プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[12151: 匿名さん]

>>12147 チュルーリさん

もともと安いエリアで、しかも伸び率もブービーか。

発展性としては、、、

[12152: 匿名さん]

>>12145 評判気になるさん
なんかネガの人って、ある意味スゴイと思うわ・・・。意味不明、論理破綻全く関係なし。あるのは本人の思い込みのみ。

[12153: 匿名さん]

購入者層は30代・40代合わせて8割か。35歳超えても年収500万程度じゃ賃金上昇率も知れるよね。
子供生まれて収入源一人になったらどうすんの？

[12154: 名無しさん]

これだけ伸びるのは人気なんだろうな。
羨ましいぜ、プラウドブランド

[12155: 匿名さん]

>>12147 チュルーリさん
だから、誰も荒川区に1mmも興味無いですから。もう、ここ来ない方がいいよ。

[12156: マンコミュファンさん]

>>12148 匿名さん

反論できないのかな？(・c_・｡)

[12157: 匿名さん]

>>12153 匿名さん
いや、20代、30代合わせて約8割でしょ。よく読まれた方が良いですよ。

[12158: 匿名さん]

>>12156 マンコミュファンさん
反論も何も全く意味不明。何が言いたいのか、ちゃんと説明してください。

[12159: 名無しさん]

嫉妬はよしなさいよ。みっともない。
買えないなら買えないって言えばいいでしょ。
ブランドシティに憧れてるけど、ローン通りませんって言えばいいのに。
じゃなきゃ、これだけ叩かないよね
まるで取りつかれたようにさーーーーー

[12160: マンコミュファンさん]

>>12158 匿名さん

世帯年収高ければ車保有して駐車場が埋まります

頭の悪い方でしょうか？

[12161: 通りがかりさん]

城北地区に6年住んでるサラリーマンだけど三河島って聞いたことないわ笑

[12162: 名無しさん]

プラウドシティに敵なしですね‼

[12163: 匿名さん]

>>12160 マンコミュファンさん
12141さんは、世帯年収平均がプラザ街区はA棟、B棟に比較して高めに価格設定されていることから、プラザ街区販売以降、それ迄に比べて世帯年収平均が下がったとは言えないと言っており、誰も世帯年収そのものの高い低いの話をしていないですよね。
思い込みはやめた方が宜しいかと思いますが。

[12164: マンション掲示板さん]

広さで価格帯も違うのに世帯年収関係あるの？(笑)
車いらないっていうエリアで無理に車を所有する必要ってある？(笑)

[12165: 匿名さん]

>>12157 匿名さん
20代16％、30代59％、40代18％なので20・30代だと合計75％ですよ。30・40代の方が8割に近いですが。
あなたこそしっかり最後まで文章読みましょう。

[12166: チュルーリ]

>>12161 通りがかりさん
一つ勉強になって良かったですね。ちなみに荒川区役所の最寄駅なんですよ。

[12167: マンション検討中さん]

立地はイマイチだけどモノは良いというのがここの売りの様ですが、間取りを見ると普通の長谷工マンションにしか見えません。
専有部のアピールポイントを教えてください。

[12168: 通りがかりさん]

>>12166 チュルーリさん
後学のために調べたら絶対住んではいけない寂れたコリアンタウンだって事はわかりました！
ありがとう！

[12169: 匿名さん]

>>12159 名無しさん
契約者さんかな？
こんなお安いマンションで買えないんだろ！と叫んでも恥ずかしいだけですよ。

[12170: 匿名さん]

三河島は電車事故で160人が亡くなり、都内有数の心霊スポットですよ。
六郷のほうがマシですね。

[12171: マンコミュファンさん]

>>12167 マンション検討中さん
現在販売中のプラザ街区 D棟の高層階住戸だと以下の通りの最新設備が設置されており、全室南向き住戸になりますね。あと自分的には他に検討したマンションに比べて収納が広かった点はポイントでした。
＊対面式カウンターキッチン
＊乾燥機付き食器洗い機
＊浄水器付シャワー
＊ミストサウナ付フルオートバス
＊手洗いシンク付洗浄機能付一体型トイレ
＊温水式床暖房
あと、立地がイマイチと言われますが、何度もここの掲示板に書き込まれている通り、最寄り駅まで徒歩10分以内、品川、横浜、羽田空港へ全て最寄り駅から電車十数分でアクセス可能で、70平米台が5千万円台前半で購入可能なプラウドレベルの新築マンションは、現在ここしかありません。

[12172: 検討板ユーザーさん]

