プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14001: 匿名さん]

住民のレベルがよく分かる内容ですね。自分で考えずに野村の言う事を鵜呑みにしちゃうあたりも。そりゃ失敗しますよ。

[14002: 匿名さん]

最寄り駅のまとめ
・狭義では最も近い駅
・広義では実際に利用可能な近傍の複数の駅

FA？

[14003: 匿名さん]

>>14002 匿名さん
2個目は広告のための曲解でしょ。最も近い駅以外の意味なんてないよ。

[14004: eマンションさん]

>>14001 匿名さん
？？？自分で考えて、使用し得ない駅を最寄りも何も無いと言ってきてますよね。そういうあなたは、どちらにお住まいなんですか？
さぞ、素晴らしい一等地にお住まいなんでしょうね。そんな方がここにずっと貼り付いてるのが不思議ですよね。

[14005: 匿名さん]

>>14004 eマンションさん
こういう論点ズラしの煽り投稿もレベルが良く分かるね。最も近い駅だって言ってんのに。

[14006: 名無しさん]

>>14003 匿名さん
曲解ということ自体、あなたの非常に狭い私見でしか無いですよ。ライフルホームズに意見されては如何ですか？？

[14007: 匿名さん]

>>14006 名無しさん
ホームズだって本来の意味は最も近い駅だって書いてるじゃない。
その頭の悪い解釈は不動産の広告上そう表記する事があるって書いてるだけ。

[14008: 匿名さん]

少なくともここのホームページには雑色が最寄駅とは書いてないね。物件概要で以前雑色が上段になってたけど。大手の新築マンションで事実誤認させるような表現しないと思うけどな。
六郷土手は見ないで雑色に注目してくださいって言うのは別に良いと思うけど。

[14009: 名無しさん]

野村不動産のここの販売開始時のプレスリリースです。"最寄り駅は雑色駅"と記載されてます。

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[14010: 匿名さん]

>>14009 名無しさん
どうしても六郷土手駅を隠したかったんだね 笑

[14011: 名無しさん]

>>14010 匿名さん
23区内のマンションなので、東京品川方面勤務の購入者が多くなることを想定したんでしょう。実際、その通りですしね。

[14012: 匿名さん]

>>14011 名無しさん
不動産屋なんて都合良いようにしか書かないからね。1番近い駅は六郷土手、良く使う駅は雑色でいいじゃない。

[14013: 名無しさん]

>>14012 匿名さん
野村不動産にクレームしたら如何ですか？嘘は書かないと思いますよ。雑色駅も最寄りでしょう。

[14014: 匿名さん]

あと最寄って言葉は辞書によってはすぐ近くとか付近とかの意味になってて、最寄駅って言葉はどこでも最も近い駅って意味になってる。だからプレスリリースでは「雑色駅を最寄とし」っていう表現にして最寄駅という表現はしていないんだと思う。

[14015: 匿名さん]

>>14013 名無しさん
そもそも野村不動産の広告の話はどうでもいいから大丈夫だよ。

[14016: 名無しさん]

>>14014 匿名さん
ライフルホームズの解釈の通り、不動産業界的に、基本的に日常的に利用する駅で近い駅を"最寄り駅"で良いと思いますよ。

[14017: 匿名さん]

>>14016 名無しさん
何言っても最寄駅は1番近い駅だよ。ここの1番近い駅は六郷土手。

[14018: 名無しさん]

>>14017 匿名さん
だからそれはあなたの解釈で、そう思っとけばいいじゃない。不動産業界の常識をあなたの勝手な解釈でマサに曲解してますよね。スゴイよ。

[14019: 匿名さん]

>>14018 名無しさん

あなたの普段利用する駅が雑色。
あなたの家の最寄り駅は六郷土手。
これが事実ですよ。
そもそも自分の住んでいる駅が偽るくらい嫌ならそんな物件買うなよ。

[14020: eマンションさん]

>>14017 匿名さん
まず日常の生活で使用することがない六郷土手を、「最寄りはどこ？」と聞かれて六郷土手とは答えられないよね。使わないのに最寄りと言うのは明らかに違和感があるでしょう。

[14021: 匿名さん]

なぜここまで雑色が最寄りとこだわるのか
六郷土手が最寄りだと何か都合悪いことあるのか

[14022: 匿名さん]

>>14018 名無しさん
不動産業界の常識ってあなたが勝手に言ってるだけね。そもそも不動産業界の人間じゃないし。そりゃあなたよりはすごいと思うよ。

[14023: 名無しさん]

>>14019 匿名さん
だから、あなたは自分の勝手な解釈でそう答えればいいよね。自分は不動産業界の常識が理にかなっていると思いますよ。

[14024: 匿名さん]

>>14014 匿名さん

じゃあ分譲し終わって野村の手を離れたら、
最寄り駅は意味通り六郷土手になるわけだ。
雑色は野村が言っているだけだもんね？

[14025: 匿名さん]

