プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11941: 匿名さん]

>>11939 匿名さん
ブランドってご存知ですか？

[11942: 匿名さん]

>>11927 暇人さん

撤去費用の議論ではないと思います。

つまり、駐車場使用料というのは、普通は維持費を上回り管理組合にとって収益になるわけです。その収益が入る前提で管理・修繕計画が組まれていますから、それも勘案して、足りない分が2000円、という試算をしているのだと思いますよ。

[11943: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11944: 匿名さん]

>>11939 匿名さん

年収500万で購入出来るメジャー7のブランドマンションです。

[11945: 住民板ユーザーさん7]

コスパは良いと思いますよ。
あとは駅までの距離を許せるかどうかと、街力がないことを妥協できるかどうか。大田区でこの値段はやすいです。

[11946: 匿名さん]

>>11945 住民板ユーザーさん7さん
やすいけど割安ではない。値引きしてようやく土地の価値とバランスするようになりましたね。

[11947: 通りがかりさん]

共有施設はかなり魅力的だったけどな。
とくに7000冊の蔵書、お洒落な二層吹き抜けエントランス、コインランドリー等。しかし価格に折り合いつけられず断念しました。

[11948: 通りがかりさん]

>>11946 匿名さん
ここの掲示板で、値引きとかって話題になっていましたが、現実的にはそんなに値引いて無いんじゃないかと思います。
B棟、E棟のリーズナブルな価格での販売実績を勘案すると、値引いてたら現時点で完売になっていておかしくないと思います。
やっぱり、現在は値引かれているとしても、常識的な範囲内なんだと思いますが。

[11951: eマンションさん]

住人のそんなに値引いていたら完売しているはず。は全く参考にならない。

[11953: 契約済みさん]

>>11948 通りがかりさん
住んでてご近所付き合いあれば断言出来ないはずだよ

[11954: 匿名さん]

>>11953 契約済みさん
安い人参を買った気分

[11955: 検討板ユーザーさん]

>>11949 マンコミュファンさん
その通り。これまでの販売実績、状況を見ていると、やっぱり5千万円を下回ると瞬間蒸発とまではいかないけれど、販売対象住戸として売り出されるとすぐに売れてしまっていたというのが実情だと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11956: 匿名さん]

>>11955 検討板ユーザーさん
あなたの推測は何の参考にもならない。現地で確かめた結果を書き込みください。

[11958: 匿名さん]

>>11955 検討板ユーザーさん

実際に提案を受けた具体的な数字は言えませんが、あなたの言っていることと、販売現場の実情は違います。あなたが言っているようには簡単に売れないんです。

[11959: 匿名]

[No.11949～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･個別に提示される具体的な値引き金額の話題
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信


具体的な値引き金額の話題は禁止しております｡
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

[11960: 匿名さん]

以前は値引き有る無いを議論してたのに、こんな規制のされ方だともう値引き有り前提みたいな感じですね
実際そうなのかもしれないけど