プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14829: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん

へーどうやって？
多摩川をイカダで下るとか？（笑）

[14830: マンション検討中さん]

>>14828 匿名さん

品川は京急沿線では別格ですよ
比較するのがおかしい！

[14831: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん
京急蒲田まで35分歩くんですかね
それかバスがあるんですかね

電車だと乗り換え必要な上に、通勤時間でも10分に1本しか電車ないから、空港いくのも便利とは言えないですもんね

[14832: マンコミュファンさん]

今日羽田行きましたが、ドアto空港で18分でした。勿論、チャリンコ激飛ばしましたが。

[14833: eマンションさん]

ネガの粘着がひどいですが、何が目的なのでしょうか？
立地に見合った価格になっていますし、品川、横浜近辺に勤務の方にとっては、現実的な選択肢ではないでしょうか。

[14834: eマンションさん]

>>14833 eマンションさん

物件に対するネガ、というよりはこちらの特定の住人によるクセが強い書き込みに対するネガで盛り上がっているのでは？

[14835: マンション比較中さん]

あの人は酷かったからねぇ。誰も納得しないマイ理屈をムリクリ押し通そうとして。
他の住人も迷惑してると思うけど。

[14836: 名無しさん]

京急を乗っているくせに京急の悪口を言う奴は最低

[14837: 名無しさん]

下町に住んでいるくせに下町の悪口を言う奴は最低

[14838: 匿名さん]

空港アクセスがいいと旅行がもっと行きやすくなる

[14839: 匿名さん]

羽田空港まで15分
国内線なら30分前にでたらいけるかんじだな

[14840: マンション検討中さん]

雑色→羽田空港の実際の所要時間は
品川→羽田空港と同じくらいだね

距離は大きく違うのに快特ってすごいと思う

[14841: 匿名さん]

羽田にはバスでもいけるのがいいよ
荷物が多い時はバスが楽チン

[14842: 匿名さん]

旅行に行く余裕がないですよ。
経済的に。

[14843: マンション検討中さん]

>>14842 匿名さん
大変だな
経済的に余裕もって家もかってるから毎年２回は海外旅行

[14844: マンション検討中さん]

>>14841 匿名さん

バスなら直前到着心配だから結局早めにでる事になっちゃう
電車と正確性比べ物にならないもんね

[14845: マンション検討中さん]

>>14844 マンション検討中さん

今のシャトルバスはリアルタイムで渋滞見込んでの時間だから正確だよ
カウンター言って荷物預けて終わりだし
ここからならさらにスイーだね

[14846: マンション検討中さん]

>>14845 マンション検討中さん

「リアルタイムで渋滞見込んでの時間」ってなんだ？笑
遅れる時は遅れるよ

頻度の問題だけど電車よりは信用できないな〜
まぁバスが生活の足の地域に住んでると、信頼してる人も多いのかもしれないけど！
東京電車便利だからバスあんまり使わないや

[14847: マンション検討中さん]

>>14846 マンション検討中さん

荷物持ってるとバスが楽

[14848: 匿名さん]

>>14843 マンション検討中さん

年収幾らですか？

[14849: 買い替え検討中さん]

>>14848
800万円

[14850: 匿名さん]

ここから羽田ならタクシー、迎車の一択でしょ？

[14851: 匿名さん]

>>14850
一択とか決める必要ないから
人それぞれ　タクシーでも電車でもバスでも自家用車でもお好きなものをどうぞ
自分は自家用車

[14852: マンション検討中さん]

>>14849 買い替え検討中さん
もし本当ならこの物件の住民の中でなら稼いでいる方ではないですか。
もし本当ならですが。
この物件の平均世帯収入は600万以下だと聞きましたので。

[14853: マンション検討中さん]

>>14850 匿名さん
ここからなら羽田国内線ならタクシー料金は4000円くらいだな
迎車つけて5000円弱か

年収600万ならちょっと抵抗を感じる金額かもね

[14854: マンコミュファンさん]

因みに、年収6百万円を超えている23区内の地域は、港区、中央区、渋谷区しかないですよ。
https://zuuonline.com/archives/107761

[14855: マンコミュファンさん]

>>14854 マンコミュファンさん
失礼。中央区→千代田区の間違いでした。

[14856: eマンションさん]

