プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14801: マンション検討中さん]

>>14797 eマンションさん

雑色マン=老婆=23区内で、駅8分未満、70平米、5千万円未満の大手デベロッパー供給物件であるここを凌駕する他物件あげてみろマン
長えぇ（笑）

あ、当時ちゃっかり駅から8分とか書いてたのかー（笑）

[14802: 評判気になるさん]

>>14801 マンション検討中さん
いろんな人がいますね☆
そういえば駐車場問題は解決したの？

[14803: 匿名さん]

三菱系一部上場企業に勤務、年収1300万は何処に行った？

[14804: 匿名さん]

老婆？　年金暮らし？

[14805: マンション検討中さん]

ここの物件のマイナス点話題にすると「なら貴方は山手線内の億ションでも買ってください」マンもいましたね（笑）

[14806: マンション検討中さん]

>>14804 匿名さん

必要無いのに老婆心を発揮してくださる住人様の事です

[14807: マンション検討中さん]

>>14804 匿名さん
いやいやほんとに老婆なんじゃなくて、老婆心ながらあんた間違ってること教えてあげるほにゃららって言う勘違い発言が過去にあったから、通称老婆になってるだけ。
おばさんなのかはたまたおじさんなのか、正体は不明。
私は勝手に専業主婦のおばさんだと思ってた。

[14808: マンション検討中さん]

>>14805 マンション検討中さん
その人も老婆で同一人物じゃないのかなぁ。

[14809: マンション検討中さん]

そうですね。
常人には理解が及ばない程の異常な正義感を発揮して火に油を注ぐお方は辿ってみるとたった一人かもしれませんね。

各地区にひとりで充分でしょう。
武蔵小山マン、随感マン…

[14810: 匿名さん]

最寄りは雑色と連呼していた人、さすがにアク禁になったか。
どうしてあそこまで雑色に拘っていたのだろうか。
六郷土手と言われるのがどうしても我慢ならなかったのかな？
この立地なら仕方ないことだと思うけどな。

[14811: マンション検討中さん]

>>14810 匿名さん
出てこなくなりましたね。
アク禁解けたらまた出てくるかな。
六郷土手がそんなに嫌ならここ買わなきゃ良かっただけなのに。
最初はここ自慢したい人なのかと思ったけど、実は買って後悔してて図星発言されると自分を否定されてるみたいな被害妄想が出てきちゃったのかも。
いずれにせよ家を買うときは安くても立地は妥協しちゃいけないんだなって学ばせていただきました。

[14812: 評判気になるさん]

残り30戸！ラストスパート！600戸売ったのは凄いな！年内にはついに完売ですな！

[14813: 匿名さん]

六郷土手という土地でここまで売ったのは評価できるけど、
野村の利益ないんじゃないか？
この価格。

[14814: 匿名さん]

>>14812 評判気になるさん

だいぶ前から内々では結構な値引きしてますからね。
ここに限らず、プラウド（野村）ではよくあることですが。

[14815: 匿名さん]

六郷土手も雑色も目糞鼻糞だと思うんだけどなあ
雑色とか、語源調べると、むしろ六郷土手よりヤバイ感じがするのだがｗ

[14816: 検討板ユーザーさん]

さて、暇人な皆さん。
完売御礼がホムペにいつ掲載されるか予想しませんか？
私は12月上旬と予想。
年末の大商談会を待てば1割引を超えるかも。

[14817: 匿名さん]

>>14813 匿名さん
一見安くみえるんだけど、この六郷という土地の相場から考えると高いんだよね。
品川や世田谷の感覚で見てはいけない。

[14818: 評判気になるさん]

以前品川・羽田・横浜全てに10分台で到着できるマンもいなかったっけ？

[14819: 匿名さん]

今日から夏休み、家族でタヒチだよー　ここから羽田空港近くて楽すぎる

[14820: 通りがかりさん]

残り30と考えると。11月中旬と予想。月10で、3ヶ月後に完売かな。
雑色、六郷土手もさておき、中古も今高いんだな。築40年の70平米弱で3500万だね。いくら駅近といえ、築40年は売るとき買い手がいないだろね。新築で5000万の方が私的には好みかな。まあ人それぞれだが、、、。

[14821: 匿名さん]

残り30って本当ですか？
どういう層がこのマンションを買っているんだろう？
やっぱり地元の人間がほとんど？
別の土地からわざわざ六郷土手のマンションを買うっていうのが考えられないんだけど。
安かければどこでもいいって人もいるのかな？

