プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14451: 匿名さん]

NSTって聞きなれないのでググって見たらノンストレステストって出ました。NSTって不動産用語？

[14452: 匿名さん]

>>14450
XとかNSTとか記号としても役をなしていないようだけど他に案ない？

[14453: 検討板ユーザーさん]

>>14451 匿名さん
>>14450参照

[14454: 匿名さん]

Next Stop Train
次の停車駅、って意味だよね？

[14455: 匿名さん]

>>14449 匿名さん
え？住人じゃなかったんですか？
なんでここまで…
その熱はどこから来るんですか？

[14456: 検討板ユーザーさん]

>>14452 匿名さん
全ての文字は、記号として役をなしえます。

[14457: 匿名さん]

>>14456
なしえてないから案ない？ってきいてるんだけど

[14458: 匿名さん]

まじでここの住民がかわいそう

[14459: マンコミュファンさん]

>>14451 匿名さん
妊婦検診の赤ちゃん元気かどうかみるやつだね笑

[14460: 匿名さん]

>>14455
いいから、勝手に住民だって決めつけた体でここを荒らしてる理由はなんなのさ？
どうして前向きな物件検討を阻害してるわけ？　なんの意図があるの？

[14461: 検討板ユーザーさん]

>>14454 匿名さん
というふうに解釈される方もおられて紛らわしいのでXに変更しました。

[14462: 匿名]

>>14460 匿名さん
あなたも荒らしてると思うけど

[14463: 検討板ユーザーさん]

>>14457 匿名さん
なせなしえていないか、ご説明を

[14464: 匿名さん]

>>14459
そこまで知らないよ
あと、なにが面白いの？　「笑」って

[14465: マンコミュファンさん]

>>14458 匿名さん
エリアのイメージ通り、民度低いマンションなイメージがついちゃいましたね。

[14466: 匿名さん]

>>14461
Xっていまだとiphone Xになっちゃうから

[14467: 匿名さん]

>>14462
で、勝手に住民に仕立て上げたい理由は説明できないのですか？

[14468: eマンションさん]

>>14415 匿名さん
遅レスですみません。
通勤場所や計測ポイント云々はさておき、単純にマンションから向かった時に近い駅はどこという話で、これは公式HPの徒歩9分の表記から分かるように六郷土手駅だと思うのです。
仮に六郷土手駅だとした時に何か不都合な事はあるのでしょうか。。

[14469: 匿名さん]

>>14463
今はXといえばIPhone Xだから。

[14470: 検討板ユーザーさん]

>>14466 匿名さん
そっちですか。X japanと来るかと思いました。笑

[14471: 匿名さん]

>>14468
聞いてることに先に答えてもらえますか？
なにがややこしくなってるのでしょう？

[14472: 匿名さん]

六郷土手のイメージ通りのマンション、そしてその住人。
安いだけのことはあって、こういうレベルの低い方が住まわれているんですね。

[14473: 匿名]

>>14472 匿名さん
安いには理由があるってことですね(笑)
この物件は色んな意味でだめだ。

[14474: 匿名さん]

対岸の朝鮮〇落＝不法占拠区域がバッチリ写っている
屋上からの写真アップして景色が良いとか御気楽な住民しか買えないでしょｗ

[14475: 通りがかりさん]

安かろう悪かろうだなぁ、やっぱ。
一瞬検討したけど、まず立地で却下。
ここ覗いてみて、住民の質がわかって良かった。
買わなくて正解。

[14476: 匿名さん]

結局、貶めたい人が連投してるだけなんだな

[14477: 匿名さん]

遡って見てきたけど、最寄りは雑色マン、面白かったよ

[14478: 匿名さん]

ここって圧縮したら数レス鹿残らなさそうですね

[14479: 匿名]

>>14478 匿名さん
ほぼ荒らしの連投ですからね。
もうお腹いっぱいです。
住人のフリなのか、ホントの住人なのか分からないけど謎に煽って荒らしてるし。

[14480: 検討板ユーザーさん]

では結論。雑色マンさんが反論できなかったのはこれです。

不動産表示基準で最も近い駅をXと定義した場合、このマンションのXは六郷土手駅である。

[14481: 匿名さん]

>>14480
NSTマンが証明できなかったのもまさにそれだよね（笑
証明されていないのに反論求めてるというこの矛盾。
NSTマンと雑色マンってもしかして同一人物？

