プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14669: 匿名]

急に雑色を持ち上げだした連投は明らかに同一人物ですね(笑)ほんとお疲れ様です。

[14670: マンション比較中さん]

普通は両方使えて便利vs両方遠くて不便ってなるのに、変な議論ですね。

[14671: 通りがかりさん]

>>14668 匿名さん
こちらは辞書的にも不動産表示基準的にも、品川、東京方面が勤務先で生活圏である人は、"雑色駅がここの最寄りの駅"で問題ないことを証明しました。
これに異論がある方はきちんとした記載のある資料で証明して下さい。(憶測は止めて下さい)

[14672: 検討板ユーザーさん]

>>14665 通りがかりさん
不動産表示基準には公式な距離の測定方法が載っています。このマンションでの測定結果は物件概要にある通り、徒歩分数が一番小さいのが六郷土手駅ですので、結果として不動産表示基準で一番近い駅（徒歩分数が一番!駅）は六郷土手駅ということになります。

[14673: 検討板ユーザーさん]

>>14671 通りがかりさん
最寄り駅の解釈はご自由に。
不動産表示基準で一番近い駅（徒歩分数が一番近い駅）は六郷土手駅です。

[14674: 匿名さん]

最寄駅が六郷土手だと大変だね。

[14675: マンション検討中さん]

>>14674 匿名さん
ほんとに。普通自分が気に入って買ったマイホームなら、最寄り駅だって気に入って納得してるはずなのに、ここの住民さんは安さ優先で飛びついて六郷土手のヤバさをなかったことにしたいのかもね。
でも、最寄り駅は六郷土手だよ。

[14676: 通りがかりさん]

>>14672 検討板ユーザーさん
たから、素直に(辞書的に)"一番近い駅"と言う際は、対象マンションと駅間の直線距離以外ないので、必ずしも不動産表示基準の分数が絶対的とは言えません。
従って、ここの場合、勤務先、生活圏等の条件で、"一番近い駅"が2つあっても何ら問題ないということです。

[14677: 通りがかりさん]

>>14675 マンション検討中さん
なんか、どうしても六郷土手が最寄りじゃないとまずいことでもあるんですかね。
まぁ、あなたはどんな場合も六郷土手が最寄りでいいんじゃないですか。ご自由に。

[14678: マンション検討中さん]

>>14671 通りがかりさん
14618です。
最寄りの話はもういいので、住んでみて良かった点悪かった点、住環境など教えてください。
住民さんと思われる方はあなたともう1人くらいしかいないので、ぜひ検討スレにふさわしい回答をお待ちしています。

[14679: 検討板ユーザーさん]

>>14676 通りがかりさん
何度も言うように、直線距離は論点てはありませんので、直線距離の話をされたいなら勝手になさればよろしい。
私が言っているのはあくまで不動産表示基準に基づく話です。
不動産表示基準で一番近い駅（徒歩分数が一番小さい駅）は六郷土手駅ということです。

[14680: eマンションさん]

ナンバーワン（最寄）で議論するから話がおかしくなる。オンリーワンでいいですよ、それぞれの。

[14681: 匿名さん]

だれもネガで六郷土手が最寄駅だと言ってる訳じゃなくて事実なのにね。六郷土手駅からも雑色駅からも遠い不便な立地なんだから偉そうに言える立場でもないと思うんだが。

[14682: 検討板ユーザーさん]

>>14677 通りがかりさん
まずいことはありません。ただ事実を述べているたけで、私もいい加減やめたいのですが、ムダな反論をする人がおられるので困っております。

[14683: 通りがかりさん]

>>14679 検討板ユーザーさん
直線距離が論点でないというのは、あなたが勝手に決めたことで、普通に"一番近い駅"は不動産表示基準に基づく必要は無いですよね。
そもそも、ここの場合の条件を勘案した"一番近い駅"の確定法が記載されているわけではありませんし。

[14684: 匿名さん]

実用日本語表現辞典
最寄駅
読み方：もよりえき
別表記：最寄り駅

最も近い駅のこと。最も近くにある駅のこと。

[14685: 検討板ユーザーさん]

>>14683 通りがかりさん
だからあなたはあなたの論点で自由に主張なされば良いのでは？
私は不動産表示基準という論点で事実を述べているだけですので、別に矛盾はしないと思いますが。

[14686: 匿名さん]

こんな記事を発見しました。
http://yoiie1.sblo.jp/s/article/181278801.html

[14687: 通りがかりさん]

>>14684 匿名さん
だから何度も言う通り、"最も近い"のは、マンションから駅までの直線距離が一番短いと言えます。従って、雑色、六郷土手とも対象になり得ます。

[14688: 検討板ユーザーさん]

不動産表示基準で一番近い駅は六郷土手駅ですけどね。

[14689: 住民板ユーザーさん8]

>>14687 通りがかりさん
1番が２つあったらいかんでしょ。笑笑

[14690: 匿名さん]

頑なに六郷土手を嫌がるね
だったらこんなマンション買うなよ
何が良くて六郷土手や雑色最寄りのマンションを買ったんだよ？
安いからか？
ホームレスやドヤ街、低所得層と連想させられるのが嫌みたいだが、ここはそういう土地。

[14691: 匿名さん]

羽田勤務の人はこんな所住んでいません。
仕事柄羽田勤務の人と知り合い多いが、雑色六郷土手に住んでるって人は聞いたことがない。

[14692: 匿名さん]

