プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11501: eマンションさん]

>>11500 匿名さん
あ、わかりました？さすが頭が下がります。

[11502: 契約済みさん]

>>11500 匿名さん
>>11501 eマンションさん
お前ら実際仲良いんだな
和んだわ

[11503: 名無しさん]

腐っても23区、それ以上悪くならないなぁ……

[11504: 匿名さん]

>>11503 名無しさん
23区最果ての地。ファインシティ王子神谷の様に3000万台中心の激安物件にすれば良かったと思う。

[11505: 名無しさん]

ファインシティ王子神谷か？
この掲示板でファインシティ王子神谷を紹介するか？
肋骨だなぁ…

[11506: eマンションさん]

>>11504 匿名さん
北の物件が良い人はそっちに行って下さい。

[11507: 匿名さん]

大手物件なんだからせめてパークハウスオイコスと比べたげて

[11508: 匿名さん]

>>11504 匿名さん
激安物件がいい人は、ここの掲示板を覗いても無駄ですよ。そういう物件に行って下さい。

[11509: 検討板ユーザーさん]

>>11508 匿名さん
同意。買えないのにここ見てもしょうがないよね。

[11510: 匿名さん]

447：マンション住民さん[2018-05-16 12:37:07]
今朝はなかなか踏切が開かず大変だった。

子供の事故もありますし、線路沿いの立地で、駅まで行くのに踏切を渡る必要があるというのは大きなデメリットですね。

[11511: マンコミュファンさん]

>>11510 匿名さん
踏み切り渡りたくないのなら、六郷土手駅から電車に乗れば良いと思いますが。踏み切り関係ないですよ。

[11512: eマンションさん]

>>11511 マンコミュファンさん

去年マンションギャラリーに行ったときは最寄り駅雑色との事でしたが、今の物件概要には六郷土手が最寄り駅になってますね。

[11513: マンコミュファンさん]

>>11512 eマンションさん
雑色駅でも六郷土手駅でも、自分の好みで利用すればいいと思います。絶対どっちという程、駅までの距離に差はないので。

[11514: 匿名さん]

>>11512 eマンションさん
公式サイトを見ると品川まで8分との記載がありますが、六郷土手から品川にどうやったら8分で着くのでしょうか？

[11515: マンコミュファンさん]

>>11514 匿名さん
説明よく読まれた方がいいですよ。雑色から品川まで乗り換え時間を含まない電車に乗っている時間です。最短で雑色から京急蒲田が1分、京急蒲田から品川が7分の便があります。

[11516: 匿名さん]

>>11515 マンコミュファンさん
最寄駅は六郷土手ではないのでしょうか？

[11517: マンコミュファンさん]

>>11516 匿名さん
雑色駅、六郷土手駅が両方とも最寄り駅だと思いますが。品川方面てまあれば雑色駅、横浜方面であれば六郷土手駅を利用する方が傾向としては多いのではないかと思います。

[11518: 匿名さん]

>>11517 マンコミュファンさん
要するに詐欺的な記載という事ですね。

[11519: 匿名さん]

>>11517 マンコミュファンさん
最寄駅は六郷土手だよ。1番近いんだから。

[11520: 匿名さん]

主要ターミナル駅までの所要時間を徒歩圏駅の中で最短のものを記載するって普通でしょ。

[11521: 匿名さん]

>>11520 匿名さん
主要ターミナル駅までの所要時間から乗り換え待ちの時間を除外するって異常でしょ。

[11522: 匿名さん]

それも普通。

[11523: 名無しさん]

>>11521 匿名さん
ここに限らず、異常じゃなくて普通だと思うよ。
逆にそれを知らない方が異常でしょう。

[11524: マンコミュファンさん]

>>11515 マンコミュファンさん
すみません。雑色から京急蒲田が2分、京急蒲田から品川が6分でした。因みに、六郷土手から京急川崎が1分、京急川崎から横浜が6分でした。

[11525: マンション検討中さん]

