プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10851: 匿名さん]

>>10848 チュルーリさん
ここのマンションに対して色々コメントするのなら、自分のマンションがどこか明示しないのは、フェアじゃないよね。あなた、何様なんですか？？

[10852: チュルーリ]

私がかなり前に品川や金町のマンション掲示板にも書き込んだことがあると調べられるくらいならその調査力でマンションも分かるんではないですかね？駅1分で大規模のマンションは少ないとどなたかおっしゃっていませんでしたっけ？

[10853: 匿名さん]

>>10850 チュルーリさん
いやいや、各々二十分台ですよ。だから、たとえあなたのマンションのリセール物件が出たとしても、絶対に買わないでしょ。

[10854: 匿名さん]

>>10852 チュルーリさん
いやいや、あなたがどこに住んでいようが、興味も関心も1mmもありません。もう、邪魔だから書き込み辞めてくれませんか？

[10855: 匿名さん]

チュルーリさんのお住まいは、王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスだと思いますね。
きっと。

[10856: 匿名さん]

>>10852 チュルーリさん
いやいや、23区内でここと同レベルの戸数のタワマンを除くマンションは1%未満だと言っただけですが。
それよりも、北区のタワマンですか。個人的には全く興味ないですね。

[10857: 検討板ユーザーさん]

>>10856 匿名さん

北区のタワマンとは？？

[10858: チュルーリ]

>>10853 匿名さん
朝品川まで20分台で着きますかね？
想像ですが玄関からエントランスまで2分、エントランスから駅ホームまで13分、京急蒲田まで3分、優等列車に乗換（待ち含む）3分、品川まで10分で合計31分。どこか違いますか？

私が住んでるマンション買いませんか？とは一言も言ったことないですが。頭大丈夫ですか

[10859: 匿名さん]

>>10856 匿名さん
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンス は、メジャー7売り主では無いし、施工も長谷工なので違うと思いますね。

[10860: 匿名さん]

>>10858 チュルーリさん

あれ？掲示板の書き込みに苛々するなって、あなた言われてましたよね？
頭大丈夫ですかって、随分カッとされてますね。
どうやら王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスにお住まいのようで、どの様な所か掲示板見てきますね。

[10861: チュルーリ]

確か自分もそのマンション掲示板に書き込んだことあります。ここと同じで新築当時高いと世間から言われていたマンションだったはず。
私が金町・品川のマンション掲示板に書き込んだと言ってた人はどなたですか？

[10862: 評判気になるさん]

>>10815 チュルーリさん
あなたの勤務先、住むマンションはここの掲示板に必要がありません。ここの人はあなたに興味がないから……

[10863: チュルーリ]

>>10860 匿名さん
話が飛躍し過ぎていて心配して書き込んだだけですが。随分想像力豊かな方ですね。

そろそろ巣に戻ります。真剣に検討されていた方、失礼しました。

[10864: 匿名さん]

チュルーリって誰？どんな人？

[10865: 匿名さん]

>>10858 チュルーリさん
いやいや、個人的に不便なので、自分は買わないと言っただけです。別にあなたに頼まれた覚えは全くないですが。頭大丈夫ですか？
それから、品川迄の通勤時間は、玄関からエントランスまで2分、エントランスから雑色駅迄徒歩10分(ここの物件概要通り)、雑色駅から品川駅まで京急蒲田での乗り換え含めて14分(駅すぱあと記載通り)、合計 26分ですが。こればかりは毎日の実績なのでどうしようもないですね。

[10866: 匿名さん]

>>10863 チュルーリさん

自分の住むマンションを特定されたら逃げるんですね。やっぱり自分のマンションは悪く言われたくないですものね。
何の為に来たんだか。本当に荒らしでしたね。

[10867: 匿名さん]

コテハン来ると盛り上がるね

[10868: 匿名さん]

駅名に土手ってあり得なくない？

[10869: マンション検討中さん]

ここって検討板なのになんで住人が必死でネガに対抗してるんですかね。住人は住民スレで慣れ合ってればいいのに。
個人的には品川、横浜への利便性重視なら川崎駅西口のマンションが良いですね。

[10870: 匿名さん]

>>10865　匿名さん
いやいや、待ち時間を含め雑色から品川まで14分でいけないよ。

[10871: 匿名さん]

>>10870 匿名さん
駅すぱあと記載通りなので。実際行けるんだから、しょうがないよね。

[10872: 匿名さん]

住人も住民板に帰ってくださ～い

[10873: 匿名さん]

品川駅手前でどん詰まり。そもそも蒲田→品川10分は無理。

[10874: 匿名さん]

>>10869 マンション検討中さん
川崎駅西口のマンションの掲示板に書き込んで、前向きに検討すれば良いかと。

[10875: 評判気になるさん]

エントランスからホームまで10分は厳しい。早歩きで？
雑色で電車来るまで待ち時間もあるし30分かかるね。

[10876: 匿名さん]