[14822: マンション検討中さん]

>>14819 匿名さん

乗り換えなしでいけたらもっと良いのにね。

[14823: マンション検討中さん]

京急蒲田周辺の京急各駅の利便性や住みやすさを考えると

京急川崎>京急蒲田>糀谷>大鳥居>穴守稲荷=梅屋敷>雑色>六郷土手

ってイメージ持ってるんだけどどう思う？

やっぱり、快特まで止ってお店も多い川崎蒲田が上位で、次は特急急行が止まって品川横浜に直通がある空港線で、本数少なくて普通しか止まらない京急本線かなって感じてる

[14824: マンション検討中さん]

>>14821 匿名さん
地元の人はほとんどいないんじゃない?
東京通勤サラリーマンがほとんどだと思う。

[14825: マンション比較中さん]

>別の土地からわざわざ六郷土手のマンションを買うっていうのが考えられないんだけど。

地方出身者が消去法的に買ってるんじゃないかな。
平均的な共働き世帯が無理なく買える23区内の物件は少ないですし。
地方出身者なら、六郷土手って聞いてもピンと来ないから、あまり抵抗感無いんじゃないですかね。
首都圏生まれ育ちの人が、関西の土地に疎いのと同じかと。

[14826: 匿名さん]

>>14821 匿名さん

7割が共働きで半分は年収600万円以下な人々です。
http://yoiie1.sblo.jp/s/article/181278801.html

[14827: 匿名さん]

>>14822

乗り換えはいらないよ　
ダイレクトアクセス

[14828: 匿名さん]

>>14823
京急品川が一番いいと思うな
安いしアクセスもいい

[14829: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん

へーどうやって？
多摩川をイカダで下るとか？（笑）

[14830: マンション検討中さん]

>>14828 匿名さん

品川は京急沿線では別格ですよ
比較するのがおかしい！

[14831: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん
京急蒲田まで35分歩くんですかね
それかバスがあるんですかね

電車だと乗り換え必要な上に、通勤時間でも10分に1本しか電車ないから、空港いくのも便利とは言えないですもんね

[14832: マンコミュファンさん]

今日羽田行きましたが、ドアto空港で18分でした。勿論、チャリンコ激飛ばしましたが。

[14833: eマンションさん]

ネガの粘着がひどいですが、何が目的なのでしょうか？
立地に見合った価格になっていますし、品川、横浜近辺に勤務の方にとっては、現実的な選択肢ではないでしょうか。

[14834: eマンションさん]

>>14833 eマンションさん

物件に対するネガ、というよりはこちらの特定の住人によるクセが強い書き込みに対するネガで盛り上がっているのでは？

[14835: マンション比較中さん]

あの人は酷かったからねぇ。誰も納得しないマイ理屈をムリクリ押し通そうとして。
他の住人も迷惑してると思うけど。

[14836: 名無しさん]

京急を乗っているくせに京急の悪口を言う奴は最低

[14837: 名無しさん]

下町に住んでいるくせに下町の悪口を言う奴は最低

[14838: 匿名さん]

空港アクセスがいいと旅行がもっと行きやすくなる

[14839: 匿名さん]

羽田空港まで15分
国内線なら30分前にでたらいけるかんじだな

[14840: マンション検討中さん]

雑色→羽田空港の実際の所要時間は
品川→羽田空港と同じくらいだね

距離は大きく違うのに快特ってすごいと思う

[14841: 匿名さん]

羽田にはバスでもいけるのがいいよ
荷物が多い時はバスが楽チン

[14842: 匿名さん]

旅行に行く余裕がないですよ。
経済的に。

[14843: マンション検討中さん]

>>14842 匿名さん
大変だな
経済的に余裕もって家もかってるから毎年２回は海外旅行

[14844: マンション検討中さん]

>>14841 匿名さん

バスなら直前到着心配だから結局早めにでる事になっちゃう
電車と正確性比べ物にならないもんね

[14845: マンション検討中さん]

>>14844 マンション検討中さん

今のシャトルバスはリアルタイムで渋滞見込んでの時間だから正確だよ
カウンター言って荷物預けて終わりだし
ここからならさらにスイーだね

[14846: マンション検討中さん]

>>14845 マンション検討中さん

「リアルタイムで渋滞見込んでの時間」ってなんだ？笑
遅れる時は遅れるよ

頻度の問題だけど電車よりは信用できないな〜
まぁバスが生活の足の地域に住んでると、信頼してる人も多いのかもしれないけど！
東京電車便利だからバスあんまり使わないや

