プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[12443: 匿名さん]

クールダウン。。。

[12444: マンション掲示板さん]

相変わらずここは貼り付いている住人さんの沸点が低すぎて引くわー

[12445: 匿名さん]

>>12442 マンコミュファンさん

このマンションが安いのには、それなりの理由があるのです。要は、単純にこの辺りを避ける人が多いからです。事実や地歴はどうであれ、避ける人が多いということは、結局のところ地域的にそういう傾向になりやすいってことです。

[12446: マンション検討中さん]

先般見学してきました。見学してきた方の意見が少ないようなので整理を兼ねて感想ダラダラ書いてみます。
大手のデベロッパーだけあって建物はとても良かったです。５０００万程度で中古をいくつか見ましたがこの価格帯の中では一番良かったでしたね。新築なせいもあるのかな。さらにこの管理費でこの共用施設は恐れ入りました。エントランス、カフェ、庭のクオリティも想像以上でした。大規模すげー。
雑色の街については、もともと北区の下町住みなのでとても気に入りました。商店街は十条っぽい感じで道幅は狭いですが活気がありましたね。志茂とは大違い笑。ＯＫストア最高です。
下町ですから十分な収入のある上級国民が住む街ではないですが若くて世帯収入１０００万以内、予算５０００万くらいの世帯には刺さる場所だなと思います。
繁華街から距離があって河川敷が近いのも子育て世代には嬉しいです。あとすぐ近くに温泉（銭湯？）もありました（個人的には嬉しい
３０～４０代の子育て世代にはかなり魅力的だと思いますが、一方で最初から住替えを意識していたり、リセールを気にされる方にはイマイチに映るのかなーとは思いました。トレンドの駅近じゃない上に線路近いし。。
あと独身の方も何かと辛い光景を見ることになると思うので買わない方がよいです。流石にいないとは思いますが笑
やはり自分の目で見てくるのが一番ですね。掲示板は一部参考になるものもあるかと思いますが大半の書込みはちょっとあれですし・・・良いところ、悪いところありますので自分で直接確認するのが一番だなと痛感しました。
残りは線路側の高層階中心で残りはかなり少なかったので検討されているかたは一度見に行くことをおススメします。
妻と中古含めて相談中ですが今のところ前向きに検討中です。
長々と駄文失礼しました。

[12447: 匿名さん]

上級国民という四文字熟語ははじめて見た。

[12448: マンション検討中さん]

>多摩川沿いのホームレスは、ここに限った話ではないし(川崎市や田園調布の方に怒られますよ)

田園調布とホームレスを関連付けているのは、ここの無理ポジくらいなものでしょう。
ホームレスはどの町にもいるかもしれませんが、地名から多くの人ががホームレスを
普通に連想する場所は、都内でも限られています。
六郷土手は数少ないそのような場所のひとつ。
ホームレスの数が圧倒的に違います。
丸子橋から多摩川沿いを歩けば誰でもわかることです。
尚、川崎側の方が、ホームレスが多いことには同意します。
ダークサイドを川崎と張り合ってどうするのよ？って感じですけどね。

[12449: 口コミ知りたいさん]

＞あと独身の方も何かと辛い光景を見ることになる

このマンションに固有の独身に辛い光景ってなんだろう？

[12450: 契約済みさん]

>>12434 マンコミュファンさん
何かと根拠根拠
仮に住人だとしたら本当に何も知らずに住んでそう
一昨年西六郷二丁目のバス通り沿いの交番に連続して車が突っ込んで一階部分が大破したのも知らないんだろうな
人情はあついけどこの辺りは他とは少し違う街だよ
下町な雰囲気が俺はずっと好きだけど

[12451: 匿名さん]

>>12450 契約済みさん

この辺りってかなりダークな感じなんですね…再開発も起きづらいだろうし…知らないというのはかなり怖いです(T-T)

[12452: 匿名さん]

>>12449 口コミ知りたいさん
家族の笑顔だろ

[12453: マンコミュファンさん]

