プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[13383: 検討板ユーザーさん]

[NO.13370～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[13384: 匿名さん]

ここは、都内プラウドブランドが庶民価格で買えるってのが最大の売りなので、立地とかはどうでもいいんじゃないの？
個人が満足すればそれでよし、先の資産価値より目先のライフプラン、タイミング重視だよね。

[13385: 匿名さん]

>>13384 匿名さん
これは素晴らしい内容。過不足なく感服しました。

[13386: 評判気になるさん]

賛成

[13387: マンション検討中さん]

風俗街まで2km以内なのですね

独身者も検討すべき物件かも

https://www.google.co.jp/maps/dir/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%A4%A7...,139.7001992,15z/data=!3m1!4b1!4m13!4m12!1m5!1m1!1s0x6018608c8ab925b3:0x9f0e7a785066427e!2m2!1d139.7090762!2d35.5471906!1m5!1m1!1s0x601860bdf821f0cb:0x326d85599d8feaae!2m2!1d139.7060368!2d35.5335471?hl=ja

[13388: 匿名さん]

六郷生まれ六郷育ちの俺が感じたこと。マジで余計なお世話かもしれないけど、独り言だと思って読んでもらえれば。

本当にこの町が気に入ってたら、ホームレスがいようが、日雇い労働者がいようが、駅が不便だろうが、他所の町と比べてとか、そんなこと全く気にならないと思う。何言われたって、ハイハイって感じ。それが下町の意地ってもんだし、助け合って生きていく下町の人情は日本の宝だとさえ思う。

逆に、なんだかんだ言われて嘘じゃないのに嘘だとか、根拠のない誹謗中傷だとか、ヒステリックに反論してるのは、結局、反論してる本人も本当は下町が好きになれないんだと思う。住んで間も無いから無理もないんだろうけど。

ここかド下町だってことを否定したい、あるいはプラウドシティだけは違うって思いたくて感情的になってんのかな…。

ただ、申し訳ないけど、俺はそういう態度の方がよっぽど裏表があるように感じるし、正直言って心の底では下町をバカにしてるんだと感じる。ずっとそんなんだったらサッサと他所に行った方がいい。自分に嘘ついて暮らすなんて辛いだろうし。

せっかく何千万もするマンション買って、この町に来て、この町で暮らしていくんだったら、今すぐにとは言わないけど、何言われようが見下ろせるくらいこの町を好きになってほしい。

長々と感想ばかりで失礼しました。

[13389: マンション検討中さん]

東京都大田区で、しかも新築マンションが5000万円程で購入できるなんて素敵です！！！

[13390: 検討板ユーザーさん]

駅遠でネガる人がいるけど、東京カンテイのデータによると東京２３区築１０年中古マンションの価格維持率は、最寄駅からの所要時間が６～１０分以内で１００.３％だそうですね。

[13391: 通りがかりさん]

>>13390 検討板ユーザーさん

10年前の値段で買った値段で今は、という事じゃね？

[13392: マンション検討中さん]

意味あるか分からんが同じく東京カンテイによると
中古マンション平均坪単価／万円 の推移は
駅名 (2年前)→(1年前)→(現状)

京急蒲田 225→244→257 (14%up)
京急川崎 189→226→248 (31%up)
六郷土手 186→170→173 (7%down)

住宅相場が上がっているといっても
駅によって大きく異なるんですね

[13393: マンション検討中さん]

因みに同じ統計データの雑色駅の推移は
駅名 (2年前)→(1年前)→(現状)

雑色　176→184→194 (10%up)

平均築年数が上がると、当然ながら平均坪単価は下がってますね。

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/467

[13394: マンション掲示板]

>>13392 マンション検討中さん

ここの最寄り駅は六郷土手？

[13395: マンション検討中さん]

>>13394 マンション掲示板さん

最寄り駅は六郷土手です。
まぁ六郷土手と雑色の間ですが。

上昇率は
京急川崎>>京急蒲田>雑色>>六郷土手
って感じですね。

やっぱり駅と上昇率には大きな関係ありそうですね

[13396: 匿名さん]

>>13388 匿名さん

私も地元で思います。東京をよく知らない人に住んでるところを聞かれて大田区って言うと(田園調布のイメージ？)東京23区凄いね的な返答があったりして、いやいや、大田区って言っても広いし、学校とかもヤンキー沢山いたし23区の中でも最下層の一つだよって答えてます。でも、まあ普通に生活してて身の危険を感じることもないし、こ汚い下町のおっさんも多いかもしれないけど、まあ気になりません。今まで、この街に大手分譲のマンションがやってくることも殆どなかったわけだし、これから、あらゆる意味で発展していくことを期待してます。

