プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11701: 検討板ユーザーさん]

>>11699 匿名さん
凄いですね！もう冗談抜きで早く行かないと、6月まで残ってないかもね。

[11702: 匿名さん]

ネガもポジも営業も相まって、すごい宣伝効果だな。

[11703: 匿名さん]

じっさいもんだい700万とか８００万の現金を貯金するのはそれなりに時間がかかるし大変だからな
それが現金値引きされる効果は絶大だとおもうよ
おれだってそれだけの金額ためるのに1年はかかる

[11704: マンション掲示板さん]

>>11703 匿名さん

年収3000万の方ですか？
なんで城南の足立区の物件に書き込みしてるの？

[11705: 口コミ知りたいさん]

>>11704 マンション掲示板さん
そういう偉そうなあなたは、当然、千代田区番町とか港区元麻布の2億円を超えるマンションに居住されてるんですよね。なんでここの掲示板にいるんですか？

[11706: eマンションさん]

>>11699 匿名さん

ほぼ完売と言えるレベルって言ってて哀しくないですか？

[11707: 検討板ユーザーさん]

>>11705 口コミ知りたいさん

日本の方ですか？

[11708: 匿名さん]

>>11698 匿名さん

うーん、2016年ごろに買った部屋は中古に出せば価格上昇ある、というレベルのものなんですか？

[11709: 匿名さん]

>>11701 検討板ユーザーさん

さぁ、祭りだ祭りだ！値引きだ値引きだ！

[11710: 匿名さん]

>>11695 マンション検討中さん
ないない。マンション全体として割高だから値引きしても売れ残ってる訳だし、周りの中古はここより数段安く売れるんだから（元値が安い）無理よ。そしてそもそも需要が無い地域で無理矢理売ったようなものだから尚更厳しい。

[11711: 匿名さん]

>>11707 検討板ユーザーさん
>>11612 検討板ユーザーさん
日本の方ですか？

[11712: マンション掲示板さん]

>>11710 匿名さん
いやいや、自分がこの近郊で中古買うとしたら、ここしか全く興味なくて、そういう人は結構多いと思いますよ。
中古でも、2017年に竣工したプラウドは、他のマンションとレベルが違うと考える人は多いと思いますが。

[11713: 匿名さん]

>>11712 マンション掲示板さん
購入者がそう思いたいのは分かるけど、新築で一期から値引きしてここまでかかってるんだからそう思う人は少ないって事。

[11714: 匿名さん]

〉〉11712なるへそ

[11715: 契約済みさん]

ペース見てもすぐ完売するわけ無いじゃん
値引きもずっとやってるのにこの有様だぜ
フォレスト最初の引き渡しから住んでる人は状況理解してる
すぐ完売するって言ってるがもし住人なら収支読めないか総会の類い出てない人だと思う

[11716: 検討板ユーザーさん]

>>11712 マンション掲示板さん

ここはマンション評論家に専有部がプラウドオハナと言われているレベルですよ

[11717: マンション検討中さん]

>>11716 検討板ユーザーさん
こんなグレード感のあるオハナはありませんよ。

[11718: 匿名さん]

5000でプラウドが手に入るのは2018年だとここぐらいしかないからね
資産性ブランドでいちばん強いのがプラウドだし大田区の中では人気の六郷だから将来的な資産性維持は可能でしょ

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
ブランド価値なんて10年すぎたら剥落するし、プラウドが一番強いってわけでもない。
結局は立地なんだけど、立地はそこまで良くはない、、、

[11720: マンション検討中さん]

>>11719 匿名さん
どちらかと言えばオハナ向けな立地ですね。

[11721: 匿名さん]

>>11720 マンション検討中さん

まぁ、23区内ですから、オハナじゃなくてプラウドシティなんでしょう。

[11722: マンション掲示板さん]

>>11713 匿名さん
そんなこと言ったら、昨今の23区内のプラウドシティで竣工後一年以内に完売した物件はほとんどないと思いますが。プラウドシティはどこも供給戸数が多いので、販売に期間を要するのは已む無いでしょう。

[11723: マンション掲示板さん]

>>11719 匿名さん
"メジャー7 中古"でHPを見れば分かると思いますが、築10年過ぎてもブランド価値は充分に保てますよ。そうじゃないと誰もブランドマンションなど買わないでしょ。

[11724: 匿名さん]

>>11722 マンション掲示板さん
プラウドシティがどこも不調なだけだよ。実際計画より1年以上遅れてるんだから。プラウドは別格なんてことはないって証明してるだけじゃない。

