プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14901: 匿名さん]

>>14900
この下に出てるヤフーバナーに出てるよ
公式の物件概要にも出てるしな

[14902: 評判気になるさん]

>>14901
公式の物件概要には先着順9戸＋第9期4次5戸と載ってるよ。
少なくとも14戸は残ってる

[14903: 匿名さん]

そんなマジメに議論することなのか...?

[14904: 匿名さん]

>>14902
どこみてんの？
キャッシュにのこっちゃってるんじゃない？ブラウザの設定が悪い

[14905: 評判気になるさん]

>>14904
公式ホームページの右上の物件概要をクリックすると第9期4次と先着順の2項目あるよ。
先着順の情報更新日8月6日になってるけど。

[14906: マンション比較中さん]

この立地で6000千万円台で角部屋じゃなくて田の字だと
本当に買う人居るのか？って感じ

[14907: 匿名さん]

>>14904 匿名さん

“残り”って言葉は書いてないっスけどねー

[14908: マンション検討中さん]

>>14903 匿名さん
確かにねw
無視したらいいのに

[14909: 通りがかりさん]

>>14890 匿名さん
アク禁の訳ないでしょう。あなた達相手にしてもしょうがないから。もっとよく考えた方がいいよ。

[14910: 匿名さん]

>>14909 通りがかりさん
何を考えるんだよ？
お前もう出てくるな

[14911: 通りがかりさん]

>>14910 匿名さん
ゴメン、ゴメン。そもそもロジカルな思考なんか出来ないもんな。サヨナラ。

[14912: 匿名さん]

>>14909 通りがかりさん

最寄りは雑色マンさんですか？
最後は住民の方にボコボコにされて逃げるように消えて行きましたけど、
アク禁解除されたんですか？

[14913: 通りがかりさん]

>>14912 匿名さん
はあ？？住民にボコボコにされた？？？結局、誰一人、まともな反論など出来てないよ。騒いでいるだけだよね。もはや、そんな烏合の衆と議論する価値がないだけだよね。

[14914: 評判気になるさん]

>>14909 通りがかりさん
何で定期的に名前変えるんですか？
文の内容で判断できますが、名前を雑色マンなどコテハンにしてもらえます？
あと自分で自分の投稿文の参考になるポチってるでしょ？ww

[14915: 匿名さん]

>>14913 通りがかりさん
スレ読み返してみろよ。
ボコボコに論破されて捨て台詞はいて逃げていっただけだろ。
最寄りは六郷土手という事実を受け入れたものだと思ってたよ。

[14916: 匿名さん]

>>14914 評判気になるさん

確かに！ほぼ毎回投稿してすぐ１つだけ参考になるがついてる笑。

[14917: 通りがかりさん]

>>14915 匿名さん
だから、何度でも言ってあげるが、六郷土手を好きでたまらないあなた方は、たとえ日常的に一度も使用することがない駅であっても、永遠に"最寄り駅"と言い続ければいいじゃない。これも何度も言うが、野村は販売時プレスリリースで"雑色が最寄り"とは言ってるし、更に言うとプラザ街区販売開始時のプレスリリースでは、"雑色 徒歩9分"とも記載しているけど。(雑色は9分、10分の2つの記載があるがプラザ街区には南と北にそれぞれサブエントランスがあるからね。これだと、もはや六郷土手と同分数だよね)逆に、"六郷土手が最寄り"と明記されたプレスリリースは見たことないよね。サヨナラ。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017101301342.pdf

[14918: 通りがかりさん]

>>14915 匿名さん
ついでに言うと、どこの記載が私の主張に対してロジカルに、"ボコボコに論破"されているのか、さっぱり不明。社会通念的、理論的に私の主張を論破出来ている書き込みを示してみなよ。サヨナラ。

[14919: マンション検討中さん]

デジャブが

[14920: 匿名さん]

>>14917 通りがかりさん
何年前の資料だよ？
それに対して指摘が入ったか、グレーと判断して自主的かは分からないけど、修正が入って今の記載になったんだろうが。
現状は六郷土手9分、雑色10分だから。
1番近い駅は六郷土手。

[14921: 通りがかりさん]