[13397: 匿名さん]

>>13388 匿名さん
参考になるの件数が物語る通り、いいこと言った！

地方出身者で去年の夏からここの住人だけど、
高畑神社の餅撒きで、3歳の娘が何も拾えなかったのを見かねて、前列にいた家族連れがGETしたお菓子とおもちゃを娘に分けてくれた。

すごいありがたくて、感動した！
祭りや盆踊りの人間模様みても、ここに住んで良かったと思えた。

[13401: 匿名さん]

[NO.13398～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13402: 検討板ユーザーさん]

>>13396 匿名さん
地元を悪く言われるのは心外だけど、良いところもたくさん知ってるし、自分が生まれ育った場所はやっぱり特別ですよね。私は大田区の違うエリアが地元ですが、逆に地方出身の人に何にもないところだマイナーだとか言われて気分悪くなったことがあります。ただ、私も自分が生まれ育った場所は大好きだから、なんと言われても気にしないし同じく大きなマンションができるので今後の発展が楽しみです。

[13403: eマンションさん]

>>13396 匿名さん
なんか自分の生まれ育った地元を自ら卑下することないと思いますよね。
ヤンキーなんて都内どこでもいるし、普通に暮らしてて身の危険を感じることはない、とかなんか無茶苦茶言っていて、なんか地元に恨みでもあるんじゃないかとか疑ってしまいます。
半年以上普通に住んだ感じだと全く普通の住宅地としか言いようが無いです。又、ここではホームレスやガラの悪そうな方を一度も見かけたことはありませんが、月に何度か休日に出かける川崎や蒲田では何度もホームレスやガラの悪そうな人を見かけましたが。

[13404: 検討板ユーザーさん]

>>13403 eマンションさん
卑下してるんじゃなくて、昔から住んでるからそういうイメージがある場所だってことじゃないの？実際蒲田周辺、京急沿線は昔からヤンキーだらけでしたよ。でも、そういう場所だって、昔から住んでる人にとってはいいこと悪いこと含めて特別な場所だって言ってるだけで、別に卑下してるわけでもない気がするけど。あなたの地元はどこかわからないけど、半年住んだだけでこの街をわかったようなこと言わなくてもいいんじゃない？

[13405: 検討板ユーザーさん]

>>13404 検討板ユーザーさん
>13403さんは、>13388さんが書かれた事の意味が理解できないんでしょ。

[13406: 匿名さん]

>>13404 検討板ユーザーさん
ヤンキーだらけは大袈裟。

[13407: 匿名さん]

>>13405 検討板ユーザーさん
13403さんも堀之内の件で嘘だって騒いでた人も理解できないというよりは受け入れられないんだと思います。

[13408: 匿名さん]

念のために解説しておくと、
>13388は、
ここの地縁者さんが、この街にはこの街の魅力があるので、あなたみたいな人の書込みがあっても、ハイハイ、あーそうですかー。って見下ろせるくらいこれから住むこの街を好きになって下さいね。せっかく縁があって引越してくるのだから。
っていう願いを書いてるんですよ。

良い人ですよね。
自分が育った街はどうだったかなー。とか色々と考えさせられましたわ。

[13409: 匿名さん]

>>13408 匿名さん
誰に向かって言ってるの？

[13410: 匿名さん]

お正月に川崎大師に初詣に行ったら大師線のヤンキー率の高さに驚きました。

[13411: マンション検討中さん]

財閥ブランドと規模感とプライスだけに着眼して買ってしまうから、後から入ってくる不都合な情報をそのまま受け入れられない。

普通は知らない土地に住むのだから、地位や歴史や犯罪件数や人々が抱くイメージを調べて気に入ってから買うのに、今は新築×ブランド×予算内で飛びつくもんなー。西葛西のプラウド購入者も同じレスポンスだね、プラウド＝欠点なしみたいな。

20年前までは住宅購入時はどこに住みたいかが重要であってこんなにブランド志向ではなかった気がするよ。近年の価格高騰が購買層にあたえた副作用だろうか。

[13412: 検討板ユーザーさん]

>>13406 匿名さん　　　　　　　　　　　
年代バレるけど、私が小学生か中学生の頃、蒲田はチーマーやらカラーギャングやらがわんさかいましたよ。関東連合も。

[13413: マンコミュファンさん]

