プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[13151: マンション掲示板]

>>13149 匿名さん

あなたが根拠は無いとか幻想に基づくとか言っても、世の中の多くの人はそうは見てないですよ(￣◇￣;)だから、価格がまだまだ割高だけど、他に比べて安いわけで。もし、そんなに言うなら、反論の証拠、データを出されたら良いんじゃないですか？

[13152: 匿名さん]

>>13151 マンション掲示板さん
自分が言っていることに矛盾を感じませんか？常識的に考えておかしなことを言っているのはネガなのだから、そう言いたいなら、根拠を出すべきで、何一つまともな根拠データを出せないよね。だからアホなことは言わない方がいいです、と言っているだけです。

[13153: 匿名さん]

>>13148 マンション掲示板さん

ここは割安なので極端な値崩れを心配してる人はいませんよ。
ここが下がるなら大抵のところは下がってしまう相場だということです。

[13154: eマンションさん]

ネガ側が良く言うのは、

この大田区の南端地域は、

23区でも平均以下の低所得者の密集した地域で学区のレベルも低い

都内でも下から数えた方が早い犯罪件数の多い地域

近辺の六郷土手の多摩川河川敷は、昔からのホームレスの多い場所

というところですかね
ネガ側がいくつかは客観的なデータも出してるがポジ側が重箱の隅をつついて抵抗を繰り広げてるってとこですね
たまにはポジ側からも客観的なデータを出さないとこの流れを絶ちきるのは無理というものでしょう

[13155: マンション検討中さん]

>>13150 匿名さん

マトモに返してくるところが、何だか哀れだね〜じゃあ「割安プライドシティ」でいいじゃん笑 まあ、買っちまったんだったら堂々としてりゃあいいじゃん。 ホームレスが何か？ぐらいにドーンと構えてさ。

あと被害妄想もええ加減にせーや。買えなかったネガ？むかしからの金科玉条？何だそれ？知らねーよ笑 データデータっていう割にはお前何のデータも出してねーな。出せねーだろーけど。まあ、百聞は一見にしかずに尽きるわな。東京DEEP案内の写真は強烈だったな〜！プラウド竣工のわずか3年前。役所が退去指導してもあのレベルとは恐れ入ったわ。

[13156: 匿名さん]

>>13155 マンション検討中さん
あなたには、何を言っても無駄だということがよくわかったよ。もう、みっともないから本当にやめといた方がいいですよ。他行った方がいいって。あなたでも買えるマンションの掲示板とか。あ、ゴメン、ないか。

[13157: 検討板ユーザーさん]

>>13152 匿名さん
まぁまぁ、自分にとって都合の悪いデータは認めないスタンスなんでしょ？
でも、ご自身がどう考えるか、よりも世間の方がどう考えるのだろうか。ということを考えてみた方がよろしいかと。

[13158: 評判気になるさん]

この辺りに地縁が有ってここを購入してる人は、だいたいこの辺りがどんな地域か把握してるからネガに反論するだけ無駄なことや虚しさを感じるだけなことからスルーしてると思われ、やたらと反論してる人はこの地域のことも良く調べずに購入してネガ側から次々に出てくる不都合な情報に直視できてないということでしょう。
より都心から半ば都落ちのような感じで移り住んできたプライドだけ高そうな人もいるようなので。

[13159: 匿名さん]

>>13141 匿名さん

野村不動産がメディアに公表したファクトデータ

●7割が共働きで半分は年収600万円以下
http://yoiie1.sblo.jp/article/181278801.html

[13160: 匿名]

>>13155 マンション検討中さん

言葉遣いが汚すぎてネガ以前に嫌な気持ちになります

[13161: 匿名]

ネガがなんと言おうと、プラウドなんですよ。あなたたちのぼろアパートとは違うんです。

[13162: マンコミュファンさん]

六郷土手で検索すると結構上位に東京DEEP出てくるもんな笑
あれは2009年（更新2014だが、どこが更新されてるのか不明）と結構古くて橋から降りる道路の宮本台緑地の下のホームレスとかもう全員いないし、壊れたスナック？とかももう無いし、状況はだいぶ改善してますよ。今の駐輪場のとこにも昔はいたらしいけど、区が整備したんでしょう？もちろん、ホームレスの存在は事実で、川沿いから出張してくる空き缶集めの人が普通にいますよ。言いたいのは、あの情報を最新状況として全て受け止めることはないです。

