プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11301: 匿名さん]

確かに所得が500～600万程度の世帯は車どころではないな。

[11302: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、すれ違った住人のみなさん、とても上品な印象でした。挨拶して下さる方も多くて、そこがすごく惹かれたんですが、雑色マジックですかねww

[11303: マンション掲示板さん]

>>11300 匿名さん
大幅値下げなど直近でしてないですよね。
してたら、現時点で完売しているでしょう。

[11304: 匿名さん]

>>11303 マンション掲示板さん
値引をしてやっと今の状況っていうのが共通の認識だと思います。住民板でも一期から値引について言及されてますし。マンマニでさえブログにあれだけハッキリ書いてますからね。ただ、それをあなたが認めないのは自由ですよ。ただの購入者がそんな書き込みをすると痛々しくはありますが。

[11305: 匿名さん]

あなたここすら買えない方のに偉そうですね笑

[11306: 匿名さん]

>>11305 匿名さん
物言いがキツイのかよく人を傷つけちゃうんですよね。

[11307: 匿名さん]

買えないのは否定しないんですか？
ワープアなんですか？笑

[11308: 匿名さん]

>>11307 匿名さん
内緒ですよ。匿名掲示板ですから。そんなに怒らないでください。真実は人の数だけですから。

[11309: 匿名さん]

川向こう側の○○荘を買ったら？

[11310: 匿名さん]

>>11309 匿名さん
まあまあ、落ち着いてください。

[11311: 匿名さん]

所得が世帯で500万程度でも購入者いるのに買えない人なんているの？笑

[11312: 匿名さん]

ほうれん草ぐらいはね！

[11313: 匿名さん]

＞＞11308
賃貸にお住まいなんですか？それとも実家ですか？

[11314: 匿名さん]

>>11295 匿名さん
当然単独ですが。メジャー7の物件を購入希望している、品川とか横浜方面の一部上場企業勤務の人なら、この程度の資産を持っている人はいくらでもいるでしょ。
あと、ここの住人は、20代から30代の都心とか品川、横浜勤務の人が多いそうなので、心配しなくても皆さん良い給料貰うようになりますよ。
偉そうに言ってるあなたは、当然そのくらいの資産はお持ちなんですよね。

[11315: 通りがかりさん]

>>11314 匿名さん

大手企業なら20代、30代でももっともらってるけど…。

[11316: 匿名さん]

>>11267 匿名さん

ガーデンズ東京王子との比較は意味あるんですね、そうするとダブルスコアで完敗ですねぇ
悲しきかな、識者からもライバルと目されてた時もあったというのに
あ、プラウド六郷が買いかぶられてただけか

[11317: 匿名さん]

>>11315 通りがかりさん
職種によると思いますよ。金融、商社等は例えば30代前半でも一千万円超えしますが、メーカー、公務員は若いウチはそこまで行かないと思いますよ。

[11318: 匿名さん]

>>11316 匿名さん
あなた相当しつこいですよね。職場でも嫌われてるんじゃないですか？
皆さんが何度も言っている通り、ガーデン王子は駅力と、売り主JVが優っていた結果でしょ。
因みにヘビのようにしつこく偉そうなあなたは、当然都心の高級住宅地にお住まいなんですよね？

[11319: 匿名さん]

マンションマニア氏のブログに公式ＨＰの年収記事がありました。


プラウドシティ大田六郷の公式HPに注目　購入者様の声が現実的！

http://mansionmania.blog.jp/archives/1060827493.html

[11320: 匿名さん]

>>11314 匿名さん
蓋を開けてみたら50代のオジサンでしたかww
2017年10月時点で30代が約6割占めてる状態で世帯年収600万以下が5割と・・・
それ以降販売価格帯が下がっているので、さらに600万以下の契約者の割合が増加しているのは間違いなさそうですね。20代ならまだしも30代（大卒後入社10年程度）男性で年収500万程度ではその先も高が知れてるでしょう。
自分もあなたの年齢くらいまでシコシコ貯めてればその程度の資産はいきますよ。

[11321: 匿名さん]

>>11319 匿名さん
なんか破〇予備軍が何人かいるな。

[11322: 検討板ユーザーさん]

>>11319 匿名さん
書かれてますよね。天下の野村がオーバーローンするような方に販売する訳ないって。
皆さん、それなりに資産はお持ちなんでしょう。(又は、前の方が書き込んでいる通り、大企業に勤めていてもお若いので、現時点は給料がそこまで高くないとか)

