プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10685: 評判気になるさん]

再開発と言うと、武蔵小杉だったり二子玉川などを想像する人が多いかと思いますが、そういう大規模な再開発は利便性や昔ながらのステイタスの高い立地が条件になったりするので、この辺は、京急蒲田駅の高架化にともない上げざるをえなかった雑色駅の高架化くらいとおこぼれ程度の小規模再開発が関の山ということかと思います。逆にそういう大規模な再開発に期待できない残念な立地とも言えます。そもそも雑色駅近くのオウム真理教のサティアンのようなあのオーケーの建物がどうにかならないと駅周辺の再開発などおぼつかないかと。

[10686: 匿名さん]

>>10685 評判気になるさん
武蔵小杉や二子玉がいい人は、どうぞ、70平米、8千万円以上でタワマンでも何でも買ってください。

[10687: 匿名さん]

>>10685 評判気になるさん
あなた、そこまで武蔵小杉や二子玉がいいのであれば、いい加減、そっちの掲示板行ったら？

[10688: マンコミュファンさん]

>>10685 評判気になるさん
武蔵小杉も二子玉も、70平米、8千万円を超える大変お高いマンションですが、羽田空港、品川、横浜への全てのアクセス利便性は、断然、ここの方が優ってますよ。高けりゃいいってもんじゃないよね。

[10689: マンション掲示板さん]

>>10688 マンコミュファンさん
再開発の例を出しただけでは？武蔵小杉にコンプレックスでもあるのですか？ここのデメリットはどマイナー駅から徒歩10分という点であり、リセールの弱さ含め、その点を許容出来る方には良いマンションだと思います。

[10690: マンコミュファンさん]

>>10689 マンション掲示板さん
いやいや、話の流れの上で、例えば武蔵小杉、二子玉を出しただけですが。徒歩10分は人によって、感じ方は異なるでしょ。自分は、ビジネスへの利便性を考えると、ここよりリーズナブルで便利なマンションは無いと考えます。

[10691: 匿名さん]

>>10688 マンコミュファンさん
武蔵小杉は横浜、品川へのアクセスここより悪かったかな？

[10692: マンコミュファンさん]

>>10691 匿名さん
"羽田空港、品川、横浜全てへのアクセス利便性"と書いてますよね。自分として、この3地点は日常の仕事で外せない地域だから書いているだけですが。

[10693: 匿名さん]

買ったんですか？

[10694: マンション検討中さん]

>>10679 マンション検討中さん
雑色駅の高架下に複合医療施設と保育園を作る計画があります。保育園に関しては既に開園済みです

[10695: マンコミュファンさん]

>>10693 匿名さん
購入して、既に半年を超えますが。ビジネスに大変重宝するマンションですよ。

[10696: 匿名さん]

>>10692 マンコミュファンさん
"羽田空港、品川、横浜全てへのアクセス利便性"
この書き方だと誤解を生みますよ
"羽田空港、品川、横浜全てを考慮したアクセス利便性”
とかでも書かないと
あと、羽田空港は通勤に利用する方はいないので遠くへの出張が多い方向けで汎用性がちょっと一段落ちる気がします

[10697: 匿名さん]

私の勤務地が横浜で、嫁の勤務地が大手町のためここを購入しましたがとても満足していますよ。
普段の生活はマンション内と雑色周辺で事足りますし、
美味しいもの食べたい時は蒲田、おしゃれな店に行きたいときはラゾーナが近い。
子供が小さいので多摩川の河川敷が近く、繁華街からは離れているのもポイント高いですね。
川崎や横浜よりも保育園の料金が安いのもありがたいです。

高級住宅地に住みたい方や、繁華街近くに住みたい方、投資目的等を目的としている方に向いているとは思いませんが、予算が５０００～６０００万位で勤務地が近くて長く住むつもりでしたらとてもお勧めはできますよ。


もう残りも少ないようですがご参考になれば幸いです。

[10698: 匿名さん]

>>10694 マンション検討中さん

高架下に保育園作るのってちょっとどうかと思いますけどね、不足してるのはしってますけど、快速含めてかなりの本数通る路線のしたなので、幼い子供への影響は良くない気がします

[10699: マンション掲示板さん]

六郷土手と雑色はマイナーかもしれんけど、リセールは、過去のマンションリセールバリュー見ても良いんだよね！！需要はある程度あるから長期的に見れば資産性はあると思うよ！