不動産広告なんて注意書きが小さく沢山書いてあるのが当たり前なんですから、乗換時間を含まない表現があってもおかしくはないと思いますよ。
そもそも広告なんだから、出す方が自分達に都合の良い表現をするのが普通でしょうし、それにとやかく言う方が異常なのでは？
このスレは、検討もしていないネガが重箱の隅を突いて騒ぐのが本当に五月蝿い。

[11526: 通りがかりさん]

釣りコメントにいちいち釣られている人達を見るのも、傍観者の楽しみです。

[11527: マンション比較中さん]

不動産広告の常識すら知らない人がネガを書き込んでいることはわかった。

[11528: 匿名さん]

個人的には
>>11517 マンコミュファンさん
この両方最寄駅ってのがなかなか衝撃でしたね。この人が書き込んでもマイナスにしかならないと思うんだけど我慢できないんだよね。

[11529: 名無しさん]

>>11528 匿名さん

日本語もマイナスだね？

[11530: 名無しさん]

>>11528 匿名さん
日本語も我慢できないんだよね？

[11531: 匿名さん]

六郷土手っていうスラム感が漂う駅名は何とかならないかな。六郷リバーサイドステーションとかどうかな？京急に陳情出してみようかな。

[11532: 検討板ユーザーさん]

>>11528 匿名さん
あなたが書き込んでも、尚更マイナスにしかならないので、どうせ検討などしてないんだから、さっさと他の掲示板行ったら？？

[11533: マンション掲示板さん]

>>11528 匿名さん
ていうか、他の掲示板でも嫌われ者なので、寂しいんでしょ。可哀想。

[11534: 匿名さん]

雑色も六郷土手も両方とも最寄駅でいいからそんなに怒らないで。

[11535: 匿名さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/k051614.html
こんなのできるそうですよ。

[11536: 匿名さん]

もより‐えき【最寄り駅】

その場所から最も近いところにある駅。

[11537: 匿名さん]

>>11536 匿名さん
また、発狂しちゃうから指摘したらダメですよ。

[11538: 匿名さん]

>>11535 匿名さん
六郷土手からは遠いですね。

[11539: 匿名さん]

ガンガン値引きしてますか？

[11540: 匿名さん]

>>11539 匿名さん
してます

[11541: 名無しさん]

>>11539 匿名さん
しません

[11542: 匿名さん]

>>11539 匿名さん

そりゃ野村さんですからね。
ガンガンです。

[11543: 匿名さん]

ガンガンの基準が2～3割引なら、していない。
ガンガンの基準が1割引なら、している。

[11544: 名無しさん]

>>11543 匿名さん
半額

[11545: マンション掲示板さん]

>>11543 匿名さん
実際には順調に売れているので、ほとんど値引きなどしていないはずです。

[11546: 通りがかりさん]

>>11545 マンション掲示板さん

住民板のいの一番に値引きの話がでてますが、、、てか、ここは値引きして売行きが上がったんですよね。

[11547: eマンションさん]

>>11546 通りがかりさん
C棟が実際にどの程度値引されたのかは定かではないが、売れ行きが明らかに上昇したのは、値引ではなく、A棟(西向き)、B棟(南向きであるが中庭向き)の住戸がC棟(南向き)に比較した立地状況からリーズナブルな価格設定で販売されたことが大きな要因でしょう。

[11548: 検討板ユーザーさん]

>>11547 eマンションさん

住民板で最初から500万引と書かれていますよ

[11549: eマンションさん]

>>11548 検討板ユーザーさん
読み進められると判りますが、"値引かれてない"、と主張される方もいて、本当のところはよく分からないというところだと思いますが。そもそも野村との守秘義務があるので、現実の値引額など書き込まないと思いますが。

[11550: マンション掲示板さん]

>>11549 eマンションさん
同意。A棟やB棟が売れていた頃でさえ、ここの掲示板で話題になった値引額は、最大でも5%未満だったので、現在本当に10%引かれているなら、即完売でしょ。E棟が4千万円台前半で販売された際は、ほぼ瞬間蒸発でしたけどね。