[14847: マンション検討中さん]

>>14846 マンション検討中さん

荷物持ってるとバスが楽

[14848: 匿名さん]

>>14843 マンション検討中さん

年収幾らですか？

[14849: 買い替え検討中さん]

>>14848
800万円

[14850: 匿名さん]

ここから羽田ならタクシー、迎車の一択でしょ？

[14851: 匿名さん]

>>14850
一択とか決める必要ないから
人それぞれ　タクシーでも電車でもバスでも自家用車でもお好きなものをどうぞ
自分は自家用車

[14852: マンション検討中さん]

>>14849 買い替え検討中さん
もし本当ならこの物件の住民の中でなら稼いでいる方ではないですか。
もし本当ならですが。
この物件の平均世帯収入は600万以下だと聞きましたので。

[14853: マンション検討中さん]

>>14850 匿名さん
ここからなら羽田国内線ならタクシー料金は4000円くらいだな
迎車つけて5000円弱か

年収600万ならちょっと抵抗を感じる金額かもね

[14854: マンコミュファンさん]

因みに、年収6百万円を超えている23区内の地域は、港区、中央区、渋谷区しかないですよ。
https://zuuonline.com/archives/107761

[14855: マンコミュファンさん]

>>14854 マンコミュファンさん
失礼。中央区→千代田区の間違いでした。

[14856: eマンションさん]

>>14853 マンション検討中さん

家族で重いキャスターバックがらがら引いて踏み切りの段差も乗り越えて10分歩いて雑色に着いて。
10分に１本の普通電車乗ったら直ぐに荷物持って乗り換えて…

俺ならタクシーの一択だけどな。

年２回でいっぱいいっぱいなのに出張でしょっちゅう使う人は大変だね。

[14857: 匿名さん]

ここに関するマンマニのブログが2018年8月6日に追記更新されてます。
4千万円台の住戸が売れてしまい、7千万円に近い重たい住戸が残っているので、完売は年末年始辺りと予想していますね。
https://manmani.net/?p=9651

[14858: 匿名さん]

>>14856 eマンションさん
バスなら乗り換えもいらないよん

[14859: 匿名さん]

>>14856 eマンションさん

ネット弁慶さん登場ですね
羽田空港には子供と飛行機見に来るだけですよね

[14860: 匿名さん]

ごめんごめん、車あるなら駐車1週間ぐらいならそれこそ自家用車一択だな。

往復1万弱が抵抗無いと言うより、むこう5年は車所有しない代わりに月6万までは何の気兼ね無くタクシー、カーシェア、レンタカーを使うって家族で決めてるだけだよ。

[14861: マンション検討中さん]

六郷土手のマンションのスレで粋がったところで…
世帯年収600万以下の家庭がほとんどなわけですし。

[14862: マンション検討中さん]

>>14854 マンコミュファンさん
このマンションの住民は共働きで世帯年収600万以下がほとんどらしいです。

[14863: 匿名さん]

>>14860 匿名さん
いえいえ、ネット弁慶は名前の通りですからネットでは弁慶さんでいてくださいね

[14864: 匿名さん]

>>14861 マンション検討中さん
君は400万未満らしいね

[14865: eマンションさん]

>>14863 匿名さん

14856だけど、14860は他の人だよ。

弁慶ね。昭和の比喩だね(笑)
ま、昭和生まれなので良いけどねー

[14866: 匿名さん]

>>14865 eマンションさん

ん? 君がどのコメントの人かなんて興味もない
ただのネット弁慶だからね

[14867: マンション検討中さん]

30代男性の平均年収は東京だと600万円くらいだぞ
色々な属性含めた平均年収ならもっと下がるが

ここは7割共働きで世帯年収600万と言われているが、羽田空港いくならタクシーや自家用車で長期間駐車よりバスだろうな

交通の便悪いが、車持たずに頑張ってる人はタクシーありだろうが

[14868: 匿名さん]

>>14867
もういいよ、そのネタ
平均年収がいくらだろうが羽田空港行く手段だって好きにすればいいだけ

[14869: マンション検討中さん]

>>14857 匿名さん

残り30って騒いでたけど、
いつの間にか10増えて40になったのか

[14870: 匿名さん]

>>14869

残り5戸だけ
もうカウントダウンスタートしてるよ
早ければ９月で終わりだろうな

[14871: マンション検討中さん]