カラーギャング懐かしい。最近は蒲田歩いてもそういう人はほとんど見かけませんが、どうなんでしょ。教えて蒲田在住の人

[13414: 検討板ユーザーさん]

>>13411 マンション検討中さん
世の中はだんだんブランド志向じゃなくなってきてるのに、マンションは逆にブランド志向の人が増えてるんですね。ディベロッパーの思う壺のような気もします。ここがプラウドじゃなかったら、状況も全く違ってたんでしょうね。

[13415: 匿名さん]

>>13411 マンション検討中さん

東京都の平均年収以下でも購入可能なプラウドですので、購入者は相当テンションが上がっていると思いますよ。

[13416: 匿名さん]

>>13413 マンコミュファンさん
蒲田はそもそもヤンキーみたいな若者が殆どいないですね。おじさんの町ですからね。おじさんには渋谷とかの方が怖いです。

[13417: 検討板ユーザーさん]

>>13408 匿名さん
良い人ですよね。地元愛がある人って私も素敵だなって思います。縁もゆかりもない人がこの地に移り住んできて、少しでもけなすような投稿には食ってかかる。この土地のいいところだけじゃなくマイナスなイメージを受け入れられないのは、逆に地元の人に失礼じゃないかな。

[13418: 名無しさん]

>>13412 検討板ユーザーさん
京急蒲田を始めとする城南地区の再開発事業によって、地域は変化していっています。20年前の話は、もはや全く参考にならないでしょう。

[13419: 匿名さん]

>>13408 匿名さん
君ミスリード下手くそだなー

[13420: 匿名さん]

>>13412 検討板ユーザーさん
昔の話今じゃない。

[13421: マンション検討中さん]

>>13413 マンコミュファンさん
蒲田はそこまで危険性感じませんよ。
ただ民度が高いかと言われると悩んでしまいます。

また通勤で蒲田も六郷土手も通過するけど、六郷土手の川沿いにブルーシートで出来た小屋がそこそこあるのを見ると
新しくここに住み住民の方には、旧来の苦労してここに流れ着いた方がを排除することなく共存して欲しいって思います
自治会で炊き出しとか支援とかして欲しいです

そうする事で優しい街になると思います！

[13422: 通りがかりさん]

>>13421 マンション検討中さん
自治会とかでは無く、世田谷区のように大田区がもっと対処すべきでしょう。そもそも多摩川河川敷など公共の土地なのに、もっと取り締まるべきだと思いますが。
やっぱり、本来ならそういう処で子供らが自然に親しみを感じるような空間にすべき場所なのに、なんかおかしいと思います。

[13423: 検討板ユーザーさん]

>>13422 通りがかりさん
同意。蒲田医師会の診療所もいいけど、多摩川河川敷沿いを綺麗にして欲しいよね。

[13424: 匿名さん]

正直、大田区は保育園の対応とかも遅いし客引の取り締まりも甘いしでぬる過ぎるんだよね。

[13425: マンション検討中]

まあ、大田区は23区で1番面積が大きい区だから一言では語れないな。西と東では全然雰囲気違うし。

[13426: マンコミュファンさん]

たしかに、なんで取り締まらないんだろうね。
法律的、条例的には問題ないのか。

[13427: マンション検討中さん]

>>13426 マンコミュファンさん
ホームレス取り締まったら結局生活保護なり、一時保護なり、拘置所入れたりと結局税金で養うことになるから積極的にはしないんじゃない？
直接的に危害加えて来ることは少ないし。

カリカリせずにそうゆう雰囲気も含めてこの地域だし、このマンションの味だと思うよ

[13428: マンコミュファンさん]

>>13427 マンション検討中さん
なるほど。危害加えてこないのは承知で、別にいいんですけどね。

HP更新されましたね。高層階が売り切れたみたいですね。夏の完売見えてきたか、、、？

[13429: 検討板ユーザーさん]

>>13427 マンション検討中さん
このマンションは関係ないよね。基本、多摩川河川敷に行かない限り、出会わないんだから。

[13430: eマンションさん]

>>13428 マンコミュファンさん
現時点で未販売住戸と販売中で買い手がついてない住戸が何戸位あるんですかね。20戸は切っているんですかね？

[13431: マンション検討中さん]

>>13429 検討板ユーザーさん

もちろん敷地内に住んでる訳ではないですので直接関係はありませんよ。
ほとんどの方がそうであるように

ただ街の雰囲気ってことですよ！
下町で良い点もあると思いますよ

[13432: マンション検討中さん]

残りはかなり線路に近い部屋しか残っていないですよね…