プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[12521: 通りがかりさん]

>12520さんは検討者ですか？
もしそうならば、物件はともかくここの土地についてよく調べてみればよいですよ。実際に見に行って、周辺をよく観察するも良し、ネットで六郷を検索するもよし。

あくまで個人的な見解ですが、私もここを検討対象に入れましたが、土地を調べてやめました。正直、3000万でも無理だと思いました。

まぁ、調べて気にならなければ、このご時世でプラウド5000万はお買い得なんでしょうね。

[12522: マンション検討中さん]

>>12520 匿名さん

これだけ値下げしても売れないのに、
どうして中古で売れるんですか？
現実認識力ありますか？

[12523: マンコミュファンさん]

>>12520 匿名さん
いや、この近郊では、23000平米の広大な土地に建つ大規模プラウドであり、その希少性(23区に600邸を超える大規模マンションは、1%未満)から充分インパクトがあり、また、今後土地取得の関係で、ここを凌駕する大規模マンションは中々建設出来ないことから、競争が激しく元々の購入価格が高い都心部の物件よりも、リセールの可能性は高いと思いますが。そもそも、中古に8千万円以上出せる購入検討者と4〜5千万円出せれば良い購入検討者との絶対数が圧倒的に違うでしょう。

[12524: マンション検討中さん]

>>12520 匿名さん

その投稿をしたものじゃないので想像ですが

本物件は
悪い点:立地や交通アクセス悪い
良い点:有名ブランド
だと思います。
新築マンションを買う層がブランドに感じる価値と、中古マンションを買う層がブランドに感じる価値だと前者が大きいため
リセールすると大幅に価格が下がる可能性があり事実上難しい
って話にしたんですかね
想像ですが

[12525: 匿名さん]

>>12522 マンション検討中さん
中古は、販売対象の1件が売れれば良いのであって、新築マンション販売と全く違うよ。
こんだけ値下げして、と知ったようなことを言うが、現実は70平米、5千万円を割っていない。5千万円を割れば、ここは即完売。過去の販売実績が証明しているよね。

[12526: 匿名さん]

野村も相当懲りてるので、23区とはいえ、このようなきわどい立地で大規模物件を企画するような愚行はもうありえないでしょう。確かに希少性があります。

[12527: 匿名]

>>12515 マンション検討中さん

3000万？何考えてんだぁ～本音だとしたら千葉か埼玉に行きな

[12528: 匿名さん]

>>12521 通りがかりさん

具体的にはどのような点が当該土地のデメリットでしたか？もし教えて頂ければありがたいです。

[12529: 口コミ知りたいさん]

>>12523 マンコミュファンさん

希少性が高く、プラウドというブランドマンションが、何故年収500万程度で購入可能な価格で販売されているのでしょうか？

[12540: マンション検討中さん]

色々検討してますが、六郷土手駅周辺の雰囲気はどうしても好きになれませんでした。

なんかここ買うんだったら、パークハウスオイコス金沢文庫の方が、よっぽど実用的だと思ってしまったんですけど、どうなんでしょうか？

もちろん横浜勤務が前提の話ですが。