プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[13576: 匿名さん]

>>13574

アンケートで？それは珍しいんじゃないの？
で、そのデータを野村が合算して「購入者の年収」として扱ったってこと？

[13577: 匿名さん]

>>13575

いやそれ、「世帯年収」とは書いてなかったはず。単に「年収」だったと記憶しているが。

[13578: 匿名さん]

これでしょ。やっぱり単に「年収」

http://yoiie1.sblo.jp/article/181278801.html

[13579: マンション検討中さん]

>>13577 匿名さん

山下さんのブログに書いた記事で
コメント欄で「契約者年収ですか？世帯年収ですか？」という質問があり「世帯年収です」との山下さんの回答がありました

[13580: 匿名さん]

>>13579

あ、ほんとだ。これは失礼しました。
うーん、世帯年収で600以下が半分かあ、意外。

[13581: 通りがかりさん]

>>13579 マンション検討中さん

私はMR行ったときに同じ内容の資料ありましたが、野村不動産の営業に聞いたら「契約者」と言われましたが…どちらが正しいのか…

[13582: マンション検討中さん]

>>13581 通りがかりさん
野村はモデルルームで契約者の年収晒しているんですか？
本当ですか？
マンション業界では一般的なんでしょうか、、、、

[13583: 匿名さん]

この山下さんという方も｢年収のさほど高くない中堅層が中心。しかも、7割が共働きという構成でした。｣と、敢えて共働きという事を強調している事から察するに、世帯年収600万以下という事実に驚きを隠せなかったんだと思います。

[13584: 口コミ知りたいさん]

ちょっと意味不明ですけど、このマンションの価格は周辺の中古マンションと変わらない値段で売ってるから、年収600万円充分買えるでしょう？都心の億ションなら分かるけど。ちょっと言い過ぎじゃないかなと思いますね。

[13585: マンコミュファンさん]

>>13584 口コミ知りたいさん

その割には、「俺、年収600万以下だけどプラウド買ったぜ。(^_^)v｣って人、この掲示板でみかけないけどね。

[13586: 匿名さん]

日本人って、謙遜なのか、まだ検討段階で営業かけられたくないのか、MR訪問アンケート段階の年収欄、だいたい-200万ぐらいで書くよね。

いざ審査で源泉徴収票みると全然違うじゃん、みたいなさ。

[13587: 通りがかりさん]

>>13586 匿名さん
野村の営業さんの立場の様な物言いですね（笑）

[13588: マンコミュファンさん]

>>13586 匿名さん

-200万の意味分からないしわ実際の年収を記載するのが普通では。

[13593: 匿名さん]

>>13582 マンション検討中さん

一般的ではないです。以前、三井、住友、野村のモデルルームを複数訪問しました。購入者の職業を開示しているところは有りましたか、年収を開示してしたのは皆無でした。ここが購入者の年収を開示したのは新たな営業手法を試すために実験的な意味合いが有ったのかも知れません。

[13594: 匿名さん]

ここの来訪者アンケート、
① 600万円未満
② 600万円〜800万円
③
とか、数択でマルつける形式じゃなかったっけ？

[13595: マンション掲示板さん]

>>13594 匿名さん
購入者の年収は、ここの購入申込書に購入者の前年年収を記載することになっているので、少なくとも野村不動産はきっちり把握しています。

[13599: 匿名さん]

[No.13589から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13600: 口コミ知りたいさん]

年収500万円でも5000万円のローンを組めるから全然問題なく買えるでしょう。

[13601: 匿名さん]

城南の足立区のイメージを継承できる実力を備えたプラウドですね。
安心できました。

[13602: 契約済み]

ローン組めば買えるけど、年収500万円で5000万円のローンなんか組んだら、余裕のある生活なんかできないですよね。

せっかくマイホームを手に入れて、苦労するなんて嫌じゃないんですかね？

[13603: 匿名さん]

どんな暮らし方をしようが、その人の自由じゃけんね。

[13604: 匿名さん]

>>13603 匿名さん

うんうん！そうじゃけんね！

[13605: 匿名さん]

