プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10484: 評判気になるさん]

>>10480 匿名さん

結局は、大幅値引きされてしまうほどに人気がなかったちょっとガッカリなマンションになってしまったということでしょうかね

[10485: 匿名さん]

>>10484 評判気になるさん
いやいや、マンマニは竣工前からここに注目、おススメ物件としてブログで何度も紹介してきており、まもなく竣工一年で完売間近になったこのタイミングが値引きの可能性もあり、正に超おススメということだと思いますが。

[10486: 匿名さん]

>>10483 検討板ユーザーさん

何時に書き込みしようと勝手かと。GWで飲んだりしてますしね。
こんなに頻繁にこの物件に書き込みするって、余程この物件がお気に入りなのですね。よく分かりました。
そんなにも執着される良い物件なんですね！
迷ってましたが前向きに検討したいと思います。

[10487: eマンションさん]

>>10485 匿名さん

まだ数十の部屋が残ってる段階で値引きされるマンションて正直どうなのかなと思いますけどね…
プラウドブランドも地に落ちた感じでしょうかっ

[10488: 匿名さん]

>>10485 匿名さん
その通り。マンマニは昨年10月の自らのブログで、「来年のGWにはラストスパート、夏場までには完売」を明言しています。さすがプロだと思いますよね。

[10489: 匿名さん]

>>10487 eマンションさん
いやいや、値引きされるとしたら、竣工後一年を越える7月以降でしょうが、それ以降どれだけどの住戸が残っているかは、ある意味賭けだと思いますよね。

[10490: 匿名さん]

>>10489 匿名さん
なんだ、GWに足を運んでも値引きは無いんですね、それじゃあ無駄足になるのでやめよかな

[10491: eマンションさん]

>>10490 匿名さん
いやいや、大幅値引きしてますよ

[10492: 匿名さん]

この値段から値引きを要求するような程度じゃ修繕とか滞納しそうだし来ないでもらった方がありがたいね。

[10493: 匿名さん]

>>10490 匿名さん
ここは現地で実物を見ると本当の素晴らしさが分かる物件です。本気で検討しているなら早目に行った方がいいですよ。前の方が書き込んでいる通り、ランドスケープ、共用施設、専有部の最新設備、コスパ等、ある意味23区内でここより良い物件は中々無いと思いますが。

[10494: eマンションさん]

>>10493 匿名さん
物は良い、立地がかなり微妙。
マンションは立地が・・

[10495: 匿名さん]

>>10491 eマンションさん

あ、やっぱり有るんですね、なら部屋も結構残ってそうたから足を運んでみようかな

[10496: 住民]

駐車場問題で管理費の値上げも視野にはいっているので、毎月の費用も含めて検討するのがよいですよ。

[10497: 匿名さん]

>>10496 住民さん
管理費あげてもずっとついてまわる問題なのが辛いですよね。駐車場代も高いから別で借りるって人も出てくるだろうし。殆ど使わない共用施設とか植栽とか収支的に邪魔になってくるだろうし。

[10498: マンション検討中]

>>10493 匿名さん

おっしゃるとおり、マンション自体は全然悪くない。素晴らしいと思います。

問題は周辺環境なんですよね。

[10499: 匿名さん]

周辺環境の何が問題なのでしょうか…❔

[10500: マンション掲示板さん]

>>10498 マンション検討中さん
ここを購入して、ここに暮らし始めてから約半年ですが、兎に角、品川迄最寄り駅への徒歩時間込みで二十数分で通勤可能で、蒲田、川崎へ最寄り駅への徒歩時間込みで十数分で行けてしまうのが本当に便利です。(朝の京急は混みますが)
あと、ここの周辺環境を気にされている方をこのスレでよく見かけますが、周辺住民の方々で問題になるような方々を未だ一度も見たことがありません。というか、ここを購入するまでは、山手線内側に住んでいたのですが、そこに比べて住民の方々が優しい感じを受けます。
よく最近テレビで、北の方のヤンチャな住民の方々を取り上げた番組を見かけますが、そういう感じの方はまだ見かけたことが無いですね。
まぁ、兎に角、山手線内側に比べて、スーパーなどの物価も安いし、本当に暮らし安いというのが正直な感想です。

[10501: 匿名さん]

周辺環境含めてここのネガティブ要素は

>>7973

にまとめてくれてるからあとは各自の判断で検討するのが良いでしょう

[10502: マンション掲示板さん]

>>10500 マンション掲示板さん
因みに、まもなくマンション内に蒲田医師会の診療所が開設されますし、最寄り駅(雑色)から電車5分以内の梅屋敷駅から徒歩10分以内の東邦大学医療センター大森病院への通院も可能です。

[10503: 匿名さん]

>>10501 匿名さん
ご自分で体験されたものでも何でもなく、全く説得力ないですね。これでは単なる中傷投稿でしょう。

[10504: 匿名さん]

>>10503 匿名さん

体験されたかは問題ではなく事実かどうかが問題かと、体験するしないは人によって変わるので

[10505: 匿名さん]

ここの坪単価は200万円台前半ですが、値引き交渉次第では坪単価200万円を切りそうですよね。
長谷工仕様で直床、立地の悪さを差し引いてもお買い得だと思います。
4000万円ちょいのパンダ部屋が以前ありましたが、その水準で購入すれば多少景気が悪くなってもほとんど損することは無いと思います。