>>10873 匿名さん
駅すぱあとに抗議されてはいかがでしょうか。

[10877: 匿名さん]

>>10875 評判気になるさん
前の方が書き込んでいる通り、JR線沿いのルートを行けば、余裕で10分以内で到着してしまいますが。

[10878: 匿名さん]

完売が近づいてくるとネガが急増するのは、マンコミュあるあるですね。

[10879: 匿名さん]

>>10876匿名さん
いやいや、エキスパートの表記時間と実際かかる時間は特にラッシュ時は異なりますよ。
ちなみに何時頃の電車乗ってます？私は8時です。

[10880: 匿名さん]

あれ？値下げしたんですか？
これでは一期に高値で買った人馬鹿みたいですね。

[10881: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
7:09雑色駅発とか、7:00台ですが。

[10882: 匿名さん]

>>10880 匿名さん
プラザ街区は、フォレスト街区C棟と比べて
線路よりの為、それなりの価格で設定されているんだと思いますが。

[10883: 匿名さん]

それでも野村は坪270前後で売りたかったでしょうね。
この価格では利益出ないようなので。

[10884: 匿名さん]

問題はなぜ利益なしの価格で販売しているかということです。

[10885: 匿名さん]

利便性で言えば、ここよりもプラウドシティ蒲田の方が良くないですか？

[10886: 匿名さん]

>>10835

竣工後１年以上経過してるから、品確法上ここも新築ではありませんよ。

https://www.mamoris.jp/news/20100329-1nenkeika.html

[10887: 匿名さん]

>>10886 匿名さん
いやいや、プラザ街区は2017年6月竣工なので、現在新築マンションですよ。
尚、野村のプラウドやスミフのシティハウス等は竣工後一年を超えても、新築未入居マンションとして、特に新築マンションと変わらず販売していますね。

[10888: マンション検討中さん]

>>10886 匿名さん
新築にこだわられる方が購入されている様ですが、入居時点で実質中古なんですよね。
昨日の書き込みで中古との比較が書き込まれた途端に袋叩きでしたが、何故築浅中古と比較しないのでしょうかね？

[10889: 匿名さん]

>>10887 匿名さん
その通り。特にここと同様に戸数が半端なく多いスミフのタワマンは、新築未入居マンションが多いよね。

[10890: 匿名さん]

>>10888 マンション検討中さん
やっぱり他の人が住んでた"中古"は抵抗がある方も多いと思いますよ。新築未入居マンションは実質新築マンションと同じだと思います。まぁ、個人の価値観もありますが。

[10891: 匿名さん]

>>10885 匿名さん
プラウドシティ蒲田はいくらですか？

[10892: 匿名さん]

竣工後1年を超えると法律上は新築マンションではありませんが、未入居であれば住宅ローン減税は新築扱いと同等になります。
未入居という意味では新築として考えても問題ないかと思います。
ここは最近の人気スレになっていますね。
5000万円台前半であれば1割値引きしているので、実質4000万円台で購入可能です。駅力の無さを考えても腐ってもプラウドシリーズなので魅力はあると思います。

[10893: マンション検討中さん]

>>10892 匿名さん
1割引きが本当ならネガを駆逐するお買い得ぶりですね。
少し前に値引き無しで買われた方は涙目でしょうが。

[10894: 匿名さん]

そろそろ完売になるので値引きはを狙う人は残念になる……

[10895: マンション掲示板さん]

>>10893 マンション検討中さん
現在、フォレスト街区が対象だと思いますが、1割値引きが本当なら、瞬間蒸発の可能性大ですね。これまでは、ここの掲示板情報では、最大でも5%未満だったのでこれはお得感満載だと思います。

[10896: 掲示板ユーザーさん]

>>10891 匿名さん
70平米台で、7千万円は超えると思いますよ。現在、売りに出ているという情報は無いですし。

[10897: マンコミュファンさん]

>>10895 マンション掲示板さん
もしも、プラザ街区でも1割値引きを実施したら、5月中完売の可能性が大ですね。本当に早く行かないと終わっちゃいますね！

[10898: 検討板ユーザーさん]

>>10889 匿名さん
ていうか、つい先日完売した比較的ここの近郊で、価格も似たり寄ったりだったけど、総戸数はここの半分以下のスミフのシティテラス大森西なんかは、2年数カ月以上販売されてましたよね。

[10899: 匿名さん]

>>10892 匿名さん
いやいや、投稿数が10000を超えている前からずっと人気のスレですよ。因みに、"新築マンションレビュー"のサイトでは、もう7ケ月間、760件を超える東京都内新築マンションの人気ランキングで、1位を独占していますよ。

[10900: 匿名さん]

>>10896 掲示板ユーザーさん
中古なら出てますよ

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1000711130/?DOWN=1&SEARCHDIV=...