プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1465: 周辺住民さん]

まあ住めば都だよ。私も最初は昭和臭のする西六郷が好きじゃなかったけど、今はそんなことないし。

[1466: 天皇陛下]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1467: 匿名]

1465さん


それが西六の良いところですよ

[1468: 匿名さん]

近隣の幼稚園、小学校から、受け入れキャパをオーバーするから受け入れを拒否されてる、って本当なんでしょうか？
(大田六郷だけでなく、近くのプラウドも含めて)
幼稚園は抽選なので、苦労しそうですよね。

[1469: 匿名さん]

小学校を拒否されると遠くまで通うことになりますが、この辺りは道も狭いし車や自転車も交通量多いから危険ですね。ここを選べない理由がまた増えますね。

[1470: 匿名さん]

なんか盛り下がってきたな

[1471: 契約済みさん]

>>1468
幼稚園はどうなんだろ
ウチは上の子が1番近い東京幼稚園だけどただでさえ毎年けっこうな倍率よ
ことし年少の子たちの代は久しぶりに定員割れしたみたい
小学校は過去レスのまま進捗無さそう
プラウド云々じゃなく高畑小は元々いっぱいいっぱいで西六小が受け入れる予定との噂のまんま
ウチは知り合いが西六小多いので都合がいいが

[1472: 匿名さん]

人気の幼稚園はどの地域も抽選、もしくは先着順だったりしますね。
近交の人気の幼稚園はどういった特徴があって人気なのか知りたいところ
小学校の話も出ていますが、このあたりの小学校は学校選択制になっているのでしょうか。
親心としては近くの小学校に通わせたいですね

[1473: 通りがかりさん]

ここ、昨今のゲリラ豪雨が来たらやはり浸水するのでしょうか？

[1474: 匿名さん]

>>1473 通りがかりさん

近所住んでいますが大丈夫でしたよ。

[1475: 匿名さん]

C棟の1階って庭からそのまま外に出れるのええのー

[1476: 匿名さん]

>>1473 通りがかりさん

ゲリラ豪雨ならここより世田谷、目黒あたりのほうが浸水の危険は高いですよ。

[1477: 通りがかりさん]

1474さん、1476さん
ありがとうございます！安心しました。高低差のない立地なのがいいんでしょうね。

[1478: 匿名さん]

http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/f...
2〜5mの浸水の恐れがある地域で呑気な話してますね

[1479: 契約済みさん]

>>1478
みんなが避難経路しっかり把握して有事の時に対応出来るようにしてればいいんじゃね
災害を甜めてるやつはここに住もうが他所に住もうが変わらんよ

[1480: マンション検討中さん]

雑色駅が暴走チャリと歩きタバコの掃きだまりでどうしても空気悪く感じる
マンション自体は結構気に入ってるし駅距離もまぁ許容範囲なんだけど環境がなぁー

[1481: 匿名さん]

>>1480
そんな光景は存在しません。
荒らし活動お疲れ様です。

[1483: 匿名さん]

>>1480 マンション検討中さん

そのような光景はゼロではないですが、商店街のある下町ならよくあることですよ。このあたりなら蒲田や糀谷なんかも同じです。嫌なら高級住宅地に住むしかないですね。

[1484: 匿名さん]

>>1483
またあなたですか・・・。

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
私には記憶にありませんね。

[1486: 契約済みさん]

>>1484
むっ…お主は…！？ま、まさか？

[1487: 匿名さん]

疑心暗鬼？？
少なからず、綺麗な街並みとは言い難い地域ですけど、悪いところばかりではないし、綺麗なところだから犯罪は起きないわけではないし。

まぁ一部、ガラの悪い大人、子供はいるのは確かですね。

[1488: 匿名さん]

1483はプラウドスレ特有の書き込みだね笑

[1489: 匿名さん]

なんかもっとこう有意義な展開にはならないものですかねぇ…

[1490: 契約済みさん]

>>1489
ネタが無いもんwww

[1491: 匿名さん]

>>1490 契約済みさん

出尽くした？

[1492: 契約済みさん]

>>1491
既出の情報だけだともう話すことないかもねー

[1493: 匿名さん]

完売するのかねぇ

[1494: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1495: 匿名さん]

このマンションの学区は高畑小学校、六郷中学校で合ってますか？

[1496: 匿名さん]

商売とはいえテキトーな事を書いたプロガーには罰として一部屋ずつ買ってもらいたいね。

[1497: 匿名]

坪単価が２５５万付近からに変わりましたね

買い時では？

[1498: 匿名]

↑この坪単価で購入が厳しい方は都内では購入は厳しいく感じます。

[1499: 匿名さん]

六郷なんて壺150万くらいが適正価格だろ

[1500: 匿名さん]

たしかに坪255万は都内新築では安いと思いますが、適正かどうかはわからないです。駅距離、周辺環境、などいろいろありますからね。売れ残れば高すぎたということです。

[1501: 匿名]

坪150万今そんな物件中古で築年数古く狭い物件以外選択しが無いですよ(笑)

[1502: 買い替え検討中さん]

値下げしたってことですか？

[1503: 匿名]

もともと販売前に皆さんが予想として坪280～300 と記載が有りましたが実際の


販売開始坪単価が250万から始まった見たいですよ

こちらの物件で野村さんは大きな利益を考えない見たいです


土地代建築費を考えると250万より下がる可能性少ないと感じます


値段が極端に安いと逆に物件に対して不信感が生まれますよ

[1504: 匿名さん]

？？？
価格表は最初から230〜260くらいがレンジじゃん

[1505: 匿名]

書き込み見ると今が買いかな！

[1506: 匿名さん]

買え買えー！

[1507: 匿名]

この価格で買えない方は

まだ買う時期が早い方かも知れませんね。

[1508: 匿名さん]

>こちらの物件で野村さんは大きな利益を考えない見たいです
土地代建築費を考えると250万より下がる可能性少ないと感じます

大きな利益は考えなくても
中ぐらいは考えてるのでは

これからの値下げの余地はありそう
野村には竣工直前の「持ってけ泥棒！大特価だ！」キャンペーンがありますし

[1509: 匿名]

大特価を待ってまで

欲しいですか？

[1510: 匿名]

よわ 安ければ皆さん良いのですね(笑)

[1511: 匿名さん]

安ければよいのではなく

正直に言ってしまえば
安くなければ買えないんだわさ

[1512: 契約済みさん]

変な感じに盛り上がってるな
あんま売れてないと不安になるから皆買おうぜ

[1513: 匿名さん]

平均坪200万くらいでないとここを買う人も出て来ないのでは。

それだと利益出ないというけど当たり前です。

野村が失敗しただけです。

残念ながら不良債権になると予想します。

[1514: 匿名]

この大規模マンションは楽しみですよね。


街並みを変えられるマンションだと思うな…