[11323: 匿名さん]

マンション買えない層がこうやってネガってるかと思うと可哀そうになってきた笑
どうせ独身でしょうし実家でシコシコ貯金したらいいんじゃないですか？

[11324: 匿名さん]

>>11320 匿名さん
はあ？50代の訳ないでしょう。どうぞ、50代までシコシコ貯めて都心でもどこでも好きなとこにマンション買って下さい。

[11325: 匿名さん]

>>11318　匿名さん
あなた方住人が勝手にそう結論付けただけでしょ？
ガーデンズとここの両方モデルルーム訪問してガーデンズを抽選で外れて買えなかったor見送った人に野村お得意の電話攻撃で契約数増やして完売できたはずなのに。もしくは価値と価格が見合ってないと思われて、してもダメだったんですかね？

[11326: マンコミュファンさん]

>>11325 匿名さん
北区のマンションがお好きなら、そちら方面のマンションの掲示板で書き込まれては如何でしょうか？自分は北の方は全く興味ないですがね。

[11327: 匿名さん]

>>11322 検討板ユーザーさん
30代～40代で年収400万程度では明らかにオーバーでしょ。
今までならプラウドブランドで竣工前に完売できる物件も多かったから客を選べたけど、ここみたいな大規模で人気無い物件ではそんな綺麗ごと言ってられないんじゃないですか？当然営業マンにノルマあるだろうし、営利企業ですからね。契約出来れば後はその人がどうなろうと知ったことではないでしょう。

[11328: 匿名さん]

>>11326 マンコミュファンさん
好きとは誰も一言も言ってませんが。当時両者条件が似ていたので比較対象にされていたんでしょう。
あなたの好みなど全く興味無いのでチラシの裏にでも書いてて下さい。

[11329: 匿名さん]

>>11324 匿名さん
図星でオウム返ししかできませんか。

[11330: 通りがかりさん]

>>11320
この人惨め過ぎてわろたw

[11331: 匿名さん]

>>11318 匿名さん

はい、もちろんです
そうカッカしなくても…でもこちらは暇潰しできてそれなりに楽しめてますけどね
ワンピースでミホークがドンクリークを暇潰しにおちょくるみたいに

[11332: eマンションさん]

>>11327 匿名さん
野村と提携しているメガバンクがローン審査してるんだから、オーバーローンが疑われるような世帯と契約しないでしょう。あなた、ローン審査とか経験したことないんじゃないですか？
ひょっとして、一括現金の契約しか考えたことないんですかね？

[11333: 名無しさん]

>>11319 匿名さん

この記事、前も見ましたけど、けっこう衝撃的な内容ですよね。。。
天下の野村がって、皮肉にしか聞こえない‥

[11334: 匿名さん]

結婚と住宅ローンは人生で１回だけでいいと思ってます。
今まで組んだことないからってバカにされる筋合いはありません。

[11335: 名無しさん]

>>11332 eマンションさん

銀行は今はけっこう簡単に貸しちゃいますよ。

[11336: 匿名さん]

２割引なら買ってあげますよって営業の人に言ってみようかな。

[11337: 匿名さん]

>>11332 eマンションさん
銀行はそのローン契約者が破産しても債権回収会社に売ればいいだけなので、ほとんど被害受けませんからね。
あなたの考えだと野村と提携しているメガバンクで住宅ローンを借りた人は今まで破産者いないんですね。すごいなー

[11338: eマンションさん]

ここを買って天下取ったかのような書き込みがウケますね～

[11339: 匿名さん]

＞＞11334
え？まさか結婚してないのにファミリータイプしかない物件の掲示板に張り付いてご高説垂れてるの？
そんなんだから結婚できないんだぞ笑
婚活するときは今みたいに相手の嫌なところ探すよりも相手の良いところ探すようにすると良いですよ。
頑張ってね。

[11340: eマンションさん]

>>11339 匿名さん

そんなんだからマンション高値掴みして未練がましく検討版に常駐しちゃうし、嫁も不細工なんだよ

[11341: チュルーリ]

やはりここ面白い。

[11342: 検討板ユーザーさん]

ここを検討してて、何も知らずにこの板覗いたら、、、まず検討対象から外すんだろうね。。
住人がイタ過ぎる。
そういう意味ではネガさん達の思惑通り？

、、、といって煽ってみたりする。

[11343: 名無しさん]

