プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14801: マンション検討中さん]

>>14797 eマンションさん

雑色マン=老婆=23区内で、駅8分未満、70平米、5千万円未満の大手デベロッパー供給物件であるここを凌駕する他物件あげてみろマン
長えぇ（笑）

あ、当時ちゃっかり駅から8分とか書いてたのかー（笑）

[14802: 評判気になるさん]

>>14801 マンション検討中さん
いろんな人がいますね☆
そういえば駐車場問題は解決したの？

[14803: 匿名さん]

三菱系一部上場企業に勤務、年収1300万は何処に行った？

[14804: 匿名さん]

老婆？　年金暮らし？

[14805: マンション検討中さん]

ここの物件のマイナス点話題にすると「なら貴方は山手線内の億ションでも買ってください」マンもいましたね（笑）

[14806: マンション検討中さん]

>>14804 匿名さん

必要無いのに老婆心を発揮してくださる住人様の事です

[14807: マンション検討中さん]

>>14804 匿名さん
いやいやほんとに老婆なんじゃなくて、老婆心ながらあんた間違ってること教えてあげるほにゃららって言う勘違い発言が過去にあったから、通称老婆になってるだけ。
おばさんなのかはたまたおじさんなのか、正体は不明。
私は勝手に専業主婦のおばさんだと思ってた。

[14808: マンション検討中さん]

>>14805 マンション検討中さん
その人も老婆で同一人物じゃないのかなぁ。

[14809: マンション検討中さん]

そうですね。
常人には理解が及ばない程の異常な正義感を発揮して火に油を注ぐお方は辿ってみるとたった一人かもしれませんね。

各地区にひとりで充分でしょう。
武蔵小山マン、随感マン…

[14810: 匿名さん]

最寄りは雑色と連呼していた人、さすがにアク禁になったか。
どうしてあそこまで雑色に拘っていたのだろうか。
六郷土手と言われるのがどうしても我慢ならなかったのかな？
この立地なら仕方ないことだと思うけどな。

[14811: マンション検討中さん]

>>14810 匿名さん
出てこなくなりましたね。
アク禁解けたらまた出てくるかな。
六郷土手がそんなに嫌ならここ買わなきゃ良かっただけなのに。
最初はここ自慢したい人なのかと思ったけど、実は買って後悔してて図星発言されると自分を否定されてるみたいな被害妄想が出てきちゃったのかも。
いずれにせよ家を買うときは安くても立地は妥協しちゃいけないんだなって学ばせていただきました。

[14812: 評判気になるさん]

残り30戸！ラストスパート！600戸売ったのは凄いな！年内にはついに完売ですな！

[14813: 匿名さん]

六郷土手という土地でここまで売ったのは評価できるけど、
野村の利益ないんじゃないか？
この価格。

[14814: 匿名さん]

>>14812 評判気になるさん

だいぶ前から内々では結構な値引きしてますからね。
ここに限らず、プラウド（野村）ではよくあることですが。

[14815: 匿名さん]

六郷土手も雑色も目糞鼻糞だと思うんだけどなあ
雑色とか、語源調べると、むしろ六郷土手よりヤバイ感じがするのだがｗ

[14816: 検討板ユーザーさん]

さて、暇人な皆さん。
完売御礼がホムペにいつ掲載されるか予想しませんか？
私は12月上旬と予想。
年末の大商談会を待てば1割引を超えるかも。

[14817: 匿名さん]

>>14813 匿名さん
一見安くみえるんだけど、この六郷という土地の相場から考えると高いんだよね。
品川や世田谷の感覚で見てはいけない。

[14818: 評判気になるさん]

以前品川・羽田・横浜全てに10分台で到着できるマンもいなかったっけ？

[14819: 匿名さん]

今日から夏休み、家族でタヒチだよー　ここから羽田空港近くて楽すぎる

[14820: 通りがかりさん]

残り30と考えると。11月中旬と予想。月10で、3ヶ月後に完売かな。
雑色、六郷土手もさておき、中古も今高いんだな。築40年の70平米弱で3500万だね。いくら駅近といえ、築40年は売るとき買い手がいないだろね。新築で5000万の方が私的には好みかな。まあ人それぞれだが、、、。

[14821: 匿名さん]

残り30って本当ですか？
どういう層がこのマンションを買っているんだろう？
やっぱり地元の人間がほとんど？
別の土地からわざわざ六郷土手のマンションを買うっていうのが考えられないんだけど。
安かければどこでもいいって人もいるのかな？

[14822: マンション検討中さん]

>>14819 匿名さん

乗り換えなしでいけたらもっと良いのにね。

[14823: マンション検討中さん]