>>14853 マンション検討中さん

家族で重いキャスターバックがらがら引いて踏み切りの段差も乗り越えて10分歩いて雑色に着いて。
10分に１本の普通電車乗ったら直ぐに荷物持って乗り換えて…

俺ならタクシーの一択だけどな。

年２回でいっぱいいっぱいなのに出張でしょっちゅう使う人は大変だね。

[14857: 匿名さん]

ここに関するマンマニのブログが2018年8月6日に追記更新されてます。
4千万円台の住戸が売れてしまい、7千万円に近い重たい住戸が残っているので、完売は年末年始辺りと予想していますね。
https://manmani.net/?p=9651

[14858: 匿名さん]

>>14856 eマンションさん
バスなら乗り換えもいらないよん

[14859: 匿名さん]

>>14856 eマンションさん

ネット弁慶さん登場ですね
羽田空港には子供と飛行機見に来るだけですよね

[14860: 匿名さん]

ごめんごめん、車あるなら駐車1週間ぐらいならそれこそ自家用車一択だな。

往復1万弱が抵抗無いと言うより、むこう5年は車所有しない代わりに月6万までは何の気兼ね無くタクシー、カーシェア、レンタカーを使うって家族で決めてるだけだよ。

[14861: マンション検討中さん]

六郷土手のマンションのスレで粋がったところで…
世帯年収600万以下の家庭がほとんどなわけですし。

[14862: マンション検討中さん]

>>14854 マンコミュファンさん
このマンションの住民は共働きで世帯年収600万以下がほとんどらしいです。

[14863: 匿名さん]

>>14860 匿名さん
いえいえ、ネット弁慶は名前の通りですからネットでは弁慶さんでいてくださいね

[14864: 匿名さん]

>>14861 マンション検討中さん
君は400万未満らしいね

[14865: eマンションさん]

>>14863 匿名さん

14856だけど、14860は他の人だよ。

弁慶ね。昭和の比喩だね(笑)
ま、昭和生まれなので良いけどねー

[14866: 匿名さん]

>>14865 eマンションさん

ん? 君がどのコメントの人かなんて興味もない
ただのネット弁慶だからね

[14867: マンション検討中さん]

30代男性の平均年収は東京だと600万円くらいだぞ
色々な属性含めた平均年収ならもっと下がるが

ここは7割共働きで世帯年収600万と言われているが、羽田空港いくならタクシーや自家用車で長期間駐車よりバスだろうな

交通の便悪いが、車持たずに頑張ってる人はタクシーありだろうが

[14868: 匿名さん]

>>14867
もういいよ、そのネタ
平均年収がいくらだろうが羽田空港行く手段だって好きにすればいいだけ

[14869: マンション検討中さん]

>>14857 匿名さん

残り30って騒いでたけど、
いつの間にか10増えて40になったのか

[14870: 匿名さん]

>>14869

残り5戸だけ
もうカウントダウンスタートしてるよ
早ければ９月で終わりだろうな

[14871: マンション検討中さん]

東京都の30代男性平均年収以下が多数を占めるマンションは23区新築だと貴重なので早く売れそうですね

低中所得層向けの選択肢としては貴重な選択肢だと思います

[14872: マンション検討中さん]

>>14870 匿名さん
まだ売り出していない部屋があると思いますよ
最終期ならそうアナウンスするでしょう

[14873: 匿名さん]

物件概要も見れない人がいるようだね（笑
年収400万円の人かな
残り５戸でカウントダウン済み

[14874: 匿名さん]

夫婦合算で年収600万しかなくてもマンション買えるってすごいな。
六郷土手の相場ってそんなもんなの？

[14875: 匿名さん]

俺年収200万円だけど買ったよ

[14876: 匿名さん]

西六郷三丁目は高級エリアだから有名上場企業のエリート級しか買えないよ
ネット弁慶さんは別みたいだけどね

[14877: 匿名さん]

世帯年収600で購入ですか…
やはり六郷土手は一味も二味も違いますね。
ホームレスやドヤ街の印象が強いですが、そのせいもあってか価格も低層向けにされてるんですね。

[14878: 匿名さん]

ちなみにマトモな住人は、残戸数の議論には参戦してないと思うわ。

7月中旬時点の具体的な数全員知ってるから。

[14879: 匿名さん]

議論もなにも物件概要に書いてあるからな、５戸と。

[14880: 評判気になるさん]

>>14875 匿名さん
俺は600万
妻300万
ここは買いませんでした。

[14881: 匿名さん]

夫100万
妻1億円

書いました

[14882: マンション検討中さん]