東京都の30代男性平均年収以下が多数を占めるマンションは23区新築だと貴重なので早く売れそうですね

低中所得層向けの選択肢としては貴重な選択肢だと思います

[14872: マンション検討中さん]

>>14870 匿名さん
まだ売り出していない部屋があると思いますよ
最終期ならそうアナウンスするでしょう

[14873: 匿名さん]

物件概要も見れない人がいるようだね（笑
年収400万円の人かな
残り５戸でカウントダウン済み

[14874: 匿名さん]

夫婦合算で年収600万しかなくてもマンション買えるってすごいな。
六郷土手の相場ってそんなもんなの？

[14875: 匿名さん]

俺年収200万円だけど買ったよ

[14876: 匿名さん]

西六郷三丁目は高級エリアだから有名上場企業のエリート級しか買えないよ
ネット弁慶さんは別みたいだけどね

[14877: 匿名さん]

世帯年収600で購入ですか…
やはり六郷土手は一味も二味も違いますね。
ホームレスやドヤ街の印象が強いですが、そのせいもあってか価格も低層向けにされてるんですね。

[14878: 匿名さん]

ちなみにマトモな住人は、残戸数の議論には参戦してないと思うわ。

7月中旬時点の具体的な数全員知ってるから。

[14879: 匿名さん]

議論もなにも物件概要に書いてあるからな、５戸と。

[14880: 評判気になるさん]

>>14875 匿名さん
俺は600万
妻300万
ここは買いませんでした。

[14881: 匿名さん]

夫100万
妻1億円

書いました

[14882: マンション検討中さん]

>>14879 匿名さん
>>14873

本気で言ってるですか？
先着順物件があと9軒
第9期 4次が5軒
とＨＰに書いてます。

おそらく第9期 4次以降もあるでしょう。
少なくてもあと5軒と言っているのは
ネタなのか、無知なのか、、、

[14883: 匿名さん]

だからあと５戸ってことでしょ。読み方も知らないのかな？

[14884: 匿名さん]

>>14882 マンション検討中さん
前からいる確信犯さんですよ。

[14885: eマンションさん]

>>14883 匿名さん

線路側の棟はほとんどカーテンついてないんだが…

[14886: マンション掲示板さん]

>>14884 匿名さん

多分、最寄駅の人と同一人物と見た。
こんな痛いヒト、１つのマンションにそんなにいるもんじゃないでしょ。

[14887: マンション検討中さん]

>>14884 匿名さん
そうゆう事ですが
まともに反応しちゃいました

確かに最寄駅と残り戸数ともに
無茶苦茶な理論ですから同一人物かもしれませんね

[14888: マンション検討中さん]

>>14885 eマンションさん

残りの40戸は線路側が多いんですかねー

[14889: 匿名さん]

5戸 / 632戸　と出てますね

[14890: 匿名さん]

最寄りは雑色の人は多分いまアク禁だから、
解除されたらまた出てくるんじゃないか

[14891: マンション検討中さん]

>>14890 匿名さん

最寄駅の件はともかく
今回は本気で間違えて引くに引けなくなったのかもしれませんね
優しく見守りましょう！

[14892: 匿名さん]

残り５戸になったのに一生懸命たくさん売れ残りにしたい荒らしくんがまた跋扈してるのか、ここ

[14893: 匿名さん]

>>14892

本当にあと5戸だったら大々的にラスト5戸とか最終期とかHPに出てるよ。
こちらとしても早く売れて欲しいから本当に5戸ならいいけど、見てる限りだとそれはないな。

[14894: マンション検討中さん]

>>14893 匿名さん
無視した方が良いですよ。

[14895: 匿名さん]

>>14855 マンコミュファンさん

港区は平均年収1千万です。

[14896: 検討板ユーザーさん]

>>14857 匿名さん

マンマニも大したことねぇな、ここのネガが夏の完売なんか有りやしないってあれほど言ってその通りになって自分の読みを慌てて訂正してるところ見ると

[14897: 匿名]

マンマニさんが先日、ブログを更新して残り40戸ほどと言ってますね。残り5戸なわけないですね。

https://manmani.net/?p=9651

[14898: 匿名さん]

>>14897 匿名さん
充電しろ

[14899: 匿名さん]

マンマニも大したことないね
物件概要すら読めなくなったのか
残り５戸って書いてあるのに

[14900: 評判気になるさん]

>>14899
どこに残り5戸って書いてあるの？

[14901: 匿名さん]

>>14900
この下に出てるヤフーバナーに出てるよ
公式の物件概要にも出てるしな

[14902: 評判気になるさん]

>>14901
公式の物件概要には先着順9戸＋第9期4次5戸と載ってるよ。
少なくとも14戸は残ってる

[14903: 匿名さん]

そんなマジメに議論することなのか...?