京急蒲田周辺の京急各駅の利便性や住みやすさを考えると

京急川崎>京急蒲田>糀谷>大鳥居>穴守稲荷=梅屋敷>雑色>六郷土手

ってイメージ持ってるんだけどどう思う？

やっぱり、快特まで止ってお店も多い川崎蒲田が上位で、次は特急急行が止まって品川横浜に直通がある空港線で、本数少なくて普通しか止まらない京急本線かなって感じてる

[14824: マンション検討中さん]

>>14821 匿名さん
地元の人はほとんどいないんじゃない?
東京通勤サラリーマンがほとんどだと思う。

[14825: マンション比較中さん]

>別の土地からわざわざ六郷土手のマンションを買うっていうのが考えられないんだけど。

地方出身者が消去法的に買ってるんじゃないかな。
平均的な共働き世帯が無理なく買える23区内の物件は少ないですし。
地方出身者なら、六郷土手って聞いてもピンと来ないから、あまり抵抗感無いんじゃないですかね。
首都圏生まれ育ちの人が、関西の土地に疎いのと同じかと。

[14826: 匿名さん]

>>14821 匿名さん

7割が共働きで半分は年収600万円以下な人々です。
http://yoiie1.sblo.jp/s/article/181278801.html

[14827: 匿名さん]

>>14822

乗り換えはいらないよ　
ダイレクトアクセス

[14828: 匿名さん]

>>14823
京急品川が一番いいと思うな
安いしアクセスもいい

[14829: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん

へーどうやって？
多摩川をイカダで下るとか？（笑）

[14830: マンション検討中さん]

>>14828 匿名さん

品川は京急沿線では別格ですよ
比較するのがおかしい！

[14831: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん
京急蒲田まで35分歩くんですかね
それかバスがあるんですかね

電車だと乗り換え必要な上に、通勤時間でも10分に1本しか電車ないから、空港いくのも便利とは言えないですもんね

[14832: マンコミュファンさん]

今日羽田行きましたが、ドアto空港で18分でした。勿論、チャリンコ激飛ばしましたが。

[14833: eマンションさん]

ネガの粘着がひどいですが、何が目的なのでしょうか？
立地に見合った価格になっていますし、品川、横浜近辺に勤務の方にとっては、現実的な選択肢ではないでしょうか。

[14834: eマンションさん]

>>14833 eマンションさん

物件に対するネガ、というよりはこちらの特定の住人によるクセが強い書き込みに対するネガで盛り上がっているのでは？

[14835: マンション比較中さん]

あの人は酷かったからねぇ。誰も納得しないマイ理屈をムリクリ押し通そうとして。
他の住人も迷惑してると思うけど。

[14836: 名無しさん]

京急を乗っているくせに京急の悪口を言う奴は最低

[14837: 名無しさん]

下町に住んでいるくせに下町の悪口を言う奴は最低

[14838: 匿名さん]

空港アクセスがいいと旅行がもっと行きやすくなる

[14839: 匿名さん]

羽田空港まで15分
国内線なら30分前にでたらいけるかんじだな

[14840: マンション検討中さん]

雑色→羽田空港の実際の所要時間は
品川→羽田空港と同じくらいだね

距離は大きく違うのに快特ってすごいと思う

[14841: 匿名さん]

羽田にはバスでもいけるのがいいよ
荷物が多い時はバスが楽チン

[14842: 匿名さん]

旅行に行く余裕がないですよ。
経済的に。

[14843: マンション検討中さん]

>>14842 匿名さん
大変だな
経済的に余裕もって家もかってるから毎年２回は海外旅行

[14844: マンション検討中さん]

>>14841 匿名さん

バスなら直前到着心配だから結局早めにでる事になっちゃう
電車と正確性比べ物にならないもんね

[14845: マンション検討中さん]

>>14844 マンション検討中さん

今のシャトルバスはリアルタイムで渋滞見込んでの時間だから正確だよ
カウンター言って荷物預けて終わりだし
ここからならさらにスイーだね

[14846: マンション検討中さん]

>>14845 マンション検討中さん

「リアルタイムで渋滞見込んでの時間」ってなんだ？笑
遅れる時は遅れるよ

頻度の問題だけど電車よりは信用できないな〜
まぁバスが生活の足の地域に住んでると、信頼してる人も多いのかもしれないけど！
東京電車便利だからバスあんまり使わないや

[14847: マンション検討中さん]

>>14846 マンション検討中さん

荷物持ってるとバスが楽

[14848: 匿名さん]

>>14843 マンション検討中さん

年収幾らですか？

[14849: 買い替え検討中さん]

>>14848
800万円

[14850: 匿名さん]

ここから羽田ならタクシー、迎車の一択でしょ？