。君は、>>15300で収入だけに言及した。だから俺は聞いた、エリートって収入なのか？（笑って。
これのどこが否定しての？聞いてるんだよ、収入なのか？って。そうおもうなら、そうだ、と答えればいいだけでしょ。

> 批判や質問は誰でも安全地帯で言えますが、どこかの野党と違い具体的な説明ができる高潔な方なので
> しょうから安全地帯を離れて自分が考えるエリートを述べては？
ポイントレスだよ。安全地帯とか野党とか全く意味がわからん。
匿名でやっててよくいう（笑

[15312: 匿名さん]

>>15310
それと4Lが一番残ってるって話とどう結びつくのか教えてくれよ

[15313: 匿名さん]

>>15312 匿名さん

一番数が残ってるとは書いてないが装飾は困る。
匿名の世界だから、相手を続けても具体論を書かない人は安全地帯から出てこないから不毛だね

[15314: 匿名さん]

>>15308 匿名さん

結局3Ｌしか残ってないと書いておいて、４Ｌが残ってる事実をホームページで確認したことに関して、スルーして4Ｌが1番残ってるに装飾をわざわざ付け足して逃げてるのは卑怯じゃなかろうか？
色々笑いをありがとうさん。
では

[15315: 匿名さん]

>>17965
匿名で逃げ回ってる君がいってもね

[15316: 匿名さん]

3L、4L残り具合はどうでもいいとして、4人家族の人はやっぱり4Lえらぶもん？

[15317: 匿名さん]

変な住民や外野の書き込みで検討者が敬遠したら、住民にとっては評判悪化としての価値を下げることになるから得策でないな
むしろ住民には価値を高める書き込みをしてもらいたい

[15318: 匿名さん]

>>15317
もういいよ、そういうの。大規模で販売後期はどこのスレもそんなもん

[15319: 検討板ユーザーさん]

>>15301 匿名さん
認可ならむしろ高収入の人ほど保育料は高いはずだけど、無料って。
ばあちゃんかじいちゃんに見てもらってるんじゃない？

[15320: 検討板ユーザーさん]

>>15318 匿名さん
んなこたない。
ここくらいだよ、住民が検討スレで暴れてるのは。

[15321: 匿名さん]

>>15319 検討板ユーザーさん
いや、ちゃんと預けてますよ
社会に貢献してるからね 余裕で無料

[15322: 検討板ユーザーさん]

>>15321 匿名さん
お金かからなくていいですね。

[15323: 匿名さん]

>>15322

うん、子供にはお金はかけない主義なんでね

[15324: 通りがかりさん]

ここは人気物件だね。書き込み件数が10000を超える掲示板が見たことがない。

[15325: 匿名さん]

販売期間の延長期間の長さに比例してくるからまだまだ完売出来ないこの物件の書き込み件数は伸びるね。

[15326: 匿名さん]

タワーじゃないのにこの数はすごい

[15327: eマンションさん]

スレの伸び数と売れ行きが連動してないマンションのぶっちぎりナンバー１おめでとう！

[15328: 匿名さん]

外野は完売したら
六郷ロスになるだろう
こんなに良いマンション買えない自分の無力さを実感？する人が多数

[15329: 検討板ユーザーさん]

>>15328 匿名さん

そういうセリフは完売してから検討板が閉じられる直前にでも書き込むセリフ
今書き込んでもまったく様になってねぇな
哀れみさえ感じるぜ

[15330: 通りがかりさん]

検討するつもりもないのに大事な時間をこの掲示板に費やしてしまう人が書き込み件数を貢献しましたね。

[15331: マンション比較中さん]

元検討者って人達が、こことどこを比較して、最終的にどこを購入したのが知りたい。参考にしたいからさ。
個人の感想はもうお腹いっぱい。

[15332: 名無しさん]

彼らにとって時間は大事じゃないの。彼らは暇だから

[15333: 匿名さん]

>>15331 マンション比較中さん

それは無理よ エア検討なのが外野ですから

[15334: 検討板ユーザーさん]

都内でこのマンションを買えない、というレベルの人はおそらくこの掲示板には来ないと思われるます。
皆下を見て安心したいのでしょうね。

[15335: 検討板ユーザーさん]

>>15334 検討板ユーザーさん

両方では？
都内最安のブランドマンションを見下したい人も、ここさえ買えないエア検討者どちらもいそう

[15336: 検討板ユーザーさん]

川崎には渡りたくない。
品川寄りは高過ぎて買えない。
川崎アドレスは避けたがる人は多いから結局ここに落ち着いた人が多そう。
既出ですまん。

[15337: マンコミュファンさん]