[14904: 匿名さん]

>>14902
どこみてんの？
キャッシュにのこっちゃってるんじゃない？ブラウザの設定が悪い

[14905: 評判気になるさん]

>>14904
公式ホームページの右上の物件概要をクリックすると第9期4次と先着順の2項目あるよ。
先着順の情報更新日8月6日になってるけど。

[14906: マンション比較中さん]

この立地で6000千万円台で角部屋じゃなくて田の字だと
本当に買う人居るのか？って感じ

[14907: 匿名さん]

>>14904 匿名さん

“残り”って言葉は書いてないっスけどねー

[14908: マンション検討中さん]

>>14903 匿名さん
確かにねw
無視したらいいのに

[14909: 通りがかりさん]

>>14890 匿名さん
アク禁の訳ないでしょう。あなた達相手にしてもしょうがないから。もっとよく考えた方がいいよ。

[14910: 匿名さん]

>>14909 通りがかりさん
何を考えるんだよ？
お前もう出てくるな

[14911: 通りがかりさん]

>>14910 匿名さん
ゴメン、ゴメン。そもそもロジカルな思考なんか出来ないもんな。サヨナラ。

[14912: 匿名さん]

>>14909 通りがかりさん

最寄りは雑色マンさんですか？
最後は住民の方にボコボコにされて逃げるように消えて行きましたけど、
アク禁解除されたんですか？

[14913: 通りがかりさん]

>>14912 匿名さん
はあ？？住民にボコボコにされた？？？結局、誰一人、まともな反論など出来てないよ。騒いでいるだけだよね。もはや、そんな烏合の衆と議論する価値がないだけだよね。

[14914: 評判気になるさん]

>>14909 通りがかりさん
何で定期的に名前変えるんですか？
文の内容で判断できますが、名前を雑色マンなどコテハンにしてもらえます？
あと自分で自分の投稿文の参考になるポチってるでしょ？ww

[14915: 匿名さん]

>>14913 通りがかりさん
スレ読み返してみろよ。
ボコボコに論破されて捨て台詞はいて逃げていっただけだろ。
最寄りは六郷土手という事実を受け入れたものだと思ってたよ。

[14916: 匿名さん]

>>14914 評判気になるさん

確かに！ほぼ毎回投稿してすぐ１つだけ参考になるがついてる笑。

[14917: 通りがかりさん]

>>14915 匿名さん
だから、何度でも言ってあげるが、六郷土手を好きでたまらないあなた方は、たとえ日常的に一度も使用することがない駅であっても、永遠に"最寄り駅"と言い続ければいいじゃない。これも何度も言うが、野村は販売時プレスリリースで"雑色が最寄り"とは言ってるし、更に言うとプラザ街区販売開始時のプレスリリースでは、"雑色 徒歩9分"とも記載しているけど。(雑色は9分、10分の2つの記載があるがプラザ街区には南と北にそれぞれサブエントランスがあるからね。これだと、もはや六郷土手と同分数だよね)逆に、"六郷土手が最寄り"と明記されたプレスリリースは見たことないよね。サヨナラ。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017101301342.pdf

[14918: 通りがかりさん]

>>14915 匿名さん
ついでに言うと、どこの記載が私の主張に対してロジカルに、"ボコボコに論破"されているのか、さっぱり不明。社会通念的、理論的に私の主張を論破出来ている書き込みを示してみなよ。サヨナラ。

[14919: マンション検討中さん]

デジャブが

[14920: 匿名さん]

>>14917 通りがかりさん
何年前の資料だよ？
それに対して指摘が入ったか、グレーと判断して自主的かは分からないけど、修正が入って今の記載になったんだろうが。
現状は六郷土手9分、雑色10分だから。
1番近い駅は六郷土手。

[14921: 通りがかりさん]