そもそも直線に歩けないだろ。。

[14693: 匿名さん]

>>14692 匿名さん
空飛ぶんだよ

[14694: 匿名さん]

>>14692 匿名さん
賢いドローンなんじゃない？

[14695: マンション検討中さん]

最寄り駅は六郷土手、普段使いは雑色。それで良いじゃない。
最寄り駅と普段使う駅が違うなんてことはここに限らずよくあること。
なぜそんなに最寄り駅の定義に拘ってるかわからない…

[14696: 匿名さん]

六郷土手雑色に家買うとか罰ゲームじゃん
こんな所で一生暮らすの？
資産価値も低いし、どうすんのよ？

[14697: 通りがかりさん]

>>14696 匿名さん
買い替えするみたいですよ。

[14698: 匿名さん]

>>14697 通りがかりさん

この辺の中古相場、3LDK70平米で3000万くらいだからね。
心配だね。

[14699: 通りがかりさん]

羽田、多摩川が近い。
これを便利、景観がいいと取るか、
埋め立て地や河川が近いということは、昔から人が住みたがらない場所だから避けるか。
価値観の違いだからどちらも間違いじゃないけど、価格＝その土地の価値であることは間違いない。

[14700: 匿名]

不動産表示基準にはどこにも直線距離とは書いておらず、1分80mって書いてるだけ。

1分80mという基準で野村含め各デベロッパーが駅からの徒歩分数を表示している。
そしてこの物件は六郷土手9分、雑色10分と書いてある。
これのどこに異論を挟む余地があるのか。
雑色が最寄り駅と言い張る人は野村になんとか雑色を徒歩8分と書けないか？と相談しなよ。

[14701: マンション検討中さん]

>>14691 匿名さん

羽田勤務者は糀谷とか人気ですよ。
雑色や六郷土手と違って乗り換えなしで羽田いけますし、治安も良いので

[14702: 通りがかりさん]

>>14701 マンション検討中さん
糀谷は便利ですよね。
同じ京急でも住みやすそうな街。

[14703: マンション掲示板さん]

ここは3900万でかえる？

[14704: 匿名さん]

>>14703 マンション掲示板さん
中古なら買えますね

[14705: 通りがかりさん]

>>14700 匿名さん
だから、直線距離と書いてないから距離的にここから雑色と六郷土手のどちらが近いか等、厳密に分からないし、それぞれ最寄りになり得ると言うことでしょう。(何度も言うが2点間の距離が近い(最短)というのは、直線距離での比較しかありえない。小学生でも知っている)そもそも不動産表示基準に2物件の駅までの最短距離の比較について何も記載がないので、社会通念上、"一番近い"という根拠は上記で何ら問題ない。これまでの議論でそれが分からないなら、相当理解度がヤバイんじゃないかと思うけどね。

[14706: 匿名さん]

最寄りは雑色マン、今日も元気で何より
君が最寄りをどこと思っていようが勝手だが、
外の人間から見た客観的な意見は、一番近い駅は六郷土手。
このマンションは六郷土手のマンション。

[14707: 通りがかりさん]

>>14705 通りがかりさん
直線距離って言うけど、徒歩何分かが問題であって実際最短ルートで歩いた分数が概要にも載ってるんじゃなくて？

[14708: 匿名さん]

マンション名も六郷だしね

[14709: 匿名]

>>14705 通りがかりさん
議論してないよ。
キミが勝手な理論で騒いでるだけ。
誰もキミの意見に賛同してくれないよね。そこに気付かないのが相当痛い。
野村が物件概要に六郷土手9分、雑色10分と書いているんだから、それが事実。
文句があるなら野村に言えよ。

[14710: 通りがかりさん]

Googleでも六郷土手が10分、雑色12分。

[14711: 通りがかりさん]

>>14706 匿名さん
あなたの説明に何らロジックは無く、まぁ、六郷土手がどうしようもなくお好きなんでしょうから、日常的に全く使用しない駅でも、どうぞ、永遠に"六郷土手が最寄りの駅"と言えばいいよね。

[14712: 匿名さん]

>>14708 匿名さん
マンション名に六郷をつけるって野村もどうかしてる。
もっと他にあっただろうに。
六郷土手のマンションなんか住みたくねえよ。

[14713: 通りがかりさん]

なんだか雑色に取り憑かれてるくらい必死なんだけど、結局雑色マンさんは住民なの？
質問に答えてもらえないんだけど。

[14714: 通りがかりさん]

>>14709 匿名さん
だから、野村のどの資料に六郷土手が最寄りで雑色はそうじゃないと書いているの？？
むしろ、ここの販売時の野村のプレスリリースでは"最寄りは雑色になる"と明言されていたけどね。

[14715: 匿名さん]

>>14711 通りがかりさん
みんなそう思ってるんだよ。
ここは六郷土手のマンションって。

[14716: 匿名さん]

>>14714 通りがかりさん
それがグレーと指摘があったから、今は変更されてる。

[14717: 通りがかりさん]

>>14713 通りがかりさん
必死なのは、六郷土手に取り憑かれたあなたでしょ。あなたの質問って、何がしたいのかさっぱり意味不明。

[14718: 通りがかりさん]

>>14716 匿名さん
え？どこに六郷土手が最寄りで雑色はそうじゃないと書いているんですか？？？