プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14289: 匿名さん]

>>14285 通りがかりさん

住人で、東京、品川方面勤務で六郷土手使う人、参考になる押してみて。

[14290: 通りがかりさん]

前にもここで話題になりましたが、"基本的に日常的に利用する駅"と、添付のライフルホームズの"最寄り駅"の不動産用語解説に記載されています。原則、定期券の利用区間もあり、利用しない駅は、"最寄り"にはなり得ません。

https://www.homes.co.jp/words/m5/525000187/

[14291: 匿名]

>>14290 通りがかりさん

引用元の1行目は無視するの？(笑)
最寄り駅は本来現地から最も近い駅って書いてるじゃん。自分にとって都合の良い部分だけ読んじゃだめだよ(笑)

[14292: 匿名さん]

>>14290 通りがかりさん
あなたの場合はそうなのでしょうが、世間一般的な解釈では、最寄り駅は一番距離が近い六郷土手駅なのですよ。
あなたの今後の人生のためにも、もっと広い視野で物事を見られた方がよろしいかと思います。

[14293: 匿名さん]

>>14290 通りがかりさん

だからさ、何度も言ってるけど、六郷土手と雑色なんてこっちからしたら何ら変わりなくてどっちでもいいんだよね。どっちも昔大田区に住んでたのに聞いたこともない駅だったし、他の区からしたら知られてないよ。
雑色も知らなすぎて読めなかったし。
安くてもやはり、資産価値を考える上で知名度と土地柄は重要視すべきところなので、こちらは見送りました。

[14294: マンション検討中さん]

>>14278 名無しさん

22分なら諦めてバス使うので
バス便物件ですね

[14295: 匿名]

>>14291 匿名さん

ほんとだ。この人自分で貼っといて1番大事な最初の一行無視して自分の都合のいい解釈してるね。

[14296: マンション検討中さん]

>>14289 匿名さん

野村の営業さんに、雑色出るのにJRの踏切通らなければならない点を確認したところ、朝の通勤時間帯は開くのに時間かかるから、六郷土手から乗るのも１つの手段ですよ、と笑顔で教えてくれましたけど、実際に住まれてみてどうですか？

[14297: 匿名さん]

>>14290 通りがかりさん
六郷土手が最寄り駅と言われるのがそんなに嫌ならこの物件買うなよw

[14298: マンション検討中さん]

バスで蒲田に出て通勤してますので最寄駅は蒲田です。

と、いっそそういう事にしておけば？
皆んな「そだねー」って思ってくれますよ（笑）

[14299: 通りがかりさん]

>>14291 匿名さん
あなた、国語の勉強し直した方がいいよ。というか、常識無いのが分かるので投稿やめた方がいいよ。ライフルホームズの記載の仕方は、「◯◯(辞書的には)と言われるが、(不動産用語的には)基本的には◯◯である。」と言う後者をより肯定する言い方ですよ。
因みに、辞書的にも"最寄り"には、"すぐ近くのあたり"という意味もあり、「雑色駅は最寄りの駅である。」という記載で全く問題ありません。

[14300: 通りがかりさん]

>>14296 マンション検討中さん
自分のこれまでの経験からですが、7:00から8:00の間の時間帯は、たとえ踏切で立ち止まったとしても、余裕でマンションから10分未満で雑色駅にアクセス可能で、開くのに時間がかかるということもあまり感じません。(というか、開かないままということは無く、結構何度も開閉されるので問題ないです。定期は勿論、雑色⇆東京、品川方面です)

[14301: 匿名さん]

>>14299 通りがかりさん

本当に何度も話題に出てるけど、必死の六郷土手否定の住民投稿が痛いな。

そんなに六郷が嫌なら買わなきゃいいのに。

[14302: 住民板ユーザーさん8]

別に土手近マンションでも良い気が。。

[14303: 匿名さん]