>>14920 匿名さん
いやいや、マスコミ全社に対して、プレス発表するような大事な資料を間違えたら、普通はその資料自体に修正を出すよね。今の六郷土手9分、雑色10分は単にプラザ街区の南側エントランスからの徒歩分数を掲載しているだけでしょう。因みに、これは実際に雑色、六郷土手迄歩いてみたものしかわからないが、プラザ街区の南側エントランスから六郷土手までと北側エントランスから雑色駅までの徒歩分数を比較すると、何度やっても雑色の方が短い分数で到着するけどね。(マップで徒歩の最短ルート距離どうしを比較しても、明らかに雑色駅が近い)

[14922: マンション検討中さん]

>>14921 通りがかりさん
住人じゃないから細かいことは分からないけど、
公式ホームページには六郷土手9分、雑色10分って書いてあるんだから、最寄りは六郷土手なんじゃないの？

[14923: マンション検討中さん]

>>14922 マンション検討中さん
それが全てだな
屁理屈こねる必要がない

[14924: 通りがかりさん]

>>14922 マンション検討中さん
だから何度も言うが、今の記載は、プラザ街区南側サブエントランスからの六郷土手、雑色までの徒歩分数をそれぞれ記載しているだけであり、"最寄り駅"と称して掲載してる訳でも何でもない。因みに上で言った通り、野村不動産として、"六郷土手が最寄り"と明記した広告資料はありません。

[14925: マンション検討中さん]

>>14924 通りがかりさん
屁理屈やめなよ
見苦しいよ

[14926: マンション掲示板さん]

最寄駅さん＝残りは5戸さん＝嵐、確定で。
アホらし、、、

[14927: 通りがかりさん]

>>14925 マンション検討中さん
だから、ちゃんと公式の資料、社会通念上納得する資料を示してみなよ。見苦しいよ。

[14928: 通りがかりさん]

>>14926 マンション掲示板さん
残念ながら、私が"残り5戸"など言うはず無いよね。それこそ、どこかのとち狂ったネガじゃないですかね。

[14929: eマンションさん]

>>14924 通りがかりさん

だからどうしたの？
としか言いようがないな、、、

[14930: eマンションさん]

>>14927 通りがかりさん

見苦しいのはどちらか、客観的に見たら分かるよ、、、

[14931: 匿名さん]

>>14928 通りがかりさん
何で定期的に名前変えるんですか？
文の内容で判断できますが、名前を雑色マンなどコテハンにしてもらえます？
あと自分で自分の投稿文の参考になるポチってるでしょ？ww

[14932: マンション検討中さん]

>>14927 通りがかりさん

公式ホームページに書いてるじゃん
それが全てでしょう。
文句あるなら野村に言えば？
私たちは一般人は公式ホームページで判断しますので。

[14933: 通りがかりさん]

>>14931 匿名さん
もはや、ヤケクソですか？？見苦しいよ。

[14934: 匿名さん]

>>14933 通りがかりさん
屁理屈はいいから答えて下さいよ。

[14935: 通りがかりさん]

>>14932 マンション検討中さん
公式HPのどこに"六郷土手が最寄り"と明記されているんですか？？？
まぁ、あにたは永遠に六郷土手最寄りでいいと思いますよ。

[14936: 匿名さん]

>>通りがかりさん
なぜ野村は途中から変更して六郷土手9分、雑色10分に変えたの？何か変えなければいけないことがあったからじゃないの？普通は変更する必要ないもんね。貴方の私情など関係なくこのマンションは六郷土手が最寄り駅で間違いないんだよ。

[14937: 匿名さん]

>>14931の内容について早く答えてくださ～い

[14938: 評判気になるさん]

六郷土手と雑色が最寄り駅ですよってことですよね、今現在の野村の物件説明の書き方だと。
使っているのが雑色だからと言って六郷土手をこのマンションの最寄り駅の中から外すのはそれこそ頭がどうかしてるということでしょう。

[14939: 通りがかりさん]

>>14936 匿名さん
それはあなたの想像だよね。何故変更したかって？それはプラザ街区販売開始のプレスリリースの際に、それこそプラザ街区から六郷土手迄の徒歩分数を記載していなかったからでしょう。何度も言うが単に、プラザ街区南側サブエントランスからの各々の徒歩距離を記載しているだけでしょ。マップ印刷して、それぞれ最短徒歩距離を測ってみなよ。雑色の方が近いとわかるから。

[14940: 通りがかりさん]

また始まった。。。

もうコレ、どっちでもいいって結論になったのじゃないでしたっけ？（どちらも正解とか、定義によって変わるとかでなく、論点としてどうでもいいって意味で。。。）

[14941: 通りがかりさん]