>>14020 eマンションさん
そんな個人の事情は関係ない。
一番近い駅が最寄り駅。
じゃあ蒲田まで歩いてたら蒲田が最寄りになるのか？
ならんだろが。

[14026: 名無しさん]

>>14024 匿名さん
あなた、頭大丈夫？？まぁ、あなたは自分の固定観念が全てだから、何を言っても無駄でしょうけどね。もっと柔軟な思考を持った方がいいですよ。

[14027: 匿名さん]

>>14024 匿名さん
野村も最寄駅とは言ってないんですよね。雑色を最寄とするって言いかたで予防線を張ってる訳です。

[14028: eマンションさん]

>>14025 匿名さん
何度も言うが、使用しないなら"最寄り"と言う意味がないでしょう。もっと考えた方がいいですよ。

[14029: 匿名さん]

>>14027 匿名さん

しかも公式HPには駅名を伏せて駅徒歩9分って大々的に書いてるからね。
これは六郷土手のこと。
野村も六郷土手って名前は隠したいんだろうな。

[14030: 匿名さん]

>>14026 名無しさん

住民レベルが疑われるので辞めていただけませんか？

[14031: 匿名さん]

>>14019 匿名さん

ほんとそれ。
まあ予算的なところもあるのだろうが、
恥ずかしくて最寄りと言いたくないような駅の物件は買うべきではない。

[14032: 匿名さん]

六郷リバーサイド駅だったら違ったのかな。六郷土手解放的で好きだけどな。

[14033: 匿名さん]

>>14032 匿名さん
開放的でした。失礼しました。

[14034: 匿名さん]

>>14029 匿名さん
ホームレスやドヤ街などイメージが悪すぎるからな

[14035: eマンションさん]

>>14031 匿名さん
何を勝手に想像されているのか知りませんが(被害妄想?)、単純に日常の生活で全く使わない駅を"最寄り"とは言えないと、当たり前のことを言っているだけですがね。
さっきの野村不動産のプレスリリースでも、雑色駅が最寄りとはっきり書いてあり(逆に六郷土手は出てこない)、明らかに東京、品川方面を勤務先、日常生活の主要な場所と想定する購入検討者を主なターゲットにしているというだけだと思いますよ。

[14036: 名無しさん]

因みに、先程の野村不動産のプレスリリースには、"プラザ街区から徒歩9分"の旨がその一連の関連資料中の物件概要に掲載されており、六郷土手駅からプラザ街区も徒歩9分であることから、正に雑色駅は、最も近い最寄り駅とも言えます。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[14037: 通りがかりさん]

最寄り駅という言葉の解釈が違うから、いくら言い合っても平行線だねこりゃ。
最寄り駅と呼ぶからややこしい。一番近い駅 Nearest Station と呼べばいいんじゃなかろうか。

[14038: 検討中]

>>14036 名無しさん

雑色でも六郷土手でも大して変わらないのに、なんでこんな低次元の議論しているんですか。。。

[14039: 匿名さん]

>>14037 通りがかりさん
1番近い駅は六郷土手駅って話ですからね。学がある方は言う事が違いますね。

[14040: 匿名さん]

>>14036 名無しさん
現状の公式HPだと六郷土手が最寄りになってるけど？
さすがにグレーなやり口だと指摘があり野村も修正したのかな？

[14041: 匿名さん]

>>14036 名無しさん
それは間違い（わざと？）だから今のホームページでは訂正されてるんでしょー。君は本当に馬鹿だな。

[14042: 匿名]

>>14035 eマンションさん

一人の住人の暴走によって物件全体のレベルが疑われるとはまさにこのことですね。
この物件に住む人、みんなこのレベルなの？ヤバそうだね。って感じです。

[14043: 匿名さん]

だから六郷土手が最寄りと言われるのが嫌ならこの物件買うなよ
明らかに六郷土手の方が近いんだからこの物件の最寄りは六郷土手になるだろうが

[14044: 匿名さん]

あなたがどこの駅を使ってようが知ったこっちゃない。
他の人間はマンションの立地で判断する。
そうするとこのマンションの最寄駅は六郷土手。

[14045: 名無しさん]

>>14041 匿名さん
あなたに馬鹿呼ばわりされるほど、馬鹿ではないですよ。何を顔真っ赤にして怒ってるんですかね。怒ってる理由がさっぱり意味不明。

[14046: 匿名さん]

マンション名をプラウド大田六郷土手としておけばこんな論争無かっただろうにね。

[14047: 匿名さん]

>>14045 名無しさん
煽ってないで反論しておいで⁇馬鹿じゃないなら。

[14048: 名無しさん]

>>14044 匿名さん
どうぞ。勝手な個人の見解で、そう思っといたらいいんじゃない。

[14049: 匿名さん]

>>14031 匿名さん
まあ今現在、低所得層でも買えるマンションってここくらいだからな。
選択肢もなかったんだろう。

[14050: 匿名さん]