4LDKは前に最終供給出てから一旦消えた時期あったので完売と見ていたんだが、最近またPLANのとこに復活したよね。
キャンセルかローン落ち？でもあったんじゃないかなあ。

[15338: 匿名さん]

あと40戸残ってるの？

[15339: 匿名さん]

>>15336 検討板ユーザーさん
六郷土手ならもはや川崎に渡った方がいいんじゃないかな？
イメージだけで言うと川崎より悪いと思う。

[15340: 匿名さん]

>>15339 匿名さん
土地勘の無い地方出身者で、23区アドレスに固執する方もいらっしゃる様です。圧倒的に川崎の方が利便性、治安、資産価値が高いですけれどね。京急川崎からJRへのアクセスも格段に向上しましたし。ただし、単価も上昇しており、同じプラウドでも川崎の方には手が出ない方が多いのでしょう。

[15341: 匿名さん]

久し振りに川崎駅降りて私も感じた。昔は蒲田と川崎は同じ匂いがしたが、今は川崎西口>蒲田>川崎東口のように感じた。川崎東口方面は相変わらず香ばしい人達がいたけれど(笑)。その間の六郷土手って昔と変わらず番外地のままだものね。

[15342: 検討板ユーザーさん]

>>15340 匿名さん
地方出身者は23区にこだわる人多いですね。
川崎は昔はイメージ悪かったけど、JR川崎なんで今じゃ便利だし住みやすそう。
都内出身の方が23区にこだわらず、神奈川千葉埼玉に出て行く人の方が多い気がする。

[15343: 検討板ユーザーさん]

>>15341 匿名さん
西口はラゾーナあるしほんと便利。
東口は。。
やっぱり京急寄りは変わらないんだと思う。

[15344: 匿名さん]

>>15336 検討板ユーザーさん

>>15336 検討板ユーザーさん
川崎アドレス避ける人多いかな。
武蔵小杉も川崎市だし、田園都市線とか環境いい住みやすそうな駅も川崎市にあるけどね。

[15345: マンション検討中さん]

賃貸出てるけど
ここを月20万で借りる情弱は本当に現れるのか？

[15346: 検討板ユーザーさん]

>>15345 マンション検討中さん

借り手が見つかれば正しい相場になるよ
結果を待とう

[15347: 匿名さん]

>15345

家賃20万ならやすいね

[15348: マンション検討中さん]

>>15346 検討板ユーザーさん

よく覚えてないけど、1カ月くらい前から出来る気がする。
まぁいずれ決まるだろうけど、空室長い部屋は結局いくら契約したかは分からんよね。

もっと立地良くて、もっと安くて同じような分譲賃貸探せばあるのに勿体ない

>>15347

品川とかと比べるからそう思うだろうけど、この立地だと高いよー。
少なくともココを分譲で購入する層には手が出ないと思うよ
家賃共益費で21.5万、しかも定期借家って

[15349: マンション検討中さん]

>>15348 マンション検討中さん

もっと立地良くて、安くて、っていう人は何一つ具体的な物件出さないけど情弱だからなの?

[15350: マンコミュファンさん]

転勤族で家賃補助か十分出る人なら可能性あるのでは？勤務地が羽田方面とかならー

[15351: マンション検討中さん]

>>15350 マンコミュファンさん

勤務地が羽田なら素直にアイルでしょ

[15352: マンコミュファンさん]

>>15348 マンション検討中さん
典型的な外野(庶民)
親指咥えて もっといい所あるもん!! だよね

[15353: 検討板ユーザーさん]

>>15340 匿名さん
住環境として見た時には、ここはまさに住宅地域なので、ここがいい人はいいでしょう。
蒲田や川崎に出たければ、電車1分〜2分でアクセス可能ですし、自転車でも10以内で行けてしまうので。この状況で同じようなプラウドにわざわざ1千万円以上高い費用掛けるのはバカバカしいと感じる人は多いでしょう。

[15354: 匿名さん]

川崎には住みたくないな

[15355: マンション検討中さん]

>>15354 匿名さん
六郷土手にも住みたくないよ

[15356: 匿名さん]

京急線は、23区の路線価でも下から数えた方が早い部類です。その京急線の駅の中でも特に低いのが雑色と六郷土手。この２駅を最寄り駅として持つこのマンションはつまりは路線価でも23区内でもほぼ末端に位置する地域に属してるというわけですね。

[15357: 匿名さん]

>>15356 匿名さん

そんなエリアなのに平日祝日問わず必死で親指咥えの外野活動ご苦労

[15358: 匿名さん]