なお、東京DEEPって何も六郷土手だけじゃなく、東京中の黒歴史をほじくり返して書きまくってるサイトのようなので、きっと皆さんの近所も何か書かれてますよ笑 悪く書くのが売りなんですから、そりゃあもう大げさに書きますよね。
気にするこたあないです。真っさらな土地なんて東京にはないんでしょ。

[13163: 匿名]

>>13162 マンコミュファンさん

新宿も多かったですし、割とどこでも見かけましたよね。
今はめっきり見なくなりました。

[13164: 匿名]

六郷土手は素晴らしいですし、住むにはとてもいいところですね。
ちょっと乗り遅れてしまいました。

[13165: 匿名さん]

六郷土手は10年前なら新築マンションの70平米が3000万円前半、90平米が4000万円半ばで買えた土地ですよ。5000万円以上出して狭い70平米のマンションを買うような土地では無いことは確か。在庫処分で1割引で販売しているようですが中途半端。

[13166: 名無しさん]

>>13165 匿名さん
10年前との比較とか頭悪すぎないです？
ここに限らずそれくらい上がってるとこ幾らでもあるから。
この周辺しか知らないとかですか？

[13167: 匿名さん]

23区内ブランド物件が安ければ山谷でも買う。そういう価値感ですね！

[13168: 匿名]

>>13162 マンコミュファンさん
ホームレスが近くにたくさん住んでいる土地はそうそう無いです。

[13169: マンション検討中さん]

1割値引中？
ほんとだとしたら瞬間蒸発ですね

[13170: 口コミ知りたいさん]

瞬間蒸発どころか、それでも売り切れてないのが実態ですね。

[13171: マンション掲示板さん]

>>13168 匿名さん
だから多摩川河川敷の川崎市、大田区全域にいますよ。通常出会うことのない、ホームレスがそこまで気になるなら、大田区、川崎市全域の検討をやめて、他探して下さい。

[13172: マンション検討中さん]

山手線外側で8000万超の中古マンションを買う人がいるはずない、という人がいたので、ためしにレインズで中目黒の売買実績を調べてみました。
昨年1年間で、確実に8000万以上の売買が12件、8000万前後と推測されるものを含めると約20件ヒットしました。

どうやら山手線外側であっても、8000万超の中古マンションを購入される方はいるようです。

[13173: 検討板ユーザーさん]

>>13165 匿名さん
大丈夫ですか？東京都全域が10年前からその程度は上がってますよ。
まあ、こういう書き込みをして、検討者を排除して、安く買おうということなんだろうけど、順調に売れているんで無理でしょう。

[13174: 匿名さん]

>>13172 マンション検討中さん
あなた、頭大丈夫ですか？
誰も"いるはずが無い"など書き込んでいるわけではなく、そういった物件を買う人は少ない、と言っているだけであり、事実、年間でたった20件程度なわけです。私が言っていることを証明頂き有難うございます。

[13175: eマンションさん]

>>13172 マンション検討中さん
因みに2017年の都区部(除 多摩)の中古マンションの成約件数は、約15700件になり、新築の中古マンションの登録件数は約96200件になります。

[13176: マンション検討中さん]

>>13174
1つの駅で、かつ一定の価格帯で、月1件以上の成約があれば、中古売買としては少ないとは言えないと思いますが？

それが少ないと言えるデータをお持ちですか？

[13177: eマンションさん]

>>13175 eマンションさん
ゴメンなさい。'"新築の"→"新規の"の間違いでした。

[13178: 匿名さん]

>>13149 匿名さん
B棟購入されたんですか？

[13179: マンション検討中さん]

>>13175
中古成約件数は15700件ですか？ 東京都には駅が654ありますので、単純に1つの駅の平均成約数は

15700 / 654 = 24

です。マンションの無い駅もあるでしょうから、500としても

15700 / 500 = 31

年間30件程度の取引ですね。その中で8000万前後が 20件であれば、中目黒が人気エリアであることを考慮しても、決して少ないとは言えないと思いますよ。

[13180: 匿名さん]

>>13176 マンション検討中さん
13175さんのデータ通り、都区部成約件数における中目黒の成約件数は0.1%、都区部新規の中古マンション登録件数における中目黒の成約件数は0.02パーセントであり、どう見ても少ないですが。

[13181: マンション検討中さん]

>>13180
都区部全体と、ひとつの駅を比べる理由はどこにありますか？

[13182: 匿名さん]

>>13173 検討板ユーザーさん
E棟購入されたんですか？

[13183: 匿名さん]