なにそれ。ただの交通事故じゃないの

[12454: 通りがかりさん]

>>12446 マンション検討中さん

同感です。
私も掲示板をずっと覗いていて、微妙だと思いながら、先日どおしても気になって冷やかし程度の気持ちで見に行ってきました。
仰るとおり百聞は一見にしかず。というかこんな掲示板を少しでも鵜呑みにした自分に笑えました。
高層階で遮る物も何もなく圧巻でした！これで5千万円代前半なら、子供ものびのびと育てられそうですし良いですよね。
子供も小学校からお受験させて～と考えてる世帯は間違えても見に行かないように…って対象外か！笑

[12455: 匿名さん]

>>12454 通りがかりさん

六郷土手って反対側は堀之内なんだね、、大田区の外れというだけで住む場所には適さないのに、これは厳しい事実ですね…

[12456: 通りがかりさん]

>>12455 匿名さん

確かに、川崎と蒲田に挟まれてる時点で…というのはありますが、反対側？ってどういう意味があるんでしょうか？笑
まさか、川挟んだ対角線上ということですか？まじかっ！どんな聖域求めてるの！この東京で、笑

[12457: 匿名さん]

>>12442 マンコミュファンさん

六郷用水ってことは川だったってことでしょ？地歴よくないじゃん笑

[12458: 匿名]

>>12456 通りがかりさん

東京でも良い場所のマンションは色々ありますよ(・・;)敢えてここにする必要はないのでは(T-T)

[12459: 名無しさん]

>>12451 匿名さん
ダークな感じとか、どうしてもここを特殊な感じで見たいようだよね。だから、そんな感じを持つのなら、さっさとここの検討やめて、他探せばいいじゃない。
なんでここに貼り付いて拘るのか、全く意味がわからないよね。

[12460: マンコミュファンさん]

>>12457 匿名さん
頭大丈夫ですか？？もっと歴史とか常識を勉強された方がいいですよ。

[12461: 通りがかりさん]

>>12458 匿名さん

数あるマンションの掲示板の中から、わざわざここに書き込んでるんですから、ここがいいと思ってるということですよね？
敢えてここにする必要はないというのは愚問では？(^_^;

[12462: 検討板ユーザーさん]

>>12455 匿名さん
こういう特殊な見方する人初めてですよね。
全く関係ないでしょ。よくそれだけこじつけられるよね。どこに住まわれている人ですかね？買えないからといって、中傷投稿するのは、人間的にどうかと思いますが。

[12463: 検討板ユーザーさん]

>>12450 契約済みさん
前の方も書き込んでますが、単なる交通事故でしょ。他と少し違うとか、住人が検討者を脅してどうするんですか？？
そら、高級住宅地とは違うけど、単なる下町でしか無いですよね。

[12464: マンコミュファンさん]

>>12445 匿名さん
全く説明になって無いし、意味が分かりません。そら、複数路線利用できないし、急行停車駅がそばではないし、駅徒歩距離も10分圏なので、それらが充実したところに比べると当たり前ながら安いよね。現在、600戸超供給済みで避ける人は多い、というのは全く説得力無いでしょ。残りは高層階の僅かだけのようであり、本当に検討している人は急いだ方がいいですね。

[12465: マンコミュファンさん]

>>12448 マンション検討中さん
あなた、ホームレス大好きだよね。いちいちホームレスの数を数えられているんですか？？？そこまでお好きなら、多摩川の河川敷で暮らされたらどうですか？
あと田園調布の話は誰もが知ってる有名な話ですよね。

[12466: 検討板ユーザーさん]

>>12465 マンコミュファンさん
もう完売の日は近いでしょう。さよなら、ネガの人達。

[12467: マンション検討中さん]

人気物件とか良い物件とか言う人がいるから荒れるんだよね

「東京の外れで、駅からも遠くて立地は良くないけど大型物件で共用施設とかは充実してる。賃貸に回したり売ったりする事を考えたらイマイチかも知れないけど、一生住むには良い物件。下町でのんびり過ごせる良い地域。」

