プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[13551: 匿名さん]

>>13550 匿名さん
現在の議論の発端は、13536です。念の為。

[13552: 匿名さん]

>>13548 匿名さん

間口を広げる意図があったにせよ「年収のさほど高くない中堅層が中心」なんてマスコミに公表しなくても良いのにね。このマンションは、サラリーマンだったら殆どの人が購入可能という事をアピールしたかったんだと思いますが。

[13553: 匿名さん]

>>13550 匿名さん
自作自演してるくらいだから殆ど嘘なんだろうけどね。年収1300万でここの条件が悪い4000万円前半の部屋を買ったとか言ってる。とにかく病的にコンプレックスが強い。

[13554: 通りがかりさん]

>>13553 匿名さん

野村の営業がその属性の顧客にそんな安い物件勧める訳が無いと思うのだが…
うちは1000欠けるくらいだけど5000万位のをしつこく勧められたな。

[13555: 匿名さん]

>>13554 通りがかりさん
嘘でしょうからね 笑
自分の収入にもマンションにもこの地域にも納得いってないから異常に固執するんでしょうね。

[13556: 通りがかりさん]

でも、今後給与上昇見込みがある、現時点で年収600万円の人がプラウド買うかなぁ・・・。普通に考えたら、1000万円とまではいかなくとも、もう少し給料上がってからマンション購入考えると思うけどなぁ。
つまり、ここ買った年収600万円の方の給料は頭打ちに近い・・・？？

[13557: 匿名さん]

7割が共働きでしょ。600+400～600ぐらいの夫婦が買ってるんでしょう。世帯で1000～1200.

[13558: 匿名さん]

>>13557 匿名さん

世帯年収で平均600万以下です。子供が小さくて共働きが困難な世帯が多いのでしょう。

[13559: マンション検討中さん]

平均なのか。共働きで年収1000超ある程度いるなかで平均600ということは、マジョリティは30代500万以下の1馬力かな。だいぶ冒険した債務者たちだ。中古か郊外で倹約する方が将来にわたり安心なのに今の満足感と自尊心を優先したのだろうな。低金利下だと身の丈にあった満足感が揺らぐね。

その決断の背景には、都内プラウドで5000万ならお手頃だから、いつでも高値でリセールできるに違いない、心配無用という謎理論。
数多ある中古マンションのなかで、検討に検討を重ねた結果ここを手頃だというだけで選ぶだろうか。

[13560: 匿名さん]

そろそろ完売

[13561: 匿名さん]

都内＆プラウド＆大規模＆豪華共有施設＆お手頃価格！
ここまで揃えても、土地柄の壁を乗り越えての広域集客は難しいという教訓をデベは学びました。

[13568: 通りがかりさん]

資産1億以上だけど検討中。全額借り入れで。

みんながみんな年収のうち全力で借り入れするわけじゃないし、
年収はまともな層が多そう。
近くに住んで散歩するけど、感じの良さそうな人が多そうです。

川崎は混みすぎず、色々あるし不便を感じたことないよ。

[13569: eマンションさん]

>>13568 通りがかりさん

また出たよ(笑)
投資ではなく自宅用？
是非購入してください！！
なんなら複数頼みますよ！
これで早く完売しますね(笑)

[13570: 匿名さん]

>>13568
資産1億以上だけど、年収はローン控除使える3000万以下な訳ね。ローン控除使えるなんて羨ましい！

[13571: 匿名さん]

>>13565

ほんと？「らしい」というのがなんとも、、、ソースはないってことかな。
自分はマンションMR訪問はけっこうしてるが、世帯年収って書いたことないけどなあ。

[13573: 匿名さん]

［NO.13534から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[13574: 匿名さん]

>>13571 匿名さん

アンケートに夫と妻それぞれに収入の記入欄があるよ。

[13575: マンション検討中さん]

>>13571 匿名さん

ソースは住宅ジャーナリストの山下という人ですね。彼が報道向けの内覧会で聞いて書きました。

私が直接野村に聞いた訳ではないので「らしい」と表現しています。

[13576: 匿名さん]

>>13574

アンケートで？それは珍しいんじゃないの？
で、そのデータを野村が合算して「購入者の年収」として扱ったってこと？

[13577: 匿名さん]

>>13575

いやそれ、「世帯年収」とは書いてなかったはず。単に「年収」だったと記憶しているが。

[13578: 匿名さん]

これでしょ。やっぱり単に「年収」

http://yoiie1.sblo.jp/article/181278801.html

[13579: マンション検討中さん]

>>13577 匿名さん

山下さんのブログに書いた記事で
コメント欄で「契約者年収ですか？世帯年収ですか？」という質問があり「世帯年収です」との山下さんの回答がありました

[13580: 匿名さん]

>>13579

あ、ほんとだ。これは失礼しました。
うーん、世帯年収で600以下が半分かあ、意外。

[13581: 通りがかりさん]

>>13579 マンション検討中さん

私はMR行ったときに同じ内容の資料ありましたが、野村不動産の営業に聞いたら「契約者」と言われましたが…どちらが正しいのか…

[13582: マンション検討中さん]

>>13581 通りがかりさん
野村はモデルルームで契約者の年収晒しているんですか？
本当ですか？
マンション業界では一般的なんでしょうか、、、、

[13583: 匿名さん]

この山下さんという方も｢年収のさほど高くない中堅層が中心。しかも、7割が共働きという構成でした。｣と、敢えて共働きという事を強調している事から察するに、世帯年収600万以下という事実に驚きを隠せなかったんだと思います。

[13584: 口コミ知りたいさん]

ちょっと意味不明ですけど、このマンションの価格は周辺の中古マンションと変わらない値段で売ってるから、年収600万円充分買えるでしょう？都心の億ションなら分かるけど。ちょっと言い過ぎじゃないかなと思いますね。

[13585: マンコミュファンさん]

>>13584 口コミ知りたいさん

その割には、「俺、年収600万以下だけどプラウド買ったぜ。(^_^)v｣って人、この掲示板でみかけないけどね。

[13586: 匿名さん]

日本人って、謙遜なのか、まだ検討段階で営業かけられたくないのか、MR訪問アンケート段階の年収欄、だいたい-200万ぐらいで書くよね。

いざ審査で源泉徴収票みると全然違うじゃん、みたいなさ。

[13587: 通りがかりさん]

>>13586 匿名さん
野村の営業さんの立場の様な物言いですね（笑）

[13588: マンコミュファンさん]

>>13586 匿名さん

-200万の意味分からないしわ実際の年収を記載するのが普通では。

[13593: 匿名さん]

>>13582 マンション検討中さん

一般的ではないです。以前、三井、住友、野村のモデルルームを複数訪問しました。購入者の職業を開示しているところは有りましたか、年収を開示してしたのは皆無でした。ここが購入者の年収を開示したのは新たな営業手法を試すために実験的な意味合いが有ったのかも知れません。

[13594: 匿名さん]

ここの来訪者アンケート、
① 600万円未満
② 600万円〜800万円
③
とか、数択でマルつける形式じゃなかったっけ？

[13595: マンション掲示板さん]

>>13594 匿名さん
購入者の年収は、ここの購入申込書に購入者の前年年収を記載することになっているので、少なくとも野村不動産はきっちり把握しています。

[13599: 匿名さん]

[No.13589から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13600: 口コミ知りたいさん]

年収500万円でも5000万円のローンを組めるから全然問題なく買えるでしょう。