[10700: マンション検討中さん]

微妙な立地でも住めば都という事ですね。

[10701: マンション検討中さん]

マンションマニアなんて座談会で高値掴みってディスってたじゃん

[10702: マンション検討中さん]

http://diamond.jp/articles/-/115869

参考URL

[10703: マンション検討中さん]

長谷工だけあって、プラウドなのに柱の食い込みが激しいですね。リビングすら微妙にアウトフレームしてないですね。ポジ勢の住民さん達にお聞きしたいのですが、ベッドの配置とか困りませんか？

[10704: 通りがかりさん]

前に出たスーモで、資産価値路線で東急東横線に続いて京急線は２位でしたよ。リセールについては京急線の中で六郷土手駅は立会川駅につぎ2位となってました。リニアと蒲蒲線をプラスに考えてみても資産価値的にはまずまず良いエリアなんじゃないかな。

[10705: 匿名]

>>10704 通りがかりさん
燃料投下ですか？

[10706: 匿名]

>>10703 マンション検討中さん

プラウドは長谷工でなくともどこでも多いよ。

[10707: 匿名さん]

>>10706 匿名さん
今やメジャー7を含めて、あらゆるデベロッパーが長谷工を施工会社として起用しており、長谷工だから施工がイマイチとか言ってたら、購入できるマンションなんて無くなりますよ。

[10708: 匿名さん]

有名な榊先生は長谷工はマンション業界のユニクロだと言っていますからね。似たような低仕様マンションを大量施工しています。一方、スーパーゼネコン施工のマンションは少なくなっています。
ここは普通に住む分には不満はないかと思います。

[10709: 匿名さん]

>>10707 匿名さん
長谷工でもデベの意向次第でアウトフレームしている物件はたくさんありますよ。
ここのライバルと言われながら、竣工前に余裕で完売したガーデンズ王子は長谷工の企画でしたが、完全アウトフレームでしたね。

[10710: 匿名さん]

ここは、土地にお金を掛けてしまったので、上物にあまりお金を掛けれずギリギリのところまでコストダウンを図ったと思います、購入の際チェックする人はそういうところもチェックするのでそういう人には弾かれた物件なのでしょう

[10711: 匿名さん]

>>10709 匿名さん

沢山あると言われますが、完全アウトフレームの物件はそんなに多くはないのでは？
前に出て来た人気物件のオーベルグランディオ品川勝島も、廊下側はアウトフレームじゃなかったですよね。
私は割と沢山物件見てる方ですが、完全アウトフレームの物件はなかなか無かったですけど。
世の中、廊下側は柱の出てる物件の方が多いと思いますので、皆さん色々工夫してベッド等置いてると思いますよ。
まぁ、完全アウトフレームなら言う事なしですけどね。

[10712: マンション検討中さん]

>>10704

六郷土手って電車の本数も少ないし
今後増える見込みも薄いし便利とは思えません。

逆に不便で現在の価値が低いから今後下がる余地が小さいというイメージで良いのですかね？

良い街だとは思いますが、価値があがる云々という声には違和感を感じます

[10713: 評判気になるさん]

>>10712 マンション検討中さん

同感です。
大量に売れ残ってるものが、
リセールできるわけないですよね。
子供でもわかる話しです。

[10714: eマンションさん]

オリンピックが終わったら価格が下がると思って買い控えてる方が多いみたいですが、売り手側は需要があるのにわざわざ価格は下げないみたいですね。税金も10パーセントになりますし、今は買い時と見ています。誰かのコラムにも書かれていました。すぐに売ると損しますが１０年以上住めばリセール下落率も落ち着き中期的、長期的に見れば資産価値がある物件でしょうね。

[10715: 評判気になるさん]

>>10713 評判気になるさん
供給戸数ベースで残り５%を切っていますが、大量の売れ残りの根拠を子供にもわかるように説明してください。

[10716: マンション検討中さん]

完売したんですか？

[10717: 匿名さん]

>>10716 マンション検討中さん
してません

[10718: 契約済みさん]

>>10715 評判気になるさん
そうこと言うから荒れるんだよ
ガキの喧嘩じゃあるまいし揚げ足取るなよ
未引き渡し住戸が80戸以上あるのは事実
それを売れ残りと捉えるか普通だと捉えるかは個人の主観だね