[10506: 匿名さん]

>>10504 匿名さん
いやいや、事実かどうかも定かではなく、単に噂話しを真偽も確かめず、流しているだけですよね。だから、信憑性等無いと言っているだけですよ。

[10507: マンション掲示板さん]

23区、超大規模、メジャー7、駅徒歩10分以内、日照・眺望良好。品川、川崎、横浜近辺に勤務のサラリーマンにはベストバイです。

[10508: マンション掲示板さん]

>>10505 匿名さん
最後まで待った人が勝ち組でしたね。
初期に高値掴みした方は、リセールは厳しくなりますが、諦めるしかないですね。

[10509: 匿名さん]

>>10506 匿名さん

それ言ったらそもそも匿名掲示板なので、体験談なものもいくらでもウソつけますよね読み手側に証明するすべはないので

>>7973

のすべてが事実かは解りませんが、
参照先のリンク等もそれらは信頼できる客観的データでもあるので参考にするとよいのではないでしょうか
あと否定されるならどこが事実と違うのかちゃんとコメントしないと説得力が全く無いと思われますよ正直

[10510: 匿名さん]

>>10505 匿名さん
もし、情報が事実なら、プラウド高層階が4千万円台前半で購入可能ということであり、E棟がそうであったように瞬間蒸発となるでしょう。5月中完売でしょうね。早いもの勝ちですね。

[10511: 匿名さん]

>>10508 マンション掲示板さん
でも、残りそんなに無いし、早く行かないと終わっちゃいますよ。B棟低層階やE棟は本当に瞬間蒸発に近かったですから。

[10512: 匿名さん]

上で坪２００切るとか言ってるゴミ屑と違って自分で見に行った人は分かってるとは思いますが今主に残ってるのはプラザの９階以上がほとんどですので大体５０００万円代前半～（坪２５０万前後）になりますのでご注意下さいね。

月１０～２０ペースで消化してて残り３０ちょいですから７月、遅くとも８月には完売するんじゃないですかね。

[10513: 通りがかりさん]

あまり夏頃までに完売するかもとか言わない方がいい気がしますけど…今度はずしたらもうそれはオオカミ少年とネガに呼ばれても反論できませんよ

[10514: eマンションさん]

夏頃には
秋頃には
年内には
年度内には
GW頃には
夏頃には
次は何を言い出すんでしょうか。
歳末大売り出しも恒例化しそうですね。

[10515: 匿名さん]

元々は坪180万円くらいの地域でしたよね。イニシアとか新築時は坪170〜180万円程度でした。
ここが坪250万円なら坪200万円になるように交渉しないとね。最寄り駅もJRではなく京急ですし。

[10516: 匿名さん]

交渉してして。

盛り上がってまいりました！

[10517: マンション検討中さん]

野村は不人気物件だと値引きに応じるとの情報がありますが、どうなのでしょうか？
マンマニさんの記事を読むと大いに期待出来そうですが。

[10518: 評判気になるさん]

プラウドシティ大田六郷の検討スレはどこですか?

[10519: 評判気になるさん]

>>10516 匿名さん

輩は引っ込んでろ

[10520: 通りがかりさん]

>>10518 評判気になるさん
ここで合ってますよ

[10521: 匿名さん]

>>10517 マンション検討中さん
値引きがあるとしたら、竣工後一年後となる7月以降だと思いますが、前の方が書き込んでいる通り、それ迄に完売しなければの話だと思いますよ。

[10522: 匿名さん]

フォレストが残っているとしたら、今でしょ。

[10523: 通りがかりさん]

>>10514 eマンションさん
次の夏(笑)

[10524: 通りがかりさん]

実際値引きしてますよ。

[10525: 匿名さん]

>>10524 通りがかりさん
それは、竣工後一年以上のフォレスト街区の販売住戸に対してだと思いますが。

[10526: 匿名さん]

>>10525 匿名さん
あなた住民だよね⁇販売状況なんて分かる訳ないんだから想像の書き込みとか不要だよ。

[10527: 匿名さん]

>>10525 匿名さん
野村の人なの?いついつまでの完売を目指してるとか勝手に言ってるけど。

[10528: 検討板ユーザーさん]

住民の皆さんは値引き販売を認めたくない様ですね。

[10529: 匿名さん]

ＧＷの初日に昼間っから自分で買えない物件の掲示板に張り付いてネガってるとかちょっと可哀そうな人達だな。
せっかくの連休なのに家族サービスとかしないの？

[10530: 通りがかりさん]

日経新聞の記事ではマンションの将来価値トップ30に「プラウドシティ太田六郷」があるよ。
どちらの情報が信用できるの？
さすかに日経新聞が嘘で、あなたたちのネガレスを信じるのか？

[10531: 通りがかりさん]

>>10530 通りがかりさん
日経新聞2018年4月の記事です。

[10532: 匿名さん]

>>10501 匿名さん

ここのネガティブ要素として書かれたものは、事実と異なるか表現に問題があったかで、>>7973 は削除されましたね。
削除されるという事は根拠の無い中傷投稿ということ。

[10533: 匿名さん]

>>10530 通りがかりさん
これのおかげて近くにスーパーでもできたら少しは便利になりますね。どこも遠くて大変。