>>14920 匿名さん
いやいや、マスコミ全社に対して、プレス発表するような大事な資料を間違えたら、普通はその資料自体に修正を出すよね。今の六郷土手9分、雑色10分は単にプラザ街区の南側エントランスからの徒歩分数を掲載しているだけでしょう。因みに、これは実際に雑色、六郷土手迄歩いてみたものしかわからないが、プラザ街区の南側エントランスから六郷土手までと北側エントランスから雑色駅までの徒歩分数を比較すると、何度やっても雑色の方が短い分数で到着するけどね。(マップで徒歩の最短ルート距離どうしを比較しても、明らかに雑色駅が近い)

[14922: マンション検討中さん]

>>14921 通りがかりさん
住人じゃないから細かいことは分からないけど、
公式ホームページには六郷土手9分、雑色10分って書いてあるんだから、最寄りは六郷土手なんじゃないの？

[14923: マンション検討中さん]

>>14922 マンション検討中さん
それが全てだな
屁理屈こねる必要がない

[14924: 通りがかりさん]

>>14922 マンション検討中さん
だから何度も言うが、今の記載は、プラザ街区南側サブエントランスからの六郷土手、雑色までの徒歩分数をそれぞれ記載しているだけであり、"最寄り駅"と称して掲載してる訳でも何でもない。因みに上で言った通り、野村不動産として、"六郷土手が最寄り"と明記した広告資料はありません。

[14925: マンション検討中さん]

>>14924 通りがかりさん
屁理屈やめなよ
見苦しいよ

[14926: マンション掲示板さん]

最寄駅さん＝残りは5戸さん＝嵐、確定で。
アホらし、、、

[14927: 通りがかりさん]

>>14925 マンション検討中さん
だから、ちゃんと公式の資料、社会通念上納得する資料を示してみなよ。見苦しいよ。

[14928: 通りがかりさん]

>>14926 マンション掲示板さん
残念ながら、私が"残り5戸"など言うはず無いよね。それこそ、どこかのとち狂ったネガじゃないですかね。

[14929: eマンションさん]

>>14924 通りがかりさん

だからどうしたの？
としか言いようがないな、、、

[14930: eマンションさん]

>>14927 通りがかりさん

見苦しいのはどちらか、客観的に見たら分かるよ、、、

[14931: 匿名さん]

>>14928 通りがかりさん
何で定期的に名前変えるんですか？
文の内容で判断できますが、名前を雑色マンなどコテハンにしてもらえます？
あと自分で自分の投稿文の参考になるポチってるでしょ？ww

[14932: マンション検討中さん]

>>14927 通りがかりさん

公式ホームページに書いてるじゃん
それが全てでしょう。
文句あるなら野村に言えば？
私たちは一般人は公式ホームページで判断しますので。

[14933: 通りがかりさん]

>>14931 匿名さん
もはや、ヤケクソですか？？見苦しいよ。

[14934: 匿名さん]

>>14933 通りがかりさん
屁理屈はいいから答えて下さいよ。

[14935: 通りがかりさん]

>>14932 マンション検討中さん
公式HPのどこに"六郷土手が最寄り"と明記されているんですか？？？
まぁ、あにたは永遠に六郷土手最寄りでいいと思いますよ。

[14936: 匿名さん]

>>通りがかりさん
なぜ野村は途中から変更して六郷土手9分、雑色10分に変えたの？何か変えなければいけないことがあったからじゃないの？普通は変更する必要ないもんね。貴方の私情など関係なくこのマンションは六郷土手が最寄り駅で間違いないんだよ。

[14937: 匿名さん]

>>14931の内容について早く答えてくださ～い

[14938: 評判気になるさん]

六郷土手と雑色が最寄り駅ですよってことですよね、今現在の野村の物件説明の書き方だと。
使っているのが雑色だからと言って六郷土手をこのマンションの最寄り駅の中から外すのはそれこそ頭がどうかしてるということでしょう。

[14939: 通りがかりさん]

>>14936 匿名さん
それはあなたの想像だよね。何故変更したかって？それはプラザ街区販売開始のプレスリリースの際に、それこそプラザ街区から六郷土手迄の徒歩分数を記載していなかったからでしょう。何度も言うが単に、プラザ街区南側サブエントランスからの各々の徒歩距離を記載しているだけでしょ。マップ印刷して、それぞれ最短徒歩距離を測ってみなよ。雑色の方が近いとわかるから。

[14940: 通りがかりさん]

また始まった。。。

もうコレ、どっちでもいいって結論になったのじゃないでしたっけ？（どちらも正解とか、定義によって変わるとかでなく、論点としてどうでもいいって意味で。。。）

[14941: 通りがかりさん]