>>14299 通りがかりさん
その文言は後ろの急行停車駅のくだりにかかっていますね。
このマンションで例えると、最寄りは六郷土手だが急行停車駅の蒲田と大きく記載される場合もある。
といった感じですね。

[14304: 通りがかりさん]

>>14301 匿名さん
六郷土手が嫌など、一言も言ってません。"事実"を言っているだけですよ。変な妄想はお辞めください。

[14305: 匿名さん]

>>14304 通りがかりさん

事実だとすると立地的にはこのマンションの最寄駅は六郷土手ですよ

[14306: 匿名]

>>14299 通りがかりさん

後ろに下記文が付いていますね。
別に肯定した書き方ではなく、不動産業界の慣例だと言ってるだけです。
一般的に最寄り駅は現地から一番近いところということをより肯定している書き方です。学が無いのがバレてしまっていますよ？

ただし、不動産広告では、現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります

[14307: 通りがかりさん]

>>14303 匿名さん
？？？ちゃんと国語の勉強し直した方がいいって。恥ずかしいですよ。

[14308: 匿名さん]

>>14299 通りがかりさん
14292です。
私の投稿はお読みになられましたでしょうか。
あなたのご意見は否定しませんが、他の大多数の皆さんは意見が異なるのです。
これ以上個人的な投稿をされるのは控えたほうがよろしいかと思います。
あなただけ浮いていますよ。

[14309: 匿名さん]

>>14304 通りがかりさん
嫌じゃないなら最寄りが六郷土手でいいだろ
立地的にはそうなんだから。

[14310: 匿名]

>>14304 通りがかりさん

この一人で戦ってる人はなんなんだろうね。
何と戦ってるの？六郷土手と戦ってるの？(笑)

[14311: 通りがかりさん]

>>14306 匿名さん
だから、不動産業界的には肯定しているということだよ。あなたに学がないと言われたくないよね。あなた、恥ずかしいよ。

[14312: 匿名さん]

このスレ名物の
最寄りは雑色マンですね。

[14313: 匿名]

>>14307 通りがかりさん

自分が恥ずかしいことを言ってることにまだ気付いてないって、恥ずかしいを通り越してもはや痛いな。

[14314: 匿名]

>>14311 通りがかりさん

良かったね。
雑色マンってあだ名付けてもらえたよ。
表示名変えなよ

[14315: 匿名]

>>14311 通りがかりさん

別に不動産業界が肯定してることが世間一般的に見て正しいことじゃないから(笑)
それが分からないから学がないって言ってるんだよ。

[14316: 匿名さん]

ホームレスやスラムを連想させる六郷土手が嫌なのは分かるが、
残念ながらこの物件の最寄り駅は六郷土手。
最寄り駅を偽りたいくらい嫌なら買わない方がいい。

[14317: 通りがかりさん]

>>14315 匿名さん
？？？？だから、不動産業界だけでなく、辞書的にもなんら問題ないと言ってるよね。中国の方ですか？？？

[14318: 匿名さん]

>>14317 通りがかりさん

住人のレベルが一層あらわになってきましたね。

住人の皆さん、大規模物件だとこのような方もいらっしゃって大変ですね。お察しします。

[14319: 匿名さん]

>>14311 雑色マンさん
あなたの投稿は非常に迷惑なので、控えてもらえませんかね？
もし住民の方だとしたら、非常識極まりないです。

[14320: 通りがかりさん]

>>14319 匿名さん
だから別にあなたが六郷土手を最寄りとしてどうしても使いたいなら、使えばいいじゃない。東京、品川方面勤務の人でわざわざ六郷土手使ってる人はあまりいないと思うけど。

[14321: 匿名さん]

マンション名をプラウドシティ大田六郷土手にしておけばこんなに不毛な論争は起きなかっただろうにね。

[14322: 匿名さん]

おそらく雑色マンは根本的に最寄りの意味をはき違えてるね。
自分が普段使う駅を最寄り駅だと思ってる。

[14323: 通りがかりさん]