って実態に近い感じの事を書けばいいのに

[12468: マンション検討中さん]

最近の大型物件のなかでは
(自動車業界で言うと)マツダや三菱的な立ち位置
がイメージに近いのでは？

大衆が望む訳じゃないから将来売ったりする事を想定するなら良くないかもしれないが、好きな人は確かにいてその人達からは愛されてる

多くの人から愛されるために中途半端になるより、「都内のしっかりした家に安く住みたいって人」をターゲットにして、交通アクセスは諦めて安く供給してるんでしょ？
コンセプトはしっかりしてて俺は好きだよ

[12469: eマンションさん]

>>12467 マンション検討中さん
一つ確実に言えるのは、ここを逃すと23区内で品川、横浜に超便利にアクセスできるメジャー7供給で高層階が5千万円台で購入可能な新築マンションは無くなるということです。

[12470: マンコミュファン]

>>12469 eマンションさん

そうそう、立地を妥協して価格を重視すれば選択肢としてはアリ。子育て考えるとキツい。

[12471: eマンションさん]

>>12470 マンコミュファンさん

まあ、所得の低い層が集まった地域だから比例して学区のレベルは低いよね、ぶっちゃけ

[12472: 検討板ユーザーさん]

>>12471 eマンションさん
前にも書き込まれている方がいましたが、都内公立の小中学校でこの地域のレベルが低いなどということはあり得無いでしょ。
都内全域で、中高一貫校と公立のレベルは違ってくると思います。
京急で一駅の蒲田にいくらでも有名塾や予備校がいくらでもあるので、プラウドに住まわれる方々が心配するような学区のレベル差などあり得ないでしょ。

[12473: 匿名さん]

ここだって別に高級マンション謳ってるわけでもないんだから
そんな気にしなくても、地域なりのレベルで十分でしょう

[12474: マンション検討中さん]

>>12469 eマンションさん

せめて急行が止まれば自信を持って「超便利」って言えるのにね、、、

線路超えて駅まで10分歩いて
本数の少ない普通列車待って
(品川方面なら)京急蒲田で電車降りて
通勤時間は普通とその他でホーム違うからホーム移動して
エ急行か快特来る待って乗る

超便利って言葉は人それぞれ違うから難しいな。これまで住んでた所が酷いのかな。

[12475: マンコミュファンさん]

>>12471 eマンションさん
本気で言ってます？？？ちゃんとした教育を受けられてないんじゃないですか？

[12476: 通りがかりさん]

うーん。設備や仕様は素晴らしいと思うのですが、都心勤務の人間からすると、ここの立地はないですね。５千万オーバー出して、新宿駅まで1時間&窓閉めないと電車の騒音はさすがにキツイです。こういう所は「自然の恵みを享受しながら静かに暮らす」が最大のメリットですから。こういう所は、リバーサイド、静か、そして蒲田あたりがせめて自転車で5分くらいで行ける立地だともっと人気出たと思いますが。まあでも600戸売れてる時点で、普通のマンション10棟近くは売れてる訳ですから、ニーズは十分あると思いますよ。

[12477: マンコミュファンさん]

>>12474 マンション検討中さん
あなたが御指摘の乗り換えで、雑色から品川まで、電車14分で通勤可能です。
因みに横浜へも羽田空港へも同程度の時間でアクセス可能です。
あなたは当然これを凌駕する利便性の高い立地、路線で通勤されているんですよね。是非、どこからどこへ何分で通勤されているのか、教示下さい。

[12478: eマンションさん]

>>12475 マンコミュファンさん

もちろん

[12479: マンコミュファンさん]

>>12478 eマンションさん
だから、今すぐに言ってみなよ。下手な作り話する前にさ。

[12480: マンション検討中さん]