なんで最近管理人も来ないのだろう？？
諦めモード？？

[11344: マンション検討中]

ここは候補にすら上がらなかった(笑)
駅から遠いし、資産性は乏しいですよね、今の時価は販売価格割れてそうですね。。。

[11345: eマンションさん]

>>11344 マンション検討中さん

まあ、都内では格安なメジャー物件って思って見に行きましたが…

トータス松本さんと花火だけの物件でした…

[11346: 匿名さん]

>>11344 マンション検討中さん
川向こう側の○○荘は候補ですか？お勧めします。

[11347: 匿名さん]

＞＞11340　eマンションさん
効きすぎだろｗ

[11348: eマンションさん]

>>11345 eマンションさん

その花火も去年は諸般の事情により中止という…orz

[11349: 名無しさん]

ホームページにあるメリットの、「先着順販売のため、抽選なしでご購入いただけます！！」が面白い。ものは言いよう。

[11350: 匿名さん]

>>11319 匿名さん

こういう売り方は、プラウドのブランドイメージを下げるだけですよね。野村はオハナブランドで販売した方が良かったのでは。やたらメジャー7って連呼してる人が居るけど覚えたてで使いたくてしょうがないのかな。

[11351: 評判気になるさん]

今年の歳末大売り出しでは、
３割引き期待してまーす♪

[11352: マンション掲示板さん]

せめて、GW中位は超くだらないネガの煽り情報では、あまりにもここの検討者の方が気の毒な為、それなりにまともな情報を発信できて良かったと思います。
本当にここを検討している方は、超くだらないネガの煽り情報に惑わされず、現地で懸案事項を野村に相談してみて下さい。
なんだかんだ言っても、現在、ここと競合できる新築マンションは中々ありません。

[11353: 匿名さん]

>>11352 マンション掲示板さん
ここの書き込みを信用する人は誰もいないでしょう。

[11354: 評判気になるさん]

夏までに完売目指すなら、時期的にはそろそろ最終期に入る必要がありますが、そんな気配が感じられませんね。
残りの販売があまり芳しくないのでしょう。
まあここ読むと考え直す人や実際に確かめに現地まで赴きやっぱりその通りだったと感じる方が多いといことの表れでしょうか。

[11355: 匿名さん]

>>11353 匿名さん

この掲示板は超参考になります。

[11356: 匿名さん]

メジャー777

[11357: 名無しさん]

>>11355
11340みたいになると結婚出来なくなりそうだなって事は分かりました。

[11358: 匿名さん]

>>11354 評判気になるさん
要は、ネガの書き込みを信じて10%値引きを期待して行っても、実際には数%しか値引いて貰えないと言うことではないかと。
D棟はそもそも、合理化した価格設定をしているし、大手デベロッパーは現実的にバナナの叩き売りみたいなことはしないので、そこは已む無い所だと思いますが。
だから、プラウド桜新町も、プラウドシティ阿佐ヶ谷も竣工後も1年4ヶ月とか、1年9ヶ月とか販売しているんだと思います。

[11359: マンコミュファンさん]

>>11358 匿名さん
同意。プラウドの高層階を4千万円台では買えないでしょう。

[11360: 匿名さん]

>>11358 匿名さん
価格帯が大きく違う桜新町や阿佐ヶ谷と同列で語るのはどうかと思う。
ここの価格帯は需要が豊富ですから。

[11361: 匿名さん]

>>11358 匿名さん

プラウド桜新町やプラウドシティ阿佐ヶ谷は高級ですから、対象外ですよ。

[11362: 匿名さん]

>>11359 マンコミュファンさん
マンションの価格は立地、仕様、広さ次第であって、プラウドうんぬんではないですよ。
あなたの言うプラウド＝大田六郷なのでしょうが。。

[11363: 匿名さん]

マンマニさんは他の物件の紹介記事でもこの物件をアピールしていますね。それだけ優良物件ということです。

https://manmani.net/?p=14752

[11364: 匿名さん]

>>11363 匿名さん
当初不人気物件で適正価格に値下げして売れた例として上げてるだけでは？
どちらの物件でも初期に買った人は辛いですね。

[11365: マンション検討中さん]

>>11364 匿名さん

文脈としてそのようですね

[11366: 名無しさん]

ネガりたい気持ちはわかるけど、この記事読んでもそうは読めないわ。
2人とも日本語不自由な方？

[11367: 匿名さん]

