プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10101: 通りがかりさん]

>>10100 匿名さん
野村の営業さん(笑)

[10102: 匿名さん]

まだ販売しているの？

不人気なんだね

[10103: 名無しさん]

東京都新築マンション人気ランキング1位が継続中…

[10104: 匿名さん]

>>10101
どうして聞かないの？
何戸ありますかって。
ﾆﾔﾆﾔﾆﾔ

[10105: 匿名さん]

なんだ、野村の営業さんいるのか。
明らかにここ失敗だよね。
六郷だからどうこうではなく、ここの場所自体がなんか微妙。
電車も最速だし、快速でもない普通電車なのにこんなに速度出して走るものなのかとちょっとびっくりしている
まさに異様な光景
京急雑色駅までの道がさらに殺風景というか何もない感じもイマイチ
明かりもないし夜は異様に暗い感じもマイナス効果が増大しているんじゃないか
六郷でも　もう少し　雰囲気がいい感じの所はそれなりにある気がする

[10106: 通りすがり]

>>10105 匿名さん

元々なんかの工場だったと言ってました。
江崎グリコ？？

[10107: 名無しさん]

検討板なのにどうでもいいような評論が続いてますね

[10108: 匿名さん]

>>10107
大切なことですよ。
一生に一度の買い物ですから、後悔できませんので。

あなたは検討の具合、どうですか？

[10109: 名無しさん]

買って後悔、買わなくて後悔…

[10110: 匿名さん]

>>10109
悪く言えば優柔不断。
しかし、この物件に関しては焦らないことをお勧めします。
せっかく都内で検討するなら、コンシェルジュはいなくても、内廊下物件ゲットしてくださいよ。

[10111: 販売関係者さん]

もともと工場ってことは人が住むのには適していない立地という事だね
いい場所なら工場なんて建てないんだし
全部が全部そうじゃないけど、ここは典型的なそういう事情の場所だということです

[10112: 名無しさん]

そんなことを書き込む人は販売関係者じゃないなぁ。あまりにも無知…

[10113: 匿名さん]

>>10111
建てたときはそうだったんでしょうな。
川沿い。
工場。
労働者。

でも、都市再開発による人口集中により、ここの価値が相対的に高まったんだろうな。
昔は昔、今は今というのが野村。
昔も今も変わらないというのがネガ。
どちらもあり。

[10114: 買い替え検討中さん]

結局　野村不動産のレベルの低さが露呈したってことでいいんでしょうかね

適材適所の読みがまるでできていない会社という事なんでしょうね

逆に　すみふなどのレベルの高さを改めて実感しています

[10115: 名無しさん]

すみふ？
あの最低のすみふですか？

[10116: 匿名さん]

スミフはとにかく価格が高いですよね。
それに、期を追うごとに値上げしていく売り方は、「早く買わないと損するぞ」と検討者にプレッシャーをかけているようです。

[10117: 名無しさん]

この掲示板にすみふレベルの高いをいう奴こそが最低だと思いますよ。

[10118: 匿名さん]

すみふの板には人がいなくて、ここで書き込むしかないから。

[10119: 評判気になるさん]

スミフの物件はとにかく台所やトイレなど水回りが賃貸並みに安ボイ

[10120: 評判気になるさん]

安ぽい

[10121: 名無しさん]

今、タンク式トイレは賃貸マンション以外にはスミフの物件にしか見られないかなぁ…
ま、スミフのレベルだよ。

[10122: 匿名さん]

>>10114
｢結局｣は、何を受けてのご発言ですか？
｢適材適所の読み｣とはどういう意味ですか？
すみふのどのあたりにレベルの高さを感じますか？

ここはあなたのステージではありません。
購入検討スレです。
分かりやすく書き込んでください。

[10123: 匿名さん]

>>10121
災害時に断水した場合を考えると、タンク式トイレは価値が高いです。

[10124: 名無しさん]

>>10123 匿名さん
1回分だけで？役に立ちますか？

[10125: 匿名さん]

>>10124
1回分とは？

[10126: 検討板ユーザーさん]

>>10124 名無しさん

タンク無しのトイレって停電したら全く使えないですよね？でも、タンク式はタンクの中に水注げば、また使えますよ。災害時はタンク式の方が良いと思う。とはいえ、タンクの有無がマンション選びの要になるとも思えんが。。

[10127: 名無しさん]

>>10126 検討板ユーザーさん
今の時代は停電になったらどこから水を取るか？どうやって注水するか？

この物件は発電機が常備されていることがしているか？
町が真っ黒になってもこの物件だけが光ってるよ。

トイレの問題から考え方の違いが見えるでは？

[10128: 匿名さん]

>>10127
落ち着いて書き込んでください！

[10129: 匿名さん]

本当にお金をかけて作った物件ですよ。
見る目がない人とは議論できない…

冬のない昆虫と四季を議論することは到底無理です。

[10130: 匿名さん]

>>10128 匿名さん
ごめんなさい。電車の中

[10131: 匿名さん]

>>10127
追伸
災害時には何が起こるか分からないという構えでいた方がよいですよ。
プラウドとて例外ではない。
期待しすぎると、裏切られた時に不満が募りますよ。

[10132: 匿名さん]

>>10131 匿名さん
それは言えます。

しかし水をタンク注入するよりも直接に流した方がいいでは？

[10133: マンション検討中さん]

すみふのブランド力は高いよね
シティテラス大森西なんか完売で、ここの大田六郷より高いのにね… 不思議だね

[10134: 匿名さん]

シティテラス大森西はなんとか蒲田駅徒歩圏内ですからね。

それにしてもここは同じ長谷工施工でもデザインがいいですね。
まあ好みにもよりますが。

[10135: 匿名さん]