>>12477 マンコミュファンさん

そもそも私は
駅まで10分歩く所を「超便利」とは思いません
電車が10分に1本しか来ない所を「超便利とは言いません
乗り換えが必要な通勤経路を「超便利」とは言いません。ましてや通勤時間の乗り換えでホーム移動があるなら尚更です。

3つもありえないポイントがあると思います

購入者か知りませんが、この掲示板はすごく人気とか超便利とか必要以上に持ち上げる人がいるので荒れるんですよ

[12481: マンコミュファンさん]

>>12480 マンション検討中さん
言い訳はいいので、質問に答えてくれませんか？それでは、因みにあなたが、お住まいのマンションから最寄り駅まで、徒歩何分かも合わせて教示願えますか？

[12482: 契約済みさん]

>>12463 検討板ユーザーさん
脅してないよ
マックスバリューの件含めこのスレでの謎の揉み消しを否定してるだけだよ
あの年に交番突っ込んだの一回だけじゃないよね
バス通りとはいえ細い道であれだけの突っ込み方を立て続けにするというのを普通の交通事故だと思うってなかなかだぞ

[12483: 検討板ユーザーさん]

>>12482 契約済みさん
あなた、契約者ですよね？何か、自己否定してません？なぜ、自分でそんなに問題があると思うようなマンション買ったんですか？

[12484: 通りがかりさん]

>>12480 マンション検討中さん

なるほど。六郷土手の時刻表を見て、8時台に各方面、1時間に5-6本は衝撃でした。私が住んでる駅も地下鉄マイナー駅ですが、この時間帯は15本超、来ますからね…。

[12485: マンション検討中さん]

>>12481 マンコミュファンさん

駅まで1分以内で乗り換えなしだと品川まで13ー15分くらいです。
途中で乗り換えると10分切るケースもありますが。
座って行ける事が多いのが気にいっています。
まぁこの情報で駅分かる人は分かるでしょう。あえて言いませんが。

ちなみに通勤は便利だとは思っていますが、さすがに「超便利」とは思っていません。

[12486: 契約済みさん]

それが問題なんて俺言ったかな
事実を書いてるだけでポジでもネガでもないよ
同じ町内に住んでてグリコがたまたまマンションになったから買っただけ
地縁ある人多いマンションだからね
さっきも言ってるけど気性荒い人が多かったり下町っぽい環境含めて六郷は好き

[12487: マンコミュファンさん]

>>12485 マンション検討中さん
品川まで電車十数分という点ではほぼ同じですね。横浜、羽田空港までの電車乗車時間は各々何分ですか？
初めに指摘した通り、これら全てに電車十数分で通えるので、超便利と言っているだけですが。まぁ、「便利」か「超便利」かは個人の価値観なので。

[12488: マンション検討中さん]

>>12487 マンコミュファンさん

羽田空港だと9分、横浜だと乗り換えなしなら17分です。乗り換えたら多少短くなるかもしれませんが。

個人的には駅まで10分歩いて、どこに行くのにも乗り換え必要で、通勤時間に10分に1本しか電車こないところは個人的には便利も思いませんが、、、

[12489: マンコミュファンさん]

>>12488 マンション検討中さん
であれば、あなたがここの掲示板を覗いている意味が全く分かりませんが。
あなたには都心部の2億円を超えるマンションをオススメしますが。

[12490: 匿名さん]

>>12488 マンション検討中さん
なんだ。単に自分のマンション自慢したいだけ？？？他行って下さい。邪魔、邪魔。

[12491: マンション検討中さん]

>>12489 マンコミュファンさん

ここは便利だとは思いませんが、安いので候補に入っていますよ。
立地を犠牲にして価格を取るという考えはありだと思います。

誰も便利じゃないからダメとは言っていません。

[12492: マンション検討中さん]

>>12490 匿名さん
マンコミュファンさんが自分の今住んでいるとこの情報を出せと執拗に言うので書いただけです。
文句は彼に言って下さい。

今は分譲賃貸で住んでいて家賃高いので、家を買うことを考えています。