>>14879 匿名さん
>>14873

本気で言ってるですか？
先着順物件があと9軒
第9期 4次が5軒
とＨＰに書いてます。

おそらく第9期 4次以降もあるでしょう。
少なくてもあと5軒と言っているのは
ネタなのか、無知なのか、、、

[14883: 匿名さん]

だからあと５戸ってことでしょ。読み方も知らないのかな？

[14884: 匿名さん]

>>14882 マンション検討中さん
前からいる確信犯さんですよ。

[14885: eマンションさん]

>>14883 匿名さん

線路側の棟はほとんどカーテンついてないんだが…

[14886: マンション掲示板さん]

>>14884 匿名さん

多分、最寄駅の人と同一人物と見た。
こんな痛いヒト、１つのマンションにそんなにいるもんじゃないでしょ。

[14887: マンション検討中さん]

>>14884 匿名さん
そうゆう事ですが
まともに反応しちゃいました

確かに最寄駅と残り戸数ともに
無茶苦茶な理論ですから同一人物かもしれませんね

[14888: マンション検討中さん]

>>14885 eマンションさん

残りの40戸は線路側が多いんですかねー

[14889: 匿名さん]

5戸 / 632戸　と出てますね

[14890: 匿名さん]

最寄りは雑色の人は多分いまアク禁だから、
解除されたらまた出てくるんじゃないか

[14891: マンション検討中さん]

>>14890 匿名さん

最寄駅の件はともかく
今回は本気で間違えて引くに引けなくなったのかもしれませんね
優しく見守りましょう！

[14892: 匿名さん]

残り５戸になったのに一生懸命たくさん売れ残りにしたい荒らしくんがまた跋扈してるのか、ここ

[14893: 匿名さん]

>>14892

本当にあと5戸だったら大々的にラスト5戸とか最終期とかHPに出てるよ。
こちらとしても早く売れて欲しいから本当に5戸ならいいけど、見てる限りだとそれはないな。

[14894: マンション検討中さん]

>>14893 匿名さん
無視した方が良いですよ。

[14895: 匿名さん]

>>14855 マンコミュファンさん

港区は平均年収1千万です。

[14896: 検討板ユーザーさん]

>>14857 匿名さん

マンマニも大したことねぇな、ここのネガが夏の完売なんか有りやしないってあれほど言ってその通りになって自分の読みを慌てて訂正してるところ見ると

[14897: 匿名]

マンマニさんが先日、ブログを更新して残り40戸ほどと言ってますね。残り5戸なわけないですね。

https://manmani.net/?p=9651

[14898: 匿名さん]

>>14897 匿名さん
充電しろ

[14899: 匿名さん]

マンマニも大したことないね
物件概要すら読めなくなったのか
残り５戸って書いてあるのに

[14900: 評判気になるさん]

>>14899
どこに残り5戸って書いてあるの？

[14901: 匿名さん]

>>14900
この下に出てるヤフーバナーに出てるよ
公式の物件概要にも出てるしな

[14902: 評判気になるさん]

>>14901
公式の物件概要には先着順9戸＋第9期4次5戸と載ってるよ。
少なくとも14戸は残ってる

[14903: 匿名さん]

そんなマジメに議論することなのか...?

[14904: 匿名さん]

>>14902
どこみてんの？
キャッシュにのこっちゃってるんじゃない？ブラウザの設定が悪い

[14905: 評判気になるさん]

>>14904
公式ホームページの右上の物件概要をクリックすると第9期4次と先着順の2項目あるよ。
先着順の情報更新日8月6日になってるけど。

[14906: マンション比較中さん]

この立地で6000千万円台で角部屋じゃなくて田の字だと
本当に買う人居るのか？って感じ

[14907: 匿名さん]

>>14904 匿名さん

“残り”って言葉は書いてないっスけどねー

[14908: マンション検討中さん]

>>14903 匿名さん
確かにねw
無視したらいいのに

[14909: 通りがかりさん]

>>14890 匿名さん
アク禁の訳ないでしょう。あなた達相手にしてもしょうがないから。もっとよく考えた方がいいよ。

[14910: 匿名さん]

>>14909 通りがかりさん
何を考えるんだよ？
お前もう出てくるな

[14911: 通りがかりさん]

>>14910 匿名さん
ゴメン、ゴメン。そもそもロジカルな思考なんか出来ないもんな。サヨナラ。

[14912: 匿名さん]

>>14909 通りがかりさん

最寄りは雑色マンさんですか？
最後は住民の方にボコボコにされて逃げるように消えて行きましたけど、
アク禁解除されたんですか？

[14913: 通りがかりさん]