運営の人はこのスレは放任なのかね～
もう荒地もいいとこだけど

[15359: 評判気になるさん]

>>15358 匿名さん

もう野村とも縁が切れたので基本放置なんですかね、たまに削除くらいはしてるようですが

[15360: マンション検討中さん]

>>15350 マンコミュファンさん

勤務地羽田なら羽田まで1本で行けるトコがいいよね
CAさんみたいに糀谷、大鳥居あたりが有力なんだろうね

[15361: 匿名さん]

>>15354 匿名さん
なんで？

[15362: 匿名さん]

天王洲で同じグレードなら賃貸相場は更に高いからね。
家賃補助が厚く、勤務地が品川羽田方面なら負担も少なく有りなんじゃない？
しっかり現役時代に貯金して、老後のいを現金一括支払いなんて方が賢いかもね。
20年後なんて金利がどうなってるか分からないし、ローンより現金で購入できる人が強い。

[15363: マンション比較中さん]

プラウドのブランド価値を大きく毀損させた、ある意味記念碑的な物件だと思うのだが
マジでここより酷い立地のプラウドってあったっけ？
土地柄考えると、オハナにしておけば良かったのに。

[15364: マンション検討中さん]

>>15362 匿名さん
天王洲と比較するのがおかしい

[15365: 検討板ユーザーさん]

>>15363 マンション比較中さん
川崎立地のプラウドシティなんかより、23区大田区立地のプラウドが全然良いけどね。

[15366: 匿名さん]

>>15357 匿名さん
そんなあなたも平日祝日問わず張り付いてるけど、エア外野じゃなくて、下に見て楽しんでる外野相手だったとしたら、あなた恥ずかしいね。

[15367: 匿名さん]

>>15365 検討板ユーザーさん
大田区も川崎市もピンキリ過ぎて比較にならない。ちなみにここは大田区のキリですね。

[15368: 匿名さん]

川崎は東京ですらないからね

[15369: 匿名さん]

ここまでプラウドブランドを傷つけた物件はないよね。
まだ40個も売れ残りがあるなんて。

私のプラウドはしゅんかんじょうはつしました。

[15370: 検討板ユーザーさん]

>>15367 匿名さん
大田区どころか、もう約一年間ずっと都内で人気No.1のプラウドシティですがね。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[15371: eマンションさん]

約一年間ずっと都内で人気No.1のプラウドシティ
にも関わらず人気と売れ行きが連動してないマンションのぶっちぎりナンバー１おめでとう！

[15372: 検討板ユーザーさん]

>>15371 eマンションさん
いやいや、竣工後1年で全住戸の約94%を供給済みなので、人気と売行きは連動してますよ。
データの読み方をもっと勉強された方がいいですよ。

[15373: 匿名さん]

今日も外野が親指くわえて活動に勤しんでますね

[15374: 匿名さん]

外野ですが下を見て楽しんでおります

[15375: eマンションさん]

>>15372 検討板ユーザーさん

いやいや、竣工後1年半も経過しようとしてるのにたかたが700戸も越えないマンションでまだ40戸も高めの部屋が残っているなんて、とても人気と売行きが連動してるなんて言えたものではありませんよ。
データの読み方をもっと勉強された方がいいですよ。

[15376: 匿名さん]

>>15374

そりゃそうでしょう、そう言わないね
エアだからね

[15377: マンション検討中さん]

売れ行き好調とか言うから荒れるんだよ
竣工後1年たって残ってるんだから好調ではないだろ
近隣にライバルいない状況でかつ
野村は本来竣工前売り切りを基本にしてるのに。

「立地悪くて苦戦してるけど、多くの部分は売れてるから及第点」って感じに言えば一番まるくおさまるのでは？

[15378: 匿名さん]

この城南の足立と言われる駅近でもないキワドイ立地で、まだ完売していないとは言え600戸近い数を売ったというのは、客観的に見てすごいことだと思う。デベは、本当に我慢強く頑張ったと思うし、キワドイ立地での大規模プロジェクトは二度と御免だ！と考えるのも理解できる。この苦行から解放されるまでもう少しです。心が折れないことを祈念します。

[15379: 検討板ユーザーさん]

>>15375 eマンションさん
ではあなたがいうところの人気と売行きが連動している具体的物件を私が示したような 具体的なデータを添付して示してみてよ。

[15380: eマンションさん]