[11725: マンション検討中さん]

>>11724 匿名さん
竣工後1年過ぎても完売しないってかなりの不人気物件ですよね。
普通は竣工前完売を目指すものです。

[11726: マンコミュファンさん]

>>11725 マンション検討中さん
だから、供給戸数が圧倒的に多いと言っているよね。100戸未満のマンションと500戸を超えているマンションの販売期間を同様に扱うこと自体がナンセンスだと言っている。

[11727: 匿名さん]

>>11724 匿名さん
プラウドシティが不調ではなく、タワマンも同様に600戸を超えるような物件は特別に人気のある物件(例えば、横浜北仲など)を除いて販売期間は長期化する傾向にあることは否定できないと思うけど。

[11728: 匿名さん]

>>11726 マンコミュファンさん
それなら最初からそれなりの価格設定にするにするか、長い販売計画にすればいいだけ。とりあえず高く出してダメなら値引きってどこにでもある郊外の大規模マンションみたいなことをやるから安っぽくなる。

[11729: マンション検討中さん]

>>11728 匿名さん

そしてタレントとプラウドというブランド名を使ってミーハー客を集めると

[11730: 匿名さん]

>>11723 マンション掲示板さん

言い方が悪かったですね。
ブランド価値が剥落するというよりは、ブランドなんて関係なくなると言ったほうが正しいですね。
立地が良く、デザインや建物グレードが優れていれば、中堅デベもプラウドも変わりません。

[11731: 匿名さん]

>>11726 マンコミュファンさん

500戸超えてても、竣工前完売する物件なんて、フツーにありますよね。
しかも、プラウドなのに竣工後販売をずっと続けている。

不人気以外の何物でもないわけだから、値引くわけです。最後は叩き売りってわけです。

[11732: 匿名さん]

>>11727 匿名さん
>>11728

[11733: 匿名さん]

>>11728 匿名さん
まぁ、ここの場合は、"プラウドシティ蒲田"で想定以上の成果を上げられたので、京急蒲田から一駅で、価格もある程度抑えた物件なら、竣工前完売は可能という目論見で売り出したんじゃないですかね。

[11734: 匿名さん]

約１名のネガがしつこいですね。

[11735: 匿名さん]

>>11734 匿名さん
普通の事しか言ってなくない？エセ住民がグズグズ言い訳しなければこんな掘り下げられないのに馬鹿だね〜

[11736: 匿名さん]

>>11734 匿名さん
ポジが同じ事何度もくどいんだよ。学習能力なさ過ぎ。

[11737: 匿名さん]

>>11736 匿名さん
それはネガも同様。くどいよね。

[11738: 匿名さん]

>>11737 匿名さん
また、くだらない事書き込んだら潰してあげるね!

[11739: 匿名さん]

>>11738 匿名さん
買えないあなたは、いい加減買える掲示板に行った方がいいよ。あ、ごめん、ここ買えないんなら中古検討するしか無いか。

[11740: 匿名さん]

>>11739 匿名さん
高値掴みしちゃったから悔しいのう 笑

[11741: 匿名さん]

>>11739 匿名さん
内容が気に食わないならちゃんと反論すればいいのに。正論だからムカつくのも分かるけど。

[11742: 匿名さん]

>>11740 匿名さん
残念ながらベストタイミングで買ったので、全く高値掴みして無いよ。だから、10%値引きなんて全く気になって無いよね。アシカラズ。

[11743: 匿名さん]

>>11742 匿名さん
値引きしてもらってたんですね。じゃあ別に腹立つこと無いでしょ。

[11744: 匿名さん]

人気の物件はつねにケチをつける人がいるのでしょうがないですね
特にブランド人気ではNo1のプラウドにあたってはいつもアンチプラウンドさんが
どこのスレでも暗躍中ですから。
残り数戸なんだからどのみち文句を言ってももうおしまいも近い話ですから
あとは気に入った人が納得のいく値段で買えば済む話かと

[11745: 匿名さん]

大田区の中でも屈指の人気の六郷がこの価格で、しかも人気のプラウドで買えるのも
オリンピックまでをかんがえればここしかありませんしね。
もともと人気のエリアでは大規模マンションが作れるような土地がありませんしね

[11746: 検討板ユーザーさん]

>>11744 匿名さん

訂正しとっけど、プラウドは一位じゃねえよ、恥ずかしいからそういうの止めとけ

[11747: 匿名さん]