>>14048 名無しさん
じゃなくて今の物件概要で雑色は10分でしょ？なんでわざわざ間違ってる古いプレスリリースを持ち出してアピールし出したの？

[14051: 匿名]

>>14048 名無しさん

自分の発言を棚に上げてよく言えますね(笑)

[14052: 匿名さん]

これとか駅名書かない感じ、すごい悪意あるよね。
六郷土手駅というのはやはりマイナスインパクトが強いんだろうね。

[14053: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14054: 匿名]

京急本線なんて他の地域の住民からしたらどこも似た様なもの、という住人さんもいれば頑なに六郷土手と雑色で差をつけたい住人さんもいて賑やかですね（笑）
そう言えば何かにつけて「どうせここを買いたくても買えないネガ」とか決まり文句を書いていた方は最近大人しいですね

[14055: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14056: 匿名さん]

>>14052 匿名さん
六郷土手だとマイナスイメージ、雑色だと最寄り表記はグレーゾーン。
結果駅名を載せないって判断かな。
どっちもどっちだが。

[14057: 匿名]

>>14052 匿名さん

10分に一本の普通電車に乗って蒲田で乗り換えて品川まで、8分とな？？

[14058: 名無しさん]

>>14050 匿名さん
いや、実際に雑色迄9分で行けますが。あながち間違ってないと思いますよ。

[14059: 匿名さん]

>>14058 名無しさん
物件概要でそんなの通用しないの分かってるだろ。どうしようもない言い訳するなよ。

[14060: 匿名]

・アクセスに開かずの踏切を渡る必要のある雑色
・ネガに色々言われる六郷土手

ま、どっちでもいいっか

[14061: 匿名さん]

ちなみに公式HPのトップの駅徒歩9分ってところには※印がついてて、ページの下の方に小さく六郷土手駅までのことって表記されてるよ。
野村も最寄りは六郷土手って言ってるじゃん。

[14062: 匿名さん]

>>14057 匿名さん
調べたら分かりますが、電車に乗ってる時間が8分ですよ。(乗換え時間は含まない)

[14063: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
隠そうとしてるけどな！笑

[14064: 匿名]

>>14062 匿名さん

特急・急行？快特？

[14065: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
いい加減くどい。販売開始時のプレスリリース見てみなよ。

[14066: 匿名さん]

>>14065 匿名さん

だからそれが法的にグレーで修正されたのが現状のものなんだよ

[14067: 匿名さん]

この住民こんなレベルなのに自分では年収1300万で三菱系の一流企業に勤めてて、なぜかこのマンションの条件悪い部屋を4000万前半で購入したって言い張ってるんだよね。もう滅茶苦茶だよ。

[14070: 匿名さん]

ここの購入者の平均世帯年収は600万以下だよ
頑張って買ったと思うよ

[14074: 匿名さん]

[NO．14068～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14075: 匿名さん]

ここの住民の、立地は関係なく自分の利用している駅が最寄り駅だ。という理論、ぶっ飛んでてすごいな。

[14076: 匿名]

都合の悪い投稿に対してせっせと削除依頼を出しているようで。どこから出てくるのか、その情熱…。

[14077: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない最寄り駅の話題が散見されるようです。

最寄り駅の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、
新たにスレッドを作成するなどのご対応をお願いできますと幸いです。

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[14099: 匿名]

[No.140478から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[14100: 契約済みさん]

未だにスレ盛り上がってるね
夏に完売するかもって話してる住人がいるし酷いな

6月の総会で野村不動産の販売目標が年内に変わった書面もらったでしょ
ハッキリ書いてるよね
2016年度中にプラザ含めて完売する計画がこのタイミングで計画変更だよ
ペースと残り戸数考えても年内は難しそうだと思うんだよな
未だにフォレストも残ってるし住んでりゃ分かるよね
流石に年度内は2月からなりふり構わないチャージかけるだろうから売り切りそうだけど

値引きの話も今も謎のキャンセル住戸で実質してるよね
やり方は違っても1期の値引きの頃から変わってないよ

ホームレスの話も、ここに住んでて見たことないってのは嘘でしょ
毎朝、空き缶を一杯に積んだ自転車を駅に行くまでに何回も見てるでしょ
それ以外にも商店街徘徊してる人いるし昔に比べて減っただけで、この街の規模からしたら所感では多いと思うわ
データで示せとか言われそうだけどこれだけ日常に溶け込むくらいいるのに少ないというのは訳分からん

住めば都というかこの街は良くも悪くも下町で近所付き合いがあればお金はあまり使わずに食べ物とかいっぱいもらえるし6月〜10月くらいまで祭りやらでイベント目白押しで住むぶんには楽しい街だけどね

あと地縁者は1期2期の時にしつこいくらいに営業受けてると思うのでこの先購入する人は少ないと思うわ
どれだけ野村が外から人を引っ張ってくるかが勝負だね