プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15001: 匿名さん]

>>14999 マンション検討中さん
近隣に貸すことはしないでしょうね。
住人以外が入れるようになればセキュリティが弱まるからです。

駐車場問題は、大問題だと思いますよ。
機械式駐車場はとにかくメンテナンスに金がかかる。
最初から不要ならば、設計の段階で作らなければ良かった。
今後の修繕費高につながりますからね。
その負担を住人が被るか、野村が被るか。つまり撤去費用をだすか。
顛末が気になりました。

おっしゃるとおり、立地が悪いのが全ての原因かもしれませんね。

[15005: マンション検討中さん]

[No.14952～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･情報交換を阻害

[15006: 匿名さん]

20000スレまでいきたいですね

[15007: マンション検討中さん]

D棟の909号室が30万下がって5198万になってるみたい。
残り40戸では1番安い部屋なので買い手が見つかりそう。
残りは広くて高層階が多いので、この予算が出せるならラゾーナ近くのプラウドか品川寄りで少し狭い部屋でも買うって人が多そう。

[15008: 匿名さん]

まぁマジ話しておくとこのマンションの価格はかなりお買い得だったんだよな、販売当時は。
2018年になって潮目がかわって随分マンションが安くなってきたのが大きんだよな
6000万出せるなら浜離宮のタワーとか買えちゃうからな

[15009: 匿名さん]

近くにコンビニがないのがちょっと痛いな。せっかくの大規模なんだからコンビニを内包してもよかったね。コンビニが遠すぎてタバコを切らしたりすると結構大変

[15010: 匿名さん]

運営さんが削除してくれましたね

[15011: 住民]

前回の総会で、管理費の問題は解決済みですよ。

[15012: マンション検討中さん]

6000万は出せないっすよ

[15013: 住民]

また、マンションの真横にファミリーマートがあります。

[15014: マンション検討中さん]

>>15011 住民さん
どの様に解決したんですか？

[15015: 匿名さん]

>>15008 匿名さん
3Lは買えないだろ

[15016: 匿名さん]

>>15013 住民さん

無いじゃん

[15017: 匿名さん]

>>15015 匿名さん

2Ｌで十分だから。資産性、グレード、利便性が比じゃない。富裕層ならともかく一般所得の普通人にとっては6000万円は大金。
耐久消費財としてのみで出せる金額じゃないし失敗はできない。
一般所得にとっては6000万円ぐらいが限界値だろう。だったらこの6000万円にしっかり働いてもらわないといけない。浜離宮物件なら自宅としての実需の役割だけではなく資産性としてもは機能する。30年後に売却しても元本6000万円は維持される。お金が不動産に変わっただけだから。

[15018: 匿名さん]

>>15017 匿名さん
じゃあ、浜離宮買えば良いのでは？
お疲れ様です。

[15019: 匿名さん]

>>15018 匿名さん

もちろん買ったよ

[15020: 住民]

http://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&bid=23535
フォレスト街区隣接でファミリーマートありますよ。

[15021: 匿名さん]

>>15020 住民さん

それ、隣接と言いませんよね。歩いて８分はかかるでしょ…

[15022: 住民]

フォレストの駐車場出口から、30秒もかからない位置ですよ。

[15023: 住民]

駐輪場出口から、の間違いでした。
比較的大きいコンビニなので、とても便利に使っています。

[15024: 匿名さん]

>>15023

どこのコンビニのこといってるの？歩いて30秒のところにコンビニなどないんだが。
また自称住民を名乗って荒らしてる人？

[15025: 通りがかりさん]

>>15024 匿名さん

住人ではないが、そのコンビニの前通ったこと有るけど。
そういうあなたは本当に住人？？

[15026: 住民]

>15024
http://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&bid=23535

地図を御覧ください。
西六郷三丁目店
住所 東京都大田区西六郷三丁目３番１号
真横にファミリーマートがあるのが確認できると思います。

[15027: 匿名さん]

>>15026
それは反対側ですよね　それだと普段の利用経路の範疇にないので遠回りになるので使えません

[15028: マンション検討中さん]

>>15027 匿名さん

（笑）
雑色マンneo？
またの名を「頑なに六郷土手方面を否定、をなりすましマン」（笑）

[15029: 匿名さん]

>>15028 マンション検討中さん

そういう話けしかけるのやめろよ、いい加減。せっかく削除されて戻ったのに

[15030: 検討板ユーザーさん]

住人を玩具にして遊んでる輩がいるね。
けしからん

[15031: 匿名さん]

これだけ削除されてるんだから、
さすがに彼もアク禁になってるだろ

[15032: 匿名さん]

でも確かに雑色側の経路上にコンビニないな

[15033: 匿名さん]

>>15031 匿名さん

ブラウザを変更すればアクセス出来るよ。

[15034: マンション検討中さん]

>>15032 匿名さん

駅からの帰り道にコンビニ無いとちょっと凹むなー

[15035: 評判気になるさん]

プラザ側ももう少しで新築と呼べなくなりますね

[15036: 匿名さん]

>>15034
ですよね
ちょっと切らしたタバコを補充したり帰り道に歩きながらの一杯に缶ビールも買えません

[15037: 住民板ユーザーさん8]

>>15036 匿名さん
それって駅近のコンビニで買い物して帰ればよいだけでは？
マンションから買いに行くなら普通にファミマでよろしいかと。別に通勤路上にコンビニがある必要はない気が。。。

[15038: 匿名さん]

>>15037

疲れて帰ってきてるから通勤経路にあるのに意味があるんだと思いますよ
わざわざ遠回りしたり逆方向言ったりできませんからね

[15039: 匿名さん]

>>15038 匿名さん

東京都内で10分も歩くのに帰り道にコンビニ一軒もないってすごいですね。
残念すぎる

[15040: 匿名さん]

>>15039

8分ぐらいですよ、歩くのは

[15041: マンコミュファンさん]

だから、駅近のコンビニでいいでしょ。どっちもセブンあるよ。

[15042: マンコミュファンさん]

雑色駅構内にセブンありますよね。。。
なんなら、経路上にはオーケーもありますよね。。。

事実と違う事いうのはやめましょうよ。何が目的なのか知りませんけど。

[15043: 匿名さん]

>>15042

駅構内は小さくて品揃えが通常路面店の1/4しかありません。そんなところはKIOSKと同等でコンビニといいません。
オーケーって、、、２４時間やってますか？深夜帯でもフレッシュな商品置いてますか？ぜんぶNoじゃないですか。ふだん使いのスーパーの話はしてませんよ

[15044: 匿名さん]

>>15043 匿名さん

文句ばかり言ってどうしたの？

[15045: 匿名さん]

>>15044 匿名さん

文句は言ってないよ

[15046: 通りがかりさん]

雑色駅前すぐにファミマもありますし、商店街通れば普通サイズのセブンありますよ。
六郷土手から帰ってくればセブン、深夜までマックスバリュー、そしてファミマがあるのでご心配なく。

[15047: 匿名さん]

>>15046 通りがかりさん

雑色駅からマンションまでの通勤経路上にはないんだよね

[15048: 匿名さん]

あるよ。雑色駅前のファミマが通勤経路上だから。

屁理屈ばっかり言ってどうしたの？？？

[15049: 匿名さん]

>>15043
↑ずいぶん詳しい。地元のやつだな。

[15050: 匿名さん]

>>15019 匿名さん

港区6000万だと1Lしか買えないのでは？