たしかにプラウドやパークコートはどこもネガが粘着して荒れる傾向強いね。MR行かないと確認できない内容（嘘でも削除されにくい）について、ほとんど因縁に近い内容を針小棒大に書き立ててご丁寧にまとめwikiまで編集していくのでたちが悪い。

[11748: eマンションさん]

大田区がどうしても良い！という人が人気(？笑)の六郷で探すとここしかない、と言うことですね。
あとどうしてもプラウドが良い！という人かな？

去年の夏にこちらのギャラリーと現地を見させていただきましたが上記に該当しなかったからか、別の物件にしてしまいました。

[11749: 匿名さん]

>>11746 検討板ユーザーさん
日本語が恥ずかしい？

[11750: マンション検討中さん]

>>11748 eマンションさん
この板に張り付いてコメントして、そんな決めた物件を後悔してるの？（笑

[11751: 匿名さん]

2018年の春から夏にかけて購入可能なマンションのなかから、狙い目と評価される物件につい、ジャーナリスト櫻井幸雄氏が下記の3件をピックアップした。

シティハウス自由が丘レジデンス
プラウドシティ大田六郷
シティテラス東陽町

プラウドシティ大田六郷の詳細評価は以下の記事を見てください。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[11752: 通りがかりさん]

>>11747 匿名さん

ここほどどーでもよいネタで炎上している板はそうそうねーよ！
で、板が荒れるのは人気物件の性だが、板が炎上するのは、目立つのに不人気物件だから起きるんですよ！笑

[11753: 匿名さん]

｢完売に時間を要するのは、23区内マンションで、1%に満たない大規模マンションであることがその大きな理由であり｣とのことですが、ここよりも規模が大きい勝どき　ザ・タワー等の物件は1年程度で余裕で完売してましたよ。

[11754: 匿名さん]

ここよりも規模が大きくて、坪単価も高くて、且つ子育てを売りにしたファミリーマンションであるパークシティ大崎も1年程度で余裕で完売してましたよ。

[11755: マンション検討中さん]

>>11748 eマンションさん
蒲田から川崎の間は中国人に人気のエリアですね。特に雑色、六郷土手あたり。

[11756: eマンションさん]

>>11750 マンション検討中さん

こちらは単に読み物として面白いのでいつも拝見しています(笑)

おかげさまでこちらより都心寄りで気に入った物件を買うことが出来ました。
1億は出さないですみましたし(笑)

[11757: 検討板ユーザーさん]

>>11733 匿名さん

それがこの有様なんですね

http://diamond.jp/articles/amp/115869?display=b

[11758: 匿名さん]

>>11755 マンション検討中さん
中国人にとって六本木、品川あたりはもっと人気ですよ。

[11759: マンション掲示板さん]

>>11748 eマンションさん
やっぱり、ここに未練があるんでしょうね。
今のマンション売却して、D棟 の住戸買ったら如何ですか？まだ、間に合いますよ。

[11760: 匿名さん]

>>11755 マンション検討中さん
中国人はあなたよりずっと金持ちだよ。今どこの人気物件も中国人がいっぱいいるよ。
あなたみたいなネガの人は中国人に笑われるよ。

[11761: 匿名さん]

>>11757 検討板ユーザーさん
1年前の記事か？
ダッサイ…

[11762: 匿名さん]

ほんと。今は中国人の稼ぎはすごいからね。能力も高い

ってそれはさておき、嫉妬や妬みの類がすごいね、ここ。
言ってることと現実がまったくつりあってない（笑
由緒ある歴史のある六郷はもともと乱開発ができないエリアだからこそ土地がそもそも出てこなかったのが
ようやく出てきた希少エリアで、今回のようなホテルのような佇まいのラウンジを備えたマンションができたわけで。
これだけの価格が実現できたのはプラウドの開発力ならでわでしょうね。

[11763: 検討板ユーザーさん]

>>11761 匿名さん

中古売却時にまでこの記事はグーグル検索で残りますね＾＾

[11764: 検討板ユーザーさん]

>>11751 匿名さん

売れ残りマンション評論家の御用記事ですね＾＾

[11765: マンション掲示板さん]

>>11757 検討板ユーザーさん
ネガの"◯◯の一つ覚え"の最たる投稿だよね❗️❗️
本当に他のネガの人のレベルまで疑われ、バカにされるのでいい加減やめた方がいいと思うけど。

[11766: 匿名さん]

残り１０戸なのに必死で売れ残りをアピールしてもね
三流雑誌ですら相手されないでしょうね＾--^

[11767: 匿名さん]