中目は山手線外側といってもまあ超人気エリアだからな。
代官山とか持ってくるようなもんだ。意図的に持ってきてるんだろうけど。

世田谷や杉並の現在新築7-8000万の物件は正直リセール時はけっこう苦労すると思うよ。

[13184: 評判気になるさん]

品川シーサイド駅近のマンション掲示板みましたが、ここと同じくらい盛り上がってます。どのマンションもネガが張り付いていること。。。どこも掲示板は一緒ですね。

[13185: 評判気になるさん]

>>13180 匿名さん
その値で比較するなら、最寄り駅、六郷土手か雑色で中古5000万以上での成約件数で同じ値を出して見ればいい気がします。

[13186: 匿名さん]

>>13185 評判気になるさん
プラウドすなわちこのマンションに匹敵する素晴らしいマンションが無い為、意味が無いでしょ。

[13187: 匿名]

随分前から中古が売りに出てるけど、全く売れませんね。新築が売れないのに、全く安くも無い中古が売れるわけないですが。
賃貸需要も無いエリアですし、永住するしか選択肢がないですね。

[13188: 匿名さん]

>>13187 匿名さん
まだ、先日出たばかりでこれからでしょう。
別にあなたに心配してもらう必要は一切無いですよ。買えない方に。

[13189: マンション検討中さん]

>>13186 匿名さん

プラウド盲信クソうけるwwww

[13190: eマンションさん]

ここは、プラウドの威を借るオハナレベルの低所得者向けマンションですからね
プラウドブランドで喜んでいるのは実状を把握していない頭の軽い方たちなのでしょう、きっと

[13191: マンション掲示板]

>>13190 eマンションさん

プラウドと言っても底辺のプラウドですよね、ここ(￣◇￣;)デベも住人に合わせるようなら仕様にしていますよ(笑)

[13192: 匿名さん]

野村が大手なのは分かるけど、プラウドシティは上位のブランドマンションではないでしょ？ブランドマンションだったらパークマンションとかパークコートとかグランドヒルズがある訳で。それこそ三井のパークホームズだったらグレードも場所によるしそれと一緒でしょ。

[13193: 匿名さん]

>>13190 eマンションさん

このマンションが低所得者向けであることは、野村不動産がメディアに公表したデータから明らかです。

●7割が共働きで半分は年収600万円以下
http://yoiie1.sblo.jp/article/181278801.html

[13194: 匿名さん]

>>13158 評判気になるさん
私も同じこと感じました。
ここに住んでる知り合いがいて、一度遊びに行ったことがあり、敷地内の施設も部屋も素晴らしかったと投稿した者です。私は親世代から大田区出身で、昔からの土地柄、なぜ安いかなど他エリアから来た方より詳しいのですが、私だったらここは買わないの一言に大変お怒りの住民さんがいて、ここで散々叩かれました。風評被害を恐れているという、毎日ネガ退治に忙しい女性の住民さん。きっと大田区に住んだことがない、もしくはよく調べずプラウドのわりに安さにひかれて買ってしまったのだと思います。

[13195: 匿名さん]

>>13190 eマンションさん
なぜ少しでもネガティブなことを書かれると、買えないくせにという発想になる人がいるのか不思議ですね。
買えないんじゃなくて、なぜこんなとこ買ったのかなと思っている人もいるんですが。
こう書くと検討者じゃない人はここから出てってください、迷惑です。
っていう流れがずっと続いてますが。
本気でここが素晴らしいと思っているただの信者なのかと思っていましたが、逆にコンプレックスがあるから噛みつくんだろうなと思います。
追記。

[13196: 匿名さん]

ここ凄いっすね〜。
これだけネガが張り付くって事は相当良い物件ですよ。
気になって仕方がない程の魅力があるってことですからね。
気にならない物件にこんな書き込む労力費やす人は普通いないですよ。

[13197: 検討板ユーザーさん]

>>13196 匿名さん

イイ物件なのに完売しませんね＾＾

[13198: 匿名さん]

>>13196 匿名さん
場所は知りませんが、三河島の人と大師線の人が多そうですね。

[13199: 通りがかりさん]

>>13194 匿名さん

ねーねー、ご友人のマンションをわざわざ掲示板で探して、「自分ならここ選びません」って、そのご友人のことよほど妬んでるの？なんかすごいね。普通に祝ってあげなよ。。女って本当に怖いわー

[13200: 匿名さん]

友たちを裏切った女