[14482: 匿名さん]

>>14480
XはIPhoneXになるから別の記号にしてくれませんか？

[14483: 通りがかりさん]

>>14476 匿名さん
要はここを貶める誹謗中傷をして、検討者を排除して、値引きを誘発したい現在の価格では買えないネガの方が多いんだと思います。
そうじゃないと、この粘り強い貼り付きのモチベーションはあり得ないよね。

[14484: マンション検討中さん]

2駅利用可って書いてた人がいたけど、斬新だよね
普通は路線の違う2駅で2路線使えるって意味合いなのに、同じ路線の2駅なら意味ない
ただ2つの中間にあって、もっとも駅から遠くなるってたけだよね

[14485: 匿名さん]

記号でいいならKSKでもいいんじゃないの？

[14486: 匿名さん]

>>14483
だろうね　見え見え

[14487: 通りがかりさん]

>>14480 検討板ユーザーさん
もうそこまで六郷土手が好きでたまらないなら、駅に住まわれては如何ですか？？

[14488: 匿名さん]

雑色駅-六郷土手駅の駅間距離1.4km程度
品川方面に行く場合は雑色からいく
川崎、横浜方面に行く場合は六郷土手からいく

[14489: 匿名さん]

>>14487
NSTマンは六郷土手が好きなんじゃなくて六郷土手そのものなんだとおもいます。
本人がNST=六郷土手っていってるんだから、代入したら六郷土手マンってことになりますから。

[14490: eマンションさん]

>>14471 匿名さん
マンションから向かった時に近い駅が六郷土手駅ですというニュアンスの話の中で、最寄り駅は雑色駅です(これは間違いではないですが)と頑なに主張することに意味はあるのでしょうか？
ここがややこしくしているポイントと感じました。
恐らくこの後、六郷土手駅やその周辺に関する話題が続くことになったのでしょうが、それが阻害されたのではと側から見ていて思いました。

[14491: 検討板ユーザーさん]

>>14482 匿名さん
そんなんじゃ数学の問題解けませんよ。笑

[14492: 匿名さん]

>>14483 通りがかりさん
この物件に限って言えば買えないという方はこの掲示板にはいないんじゃないかな？
ここを買えないというのはそもそも家を買うレベルにない収入の人かと。
そういった方はこの掲示板にはいないでしょう。

[14493: 匿名さん]

>>14492 匿名さん

でしょうね。
結局みんな下を見て安心したいだけ。

[14494: 匿名さん]

会社に「京急品川-六郷土手」の通勤経路を申請し承認されその定期券が振り込まれたとする。
この場合、
1. 実際購入した定期券が京急品川-雑色で購入した場合
2. 実際に購入した定期券が京急品川-六郷土手で購入したが実際利用してるのは京急品川-雑色の場合
3. 実際に購入した定期券が京急品川-六郷土手で購入し利用もそれの場合
4. 定期券を購入せずに京急品川-雑色を都度払いした場合
5. 定期券を購入せずに京急品川-六郷土手を都度払いした場合

において、不正受給（搾取）となる可能性があるのは３だけです。

[14495: 匿名さん]

>>14490
答えになってませんけど。あなたがややこしくなったと言ってるのになぜそれを説明しないのですか？

[14496: 匿名さん]

>>14491
数学の話をしていませんけど。

[14497: 匿名さん]

>>14489 匿名さん
こういうレスを見ると六郷土手って言われるのがやっぱり嫌なんだなと感じてしまう

[14498: 検討板ユーザーさん]

>>14496 匿名さん
常識の話てすよ。

[14499: 匿名さん]

>>14497
なにが「やっぱり」なの？笑

[14500: 匿名さん]

>>14498
NSTマン＝Xマン=六郷土手マンですからね

[14501: eマンションさん]

>>14495 匿名さん
ややこしいのは最寄り駅が雑色駅ですという主張のことを指しているのですが、この説明では不足でしょうか？？

[14502: 匿名さん]

>>14480 NSTマン＝Xマン=六郷土手マン

まず証明してよ、これ

不動産表示基準で最も近い駅をNST=X=六郷土手駅と定義した場合、このマンションの六郷土手駅は六郷土手駅である。

代入したのにおかしくなってます

[14503: 匿名さん]

