プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10601: 匿名さん]

今回のマンマニブログは明らかな値引き示唆だったけどこういうのは野村公認なのかな?

[10602: 匿名さん]

>>10591 マンション検討中さん
オーベル勝島なら下記の方が詳しいかと
2期、3期も好調で完売したので何倍ではないですがほぼ全部屋に倍率がついた感じでしょうか、まあ六郷プラウドよりは明らかに上だったようですね

http://yoiie1.sblo.jp/article/160644156.html

[10603: マンコミュファンさん]

>>10602 匿名さん
オーベル勝島って、大井競馬場側の倉庫街の真ん中で、ここよりはるかに居住しにくい感満載だった、と聞きますよ。
自分的にも、プラウドとは比較にならないと思いますが。

[10604: マンション掲示板さん]

>>10600 匿名さん
その通り。しかも、リニア新幹線、蒲蒲線等東京オリンピック終了後も城南地区は開発要素が目白押しであり、リセール有望マンションではあると思いますが。

[10605: 通りがかりさん]

このスレを見てると郊外物件ほどメジャー7、プラウド連呼でやっぱり郊外は色々と大変ですね。。。

[10606: 匿名さん]

>>10603 マンコミュファンさん

マンション自体の良し悪しは私には判断しかねるので倍率に関してどうかを比較コメントしたまでです

[10607: 匿名さん]

結局はこの有名ブロガーの評価の通りかと思います。買うなら値引きしてもらい高値掴みしないことが肝心です。

http://x1mansion.com/proudcity-ootarokugou

[10608: 匿名さん]

＞＞10605　通りがかりさん

余計なお世話かもしれませんが
リアルで言ってしまうと恥をかいてしまうので「郊外」の意味を調べておいた方が良いですよ。

[10609: マンマニファンさん]

>>10600 匿名さん
同意。あと、雑色駅から羽田空港も兎に角近くて滅茶苦茶便利です。10年後には羽田空港だけでなく、リニア新幹線にも近いということになり、本当に有望マンションだと思いますよ。

[10610: 通りがかりさん]

>>10608 匿名さん

余計なお世話かもしれませんが、リアルでメジャー7とかプラウドとか連呼してると恥ずかしいから掲示板の中だけにしておいた方が良いですね。
別の方でしたらホントに余計なお世話になり、すみません。

[10611: マンション検討中さん]

ここ見てきましたけど専有部分はもちろんですが共用施設がとても良いですね。
エントランスの豪華さ、共用部分の広さ、ライブラリーの充実度には驚きました。
これで管理費が１１０００円程度で普通より安いんですもんね。
今までマンションのブランドとか気にしてなかったのですが皆さんがメジャー７が良いと言っている意味が良くわかりました。

今更当たり前の事ではあるんですがやっぱり自分で直接見に行くのが一番なんですね。

[10612: マンション検討中さん]

>>10602 匿名さん
オーベルグランディオは、1番人気の出る一期で何倍もの倍率でもないし、19戸には申し込みが入らなかったわけだね。ほぼ全部屋とは言わないよ。eマンションさんがエラそうに言った内容とは違いますよね。
私はこちらの購入者ではないし、オカシな粘着ネガが誤った情報を言ってるから、書き込みしたまで。
ですからここが人気物件と思っているわけでなく、こちらの方が上とのコメントも一切しておりません。
>>10575で、あそこまで言われたんだから、「何倍もの倍率(何倍ものって少なくとも3倍以上だよね)がほぼ全部屋ついた物件」を沢山提示してくれというわけ。
少なくともここより上とかそういう基準じゃなくてね。

[10613: 匿名さん]

>>10610 通りがかりさん
いやいや、マンション検討する上で、"メジャー7"、とか、プラウド、パークハウス、パークホームズ、シティハウス、ブリリア、プランズ等は押さえておくべき必須要素だと思いますよ。これらを知った上でマンション検討するのとしないのでは、マンションへの間違いの無い投資に雲泥の差が出てくることは必至だと思いますが。

[10614: 匿名さん]

>>10612 マンション検討中さん

95％以上で倍率付いたのならほぼと言っても遜色ないと思いますけど。

[10615: マンション検討中さん]