>>11766 匿名さん
10戸もないよ。今日購入を決定したから(笑)。
1戸少なくなった。別の2組はどうなるかがわからない。

[11768: 匿名さん]

>>11766 匿名さん
いい物件だと思う。

[11769: 匿名さん]

今日いったら残り７戸でしたね
ってかMRすごい人が多かったです

[11770: 匿名さん]

>>11769 匿名さん
値引き宣伝効果ありましたね。

[11771: 検討板ユーザーさん]

>>11767 匿名さん
何れにせよ、もう完売まで時間の問題だよね。サヨウナラ、ネガさん達。盛り上げてくれてありがとう！！

[11772: 匿名さん]

もう大幅値下げしたと言い張らないと自分が保てないんですね笑
くっそ哀れ笑

[11773: 匿名さん]

ここは羽田発着枠拡大にも影響しないエリアだからいいところだよね
品川自体はいま阿鼻叫喚らしいよ

[11774: マンション掲示板さん]

>>11771 検討板ユーザーさん

中古売却の時にボディブローのようにダイヤモンドの記事が効いてきそう

[11775: 匿名さん]

>>11774

きかないよｗ

[11776: 匿名さん]

>>11744 マンション掲示板さん
悔しいのう悔しいのうw

[11777: マンション掲示板さん]

>>11775 匿名さん

何故？

普通グーグル検索くらいしますよ

[11778: eマンションさん]

>>11759 マンション掲示板さん

線路脇のヤツですか？
丁重に遠慮させて頂きます(笑)

[11779: 匿名さん]

買った人はこれだけ便利の立地と素晴らしい建物の恩恵を毎日受けられて生活ができる
ここでケチをつけてる嫌がらせ行為をしてる人の笑える妬みを聴きながらの優越感のおまけつき

一方、ここでケチを続けてくれる人は我々に優越感を与えてくれる活動を無償でやってくれるけど本人は虚しいだけ
何も得られない
時間と労力は失われていく

[11780: 通りすがり]

>>11773 匿名さん

品川が気になるのですね。
羽田の件で溜飲下げるしかないのでしょうね

[11781: 検討板ユーザーさん]

>>11778 eマンションさん
あなた、前にここの掲示板に張り付いて、ボコボコにされた三河島の人と同レベルですね。誰もあなたのマンションに1mmも関心無いですよ。邪魔、邪魔。

[11782: マンション掲示板さん]

>>11779 匿名さん

掲示板に張り付いているのは不満だからなのですね。
高値掴みお疲れ様

[11784: 検討板ユーザーさん]

>>11782 マンション掲示板さん
もはや、高値掴みしか拠り所が無くなりましたか。長い間、お疲れ様！！

[11785: 匿名さん]

>>11773 匿名さん
ここは逆に羽田空港に近いメリットを享受できそうですね。
国交省が公開しているルート直下の港区・目黒区あたりのタワマン（特に高層階）の人は大変そうですね。

[11786: 匿名さん]

わい、このマンションの豪華なラウンジでまったりしながらこのスレみてご満悦

[11787: マンション掲示板さん]

>>11779 匿名さん

え！線路脇の駅遠が便利？？？

[11788: 匿名さん]

>>11787 マンション掲示板さん
電車を基準にしか物事考えられないのは異常ですよね？（笑

[11789: eマンションさん]

>>11781 検討板ユーザーさん

あなたも購入者ならここに張り付いてないでお気に入りのプラウド物件ライフ満喫されたら良いのに。
ここを見なければ心健やかに過ごせますよ！

[11790: 検討板ユーザーさん]

>>11777 マンション掲示板さん

反論出来ないのが悲しいところですね

http://diamond.jp/articles/amp/115869?display=b

[11791: 匿名さん]

完売すれば後悔する人の嵐で価格が急上昇するかもしれませんね。

[11793: マンコミュファンさん]

>>11785 匿名さん
羽田空港の利用が多いビジネスマンは、本当にそのアクセス利便性を享受できます。
雑色駅からたった15分で到着できてしまうのは、本当に嬉しい限りです。

[11795: 匿名さん]

>>11794 匿名さん
契約済みさんの事を悪く言わないでください。ずっと公平中立の立場で情報を提供してくださってたんですから。

[11800: 契約済みさん]

>>11798 マンション掲示板さん
目には目をって考えた方が既に終わってるな

>>11792 匿名さん
6/3自治会の総会、6/17に理事会の総会あるな
これで住人って証拠になるか？