>>14501

はい、説明になっていません。
「最寄り駅が雑色駅ですという主張」がどこにありますか？　ありませんけど。
14501までの全レスチェックしてもどこにもありません。
ある、というのであればまずレス番をあげてください。

[14504: 匿名さん]

やはり六郷土手最寄りのマンションということで住民のレベルも低い。
安いだけのことはあるね、経済力と比例しているのかな。

[14505: eマンションさん]

>>14503 匿名さん
14285さんのレスは違うのでしょうか？

14284 通りがかりさん
いやいや、六郷土手は使用することが無い(関係ない)と言っているだけですよ。東京、品川方面勤務者の最寄りは雑色駅なので。

[14506: 匿名さん]

>>14502 匿名さん
レベル低いなぁ

[14507: 匿名さん]

>14505
>14285さんのレスは違うのでしょうか？
違います

[14508: 匿名さん]

>>14506
数学の話？

[14509: eマンションさん]

>>14507 匿名さん
どこが違うのか説明願いませんか？
あなたばかり要求しておいて、違いますの理由の説明がないのは、フェアではないですね。

[14510: 匿名さん]

>>14506 匿名さん

ほんと、小学生みたいなこと言ってる人がいるね

[14511: 匿名さん]

>>14508 匿名さん
君の発言
いい大人でしょ？

[14512: 匿名さん]

>>14509
あなたが説明をしていないのに、質問を要求し、その質問の前に自分の発言をしっかり説明してくださいっていえば、フェアではないと言う
ええ、フェアではないと思います、あなたが。

[14513: 匿名さん]

>>14511
大人な会話がここでされてるようにも見えませんけども

[14514: 匿名さん]

>>14504 匿名さん

ここにいる一部の住民の発言を見ると、そう思わざるえませんね。

[14515: 匿名さん]

>>14510
小学生って賢いよ

[14516: 匿名さん]

>>14514
一部が住民だってどうやって特定したの？

[14517: eマンションさん]

>>14512 匿名さん
最寄り駅が雑色駅ですという主張がややこしいという説明をして、その主張はどこにあるか根拠も示しているのですが。
根拠として違うというのは、どういうことなのでしょうか？
説明できないのであればそう言ってください。
私はあなたの質問に対して説明をしています。

[14518: 匿名さん]

もしかしてこのバトルって、ここから始まってます？
かれこれ3年前（笑

0: 周辺住民さん [男性 40代]　 [2015-07-14 11:35:03]
グリコ工場の跡地ですね。
家族向きの物件ですかね。
最寄りが雑色駅《各駅停車》です。通勤には、不便ですね。蒲田駅までは、東急か京急のバスで行くかのいずれかになります。買い物が雑色商店街か、オーケー仲六郷店でしょうか？価格が気になりますね。雑色駅、六郷土手駅、多摩川の区民公園の丁度、ど真ん中辺りで微妙。

[14519: 匿名さん]

>>14517
根拠を示していないじゃないですか。
示してくださいよ、まずは。

[14520: 匿名さん]

3年前に、

> 最寄りが雑色駅《各駅停車》です。

と言い切ってますなー
全てはここから始まった
でも、これは正しいね

[14521: eマンションさん]

>>14519 匿名さん
私が書いた14505のレス読んでますか？
14285さんのレスが根拠です。
以下に14285さんのレスを転記します。


14284 通りがかりさん
いやいや、六郷土手は使用することが無い(関係ない)と言っているだけですよ。東京、品川方面勤務者の最寄りは雑色駅なので。

私はこれを根拠として指し示しているのですが、読まれていないのですか？

自分が根拠がどう違うのか説明できないからと言って、粗が出てくるまで時間稼ぎで逃げるのはやめてもらえませんか？
あなたは不誠実極まりありません。

[14522: 匿名さん]

最寄りが六郷土手となるのを認められないほど受け入れられないことなんだったら買わなきゃいいのに
なんで買ったの？
最寄りを偽ってまで買うものかね、家って。

[14523: 通りがかりさん]

>>14445 匿名さん
住民じゃないっていう証拠は？

[14524: 通りがかりさん]

>>14522 匿名さん
住所は西六郷だよね。もう六郷なんだからあきらめたらいいのに。どこの駅使ってて最寄り駅がどこかより、どこに住んでるかの方が重要。

[14525: 匿名さん]