[10719: 匿名さん]

>>10718 契約済みさん
未引き渡し住戸でも、購入申し込み済み住戸は結構な戸数があるのではないですか？
全く買い手のついていない住戸数がどれだけあるんでしょうかね。まぁ、そんなのは日々変わるし、野村にしか分からないんでしょうね。

[10720: マンション掲示板さん]

>>10718 契約済みさん
10715さんは、単純に供給戸数が約95%を超えているのに、何を根拠に"大量売れ残り"があると言えるのか、理由が知りたかっただけではないでしょうか。
事実、マンマニさんも"ラストスパート"とか自らのブログに書き込んでますし、ここのHPに掲載の住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏の記事に、"販売終了が近づいている"と明言されていますからね。

[10721: マンション検討中さん]

脇から喧嘩売ってどうしたいんでしょうか？
こんな輩と一緒のマンションに住むのは嫌ですね。

[10722: 契約済みさん]

>>10719 匿名さん
管理費の問題もあるしマンション内では当初からほぼ正確な情報が取れるよ
当然毎日追ってるわけじゃないから現時点は知らないけど未引き渡し≒未契約に近いと思う（ここは過去の推移からの想像になっちゃうけど）
次の総会もこの手の話になるんじゃないかな

>>10720 マンション掲示板さん
何度か他の人が言ってる通り供給済み=販売数じゃないから
実際現地で夜見たら分かるけど夜見るとB棟とD棟は灯りが灯ってないところが固まってるよ
このマンションに住んで数字の見せ方は勉強になったわ
大手はうまいことやるなと

[10723: 評判気になるさん]

参考になるかなぁ
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[10724: マンション検討中さん]

>>10722 契約済みさん
想像でコメント書かれても、誰も参考にはならないと思いますよ。
回答も何だかピントがズレていて、よくわかりませんし。

[10725: 匿名さん]

>>10722 契約済みさん
供給済み住戸＝販売数(契約済み住戸)じゃないのは当然分かっていますが、ここのHPに掲載されている通り、"供給数600区画突破"というのは、"600区画以上を現時点で販売対象住戸として、顧客へ提供済み(契約済みではない)"ということであり、当然この中には、①既引き渡し済み住戸、②購入申し込み済み住戸(未だ契約・引き渡しは終わっていないが、買い手が購入申し込み書を野村に提出済みの住戸で、ローン審査等で不認可にならない限り契約成立するする住戸)、③第◯期◯次として提供されているだけで、まだ買い手のついていない住戸がありますが、住宅ジャーナリスト等の記事によると、①＋②でかなりの戸数になっているとは思いますよ。

[10726: マンション検討中さん]

この状況ではリセールが厳しいのは事実ですよ。六郷土手駅が資産性の高い駅などという幻想は抱かないでください。

[10727: 匿名さん]

>>10726 マンション検討中さん
六郷土手駅が資産性の高い駅とは言い難いかも知れないけど、前に書き込まれていた通り、品川、横浜、羽田空港を利用するビジネスマンや共働きの夫婦には、城南地区の中では、間違い無くもっとも利便性の高いマンションであり、他の23区内マンションに比べ価格のリーズナブルさもあることから、リセールが厳しいということはあり得ないでしょう。
これも前の方が書き込んでいますが、都心で8千万円以上のマンションの方が競争の厳しさから、よっぽど売却は難しいと思います。

[10728: 評判気になるさん]

住宅ジャーナリスト櫻井幸雄氏の記事では以下の評価:
いまだに、プラウドシティ大田六郷と聞くと「売れていないマンションでしょ」という人がいるが、実際は「非常に売れているマンション」というのが、最新の正しい評価なのである。(櫻井幸雄氏記事の抜粋)

https://www.sumai-surfin.com/searc...