>>14938 評判気になるさん
？？？意味不明。誰も六郷土手を最寄りから外せなどは言ってないですがね。六郷土手が最寄りの人は全くそれでいいんじゃないですか。

[14942: 評判気になるさん]

>>14941 通りがかりさん

ええ、あなたに対しての返信ではないので。記載内容から一般論を申し上げたまでです。
あなたも六郷土手がこのマンションの最寄り駅の一つだと言うことを認めてらっしゃるのなら私からは何も言うことはありません。

[14943: マンション検討中さん]

最寄り駅うんぬん言うとややこしいから
「交通情報で六郷土手まで9分、雑色まで10分と言われているマンション」って事でお互い納得出来ませんかね？

これだと事実でしょ

[14944: 雑色マン]

｢六郷土手が最寄り駅だが、私は品川方面に通勤しているので雑色を利用している｣

[14945: 通りがかりさん]

>>14944 雑色マンさん
人として恥ずかしくないですかね？？？ここは雑色、六郷土手の両方が最寄り駅となり得るです。

[14946: マンション検討中さん]

>>14944 雑色マンさん

それでも良いですが異論が出そうなので

｢物件概要の交通情報では六郷土手が最も近い駅だが、私は品川方面に通勤しているので雑色を利用している｣

なら100%事実ですし異論ないでしょう

[14947: マンション検討中さん]

>>14946 マンション検討中さん

これで確定としましょう

>>14945さんも異論ないですよね？

[14948: 通りがかりさん]

>>14943 マンション検討中さん
これだけ議論して、本当に往生際が悪いよね。ここまで示した通り、「六郷土手と雑色が最寄り駅である。物件概要は単なる交通情報であり、最も近い駅を示しているものではない。」
が、100%事実です。

[14949: 通りがかりさん]

>>14946 マンション検討中さん
あなた、やっぱり理論的な話できないよね。
諦めた方がいいよね。

[14950: マンション比較中さん]

徒歩１０分の方が徒歩9分より近いの？

[14951: 通りがかりさん]

>>14950 マンション比較中さん
ここまでの議論を重ねて、この反論しか出せないなら、あなたにはロジカルな議論は無理でしょう。もう何度も同じことを説明するのは疲れましたので、あなたの最寄り駅は永遠に六郷土手でいいじゃない。まぁ、分かってて荒らしてるんでしょうが。サヨナラ。

[14955: eマンションさん]

>>14951 通りがかりさん

ちなみに、君の主張とそのエビデンスを最後に一度整理してもらえる？
今の所、君の主張のエビデンスは「僕が歩いたらそうだった！」という非常に貧弱なものと見受けられるが。

[14957: eマンションさん]

もういーじゃん。
各駅からとほ10分で

[14960: 匿名さん]

このスレっていつも下らない話題で盛り上がってるよね。住民層の程度が知れちゃう。

[14965: 匿名さん]

不動産は立地。立地は変えようがないから何より大事。買ってから後悔しても遅い。当たり前の事だけどここの住民を見てるとその通りだなと強く感じる。

[14966: 通りがかりさん]

>>14965 匿名さん
だから、どうぞ他検討して下さい。因みに私は後悔など全くしていないので。為念。

[14967: 検討者]

>>14966 通りがかりさん
住人だって認めたんですね。
一時は住人だと決めつけるなと言ってましたが。色々とボロが出ますね。

[14968: 通りがかりさん]

先日たまたま六郷土手からここまで歩く機会が有りまして、改めて色々思うところが有りました。
逆にこの立地の物件によく600世帯も押し込んだなーとも。
恐るべし野村不動産っ

[14969: 匿名さん]

>>14966 通りがかりさん
私の所感だからあなたの意見は求めてないです。価値ないので。

[14970: eマンションさん]

>>14968 通りがかりさん
野村もかなり苦労したと思うよ。
300万くらい安くするよって言われたけど、こちらから断りました。
手をかえ品をかえよく頑張ったよ。
600もよく売れたよ。

[14971: 匿名さん]

>>14970 eマンションさん
値引きして値引きしてなんとかって感じなんですね。

[14972: 通りがかりさん]

>>14967 検討者さん
少なくとも、私は住人だと決め付けるな、など一度もコメントしたことはありません。あなたこそ、他人のスレと混同しないで下さい。
従って、"ボロ"の意味が不明。逆に何を熱くなっているんですかね。理解不能。

[14973: マンション検討中さん]