>>10614 匿名さん
何倍もの は？

[10616: 評判気になるさん]

>>10610 通りがかりさん

確かに、どこに住んでるのって聞かれて、メジャー7のプラウドブランドのマンションに住んでますって答えるアホはいないと思うので、普通は駅名かアドレスで答えるよね、それで言うと六郷土手や雑色になるわけだけどもドヤ街やホームレス村を連想する人も多そうだよね

[10617: マンション検討中さん]

>>10614 匿名さん
それから230戸中211戸は95%以上にはなりませんけど。

[10618: 匿名さん]

>>10615 マンション検討中さん

私は、>>10602 のコメントしただけなのでそこに対して反論させてもらいました

[10619: 匿名さん]

>>10617 マンション検討中さん

失礼、90％以上でしたね、それでもほぼと言えるかと

[10620: 検討板ユーザーさん]

>>10612 マンション検討中さん

BLUE HARBOR TOWERみなとみらい

条件の後出しはフェアじゃねえな

[10621: マンション検討中さん]

>>10619 匿名さん
だから、何倍もの が無いんですよ。あとなぜあなたが何度も答えるの？eマンションさんなの？

[10622: 匿名さん]

昨日煽られて恥ずかしくなったeマンションと同一人物だったら面白いですね。

[10623: 匿名さん]

>>10616 評判気になるさん
ネガのかたは金科玉条の如くそういった話しを持ち出されますが、田園調布や川崎市在住の方々に怒られますよ。そう言うのは多摩川河川敷の話しで、全く関係ないってね。

[10624: 匿名さん]

>>10621 マンション検討中さん

いいえ、私はeマンションではありません
私のコメントにケチを付けられたように感じたのでそこは訂正させていただきました

[10625: マンコミュファンさん]

シティテラス大森西のが完売してプラウドが完売しないって不思議

[10626: 匿名さん]

>>10625 マンコミュファンさん
だから、大森西はプラウドの半分以下の住戸数で、竣工後二年数ヶ月以上も経ってから完売したんだから、比べること自体がナンセンス、と前の方も書き込んでましたよね。

[10627: 検討板ユーザーさん]

ぶっちゃけ、ここは現時点で全戸数の約95%を供給済みであり、野村が完売しようと本気になれば、残りの高層階住戸を4千万円台後半で販売すれば、すぐにでも完売できると思います。野村がそこまで焦っていないので、まぁ値引きせずとも夏までには完売するでしょうね。

[10628: 匿名さん]

実際、大きく値引き販売していますけどね。限られた部屋の中から選ばざるを得ないですが。
一方、定価で買った人は好きな部屋を買えたわけで、トータルでフェアだと思いますよ。

[10629: 匿名さん]

>>10628 匿名さん
分かっていても高い買物だから認めたくないんですよ。なかなか割り切れるものじゃないでしょう。察してあげてください。

[10630: 検討板ユーザーさん]

>>10628 匿名さん
例えば、今現在で5千万円を切って販売しているなら、5月中に完売の可能性大だと思いますよ。

[10631: 検討板ユーザーさん]

>>10629 匿名さん
いやいや、完売が予想以上に早いのなら、それはそれで、良いことだと思いますよ。

[10632: 評判気になるさん]

>>10623 匿名さん

ドヤ街は河川敷の話では無いし、田園調布をホームレス街と思う人はいないでしょう
ここは違います、そういうイメージがすでに付いてしまってるってことです、残念ながら

[10633: 評判気になるさん]

住人には悲しいお知らせですが、最後の叩き売りセール中です。今後も人件費を垂れ流すより、よっぽど安上がりなんでしょう。

[10634: 匿名さん]

>>10633 評判気になるさん
それってフォレスト街区の高層階じゃないんですか？プラザ街区なんて竣工後一年経ってないのに俄かに信じ難いなぁ。まぁ、早く完売になるならいいんじゃないかとも思うけど。

[10635: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
人気のプラウドは竣工前完売が基本ですよ。

[10636: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
野村の計画では2017年の頭に完売の予定でしたからね。竣工後何年とかはあまり関係ないんですよ。

[10637: 評判気になるさん]