[10729: 評判気になるさん]

>>10723 評判気になるさん
住宅ジャーナリスト櫻井幸雄氏は下記の記事があります。
(プラウドシティ太田六郷)売れ行きが爆発的に向上した理由は、２つ考えられる。
　一つは、価格の妥当性が正当に評価されるようになったこと。23区内では新築マンションの価格上昇が著しく、「大田区内で駅徒歩圏の3LDKが4000万円台、5000万円台」が安くみえる（実際に割安）ようになったのだろう。
　二つ目の理由は、出来あがった建物が共用部、専有部共にレベルが高く、その点を考慮すれば、割安感がさらに際立つこと。このマンションがこの価格であれば買いだ、と判定する人が増えたわけだ。

(櫻井幸雄氏記事の抜粋)

[10730: 評判気になるさん]

住宅ジャーナリスト櫻井幸雄氏は記事を書いてあります。

(プラウドシティ太田六郷)2017年4月から2018年3月末までの1年間で、契約済みとなった住戸は300戸以上。昨年度、首都圏で最もたくさんの住戸が売れたマンションのひとつであることは間違いない。

(櫻井幸雄氏記事の抜粋)

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[10731: マンション検討中さん]

>>10727 匿名さん
最も利便性の高いマンションの訳無いじゃん。頭大丈夫ですか？

[10732: 匿名さん]

確かに5千万そこそこで3LDKが買える都内マンションは、この1年で急速に減少したね。

[10733: 匿名さん]

>>10731 マンション検討中さん
それでは伺いますが、プラウドブランドで、高層階住戸が5千万円〜6千万円で、7:00台に最寄り駅から品川迄14分、横浜迄15分、羽田空港迄16分ですが、大手デベロッパー供給で上記の価格リーズナブルさ、横浜、品川、羽田空港への利便性を上回る具体的なマンションを教示願います。

[10734: 匿名さん]

同感。

川越で坪300万を越す物件が出てくる状況。この1年で価格帯が一変したね。

[10735: マンマニファンさん]

>>10731 マンション検討中さん
偉そうに言ったんだから、具体的なマンションを教えてあげて下さいよ。自分も是非知りたいですね。

[10736: 評判気になるさん]

>>10731 マンション検討中さん
頭が大丈夫なら教えてください。

[10737: マンション検討中さん]

>>10733 匿名さん
なんでプラウドしばりなんでしょうか？

[10738: 匿名さん]

>>10737 マンション検討中さん
よく読んで下さい。"大手デベロッパー供給で"と書いているのであって、プラウドしばりなどではないですよね。

[10739: マンション検討中さん]

例えば大師線港町駅1分のリヴァリエ。
築浅で施工主、建物グレード、交通利便性、資産性、価格、全てにおいて、こちらを上回ります。

[10740: マンション検討中さん]

>>10731 マンション検討中さん

いきなり喧嘩を吹っかける輩に頭云々言われてもねえ

[10741: 匿名さん]

>>10739
現地を知らないで言ってるでしょ。

[10742: 匿名さん]

>>10739 マンション検討中さん
はあ？中古マンション、しかも大師線ですね。全く論外でしょう。

[10743: 匿名さん]

>>10733 匿名さん
その条件自体が一般的には（価格ほどの）魅力がないだけの事。値引してるならなおさらね。あなたがここに満足してるならそれでいいじゃないですか。

[10744: 匿名さん]

＞＞10379

全然上回ってなくて草生えた笑

しかも２３区と川崎とか現地の状況理解できてなさすぎるわ。

というか質問の意図が理解できてないんじゃないかなー？と思われる回答ですねー。

[10745: 匿名さん]

>>10730

べた褒めじゃないっすか。それが本当なら間違いなく買いですね。

[10746: 匿名さん]

>>10743 匿名さん
それはあなたの主観であって、新築で具体的なマンションを回答出来ないのに、お話にならないですね。だから、そういう方はさっさとここの掲示板から消えて下さい。

[10747: 匿名さん]

>>10746 匿名さん
どんだけ購入して後悔してるんだよ（笑）

[10748: 匿名さん]

>>10747 匿名さん
はあ？購入して大満足ですが。意味不明。

[10749: マンション検討中さん]

>>10744 匿名さん
完全に上回ってますよ。徒歩時間含めた上記の指定駅への所用時間確認してみたら？
施工主は大林組と長谷工では天と地の差なんだけどわかってます？

[10750: 匿名さん]

現地を知らない、ネット検索の知識で言われても・・

[10751: 匿名さん]

>>10749 マンション検討中さん
ここのマンションの条件並べて、この条件に当てはまるマンション出せって言ってるんですから相手しちゃダメですよ。そりゃこのマンションしかないわ。

[10752: 匿名さん]