>>14912 匿名さん
はあ？？住民にボコボコにされた？？？結局、誰一人、まともな反論など出来てないよ。騒いでいるだけだよね。もはや、そんな烏合の衆と議論する価値がないだけだよね。

[14914: 評判気になるさん]

>>14909 通りがかりさん
何で定期的に名前変えるんですか？
文の内容で判断できますが、名前を雑色マンなどコテハンにしてもらえます？
あと自分で自分の投稿文の参考になるポチってるでしょ？ww

[14915: 匿名さん]

>>14913 通りがかりさん
スレ読み返してみろよ。
ボコボコに論破されて捨て台詞はいて逃げていっただけだろ。
最寄りは六郷土手という事実を受け入れたものだと思ってたよ。

[14916: 匿名さん]

>>14914 評判気になるさん

確かに！ほぼ毎回投稿してすぐ１つだけ参考になるがついてる笑。

[14917: 通りがかりさん]

>>14915 匿名さん
だから、何度でも言ってあげるが、六郷土手を好きでたまらないあなた方は、たとえ日常的に一度も使用することがない駅であっても、永遠に"最寄り駅"と言い続ければいいじゃない。これも何度も言うが、野村は販売時プレスリリースで"雑色が最寄り"とは言ってるし、更に言うとプラザ街区販売開始時のプレスリリースでは、"雑色 徒歩9分"とも記載しているけど。(雑色は9分、10分の2つの記載があるがプラザ街区には南と北にそれぞれサブエントランスがあるからね。これだと、もはや六郷土手と同分数だよね)逆に、"六郷土手が最寄り"と明記されたプレスリリースは見たことないよね。サヨナラ。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017101301342.pdf

[14918: 通りがかりさん]

>>14915 匿名さん
ついでに言うと、どこの記載が私の主張に対してロジカルに、"ボコボコに論破"されているのか、さっぱり不明。社会通念的、理論的に私の主張を論破出来ている書き込みを示してみなよ。サヨナラ。

[14919: マンション検討中さん]

デジャブが

[14920: 匿名さん]

>>14917 通りがかりさん
何年前の資料だよ？
それに対して指摘が入ったか、グレーと判断して自主的かは分からないけど、修正が入って今の記載になったんだろうが。
現状は六郷土手9分、雑色10分だから。
1番近い駅は六郷土手。

[14921: 通りがかりさん]

>>14920 匿名さん
いやいや、マスコミ全社に対して、プレス発表するような大事な資料を間違えたら、普通はその資料自体に修正を出すよね。今の六郷土手9分、雑色10分は単にプラザ街区の南側エントランスからの徒歩分数を掲載しているだけでしょう。因みに、これは実際に雑色、六郷土手迄歩いてみたものしかわからないが、プラザ街区の南側エントランスから六郷土手までと北側エントランスから雑色駅までの徒歩分数を比較すると、何度やっても雑色の方が短い分数で到着するけどね。(マップで徒歩の最短ルート距離どうしを比較しても、明らかに雑色駅が近い)

[14922: マンション検討中さん]

>>14921 通りがかりさん
住人じゃないから細かいことは分からないけど、
公式ホームページには六郷土手9分、雑色10分って書いてあるんだから、最寄りは六郷土手なんじゃないの？

[14923: マンション検討中さん]

>>14922 マンション検討中さん
それが全てだな
屁理屈こねる必要がない

[14924: 通りがかりさん]

>>14922 マンション検討中さん
だから何度も言うが、今の記載は、プラザ街区南側サブエントランスからの六郷土手、雑色までの徒歩分数をそれぞれ記載しているだけであり、"最寄り駅"と称して掲載してる訳でも何でもない。因みに上で言った通り、野村不動産として、"六郷土手が最寄り"と明記した広告資料はありません。

[14925: マンション検討中さん]

>>14924 通りがかりさん
屁理屈やめなよ
見苦しいよ

[14926: マンション掲示板さん]

最寄駅さん＝残りは5戸さん＝嵐、確定で。
アホらし、、、

[14927: 通りがかりさん]

>>14925 マンション検討中さん
だから、ちゃんと公式の資料、社会通念上納得する資料を示してみなよ。見苦しいよ。

[14928: 通りがかりさん]

>>14926 マンション掲示板さん
残念ながら、私が"残り5戸"など言うはず無いよね。それこそ、どこかのとち狂ったネガじゃないですかね。