プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10901: 評判気になるさん]

数十戸残して１割も値引きされるなんて、バナナの叩き売り状態でとても腐ってもプラウドなんて言えない状況ですね、腐りかけでこの状態なので。

[10902: 掲示板ユーザーさん]

>>10900 匿名さん
本当ですね。しかし、2LDKの約60平米、約7千万円ですか。読みが甘かったですね。

[10903: 匿名さん]

>>10902 掲示板ユーザーさん

ここは、駅直結で完売も早かったので資産価値としては上振れしてるんだと思います、やはり利便性抜群の竣工前完売物件の方が資産価値観点からは非常に安心ということですね

[10904: マンコミュファンさん]

>>10901 評判気になるさん
いやいや、そこそこメジャーな中堅デベでも残物件10%程度になったら、平気で2割以上値引きしてきますので、物件残約5%での1割値引きはやはりメジャー7等大手デベロッパーだからこそだと思いますよ。しかも、23区内、1%未満の大規模戸数物件(タワマンを除く)なので、尚更でしょう。

[10905: マンション検討中さん]

>>10901 評判気になるさん
販売開始から2年になりますし、早く終わらせて、次に行きたいのでしょう。
野村としては、コンセプトを見誤った案件でしたね。価格勝負でしか売れない立地で、土地の高値掴み、中途半端な仕様、価格帯。はなから、低仕様、オハナ路線とすべきでしたね。
逆に今買える人には高コスパ物件ですね。

[10906: 評判気になるさん]

>>10904 マンコミュファンさん

残は80戸らしいので、正しくは残り12%かと。

[10907: 匿名さん]

＞＞10898

シティテラス大森西って人気なかったんですね。

[10908: 匿名さん]

>>10903 匿名さん

>>10903 匿名さん
ただ、ここの高層階が約70平米、5千万円を切るのであれば、自分はプラウドシティ蒲田が60平米、7千万円ならここがいいですね。プラウドシティ蒲田は、管理費・修繕積立金も合わせて約4万円/月なので、ランニングコストもバカにならないですし。

[10909: 匿名さん]

＞＞10908
月４万って凄いですね。。。
まだ割と新しいから修繕まだまだ上がりそうだし金持ち用の糞物件じゃないすか。

[10910: 匿名さん]

>>10906 評判気になるさん
それって、購入申し込み済みの住戸も含めての数ですよね。正しい残りはその半分くらいじゃないですか。
何れにしろ、早いもの勝ちに変わりはないでしょう。

[10911: マンコミュファンさん]

昨年末、大叩き売りしたにも関わらず、
まだ80戸も売れ残ってるんですか？！
今年末も大叩き売りですね。

[10912: マンコミュファンさん]

>>10907 匿名さん

ここも人気無いんだよな

http://diamond.jp/articles/-/115869

[10913: 匿名さん]

>>10911 マンコミュファンさん
いやいや、昨年末は値引きして無いですよ。
昨年末に1割値引きしていたら、昨年度中に完売してますよ。

[10914: 匿名さん]

>>10912 マンコミュファンさん
出た〜❗️❗️ネガが金科玉条のように持ち出す一年以上前の週間ダイヤモンド記事だ〜‼️
もういい加減、古い記事を何度も出すのやめた方が良いですよ。
最新情報は、ここの掲示板、HPに掲載されている住宅ジャーナリスト(櫻井幸雄氏)の記事でしょう。

[10915: マンション掲示板さん]

>>10914 匿名さん

会社HPにリンクされた評論家の情報を信じらから高値掴みするんだな

[10916: 匿名さん]

>>10915 マンション掲示板さん
あなたの情報より、遥かに信憑性ありますよね。

[10917: マンション掲示板さん]

>>10914 匿名さん

将来的に中古売却時の検討者がグーグル検索した時に胡散臭い評論家と経済誌の情報どちらを信じるのかな？

まあ評論家の方は検索に引っかからないか！

[10918: マンション検討中さん]

>>10908 匿名さん
正直に高くて手が出ないと言えばいいのに。

[10919: 匿名さん]

>>10909 匿名さん

金持ち用の糞物件って、金持ちに対しての品の無い僻みややっかみにしか見えない、
やはりここは、23区の、
最下層 底辺層 末端層 貧民層と
罵倒されてきましたがこういう書き込み見るとやっぱりそうなのかなと感じてしまいますね購入者含めて

[10920: 匿名さん]

＞＞10919

見事なブーメランですね笑
民進党応援してる人かな？検討板の発言で何故か購入者までディスられて可哀そうに笑