>>10748 匿名さん
いつも余裕ないからストレス溜まってるんだろうなと。元気出してください。

[10753: 匿名さん]

結局話を逸らすしかない。

[10754: 匿名さん]

>>10751 匿名さん
いやいや、当てはまるではなく、上回る具体的な新築(当たり前ですが)マンションですが。念の為。

[10755: 評判気になるさん]

>>10739 マンション検討中さん

>>10739 マンション検討中さん
大師線港町駅1分？それで交通利便性？
本当にわかって書き込んでいるの？それでも頭がおかしい？

[10756: 評判気になるさん]

住宅ジャーナリスト櫻井幸雄氏は記事を書いてあります。

(プラウドシティ太田六郷は)
実際、その建物は美しく、気品がある。
……
「プラウド」のマンションを見てきたが、首都圏におけるプラウドの集大成のようなマンションだと思った。
　プラウドシティ大田六郷では販売が進み、販売終了が近づいている。まだ残っている購入可能住戸は上層階住戸が中心で、5000万円台前半といったところ。その分、眺望が開け日当たりに恵まれた住戸が多い。

(櫻井幸雄氏記事の抜粋)

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[10757: マンション検討中さん]

>>10754 匿名さん
中古はダメなんですね。ここは中古みたいなものですけど。
ここが中古になった際に、他の中古と比較してここを買うかどうかをよく考えた方が良いですよ。

[10758: マンション検討中さん]

>>10755 評判気になるさん
個人的には雑色徒歩12分よりも港町徒歩1分の方がはるかに優れていると思いますが、腐っても23区が良い地方出身の方もいるので、人それぞれですかね。

[10759: 評判気になるさん]

>>10727 匿名さん

城南地区で最もつまり一番というのは、正しくないですね、この書き方なら、価格の条件が無いので。
単純に駅へのアクセスや徒歩時間を考慮すれば京急蒲田プラウドなどの方が利便性は高いかと。

[10760: 匿名さん]

>>10757 マンション検討中さん
それは、ここを選ぶ人は多いでしょう。特に先程のリバリエ(でしたっけ？)の100万倍はこちらでしょう。というか、そもそも比較対象外だと思いますが。

[10761: 評判気になるさん]

>>10758 マンション検討中さん

すみません、大師線はどこへ行けますか？

[10762: 10731]

荒らすつもりはなかったのですが、全く話が噛み合わないので、これにて退散します。
別に川渡った目の前にある良質なマンションの一例としてリヴァリエをあげただけでしたが、大師線は100万倍有り得ないんですね。。
もう少し視野を広げた方が良いと思いますよ。

[10763: 評判気になるさん]

>>10758 マンション検討中さん
1分は京急川崎で乗り換えために階段登り時間も計算されましたか？

[10764: 匿名さん]

>>10759 評判気になるさん
当然、現時点で新築マンションが前提であることは言わずもがなでしょう。あの質問のシチュエーションで中古を想定することが論外だと思いますが。

[10765: 匿名さん]

>>10762 10731さん

良質？？？リヴァリエは床暖房、食洗機が標準じゃないし。今時、そんなマンション無いよ。
あとオール電化マンションは震災以降避けられてるからマイナス。

[10766: 評判気になるさん]

>>10764 匿名さん
条件が正しく書かれていない以上論外かは、人が何を対象に検討してるかによるのでそれこそ論外かと。
中古と新築を比較する方だって普通にいますよね。

[10767: 匿名さん]

まさかのリヴァリエは笑えた。
なんか回答も要領を得ないし、やけに攻撃的だし、あまり働いたことなくて遠くまでも出ないリヴァリエに住んでる専業主婦の方とかなのかなー？と思ったり。
勝手な想像ですけど。

[10768: 匿名さん]

>>10766 評判気になるさん
いやいや、あの質問のシチュエーションで中古を比較対象と思う方は、新築マンションの掲示板などを見ても仕方がないと思います。
メジャー7等大手デベロッパー供給のマンションなら尚更です。ひやかしにしかならないでしょう。

[10769: 評判気になるさん]

>>10768 匿名さん

仕方ないと思うかはあなたが決めることではないので、自分の主観だけでコメントしないほうがいいかと、ここは未だに閉じることすらできない検討板なので。

[10770: 匿名さん]

