プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[12041: 匿名さん]

>>12038 マンコミュファンさん
これも城北の話ですね。

[12042: 匿名さん]

足立区なんかは別格ですよね。

[12043: 匿名さん]

>>12040 通りがかりさん
いえ、この辺りは城南の足立と呼ばれるくらいなので

[12044: 匿名さん]

>>12040 通りがかりさん

気になって見てみたらワースト1足立区はまぁわかるとして、ワースト3に北区があって驚いた。
5年前くらいのデータだったけど

[12045: 匿名さん]

大田区も足立区も平均年収は300万円台、大して変わらない。目くそ鼻くそレベル。

[12046: 匿名さん]

>>12043 匿名さん
"城南の足立"と、"足立"の間には当たり前のことながら、絶対に越えられない壁があります。前者は単に実情のわからない人の憶測でしかないですが、後者はリアルですから。

[12047: 匿名さん]

悲しいやり取り

[12048: 匿名さん]

>>12045 匿名さん
いや、12位と最下位は違います。違いは当たり前ながら、年収だけでは無いでしょう。

[12049: 匿名さん]

庶民エリアに建った庶民マンション、それでいいじゃない
何も見栄をはる必要がない

[12050: 匿名さん]

>>12049 匿名さん

その通りだね。

[12051: 名無しさん]

肉の香りがハエを誘っている

[12052: 匿名さん]

>>12049 匿名さん
私もそう思います。雑色は小汚い下町っぽい感じでしたけど活気があって良いと思いましたよ。

[12053: 名無しさん]

>>12035 匿名さん
価格で価値は判断できないよ
ここは四年前に土地を仕入れたから安いんでしょ
坪300の作りで高級感もあるし

ただ駅まで10分だからあたしは買わないけど

[12054: 匿名さん]

>>12053 名無しさん

いえ、価格が唯一客観的な価値の尺度です。それ以外は主観でしかありません。

[12055: 名無しさん]

>>12054 匿名さん
じゃあ何も言わないよ
知性レベルが違いすぎて理解できないのだろうね

[12056: 検討板ユーザーさん]

>>12053 名無しさん

ものすごく誤った認識ですよ。。
ここは仕入れが高すぎで、原価に近い価格設定で売り出して、なお売り切ることが出来ない物件ですよ。
この板の流れを振り返って読み直してみなさいよ。これが客観的な見解ですよ、

[12057: 匿名さん]

本当に坪300の作りなのに坪250でも売り切れないとしたら、土地の価値がそれ以下なのでしょうね。

[12058: 名無しさん]

632戸だぞ？
簡単には売り切れるわけないだろ
小鳥並かよ
ならあんたが売り切ってみろよ、難しいから
どんな物件でも632もあれば苦労する。それくらいの想像力も働かないのか？

[12059: マンション掲示板さん]

>>12056 検討板ユーザーさん
具体的なデータ提示がなければ、単なる妄想か主観でしかないですね

[12060: 匿名さん]

ディスポーザー、ミストサウナ、玄関鏡等、この価格でこの設備レベルの23区物件って他にないよね