>>14322 匿名さん
そうみたいですね。
東京品川方面行く人ばかりじゃないんだし、そもそも最寄り駅はマンションから最も距離的に近いものって認識が普通。
なんだかかわいそうな人に思えてきた。
コンプレックスある人って得てしてこんな感じの人。

[14324: 通りがかりさん]

>>14322 匿名さん
何度も言うが、自分が日常的に使用する、近くにある駅を"最寄り"の駅と言って何ら問題ありません。
学識者に聞いてみなよ。

[14325: 匿名]

>>14318 匿名さん

世間的には大規模マンションが良いとされてますが、こういう14317さんのような人が混じる可能性が高いという点を踏まえると良し、悪しですねぇ。。。

[14326: 匿名さん]

>>14320 雑色マンさん
いや、私は六郷土手か雑色かなんて気にしていないです。どちらも使えるので。
ただ、あなたの個人的な意見を延々と押し付けられて、スレの議論を遮られるのが嫌なんです。
周りに配慮する、空気を読むということが出来ないのですか？

[14327: 匿名]

>>14324 通りがかりさん

あなたが聞いてみなよ(笑)
不動産業界以外の有識者にね。
一般的には違いますって苦笑されるだけだから

[14328: 匿名さん]

>>14324 通りがかりさん
それはあなたの事情でしょ？
じゃあこのマンション自体の最寄り駅はどこ？

[14329: 通りがかりさん]

>>14323 通りがかりさん
だから東京方面への定期券使ってるのに、六郷土手は使う必要がない、と言っている。あなたは、普段全く使用しない駅を"最寄り"と言うの？？？？変わっているよね。

[14330: マンション検討中さん]

>>14300 通りがかりさん

ふーん
「朝は六郷土手から乗って帰りは雑色から降りられる方もいらっしゃいますよー」って野村さんが言ってましたけど少数派って事ですかねー
でも全くいないという訳ではなさそうですけどねー

[14331: 匿名さん]

最寄りは雑色マンw
うけるw
彼をここまでつき動かせるものは何なんだろう？
六郷土手に対する嫌悪？

[14332: 匿名]

>>14326 匿名さん
変な住人がいて大変ですね。
先日マンマニさんが残り40戸とブログに書いてましたが、こういう人がいるから部屋が埋まっていかないのかもしれませんね

[14333: 通りがかりさん]

>>14330 マンション検討中さん
だから、そこまで六郷土手が好きなら、どうぞ毎日使ってください。自分は勤務先に近いし、定期券が雑色⇆東京、品川方面なので原則雑色を使うけどね。

[14334: 通りがかりさん]

>>14332 匿名さん
線路沿いの高層階だから残っているんでしょう。逆に何をそこまで六郷土手にこだわっているのか、全く意味がわからないよね。

[14335: 匿名さん]

こんなに安いのに売れないってやはり立地に難ありなんでしょうね。
六郷土手、雑色という駅に良い印象を受けないですからね。

[14336: 匿名さん]

>>14335 匿名さん
この辺はホームレスだらけのドヤ街なんでね

[14337: 通りがかりさん]

>>14329 通りがかりさん
今住んでいるマンションもA駅まで4分、B駅まで6分とどちらも使えますが、通勤にはB駅を使います。
でも最寄り駅どこ？って聞かれたらA駅と答えますよ。
定期はB駅から買ってますが。
東京方面とか定期云々ではなくて、逆に家から近い方の駅が最寄り駅と言って何がおかしいのかわからないです。
専業主婦など普段電車を使わない住民の方は雑色と六郷土手、どちらが最寄りになるんでしょう？
同じ住民でも電車使う使わない、勤務地によって最寄り駅が違うなんてことあり得るの？

[14338: 通りがかりさん]

>>14335 匿名さん
それ言うなら、京急本線沿いなんて、50歩100歩のそんな駅ばっかりでしょう。(というかそう言う路線だし)東急東横線とか田都線とか他の沿線を検討した方がいいよ。