>>12170 匿名さん

その手の話で思うのは、関東大震災やら東京大空襲やらの影響でそこら辺に幽霊出まくるとおもうんですけど。

[12173: 匿名さん]

天井高、サッシ高とかは普通
住戸としての作りは普通の長谷工物件ですね

[12174: マンコミュファンさん]

>>12167 マンション検討中さん

専門家によるとプラウドオハナレベルです

[12175: eマンションさん]

>>12172 検討板ユーザーさん
まぁ、戦前戦後の違いもありますが、場所が特定できてしまうというところはありますね。あとは個人の許容範囲だと思います。

[12176: マンコミュファンさん]

>>12173 匿名さん
今や大手デベロッパー供給物件でも、長谷工施工でないマンションを探すのは大変ですね。
スーパーゼネコン施工は基本タワマンになるでしょう。

[12177: 検討板ユーザーさん]

>>12174 マンコミュファンさん
それでは、ここの専有部を明らかに凌駕するマンションで5千万円台前半よりもリーズナブルに購入可能な23区内の大手デベロッパー供給物件を具体的に例示してみて下さい。

[12178: 匿名さん]

>>12177 検討板ユーザーさん
値段が安ければリーズナブルというのは変な気がします。

[12179: 匿名]

>>12178 匿名さん
論点ずらし乙

[12180: チュルーリ]

>>12170 匿名さん
電車事故が発生したのは50年以上前の話で生まれていないので詳しくは分かりません。4年近く住んでますが心霊現象があった話は一度も聞いたことありませんよ。50年前の出来事がそんなに気になりますか？

[12181: 検討板ユーザーさん]

>>12180 チュルーリさん
こればかりは個人の許容範囲なので。あなたが気にならないなら全く問題ないでしょ。ただ、ここは三河島のマンションの掲示板ではないので基本誰も興味無いです。
わざわざここの掲示板で書き込まれるのは、実はあなたが、あなたのマンションのマイナスポイントが気になってしょうがないからではありませんか。

[12182: マンコミュファンさん]

>>12177 検討板ユーザーさん

リーズナブルな物件は竣工前完売です

[12184: 12177 検討板ユーザーさん]

>>12182 マンコミュファンさん
それでは、先程と同様の条件を満たした、竣工前に完売した大手デベロッパー供給物件を具体的に例示して下さい。

[12186: 12177 検討板ユーザーさん]

>>12183 評判気になるさん
ここのマンションの近郊が大田区の中でも断トツで犯罪件数が多いというここ最近の根拠データを教示して下さい。

[12187: 検討板ユーザーさん]

>>12184 12177 検討板ユーザーさん

スムログ座談会でバカにされているこれのことですか？

トレンドで思い出したけど、最近やたらと三角形のピラミッド構造のプレゼンをよく見ますね。
325:【マンションマニア】
ピラミッド。あれ、無理やりだなぁ～っていつも感じますね。
326:【のらえもん】
無理やり造ってくれる会社があるんだろうね。「首都圏でこんだけのマンション売れています」「何々県、何々区ではこんだけマンションあります」「駅から5分以内」「規模が100戸以上」・・・とか積み上げて、「この条件では過去に例がない!選ばれしこのマンション」みたいな。モデルルームでよくあるプレゼンを再現しました。地名等は架空です。

[12188: マンション検討中さん]

>>12176 マンコミュファンさん
長谷工が悪いとは全く思いませんが、柱は食い込んでいますし、普通の田の字間取りですし、プラウドレベルのマンション、、と言われる理由、他との違いがわかりません。トイレ手洗いカウンターやミストサウナあたりでしょうか？
キッチンは御影石でしょうか？

[12189: 評判気になるさん]

>>12177 検討板ユーザーさん

どうぞ、参考にしてください。


大田区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-ota

[12190: 12177 検討板ユーザーさん]

>>12187 検討板ユーザーさん
回答になって無いよね。だからネガは嘘ばかりってことですよね。

[12191: 検討板ユーザーさん]

>>12190 12177 検討板ユーザーさん

くだらない条件つけずに竣工前完売のマンションを購入すべきですね

[12192: 検討板ユーザーさん]

>>12190 12177 検討板ユーザーさん

高値掴みされて顔真っ赤の購入者ですか＾＾

[12193: 12177 検討板ユーザーさん]

>>12189 評判気になるさん
これは蒲田のデータですよね。だからネガの投稿は根拠のない嘘投稿ばかりだということでしょ。

[12194: 12177 検討板ユーザーさん]

>>12192 検討板ユーザーさん
残念ながら、ベストタイミングで購入しましたので、全く高値掴みしておりません。
もはや、顔真っ赤にしてネガれるのは高値掴みの話題しか無くなりましたか。