>>14938 評判気になるさん
？？？意味不明。誰も六郷土手を最寄りから外せなどは言ってないですがね。六郷土手が最寄りの人は全くそれでいいんじゃないですか。

[14942: 評判気になるさん]

>>14941 通りがかりさん

ええ、あなたに対しての返信ではないので。記載内容から一般論を申し上げたまでです。
あなたも六郷土手がこのマンションの最寄り駅の一つだと言うことを認めてらっしゃるのなら私からは何も言うことはありません。

[14943: マンション検討中さん]

最寄り駅うんぬん言うとややこしいから
「交通情報で六郷土手まで9分、雑色まで10分と言われているマンション」って事でお互い納得出来ませんかね？

これだと事実でしょ

[14944: 雑色マン]

｢六郷土手が最寄り駅だが、私は品川方面に通勤しているので雑色を利用している｣

[14945: 通りがかりさん]

>>14944 雑色マンさん
人として恥ずかしくないですかね？？？ここは雑色、六郷土手の両方が最寄り駅となり得るです。

[14946: マンション検討中さん]

>>14944 雑色マンさん

それでも良いですが異論が出そうなので

｢物件概要の交通情報では六郷土手が最も近い駅だが、私は品川方面に通勤しているので雑色を利用している｣

なら100%事実ですし異論ないでしょう

[14947: マンション検討中さん]

>>14946 マンション検討中さん

これで確定としましょう

>>14945さんも異論ないですよね？

[14948: 通りがかりさん]

>>14943 マンション検討中さん
これだけ議論して、本当に往生際が悪いよね。ここまで示した通り、「六郷土手と雑色が最寄り駅である。物件概要は単なる交通情報であり、最も近い駅を示しているものではない。」
が、100%事実です。

[14949: 通りがかりさん]

>>14946 マンション検討中さん
あなた、やっぱり理論的な話できないよね。
諦めた方がいいよね。

[14950: マンション比較中さん]

徒歩１０分の方が徒歩9分より近いの？

[14951: 通りがかりさん]

>>14950 マンション比較中さん
ここまでの議論を重ねて、この反論しか出せないなら、あなたにはロジカルな議論は無理でしょう。もう何度も同じことを説明するのは疲れましたので、あなたの最寄り駅は永遠に六郷土手でいいじゃない。まぁ、分かってて荒らしてるんでしょうが。サヨナラ。

[14955: eマンションさん]

>>14951 通りがかりさん

ちなみに、君の主張とそのエビデンスを最後に一度整理してもらえる？
今の所、君の主張のエビデンスは「僕が歩いたらそうだった！」という非常に貧弱なものと見受けられるが。

[14957: eマンションさん]

もういーじゃん。
各駅からとほ10分で

[14960: 匿名さん]

このスレっていつも下らない話題で盛り上がってるよね。住民層の程度が知れちゃう。

[14965: 匿名さん]

不動産は立地。立地は変えようがないから何より大事。買ってから後悔しても遅い。当たり前の事だけどここの住民を見てるとその通りだなと強く感じる。

[14966: 通りがかりさん]

>>14965 匿名さん
だから、どうぞ他検討して下さい。因みに私は後悔など全くしていないので。為念。

[14967: 検討者]

>>14966 通りがかりさん
住人だって認めたんですね。
一時は住人だと決めつけるなと言ってましたが。色々とボロが出ますね。

[14968: 通りがかりさん]

先日たまたま六郷土手からここまで歩く機会が有りまして、改めて色々思うところが有りました。
逆にこの立地の物件によく600世帯も押し込んだなーとも。
恐るべし野村不動産っ

[14969: 匿名さん]

>>14966 通りがかりさん
私の所感だからあなたの意見は求めてないです。価値ないので。

[14970: eマンションさん]

>>14968 通りがかりさん
野村もかなり苦労したと思うよ。
300万くらい安くするよって言われたけど、こちらから断りました。
手をかえ品をかえよく頑張ったよ。
600もよく売れたよ。

[14971: 匿名さん]

>>14970 eマンションさん
値引きして値引きしてなんとかって感じなんですね。

[14972: 通りがかりさん]

>>14967 検討者さん
少なくとも、私は住人だと決め付けるな、など一度もコメントしたことはありません。あなたこそ、他人のスレと混同しないで下さい。
従って、"ボロ"の意味が不明。逆に何を熱くなっているんですかね。理解不能。

[14973: マンション検討中さん]

