プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10318: 匿名さん]

販売急いでいないというコメントが痛々しいね(笑)。

[10319: eマンションさん]

値引きしても売れ残っている、、、

過去に3月年度末に完売するだろうとかGWには完売するだろうとか言ってた方もいたなぁ。
良くて年内じゃない？

[10320: 匿名さん]

２割引きねらいは、さすがに欲張りすぎかも。

[10321: 匿名さん]

２割引き要求できる卑しい人間いるんだな笑
在日の方かな？
こんなんがご近所さんにならなくてお住まいの方はよかったね。

[10322: 匿名さん]

間を取って15%の値引きなら買っても良いかも。
駅力が無い立地なのでその位が適正です。
スミフと違い野村は値引きを積極的に行いますからね。

[10323: 匿名さん]

>>10321 匿名さん ←当たり前のように差別的発言をし、その上住民じゃない振りをする人間の方が卑しいと思うけどな。

[10324: 匿名さん]

事実だし多少はね？
実際金に意地汚い人がご近所にいたら嫌かなー。

[10325: 匿名さん]

場所柄もあるだろうけど、販売元のブラックさもあるんじゃないの? 裁量労働制の乱用を特別指導されてたけど、ついに昨日、厚生労働相が野村不動産の社員の過労自殺と労災認定があったこと認めたものね。

[10326: 匿名さん]

>>10324みたいな住民が粘着してるから良い印象は持てないよね。常識なさすぎでしょ。

[10327: 検討板ユーザーさん]

本当に1割値引きして貰えるとして、例えば55百万円台のプラザ街区高層階が49百万円台で購入可能ということであり、立地利便性は確かにそれ程良いとは言えない迄も、やっぱりお得感はあると思います。

[10328: 評判気になるさん]

1割の対象は中古になったフォレスト街区と思います。

[10329: 匿名さん]

フォレスト街区の賃貸なら1割安くなるかも……

[10330: 匿名さん]

二割引かないと買えないならそもそも話し聞きに行くなよ。
大人しく目の前のイニシアの中古でも検討した方が良くない？

[10331: マンション掲示板さん]

>>10324 匿名さん

高値掴みくやしぃのを〜笑笑

[10332: 匿名さん]

>>10331 マンション掲示板さん
まあ、全てはそれでしょうね。この状況はさすがにストレス溜まりますよ。住宅購入は慎重にしないと。

[10333: 匿名さん]

後から値引きされたくなければ野村ではなく、スミフのマンションを買うべきかと。野村は竣工後の在庫は嫌いますからね。

[10334: 匿名さん]

夢が膨らんで現実を忘れてしまう方が多いなぁ……

[10335: マンション検討中さん]

フォレスト街区の中古出てますね。

[10336: 匿名さん]

Ｃ棟ぽいですね
流石に高くて売れないんじゃなかろうか

[10337: マンション検討中さん]

>>10336 匿名さん
1階西向き70m2弱で5,180万円＋仲介手数料だと、9期2次先着販売している70m2強で5,258万円の方が値引きを見込める分安く買えますよね？

そもそも未入居で値引きを見込める物件がまだあるのに、その値段でわざわざ中古を買う人いますかね？

[10338: 匿名さん]

Ｄ棟だと線路が割と近いから絶対嫌とか、高層階が嫌で１階の方が良いとかの理由がない限りは新築のＤ棟を避けてこの中古を買う意味はなさそうですね

線路については実際確認した方が良いかもですね

[10340: 匿名さん]

>>10337 マンション検討中さん
西向きだとC棟じゃなくA棟ですね。
ここの価格表によると一階でその広さは五千万弱だからちょっと乗せてるね。

[10342: 匿名さん]

月10〜15くらいのペース？

[10345: マンション検討中さん]

１年で売りに出すって何があったんですかね。笑
あの価格じゃ誰も買わないと思う。

[10348: 匿名さん]

[NO.10339～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10349: 匿名さん]

大量削除だな。何書いてあったんだろう。

[10350: 通りがかりさん]

庭欲しい人は必ずいますから買う人はいると思いますよ。

[10351: 匿名さん]

まあここの周囲は、高い建物建つ心配が少ない。
低層買っても日当たり良いし、眺望の抜け感も当面保証されそう。

[10352: 評判気になるさん]

>>10351 匿名さん
西向きの低層階でも日当たりや眺望がいいのですか!

[10353: 通りがかりさん]

>>10352 評判気になるさん
C棟は南向きですよ！一階でも陽当たりいいですね。プライベートガーデンからすぐ外に出れますし、コンビニ近いですし、良いかと！

[10354: マンション検討中さん]

>>10353 通りがかりさん
中古で売出し中の物件は、自転車置場ビューの物件ですよね？

[10355: 匿名さん]

3月末までに整備予定になっていた医療機関（内科・小児科）ってまだ開院してないですよね。どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？

[10356: マンション検討中さん]

>>10355 匿名さん

住民板の方で質問した方が回答得られると思いますよー

[10357: 匿名さん]

>>10356 マンション検討中さん

>>10355です。
すみませんでした。
検討版の方が、契約者の方も含め目に触れる機会が多いのと、いただいた回答内容が検討されてる方の参考になるかも知れないと思い、こちらで質問させていただきました。

[10358: マンション検討中さん]

>>10357 匿名さん
他の検討者の目には触れないですけど、エムクラウドの掲示板で聞いたら管理会社の人が答えてくれるかも。

[10359: 契約済みさん]

>>10355 匿名さん
5月中旬予定だよ
蒲田医師会が入る

[10360: 検討板ユーザーさん]

ここのHPが更新され、ついに、"供給戸数600区画突破"とのことです。
残り30戸程度であり、前の方が書き込まれていたように、夏場迄には完売するかも、ですね！

[10361: 口コミ知りたいさん]

既に700万円以上を値上げして中古で売り出してる部屋が有りましたね。

[10362: 匿名さん]

>>10359 契約済みさん
親切にご回答、ありがとうございました！

[10363: マンション検討中さん]

>>10360

供給区画が600超えましたけど
売れた区画はどれくらいになったんですかね？

[10364: eマンションさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[10365: 匿名さん]

>>10364 eマンションさん

確かにここのHPの供給数とは売り出しに出した累計戸数で販売済戸数ではなかったですね。実際に販売済になった戸数も知りたいですが、この期に及んでその供給、売り出しにすら出していない区画が未だあるということでしょうか?

[10366: eマンションさん]

>>10365 匿名さん

売りに出したけど売れ残った住戸やキャンセルされた住戸ですね

[10367: 匿名さん]

>>10359 契約済みさん
蒲田医師会は良いですね。
地域の医者が持ち回りで診療する夜間休日診療施設です。