プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[13201: eマンションさん]

>>13196 匿名さん
その通り。余程気になって仕方が無い物件なんだと思います。普通の感覚なら、興味がない限り放っておいて買える又は買いたい物件を探すよね。だってネガっても何も生み出すことがなく、普通はバカバカしいと思うよね。ネガの思惑は、ボロボロに誹謗・中傷→検討者排除→売れ残り発生→安価で購入というところなんでしょうが、順調に売れており、買えることにはならないでしょう。

[13202: マンション検討中さん]

>>13193 匿名さん

>>13193 匿名さん
リンク先を見ると、
30代メインで、7割共働き、半数は“世帯年収”600万以下って書いてますね。

これまで契約者の年収だと勘違いしており、契約者が同年代の平均以下(東京30代男性の平均年収600万)が半数だと解釈していました。

共働きの世帯年収となると想像以上に間口が広くて驚いています。

[13203: 名無しさん]

>>13199 通りがかりさん
同意。本当に性格悪過ぎると思う。そういうのって、なんだかんだ言っても相手に伝わるものだから、この人はきっと友達とかいないか、相当嫌われていると思うよね。

[13204: マンション掲示板さん]

>>13190 eマンションさん
で、あなたは当然都心のプラウドにお住まいなんでしょうが、何故大事な時間をわざわざここに来て、ネガの書き込みに費やしてるんですか？

[13205: 検討板ユーザーさん]

>>13202 マンション検討中さん
ふーん。自分にも可能性ありって。でも大概の契約者は、10年後には給料が上昇して、支払可能と見込める人しか買ってないと思います。ギリギリならやめとく方が無難ですよ。

[13206: eマンションさん]

>>13204 マンション掲示板さん

それがわからないようだから、こんなとこのプラウドを買ってしまったんだと思いますよ

[13207: 匿名さん]

この辺りは無理！って、さすがに本人の前で言う大人はいないでしょうし、本音やガセも含めて玉石混合の情報が溢れてる匿名掲示板で心を乱す大人もいないでしょう(笑)
これからもこの調子でお願いします。

[13208: マンション掲示板さん]

>>13206 eマンションさん
わかる訳ないじゃん。アホなネガの心理なんて。人格的に問題がある人しかいないでしょ。

[13209: マンション検討中さん]

検討しているんですけど、残ってるのが5400万前後とかばかりで手が出ません。
5000万をギリギリ切ったら購入に踏み切れたんですが…

[13210: マンション掲示板さん]

>>13190 eマンションさん
オハナレベルで5千万円を超えるマンションは無いですよ。ちゃんと調べてものを言わないと、教養を疑われますよ。あっ、ゴメン。教養のある人がネガの書き込みする訳ないか。

[13211: マンコミュファンさん]

>>13209 マンション検討中さん
中古なんで、価格交渉出来ると思いますよ。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_111/pj_89822054/

もう一軒出ていましたが、売れてしまったようですね。

[13212: eマンションさん]

>>13209 マンション検討中さん
そういう人が兎に角大変多いと思います。従って、5千万円を切ったら瞬間蒸発と野村不動産が一番わかっているので、残念ですがそうはしないでしょう。例えば、54百万円→53百万円程度には値引いてくれるかもしれませんが。

[13213: 検討板ユーザーさん]

やれやれ、オハナレベルの上物にプラウドの札だけ付けて野村が高値掴みやらかしちまった土地仕入れから利益出そうとした結果がこれだろ、つまり購入者が最後のババ引かされたってことだよ

[13214: 名無しさん]

>>13211 マンコミュファンさん
いや、新築未入居マンションの位置付けなので、そんな大幅値引きはしないでしょ。
確かにC棟、55百万円程度の中古はもう売れてしまったみたいですね。

[13215: eマンションさん]

>>13213 検討板ユーザーさん
だから買わなきゃいいじゃない。ていうか、いい加減諦めて、他探した方がいいよ。

[13216: 検討板ユーザーさん]

>>13206 eマンションさん
ここだから良いに決まってるじゃない。他の都心近郊のプラウドも何件も見たけど、共用施設はここ以下、専有部も言うほど変わらないじゃん。ここを良いと思う人が買えばいいよ。

[13217: 契約済み]

>>13214 名無しさん
ずっと売れていない入居済の中古だね。
A棟（西向き）１階で１２月引き渡しの物件なのに強気な値付けをしていてずっと売れずに残ってるやつ。
ちょっと前までＣ棟４階あたりの物件が出てたけど、そっちは検索してももう出ないから、早々に売れたんだろうね。

[13218: 匿名さん]

>>13216 検討板ユーザーさん
同意。23000平米の規模だから、やはりここ以上のランドスケープ、共用施設のプラウドは中々ないでしょ。

[13219: マンション検討中さん]

>>13205 検討板ユーザーさん

東京都の男性平均年収が30代600万 40代で800万なので、それを世帯で超えればここでは購入者の真ん中より上になるのでしょう。

新築マンション購入検討者なら超える人が多いと思うので心配されなくて大丈夫だと思いますよ！

[13220: マンション検討中さん]

>>13218 匿名さん

すいません、ランドスケープと共用施設は本当に素晴らしいんですが、立地と環境が文字通りボトルネックになって選択肢から外しました。大きな買い物なので後悔はしたくなくて(＞人＜;)

[13221: マンション検討中さん]

>>13217 契約済みさん

やっぱプラザ地区はリセール厳しいですかね？

[13222: 匿名さん]

>>13220 マンション検討中さん
良いんじゃないですか。自分が納得した物件であれば。でも、未練がましくネガるのはやめた方が良いですよ。あなたも自分が納得して買った物件を罵られたり、誹謗、中傷されたら嫌ですよね。