>>10597 マンション検討中さん
横からですが、横浜北仲は、一期下記のような状況でまあこれ見ると来場した二組に一組は購入を希望するような盛況な状況だったようですよ。やっぱりここまでと言わなくても、来場した客の二割から三割くらいは申し込みがある物件でないと資産価値的には不安になると思います。住み倒すなら別ですが。


第1期販売状況

■来場総数：約4,400組（2017年8月25日～2017年12月3日）

■登録申し込み期間：2017年11月25日～2017年12月3日

■登録申し込み総数：約2,100件 ■最高倍率：38倍　■平均倍率：約2.9倍

[10638: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
いやいや、前の方が書き込んでいる通り、大規模のプラウドは、阿佐ヶ谷も桜新町も必ずしも竣工前完売になってないですよ。
因みに、阿佐ヶ谷なんてグッドデザイン賞を受賞した物件ですけどね。

[10639: 匿名さん]

>>10637 評判気になるさん
いやいや、横浜北仲なんかそもそも、タワマンで坪当たり単価が全然違うし、タワマンの中でも突出した人気物件なんだから、ここと比べるのはどうかと思うけど。

[10640: マンション検討中さん]

>>10637 評判気になるさん

おっ！eマンションさん‼︎やっと現れましたね。わざわざ評判気になるさんに名前を変えてまでお疲れ様です。
今日の書き込み数から見て、先ほどから評判気になるさんがeマンションさんだと思ってましたよ。今日の書き込み数も多いですね。
負けず嫌いみたいで、色々データ調べてくれてありがとうございます。全く興味はないですけど。
つまり、どれだけ調べても北仲とか目黒の駅直結とか駅徒歩1分の派手なタワー物件位しか見当たらないという事ですね。
数ある物件の中で数件(北仲にいたっては東京でもない)の大人気物件とこの物件比べる意味あるのかな？
何度も言いますが、私はこの物件の購入者でないのでどれだけネガられても腹も立ちませんけど、個人的にあなたの無茶苦茶なネガはどうなのかなと思っております。

[10641: 評判気になるさん]

なので、
やっぱりここまでと言わなくても
とコメントしました。

[10642: 評判気になるさん]

>>10640 マンション検討中さん

お、自分のコメントが話題の eマンション さんと判断いただけるなんて光栄です

[10643: 匿名さん]

住民やポジが何と言おうとも六郷のイメージというのは根強く根付いています。
プラウド 太田六郷 という名前に抵抗を感じない方だけが買えばいいと思います。

[10644: 匿名さん]

夏までに完売という書き込みがいくつか見られますが、夏とは8月いっぱいまでくらいと思っておけばいいんでしょうかね…

[10645: 匿名さん]

評判気になるさん(旧eマンションさん)よっぽど悔しかったんですねぇ。
顔真っ赤にして今日も一日中ネガディブキャンペーンご苦労様です！

[10646: 評判気になるさん]

>>10645 匿名さん

お気遣い恐縮です。
eマンション さんの代わりがどこまで務まるか不安ですが誠心誠意お務め果たさせていただきます。至らぬ点も多いかと思いますがこりずにお付き合いいただけると幸いです。

[10647: 匿名さん]

まぁ、日経もマンマニさんもここを有望マンションとして記事にしているんだから、やっぱりそれなりに良いマンションなんだと思います。
この掲示板にずっと貼りついて、何をそこまで拘っているのか全く不明ですが、1日中ここを否定し続けているネガの100万倍は信憑性があるよね。

[10648: 通りがかりさん]

>>10647 匿名さん
美味しい肉にもハエが多い…

[10649: 匿名さん]

昔からこの地域を知っている人は絶対にここを5000万出して買わないですね。
ただ、メジャー7のプラウド野村に住んでます！と言いたい人には、他のプラウドは手が出ないでしょうから、悪くない選択肢なのでしょう。

[10650: 匿名さん]

>>10649 匿名さん
昔がいつかは知りませんが、そんなこと言う人は、いわゆる高級住宅地しか住めない人なんでしょう。こんな掲示板なんか覗かないで、都心の1億円の物件の掲示板に書き込まれた方が精神的に前向きになれるんじゃないですか？