ちょっと前の櫻井氏の記事も日経の記事もここのHPでしっかり取り上げてるんだね。ちょっと笑ってしまった。

[11368: eマンションさん]

>>11366 名無しさん

ひょっとして国語力ない方？

[11369: マンコミュファンさん]

>>11363 匿名さん
これは本当に完売迄時間の問題かもしれませんね。こんなとこでネガの書き込み読んでる暇があったら、現地へ行って確認した方がいいですよね。

[11370: 匿名さん]

>>11368 eマンションさん

本当ですね。どんな記事を読んでも自分に都合良く勝手に理解してしまうポジさんの言うことだから事実と反してしまうのでしょうね。

[11371: 匿名さん]

ネガさんにとって都合のいい記事は何だろう？

[11372: 匿名さん]

ネガもポジも自分に都合のいい事しか言わないじゃないの？

[11373: マンション検討中さん]

電車うるさくないですか？
今の時期は窓を開けると風が気持ち良いですが、こちらの住人の方々は閉めっぱなしでしょうか？

[11374: マンコミュファンさん]

>>11373 マンション検討中さん
いや、B棟は特に問題ないですよね。普通によく開けっ放しにしていますよ。

[11375: 匿名さん]

>>11367 匿名さん
普通の物件は取り上げて貰えること自体が稀ですからね。なんだかんだ言っても、新築マンションレビューで7ヶ月以上1位であり続けるマンションは本当に素晴らしくないとあり得ないでしょう。

[11376: 匿名さん]

>>11370 匿名さん
それはネガさんの間違いでしょう。

[11377: 匿名さん]

>>11363 匿名さん
マンマニさんは、常に本質を見抜き、ここのGWからのラストスパートも昨年秋から予想していました。
これは本当に間も無く完売でしょう。サヨナラ、ネガの方々。お疲れ様でした。

[11378: 匿名さん]

>>11377 匿名さん
ネガの方々、色々盛り上げてくれてどうもありがとう‼︎お陰でもうちょっとです。
よく考えたら、ここまでネガの方々の購買意欲をそそるマンションだったということですよね。そうじゃないと、アホらしくてわざわざ書き込みなんかしないですよね。思わず、妬んで書き込みしてしまうマンションだったということでしょう。

[11379: 匿名さん]

>>11378 匿名さん
そうだよね。本当にどうでもいいマンションは、誰も投稿しないでしょう。

[11380: マンション検討中さん]

>>11377 匿名さん

そうだね。

本質を見抜いていたから大幅値下げを言ってましたよね

[11381: マンション掲示板さん]

>>11377 匿名さん
これは、正直、マンマニのブログに出てしまいましたから、真剣に考えている方は本当に焦られた方がいいですよ。
因みに、E棟はマンマニの記事が出てから、本当に直ぐに完売してしまいました。
冗談抜きで、本当に現地へ行ったもの勝ちだと思いますよ。

[11382: 匿名さん]

ネガさんのお陰でここの掲示板が有名になったでは？ネガさんはこの物件の販売にも大いに貢献していたと思う。

[11383: 匿名さん]

書き込み件数が10000を超える掲示板があまり無いでしょう。

[11384: 匿名さん]

>>11363 匿名さん

御指摘のマンマニの記事に、プラウドシティ大田六郷が45百万円からと記載されています。これは住戸によっては結構値引きしているのかも‼︎
D棟高層階がこの価格なら、正直お買い得以外の何者でもないですよね。
これ本当なら、6月以降はもう無いと思います。

[11385: 通りがかりさん]

これもネガさんが努力した結果だよ！

[11386: 名無しさん]

この掲示板は面白い、15000の達成を目標にしましょう。

[11387: 通りがかりさん]

>>11386 名無しさん
マンマニの記事が本当なら、もう終わっちゃうと思うので、15000は無いな。

[11393: 評判気になるさん]

住民と営業の雄たけびが聞こえそうです。
このような…

[11395: eマンションさん]

>>11393 評判気になるさん

芸能人の広告のマンションは売りがないよね

[11396: 通りがかりさん]

>>11395 eマンションさん
完売までに、投稿数がいくらまで伸びるのか、こちらもラストスパートですね。

[11399: マンション検討中さん]

>>11395 eマンションさん
ですね。魅力に乏しい事の裏返しでしょう。
現在は大幅値引きが魅力ですね。