[12195: 評判気になるさん]

>>12193 12177 検討板ユーザーさん

良く読んでくださいね。

京急本線 － 梅屋敷駅、京急蒲田駅、雑色駅、六郷土手駅、糀谷駅、大鳥居駅、穴守稲荷駅

とここもちゃんと含まれてますよ。

[12196: 検討板ユーザーさん]

>>12194 12177 検討板ユーザーさん

同じ長谷工のガーデンズとか買えばよかったのにね＾＾

[12198: 12177 検討板ユーザーさん]

>>12196 検討板ユーザーさん
品川方面が勤務先であり、全く興味ありませんでした。

[12201: 検討板ユーザーさん]

>>12198 12177 検討板ユーザーさん

スムログ座談会で書かれている通りくだらない条件設定しない方がいいよ＾＾

[12204: 名無しさん]

まあ、ここはよいマンションだと思いますよ！
プラウドシティ
やっぱ美しいですもん。
大田区のランドマークとなるでしょうね。

[12209: 名無しさん]

プラウド
シティ
素晴らしい響き
美しいエントランス
可愛らしい子供たちの笑顔
これからもプラウドとともに大田区は発展していくのでしょう。

[12211: 匿名さん]

>>12204 名無しさん

ランドマークになりたいなら竣工前に完売してたり、最寄り駅がターミナル駅でないとお話しにならないと思いますよ、ぶっちゃけ

[12212: 匿名さん]

>>12211 匿名さん

ランドマーク…このマンションが…？？(T-T)そこまで価値ないですよ…ここは。。。

[12213: 検討板ユーザーさん]

そーいえば
ここは入居が始まって間もない頃に不審者がマンション内に、忍びこんで警察沙汰になった話があったと思いますが、あれって結局なんだったのでしょうかね？

[12214: 匿名さん]

ホームレスがモノを漁りに侵入したんだと思います。少々、民度に難がある地域のマンションでは珍しくないです。都内の中では平凡なマンションですが、六郷地域の中では大変立派に見えるマンションですから目立ちます。
個人的にはトータルでバランスが取れた良い物件だと思いますよ。

[12215: 匿名さん]

>>12212 匿名さん
では、23区内のここの近郊で、70平米台、5千万円台前半で購入可能なここを凌駕する大手デベロッパー供給の新築マンションを具体的に提示してみて下さい。
いつもの如く挙げられないですよね。そうすると、充分ランドマークと言えると思いますが。

[12216: 検討板ユーザーさん]

>>12215 匿名さん

十分ランドマークだと思いますよ！
土手周りの。

[12217: マンション検討中さん]

>>12215 匿名さん
なぜランドマークかどうかの判断に価格の縛りが入るのでしょうか？
ここの近郊が六郷近辺ということならランドマークなのかもしれませんが。。

[12218: 匿名さん]

地域一番でランドマークなのは確かでしょう。但しこの地域を検討する人が少ない(忌避する人が多い)現状では、なんの役にも立たないかと。

[12220: 匿名さん]

>>12204 名無しさん

上記のコメントから、大田区のランドマークって初めに言ってますよね、流石にそれは無いかと、西六郷とか局所的なら解りますがそれはそれで言ってて恥ずかしいだけです

[12221: 掲示板ユーザーさん]

>>12218 匿名さん
恥ずかしいので、やめた方がいいですよ。
既に、600戸超供給済みです。ご存知かわかりませんが、600戸を上回る規模のマンションは23区内で1%未満ですので。

[12222: eマンションさん]

ここの掲示板見ていて思いますが、やっぱりネガの方々はここを買いたくてしょうがないのに買えない人たちなんでしょうね。
でも普通は買えないのであれば、さっさと諦めて前向きに自分が買えるマンションを探すと思いますが、ここまで未練がましくここに貼り付き続けるというのは、やっぱりここが相当魅力的なんでしょうね。

[12223: 匿名さん]

>>12222 eマンションさん
ネガティブ要素満載でポジ側をおちょくるには困らないのでそういう意味ではネガ側にとって魅力的だと思います。
ワンピースのミホークがドンクリークをおちょくるみたいに。

[12224: マンコミュファンさん]

>>12223 匿名さん
ここの掲示板を見られている方には、当然前向きに本気でマンションを検討している方々もいらっしゃると想定されます。
面白半分で事実的根拠や裏付けのない、中傷や煽りとしか考えられない投稿を繰り返しているネガの方々のレベルの低さと人間性を疑ってしまいますよね。
下らない書き込みに時間を費やすより、その粘り強さをもっと前向きに活用されては如何でしょうか。