>>13602 契約済みさん
同意。普通の感覚だと買えないでしょ。しかも今買えるのは、9階以上高層階、70平米以上、52百万円台以上なので、尚更だと思いますが。

[13606: 匿名さん]

>>13598 マンコミュファンさん

団地に住んでいる方を見下すような書き込みは止めましょうよ。
団地に住んでいる方でも世帯年収で600万以上の方は普通にいると思いますし。

[13607: 匿名さん]

>>13605 匿名さん

でも、このマンションの場合、世帯年収600万以下の契約者が半数なんですよね。。

[13608: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
だから何度も書き込みされている通り、約8割が20代、30代の若手の方々であり、将来年収がここの購入に問題ないくらいアップすると見込めるんでしょう。年収6百万円台頭打ちの方の購入は、常識的に考えて無理でしょう。そういう方々の為に、3千万円台で買えるマンションがあるんでしょう。

[13609: マンション掲示板さん]

>>13607 匿名さん
購入者の間口を広げる為に、あえて600万円台の方々が多いと宣伝しているだけでしょ。
また、その記事が出たタイミングでは、E棟とかD棟低層階とか、4千万円台で購入可能な
居室があったので、まだ現実的だったんだと思いますが。

[13610: 匿名さん]

年収600万は都内平均だと普通、少し下というところでしょうか
それなりの大学を出て良い会社に入れば、アラサーのこれから年収が上がる若手でも800万くらいは稼いでるから、３Ｌで6000万〜のもうちょっと良いマンション買うかな

[13611: マンション検討中さん]

>>13608 匿名さん

ここのメイン購入層は30代で
30代男性の東京都の“個人”平均年収は６００万ですからね

ここの契約者は(500軒契約時点で)30代メインで7割共働きで世帯年収６００万が半数なので、比較的低所得の方が多いのでしょう

東京都の40代男性の平均年収が８００万弱なので皆様平均くらいは上がるでしょうね
いずれにせよ、平均または平均以下の層に開かれたマンションで
買える人が多いので完売近いと思います。

都内で所得低い方が買えるマンションが少ないので早く行動しないと！

[13612: マンコミュファンさん]

>>13610 匿名さん
自分は3Lで6000万円台であれば、圧倒的にここ買いますけどね。

[13613: 匿名さん]

>>13612 マンコミュファンさん

立地もグレードも何の条件も挙げずに、とても滑稽な発言ですね
買えないことを、敢えて買わないとすり替えてないですかね
まぁ今どき年収10倍でもローン組めるから、そうではないと否定してきそうですが

[13614: 匿名さん]

>>13613 匿名さん

このマンションって会社勤めをしている人であれば、殆どの人が購入可能な物件だと思いますよ。買えないという事は無いかと。

[13615: eマンションさん]

>>13614 匿名さん
それは無いでしょ。会社勤めをしているほとんどの人が買えるマンションは、北の方、又は大師線沿の3千万円台からのマンションでしょう。

[13616: 口コミ知りたいさん]

早速本題に入るが、平均年収は年代ごとにどのように上がっていくのだろうか？

男性 女性 全体
20代前半 271万円 233万円 253万円
20代後半 383万円 306万円 352万円
30代前半 451万円 307万円 397万円
30代後半 410万円 299万円 432万円
40代前半 567万円 294万円 461万円
40代後半 626万円 292万円 486万円
50代前半 670万円 296万円 509万円
50代後半 652万円 278万円 491万円

これが日本人の平均年収ですよ、そんなに高くないですよ。

[13617: 匿名さん]

600万くらいの人の将来年収が上がらなかったところで、他の住人やこれから買う人になんか不都合あるっけ？

[13618: 通りがかりさん]

>>13617 匿名さん
600万円頭打ちの年収では、9階以上高層階、70平米以上、52百万円台〜57百万円台の物件を購入するのは、正直厳しそうということでしょう。マンションが生活の全てじゃないと思いますが。

[13620: マンション検討中さん]

>>13616 口コミ知りたいさん

日本人の平均出されても困る
物価も違う地方だと年収も低いからね
東京都民の平均は30代男性で６００万だ

でも冷静に考えると
7割共働きで世帯年収６００万以下が半数ってことは日本全体の平均年収以下が多いのかな