>>10769 評判気になるさん
いやいや、普通に自分と同じ見解の方は多いと思いますよ。あと、都内でこの戸数レベルのマンションは1%に満たない程の大規模なので。先程からこの掲示板に掲載されている住宅ジャーナリスト(櫻井幸雄氏)の評価を読んでみてください。

[10771: 検討板ユーザーさん]

https://wangantower.com/?p=13228
このジャーナリストさん、太鼓持ちみたいだから野村と繋がってるのでしようね。

[10772: 匿名さん]

>>10771 検討板ユーザーさん
野村以外の物件も書いてますから、その辺は公平でしょう。

[10773: 匿名さん]

>>10769 評判気になるさん

>>10731 >>10743 さんも思いっきり主観で物を言われてますが、ネガの主観は言ってよくて、ポジの主観的なコメントはしない方がいいって、随分と不公平だなー

[10774: 評判気になるさん]

>>10773 匿名さん

これらは客観的なコメントかと。

[10775: 匿名さん]

>>10774 評判気になるさん

なんの証拠も示さず、利便性高い訳ないじゃんとか、条件が魅力が無いとか言っても、説得力ないし客観的ではないかと。

それにしても、評判気になるさん(=eマンションさん)、ここ買わないのにGW中ずっと張り付いてネガし続ける理由はなんでしょう？
そこが1番興味あります。ぜひ教えて下さい。

[10776: 評判気になるさん]

>>10775 匿名さん
主観的な理由が書かれてなかったのでこちらも読めば分かるというところも含めて合わせてみました。

eマンション さんでないと分からないのですが、eマンション さんのコメントと捉えてもらえて痛み入ります。まだまだ力不足ですが精進して参りますので長い目で見ていただければと思います。

[10777: チュルーリ]

永住目的でも少子化で人口減少確実な時代に駅徒歩11分以上のマンションを6000万以上出して購入したいとは思わないな。
色々な意味で知名度ナンバーワンだからこの掲示板見てるけど。
今23区内の駅徒歩1分の築4年の大規模マンションに住んでて、デｨスポーザー・床暖・食洗機あるけどあまり使ってないし・・・
やはり設備より価格が重要視されるよ。

[10778: マンション検討中さん]

結局のところ、「何倍もの倍率がほぼ全ての部屋に付く物件も沢山ある」とネガが豪語しながらも、23区でもない北仲とかしか示せず。
今回も「高層階住戸が5千万円〜6千万円で、7:00台に最寄り駅から品川迄14分、横浜迄15分、羽田空港迄16分ですが、大手デベロッパー供給で上記の価格リーズナブルさ、横浜、品川、羽田空港への利便性を上回る具体的なマンション」を挙げてみて、という問いにはリヴァリエしか出せなかったわけで。
ネガるだけで、具体的には何も示せず、話題を変えるだけですね。

[10779: 匿名さん]

>>10777 チュルーリさん
ディスポーザー、食洗機は百歩譲って使わない人がいるとしても、床暖房あっても使わない人ってかなり珍しいけどね。
設備より値段重視って、それもかなり主観的な意見で客観的ではない。
値段より設備重視の人もいるし、徒歩分数より住環境を重視する人もいる。

[10780: マンション掲示板さん]

9期2次販売ってすごく売れていないな

経済誌の言う通りだったな

http://diamond.jp/articles/-/115869

[10781: 匿名さん]

>>10777 チュルーリさん

駅徒歩1分のマンションで価格帯はどのくらいなんでしょうか？

[10782: 匿名さん]

>>10777 チュルーリさん
このマンションで多くの住戸は、4千万円台後半〜5千万円台で、徒歩10分程度だと思いますし、最新の種々設備を使用したい人は多いと思いますが。指摘の通り、大多数が6千万円台であれば、リセール時の購入希望者は多いとは言えないかも知れませんが、このマンションの6千万円台は、80平米を超えた陽当たりが良い高層階であり、明らかに他の23区内のマンションより魅力的だと思いますが。

[10783: 匿名さん]

>> 10778 マンション検討中さん

" 結局のところ、「何倍もの倍率がほぼ全ての部屋に付く物件も沢山ある」とネガが豪語しながらも"

は、

>> 10575
>> 10581

読むかぎり単なる思い込みですかねぇ

[10784: 匿名さん]

>> 10783 匿名さん
あ、ポジ側のって意味ですわ