プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1041: 申込予定さん]

>>1033
1番安いのは2階だよん

[1042: 匿名さん]

>>1037
グランイーグルよりはここだね。
共用施設がたくさんあるのが好きな人にはここはかなりいいと思う！

ただ、値段踏まえると、ここよりはすみふとか糀谷のがいいかな。

[1043: 申込予定さん]

説明会行くたびに子供経由で顔を知ってる人に良く会う
地元率すんごい高そう

[1044: 匿名さん]

>>1037
リセールバリューとは分譲時の価格と現在の流通価格を比較した価格維持率のことで、住まいの資産性を示すひとつの指標とされています。一般的には、駅に近いほど便利であるため人気が高くなり、マンションのリセールバリューは保たれやすくなります。

これ、あるプラウドのHPの文章ね。
駅12分で資産価値とか言っちゃダメでしょう。

[1045: 匿名]

資産価値がグランイーグルより上ですか?正直あり得ないですよ


グランイーグルの前にはまず建物を際切る建物が建たない点


皆さんご存知ですか?徒歩圏内は飽くまでも駅まで10分以内の物件を指すんですよ

資産価値を大きく左右するのは建物より立地条件です


例えば 雪の日や台風の日に駅まで10分以上も悪天候の中を歩く事を想像したら避けますよね…

[1046: 匿名]

ここは資産価値を求める物件と言うよりは


長く住むを重点的に考えてる方には最高のマンションだと思います

[1047: 匿名さん]

>>1039
購入時は眺望優先でなく今18階住んでるけど、自分の場合はむしろ逆でもっと眺望を考慮した部屋の向きや、もっと上階買えばよかったと思ってるよ。

[1050: 匿名さん]

>>1049
金額はどの部屋で検討されてるんですか？

[1051: 匿名さん]

>1049
本当に検討者の方ですか？

[1052: 申込予定さん]

今の時点でA棟とC棟だとどっちの方が要望書出てるんだろー

[1053: 匿名さん]

4500万円〜みたいですね。大分下がりましたね。

[1054: 匿名さん]

最初から４５００万～の予定だと思いますが？

[1055: 匿名さん]

こちらは、地縁がある富裕層の方が住むところだと思います。この価格とこれだけの共用施設を支える管理費と修繕費を捻出するのは簡単じゃないですよ。幾らになるか知りませんが。

[1056: 申込予定さん]

>>1053
困難を極めてるのでしょうね。購入検討者としては希望が被って欲しくないけど、売れ残りも困るので複雑です。

[1057: 物件比較中さん]

>>1045
グランイーグルの9分、プラウド10分ほとんど変わらなくないですか〜⁉︎（笑）
別にプラウドの肩を持つわけじゃないけど日々の生活を考えたらお値段高い分プラウドのほうが楽しそ〜！

[1058: 匿名さん]

>1055
そうですね。
ここに住める富裕層の方が羨ましいです。

[1060: 申込予定さん [男性 30代]]

六郷のタワマンてどの層が検討してるんですかね