[12225: 検討板ユーザーさん]

ここは相当魅力的だなぁ……
ネガたちがハエのよう……

[12227: マンション検討中さん]

>>12224 マンコミュファンさん

事実的根拠や裏付けのない、中傷や煽りとしか考えられない投稿

というのは具体的にどのような内容の投稿ですか？
不適切な投稿は管理人が削除してくれるので問題ないかと、逆に残っているものはネガティブ情報でも検討者にとってそれなりに有用ということでしょう、購入者にとっては不都合な情報であっても
後、ネガティブ投稿を阻止したいならさっさと完売して検討板を閉じるしかありません、それが出来ない内は何を言ったところで暖簾に腕押しです

[12228: 検討板ユーザーさん]

この掲示板がそろそろ閉鎖されるでは…
残りがわずかなんだ

[12229: 契約済みさん]

>>12213 検討板ユーザーさん
犯人はまだ捕まってないよ

>>12214 匿名さん
違うよ
さらっと虚偽の内容書くなよ

[12230: 検討板ユーザーさん]

>>12229 契約済みさん
反論するなら
さらっと反論内容書くなよ

[12231: 検討板ユーザーさん]

>>12229 契約済みさん
犯人がまだ捕まってない証拠をさらっと書くなよ

[12232: 契約済みさん]

>>12230 検討板ユーザーさん
>>12231 検討板ユーザーさん
ごめん全然言ってる意味が分かんない

[12235: 検討板ユーザーさん]

>>12234 検討板ユーザーさん

肉だのハエだの、
流石、城南の足立、23区の最下層 末端層底辺層と呼ぶにふさわしい輩がマンションの住民になってるようだな、いいことだ

[12236: マンコミュファンさん]

>>12235 検討板ユーザーさん
では、あなたはどこにお住まいなんでしょうか？
買え無くて、どうしても未練がましくネガり続けるなんて本当にみっともないし、人としての人格を疑ってしまいますね。
本気で検討している方々の邪魔ですので、さっさと中古でも検討して下さい。

[12237: 匿名さん]

>>12236 マンコミュファンさん

城南の足立という表現は間違ってないかも(笑)

[12239: マンコミュファンさん]

>>12238 検討板ユーザーさん
いやいや、プラザ街区は現時点で中古ではないですし、あなたの場合、待っても無駄だと思いますが。

[12241: 検討板ユーザーさん]

>>12236 マンコミュファンさん

さあどこだろうねぇ
人格疑うので気が済むなら好きなだけやってくれ、このスレでやるのが適切かは知らんが

[12243: 通りがかりさん]

>>12214 匿名さん

あなた嘘は良くないですよ。
ホームレスではないです。被害者のいる刑事事件です。
嘘ついてまで無理矢理ポジに持っていこうとするなんて住民だとしたら酷いですね。
>>12229 契約済みさんが違うと否定したら、むしろ煽られてるしこの掲示板にはほぼ住民はいないのか、嘘ついてでもポジに持っていきたい住民ばかりなのかもしれません。

[12245: eマンションさん]

完売までの道のりはまだまだ長そうだ…

[12246: 通りがかり]

初めて来ました。
知り合いがこのマンションを購入し、遊びに行かせていただきました。
都内でこんな大規模マンション、滅多にないですね。
しかもシティーと言うだけあって、飲食からキッズルーム、図書館など生活を便利にする施設が盛りだくさん。
逆を言えば駅や娯楽施設が近くにないから、マンション内を充実させただけなのかな。
作りもさすがプラウド。
素敵なマンションでした。
ただ、大田区調布エリアが地元の私には、5000万台とはいえこの立地、この場所で家を買うのはちょっと考えられませんが。
やはり契約者さん方は大田区や城南地区は詳しくない方が多いんですかね？

[12247: 匿名さん]

調布エリアって最近高齢者多くて寂れたイメージだなぁ。六郷よりはましなだけだよね笑

[12248: 名無しさん]

>>12246 通りがかりさん
こちらの契約者を馬鹿にし過ぎ。
訴えられるよ

[12249: マンコミュファンさん]

自分も友達がここを購入して、遊びに行ってきました。駅から若干距離はありますが、本当に素晴らしいマンションだと思います。
一方、語られている田園調布ですが、「東京DEEP案内」で調べると分かりますが、そこまで自慢されるような地域ですかね。自分がわざわざ高いお金を払って高級住宅地を購入するなら、絶対的に元麻布、白金台などを検討しますがね。