14284の発言とかもう完全に住人じゃん

[14526: 匿名さん]

住民じゃないのにここまで延々と一人で暴れてたなら、それはもう狂気

[14527: マンション掲示板さん]

やっと落ち着いたね。。
これ以上荒れないといいのだけれど。

[14528: 匿名さん]

今日もだいぶ盛り上ったね

[14529: マンション比較中さん]

「最寄り」の解釈自体が人によって違っているようですね。人それぞれの最寄り駅がある、という解釈のもとでは、雑色駅が最寄りという方がいてもそれを否定することはできないはずです。同様に、六郷土手が最寄りという意見も否定できないはずですね。

どの解釈上でも事実としていえるのは、このマンションは

- 雑色駅徒歩 10 分
- 六郷土手駅徒歩 9 分

であるということです。であればどちらが最寄りであるかは問題にせず、どちらの駅に徒歩何分でつけるか、という点だけ気にしませんか。もし中古で売りに出すことになっても、雑色駅が最寄りと考える人は「最寄り駅は雑色、最寄り駅までは徒歩10分」、六郷土手駅が最寄りと考える人は「最寄り駅は六郷土手、最寄り駅までは徒歩9分」と説明すれば何も不都合はないように思います。併記したい人は併記すると良いでしょう。

最寄り駅が六郷土手か雑色か、という議論は今のこの掲示板ではマンションの検討の役に立たないかもしれません。出来るだけ有意義な場所にしていきましょう。

[14530: 匿名さん]

>>14529 マンション比較中さん

定期券どう思います? 雑色だと割高で損しませんか？

[14531: 匿名さん]

>>14529 マンション比較中さん
最寄り駅の議論はしないで良いと思いますが、一番近い駅は六郷土手駅ということも事実なので、そこは押さえておいた方がいいでしょう。

[14532: 匿名さん]

>>14531
3年前に最寄駅は「雑色」になってます

[14533: 匿名さん]

>>14532 匿名さん
最寄りはそれぞれ。
一番近いのは六郷土手駅。

[14534: 匿名さん]

>>14532 匿名さん

またか。
君もういいよ。

[14535: 匿名さん]

>>14533
>一番近いのは六郷土手駅。
それは計測地点による

[14536: 匿名さん]

>>14535 匿名さん

なんでそんなに六郷土手を嫌がるの？

[14537: 匿名さん]

>>14535 匿名さん
不動産表示基準によると、一番近いのは六郷土手駅。

[14538: マンション比較中]

>>14530 匿名さん

定期券ですか。
すみませんが駅から駅への移動が関係する定期券の話はしておらず、マンションから駅への徒歩の話のみをしております。ですのでお答えできません。

[14539: 匿名さん]

>>14536
誰も嫌がってないとおもうけど。
嫌がってるって話どこにもないよ

[14540: 匿名さん]

>>14539 匿名さん
じゃあ一番近い駅は六郷土手でいいじゃない
事実なんだし。

[14541: 匿名さん]

>>14537
不動産業として生業をしてるところが自責文書として出してる物件概要にそうは書いてないので無意味

[14542: マンション比較中]

最寄り駅の議論はやめましょう

いままた新しい中古が出ていませんか。新築だけでなく中古も検討できそうですね。

[14543: 匿名さん]

>>14541 匿名さん

六郷土手9分、雑色10分って書いてるけど。

[14544: 匿名さん]

>>14540
事実じゃないので「じゃあ」に繋がらないですね。残念ですけど。

[14545: 匿名さん]

それでいいでしょ。一番近いのは六郷土手駅。マンションの話なんだから、計測方法とか不動産の基準を使うのが当然だよね。

[14546: 匿名さん]

>>14543
はい、それがなにか？
最寄駅の話と関係がないです

[14547: 匿名さん]

>>14545
その当然を踏襲した結果が物件概要
で、そこに最寄駅は特定されておらず、が現実

[14548: 匿名さん]

>>14546 匿名さん
一番近い駅が六郷土手という話をしてます。

[14549: 匿名さん]

>>14546 匿名さん
最寄り駅の話じゃなくて、一番近い駅の話ね。

[14550: 匿名さん]

最寄りだと納得しないから一番近い駅ってことにしてるんですね。