線路沿いの棟にはまだカーテン無い部屋が多数残っているらしい。
どれだけ安くしても六郷土手の物件を選ぶ人はなかなか居ないんじゃないか。

[14975: 通りがかりさん]

>>14973 マンション検討中さん
ここに限らず、線路のそばは残りがちでしょう。ここの場合は二重窓で高層階なので、日常の生活で支障を来すことは無いと思います。予算的に買える人がプラウドを買えば良いと思います。

[14976: マンション検討中さん]

>>14969 匿名さん

意見交換をするこの場で価値がないから人の意見を求めてないという。
あなたにとってここはどういう場ですか？
ご自身の意見を他人に押し通す場ですか？

[14978: 匿名さん]

>>14976 マンション検討中さん
>>14966 通りがかりさんの意見に価値がないだけ。

[14979: マンション検討中さん]

>>14975 通りがかりさん

いやそういう問題ではなく、
線路沿い+六郷土手のマンションという合わせ技で買い手がつかないのでしょう。

[14985: 住民板ユーザーさん8]

立地の悪さを評価に入れれば価格なりか、それ以下かもしれませんが、それに目を瞑るか、あるいは割り切れれば、そんなに悪い買い物ではないと思ってます。まぁ、そこが割り切れる人が多くないから、未だに売れ残ってるんですけどね。
けど、それはともかく、集合住宅で一人でもいたら災難レベルの住人がいるって事は、想定外でしたけど。

[14987: マンション検討中さん]

>>14958 eマンションさん
雑色の通りがかりさんって、普段ちゃんと仕事できてるのか心配。

[14988: マンション検討中さん]

前々から思ってたんですが、住民ならなぜ少なくとも検討してるだろう人が集まるこのスレで悪態ついてマンションの評判を下げるようなことばかりするんだろう。
不思議でしかたない。

[14989: 検討者]

>>14988 マンション検討中さん
たしかに。
住んでる人しか分からない情報を提供して検討者を増やし、購入に繋げていったほうが自分の将来にも良いはずなのに。
そういう感覚がない人なんですかね。

[14990: eマンションさん]

もう投げ売り状態でしょうね！
土地が悪すぎたかも。
野村も利益度外視でなりふり構わなくなってきてます。


駐車場が埋まらない件はどうなりました？

[14991: 匿名さん]

何度も書き込んでる通りがかりさん

指摘されたから自分の投稿に自分で｢参考になった｣押してないんですか？(笑)

[14992: 通りがかりさん]

>>14989 検討者さん
ない人ですね、間違いなく。

ここは、特定の住人の御高説を有り難く拝聴する場の様です。
専用の掲示板つくってそちらに移動してもらいたいものです。

[14993: マンション検討中さん]

>>14990 eマンションさん
立地的には車が欲しい場所ですが、
入居者の所得水準の問題もありなかなか埋まらないんですかね

[14994: 匿名さん]

自分のコメントに自分で参考になるポチるとかどんだけ自分の事が大好きなんだよwww
この事と今までの投稿内容から判断するとプライドが異常な程高く、自分の考えは常に正論だと思い込んで他人の意見には一切耳を傾けず、賛同しない人間には攻撃して排除しようとするタイプだね。中小零細企業のワンマン経営者みたいなタイプ。

[14995: eマンションさん]

>>14993 マンション検討中さん

野村が計算していたよりも購入物の低所得層が多い。

その結果、平置駐車場すらスカスカ。

機械式駐車場は、いらないことになり、計算ミスした野村の金で金食い虫である機械式駐車場の撤去費用を出すかもしれないって話。

どうなったんだろ？

[14996: マンション検討中さん]

15000超え～～～！！！！、さすが人気マンション～～～！！！！

[14997: 匿名さん]

>>14996 マンション検討中さん

95%が不毛な言い争いですけど笑っ

[14999: マンション検討中さん]

>>14995 eマンションさん

本当に野村が撤去費用出すなんてことあるのかな
近隣住民に安く貸し出すとか、、、、
立地的にそれも厳しいかもしれないが
結局、立地で全て悪くなってる気がする

立地悪いから売れない
→価格下げる
→購入者が低中所得者メインになる
→駐車場埋まらない、民度低くて掲示板荒れる

[15000: 匿名さん]

>>14998 eマンションさん

損害額はいくらでしょう？
立証責任はあなたにありますよ。
訴状を書いて訴えの提起をすれば裁判となりますが、訴えの相手方の名前と住所がわからないと。

まあ色々大変でしょうが頑張ってね。