線路沿いの棟にはまだカーテン無い部屋が多数残っているらしい。
どれだけ安くしても六郷土手の物件を選ぶ人はなかなか居ないんじゃないか。

[14975: 通りがかりさん]

>>14973 マンション検討中さん
ここに限らず、線路のそばは残りがちでしょう。ここの場合は二重窓で高層階なので、日常の生活で支障を来すことは無いと思います。予算的に買える人がプラウドを買えば良いと思います。

[14976: マンション検討中さん]

>>14969 匿名さん

意見交換をするこの場で価値がないから人の意見を求めてないという。
あなたにとってここはどういう場ですか？
ご自身の意見を他人に押し通す場ですか？

[14978: 匿名さん]

>>14976 マンション検討中さん
>>14966 通りがかりさんの意見に価値がないだけ。

[14979: マンション検討中さん]

>>14975 通りがかりさん

いやそういう問題ではなく、
線路沿い+六郷土手のマンションという合わせ技で買い手がつかないのでしょう。

[14985: 住民板ユーザーさん8]

立地の悪さを評価に入れれば価格なりか、それ以下かもしれませんが、それに目を瞑るか、あるいは割り切れれば、そんなに悪い買い物ではないと思ってます。まぁ、そこが割り切れる人が多くないから、未だに売れ残ってるんですけどね。
けど、それはともかく、集合住宅で一人でもいたら災難レベルの住人がいるって事は、想定外でしたけど。

[14987: マンション検討中さん]

>>14958 eマンションさん
雑色の通りがかりさんって、普段ちゃんと仕事できてるのか心配。

[14988: マンション検討中さん]

前々から思ってたんですが、住民ならなぜ少なくとも検討してるだろう人が集まるこのスレで悪態ついてマンションの評判を下げるようなことばかりするんだろう。
不思議でしかたない。

[14989: 検討者]

>>14988 マンション検討中さん
たしかに。
住んでる人しか分からない情報を提供して検討者を増やし、購入に繋げていったほうが自分の将来にも良いはずなのに。
そういう感覚がない人なんですかね。

[14990: eマンションさん]

もう投げ売り状態でしょうね！
土地が悪すぎたかも。
野村も利益度外視でなりふり構わなくなってきてます。


駐車場が埋まらない件はどうなりました？

[14991: 匿名さん]

何度も書き込んでる通りがかりさん

指摘されたから自分の投稿に自分で｢参考になった｣押してないんですか？(笑)

[14992: 通りがかりさん]

>>14989 検討者さん
ない人ですね、間違いなく。

ここは、特定の住人の御高説を有り難く拝聴する場の様です。
専用の掲示板つくってそちらに移動してもらいたいものです。

[14993: マンション検討中さん]

>>14990 eマンションさん
立地的には車が欲しい場所ですが、
入居者の所得水準の問題もありなかなか埋まらないんですかね

[14994: 匿名さん]

自分のコメントに自分で参考になるポチるとかどんだけ自分の事が大好きなんだよwww
この事と今までの投稿内容から判断するとプライドが異常な程高く、自分の考えは常に正論だと思い込んで他人の意見には一切耳を傾けず、賛同しない人間には攻撃して排除しようとするタイプだね。中小零細企業のワンマン経営者みたいなタイプ。

[14995: eマンションさん]

>>14993 マンション検討中さん

野村が計算していたよりも購入物の低所得層が多い。

その結果、平置駐車場すらスカスカ。

機械式駐車場は、いらないことになり、計算ミスした野村の金で金食い虫である機械式駐車場の撤去費用を出すかもしれないって話。

どうなったんだろ？

[14996: マンション検討中さん]

15000超え～～～！！！！、さすが人気マンション～～～！！！！

[14997: 匿名さん]

>>14996 マンション検討中さん

95%が不毛な言い争いですけど笑っ

[14999: マンション検討中さん]

>>14995 eマンションさん

本当に野村が撤去費用出すなんてことあるのかな
近隣住民に安く貸し出すとか、、、、
立地的にそれも厳しいかもしれないが
結局、立地で全て悪くなってる気がする

立地悪いから売れない
→価格下げる
→購入者が低中所得者メインになる
→駐車場埋まらない、民度低くて掲示板荒れる

[15000: 匿名さん]

>>14998 eマンションさん

損害額はいくらでしょう？
立証責任はあなたにありますよ。
訴状を書いて訴えの提起をすれば裁判となりますが、訴えの相手方の名前と住所がわからないと。

まあ色々大変でしょうが頑張ってね。