[13223: 匿名]

>>13222 匿名さん
13220さんの文章で未練がましくネガってる点は見当たりませんが、具体的にどこですか？

[13224: 匿名さん]

>>13205 検討板ユーザーさん

購入者の職業や勤務先を把握している訳でもないのに憶測で適当な事を書き込まないでください。

[13225: マンション検討中さん]

>>13222 匿名さん

いや、あのー罵るとか誹謗中傷とかネガる？とか何の事でしょうか？そういう事じゃなくて、検討板という事なので、単に検討経緯を書き込んだのですが…。

[13226: 匿名さん]

>>13225 マンション検討中さん
住民の>>13222に絡むと逆ギレしてくると思うので絡まない方が良いですよ。
自分と少しでも意見が異なる人間には敵対心を剥き出しにして排除したがる性格のようです。恐らく仕事でも私生活でもそうなんでしょう。

[13227: 検討板ユーザーさん]

>>13224 匿名さん
憶測ではないですよ。10百万円程度/年以上の給与レベルにならないと、平均坪単価: 250万円程度のこのマンションの支払いは難しいからです。又は、親御さんからそれなりの援助があるんでしょう。

[13228: 匿名さん]

>>13223 匿名さん
自分はここのネガ全般に対して言っているだけですよ。ここのネガって、他の物件に決めてるにもかかわらず、書き込んでくる人が結構いるようなので。

[13229: マンション検討中さん]

>>13226 匿名さん

いずれにしても、お気に障ったようでしたら、すみませんでしたって感じです。何でそこまでご立腹なのか気になったので、遡って前スレを読み返したらよく分かりました。結論変わらず、買わなくて本当によかったです。

[13230: 匿名さん]

>>13229 マンション検討中さん
こちらこそあなたにここが購入されず本当に良かったです。どうも、ありがとう。

[13231: 検討板ユーザーさん]

>>13216 検討板ユーザーさん

ここは専有部はオハナだよ

設備仕様は、昨日見た「府中」とは雲泥の差で、〝プラウド・オハナ〟とでも名付けたくなるようなレベルではある

[13232: 匿名さん]

>>13226 匿名さん
いやいや、自分は事実を湾曲、拡大解釈して誹謗、中傷を続けるネガに反論しているだけですが。変に捉えているのは、あなたがどうしようもないネガだからでしょ。

[13233: eマンションさん]

>>13231 検討板ユーザーさん
頑なな二重床信仰以外に具体的な設備仕様のどこがオハナなのか、教示下さい。
また、来ましたね。句読点に問題のある常連のネガさん。

[13234: 匿名さん]

>>13232 匿名さん
13222さんが13220さんの書き込みをネガ扱いしてたので、どの点がネガってるのかを聞いただけですが。
なぜ私がどうしようもないネガ扱いにするのか説明してよ。

[13235: マンコミュファンさん]

>>13231 検討板ユーザーさん
そうだよ。具体的に言ってみな笑
ネットの情報鵜呑みにしてばかりいると、大人に嵌められちゃうよ。

[13236: 匿名さん]

このレビューが全てを物語っていますよね。

http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou

[13239: マンション掲示板]

>>13233 eマンションさん

最近山手線内の億超えマンション購入したものです。
なんかここ荒れてますね(笑)立地も悪いし、マンションの仕様もイマイチ。なんとなく荒れる理由が分かります。
このマンションが一番だって感じでプライドもある方もいるみたいですが、他の良質なマンションを見れば、一目瞭然ですよ。

[13240: マンコミュファンさん]

>>13236 匿名さん
１年以上前の古新聞記事だよね。最新のここに関する記事は、ここのHPに掲載されている住宅評論家 櫻井幸雄氏の記事でしょ。

[13241: 匿名さん]

>>13233 eマンションさん
長谷工、田の字、インフレーム、スロップシンク無し、玄関・キッチン・洗面所が大理石ではない、ハイサッシでない、天井高が低い

[13242: マンション掲示板さん]

>>13239 マンション掲示板さん
山手線内も色々ありますよね。その億超えマンションとここの専有部とどう違うのか、教えて頂きたいですね。
又、なぜ山手線内側で億超えマンションを購入する人がここに来られるんですか。

[13243: eマンションさん]

>>13241 匿名さん
まあ、この程度の差ですよね。これで共用施設が素晴らしく、10階以上、70平米台、5千万円台であれば、自分はここがいいですね。

[13244: 匿名さん]

この程度。。

[13245: eマンションさん]

>>13243 eマンションさん
ていうか、これらの仕様のプラウドシティはここだけではないでしょう。特に長谷工だの大理石でない、など普通にあるでしょ。

[13246: 検討板ユーザーさん]

>>13233 eマンションさん

老婆が好きな櫻井と同じマンション専門家の意見なのですが。。。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2544-3-250

[13247: eマンションさん]

>>13246 検討板ユーザーさん
だから何年前の記事ですか？？？ネガが持ち出す定番ネタだよね。

[13248: マンション検討中さん]

[No.13237と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13249: 検討板ユーザーさん]

>>13247 eマンションさん

南北戦争は北は完売ですが、南は完敗ですね＾＾

[13250: 匿名さん]

>>13247 eマンションさん
本当にネガってレベル低いよね。というか
本当にここまでネガるモチベーションが何なのか、謎だよね。
やはり、前の方が書き込んでた通り、ボロボロに誹謗・中傷→検討者排除→売れ残り期待→値引期待しかないよね。無理だけど。