>>15379 検討板ユーザーさん

ここのライバルと目されたガーデンズ王子は、ここより200戸以上多かったにも関わらずしっかり完売しましたし、ここが逆立ちしても足下にも及ばないグロスの横浜の北仲もここと倍近い戸数でもあっさり竣工前に完売です。
いちいち細かいデータなんか見なければ売れ行きの勢いが解らない時点で終わっているということです。
お解りになりましたかね。

[15381: 匿名さん]

いくらいったところでエリートしかここは買えないからな

[15382: 匿名さん]

年収600万以下が最多だと既にソース付きの記事で証明されていますよ

600万以下でもエリートとしたら大卒正社員の半分近くがエリートになってしまいます。

[15383: マンション検討中さん]

>>15382 匿名さん
しかも共働きの世帯年収でですからね。
都内の平均にも満たない方も多くおられます。

[15384: マンション比較中さん]

>この城南の足立と言われる駅近でもないキワドイ立地で、
>まだ完売していないとは言え600戸近い数を売った

野村の戦略勝ちのような気がする。
利便性や土地柄からしたら、プラウドが建つような場所ではないし
共有施設以外の仕様も微妙なので、絶対評価的には価格は割高。
利便性、土地柄で、検討対象にならない人が殆どだから、売れ行きは悪い一方で
23区内、新築、４大メジャー物件最優先で選ぶと消去法的にはここしか残らない
から、一定数の需要はある。
ただ、５千万台なら未だ許せるが、田の字で６千万は、そのような消去法
でここを検討する人も流石に躊躇するんじゃないかねえ。
だから、ここから先は、かなり値引きしないと完売までは意外と遠いと思う。

[15385: 匿名さん]

でも俺も買ったよ

[15386: 匿名さん]

>>15381 匿名さん
エリートねぇ

[15387: 匿名さん]

>>15386 匿名さん

外野はエリートじゃ無いから親指咥えるしかないしね

[15388: 匿名さん]

>>15384
このマンションプロジェクトで勝ったのは、チョー高値で土地を売り抜けたグリコだけ。ある意味素晴らしい。
それ以外はみんな負けている。

[15389: 匿名さん]

>>15388 匿名さん
外野以外は全員幸せな生活送ってるよ

[15390: 匿名さん]

>>15387
まあ、ババを引いちまった野村がプラウドというニンジン吊るして結局は最後に客にババと引かせただけという話
5000万台後半以上出せる賢明な人はそれがわかったから手を出さないということだけ

[15391: 匿名さん]

>>15390 匿名さん
ババを引かされたのは時間だけをうしなってる外野だよね

[15392: マンション検討中さん]

>>15391 匿名さん
ここで躍起になってマイナスな事実に反論してる住民？も同じだな

[15393: マンション掲示板さん]

>>15391 匿名さん

そう思える庶民的感覚、ステキです

[15394: 匿名さん]

>>15391 匿名さん
住民スレへ

[15395: 検討板ユーザーさん]

時間を失ってるのはどちらもでは？

住民は各駅しか止まらない駅から電車に乗り、更にその雑色駅には開かずの踏切が待つ。
六郷に回れば徒歩10分以上。
これが品川通いと仮定した場合は蒲田、立会川、青物横丁の駅近なら時間は短縮。

エア検討者は賃貸物件であれば家賃払いで消耗、もしくは家持ちでも築年数が経ちリセール価値減少か地価上昇エリアだとしてもせいぜい横ばい？
例外いたとしても検討板にいるからには言い訳は無用。
まあ、俺もみんなも痛い存在なんだよ（笑）
認めようぜ

[15396: 通りがかりさん]

この物件の立地を考えると野村も本音はオハナブランドで売りたかったけど、土地の仕入れが思いのほか高くついた結果、完成品の値付けを想定するとプラウドにせざるを得なかったのでは。

[15397: 匿名さん]

>>15396 通りがかりさん

23区なんだからプラウドで当然でしょ。

[15398: 匿名さん]

>>15397 匿名さん

希少性は低いけどね。

[15399: 匿名さん]

>>15395 検討板ユーザーさん

いや、外野だけがうしなってる。外野は失うだけ何も得られないしね

[15400: 検討板ユーザーさん]

>>15380 eマンションさん
私が提示した添付の新築マンションレビューの人気ランキングに780件を越える新築マンションがありながら、ネガが常に金科玉条の如く挙げている、ガーデンズ王子と横浜北仲しか提示出来ないということです。従って、なんだかんだ言ってもやっぱりここは人気と売行きが連動しているマンションと言えるでしょう。細かいデータどころか、あなたが提示したのは、またコレか、と呆れられる代表的な2物件だけだよね。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html