>>10133 マンション検討中さん
安い人参は先に売れるということですね。

[10136: 匿名さん]

>>10134 匿名さん
中は安ぽい。
まぁ、人によってそれでは十分…

[10137: 口コミ知りたいさん]

すみふと野村では格が違うと思います。
すみふなら雑色という場所に合ったものをきちんと作れたんだろうと思います。
売れないうえに、さらに仮に頑張って売りつくしても赤字（あるいは利益なし？）というような
どうしようもないモノは作らないでしょう
それがすみふというプロ集団なのだと思います。

[10138: マンション検討中さん]

この立地だと、すみふのほうが苦戦してたと思う。価格を下げなきゃ売れない場所だから。むしろ野村が「低価格」かつ「プラウド」のブランドで売ろうとした戦略は間違ってないと思う（ブランド価値が下がるリスクはあると思うけど）。そのくらい厳しい立地。

[10139: 匿名さん]

>>10137
すみふは戸建てリフォームの新築そっくりさんで満足してればいい。ションマンも建物は合格。
｢毎日早く帰ってきたくなる｣マンションがプラウド。
違い、分かるかな？

[10140: マンション検討中さん]

>>10139 匿名さん

説明が下手すぎて全然わからん。

[10141: 匿名さん]

冬の景色を虫に説明してもわかるわけがない

[10143: 評判気になるさん]

ここ、何か一つでも明るい要素無いんですか？

[10145: 匿名さん]

すみふなら、スカイティアラみたいの作って大爆死しそうだけどね。

野村だから何とかここまでこぎつけた。最初の価格設定がばかすぎただけで、調整したらそこそこはけたし。

[10148: 匿名さん]

野村が自分たちの愚かさを理解できたら、もはやそれは野村じゃないんだよね
一流が三流を見て　はじめてその三流の愚かさを理解できるわけで、三流が三流を見てもその愚かさが理解できないし　永遠に気がつかないわけ。

野村がすみふのレベルの高さを理解できないのは当然だし、すみふのレベルの高さを理解できたのなら
それはもはや　「野村」ではないわけね

[10149: 名無しさん]

買えない人がデベの悪口書いてるんですよね？

資金的に問題なければ、とやかく言う必要ないですからね。

[10150: 匿名さん]

>>10148 匿名さん
その通りです。
四畳半に住む人はすみふの良さがよく理解できる。
なので、野村は野村、すみふではない。

[10151: 匿名さん]

>>10149 名無しさん
買う能力は資金だけではないよ。前向き、判断力、等々総合的な能力ですよ。
少なくとも優柔不断、ネガな人はその能力がないと思います。そういう人はいずれいつかすみふの悪口も言うはずです。

[10152: 名無しさん]

すみふを話に持ち出している人は、川向こうの鈴木町あたりを検討している人ですか？

[10153: 匿名さん]

>>10148
ごめんなさい。
野村はすみふなんかまったく眼中にないと思います。
世界一の｢時間｣へ
ですから。
もし、世界一の｢マンション｣へ、なんて
うたってたなら、三菱、三井、すみふを前に
確かに恥ずかしいと思います。

世界一の時間へ。
意味分かります？
一流とか三流とか、
何の話ですか？

[10154: 匿名さん]

>>10148 匿名さん
あなたはレベル高いすみふの物件を購入したの？
あなたは購入できるわけがない、どこの物件も…

[10155: 匿名さん]

>>10147
へぃ。
顧客は不動産選びのド素人ですから、
私を含め、ド素人の喜ばせ方を知り尽くして
いる。車でいえば、トヨタかな。
あなたのように、車でいえば、フェラーリやポルシェといった高級車｢志向｣の人なんて相手にしてないですよ。

ひとつ、誤解のないように申し上げるが、高級車｢乗り｣にもプラウドを選ぶ人はいる。
違い、分かるかな？

[10156: 匿名]

>>10150 匿名さん
何故理解出来る---?

[10158: 匿名さん]

>>10156 匿名さん
そんなことも教える必要があるの？
考える能力があるなら…

[10159: 通りがかりさん]

世界一の時間…

中に入らないと理解できませんよ。

[10160: 通りがかりさん]

理解できる方は世界一の時間へ…
理解できない人は川向こうのすみふへ…

[10161: マンション検討中さん]

どっちも立派な会社だと思うけど。ただこの物件の評価をせずにプラウドを絶賛してるのはアホだと思う。

[10162: 匿名さん]

>>10132 匿名さん

>>注入するよりも直接に流した方が
だよね。
便器が排水する原理知らない人っているんだな。タンクと連動したり、タンクから出る水流だからこそ押し出せてると思ってるのかな。は

便器にバケツ一杯分直接注いで、水位あげてみたら分かるよ。

[10163: 匿名さん]

本当の災害緊急時、タンクからコップ数十杯分、飲み水が取れるというメリットはあるぞ！

[10164: 匿名さん]

すみふは3年連続供給戸数1位ですけど…
格が違うというか、別物ですよね。
野村は好きですけどね、売り方が違うだけで…

[10165: 匿名さん]

>>10162
水があふれます。
それがどうかしましたか？ ﾎﾟｹｰ

[10166: 匿名さん]

>>10159
中に入る？

何の話ですか？

[10168: 匿名さん]

そのマンションで世界一の時間を体感できると思えば、自然とすみやかに完売する

でもそのマンションに住んでも世界一の時間を送れないと思えば　そのマンションは買わないし見送ってしまう

つまり売れ行きが悪いわけね。

[10169: 匿名さん]

>>10167
？
野村は世界一の時間について、追及していません。

[10170: 匿名さん]

>>10168
追伸
割高。これにつきますね。
営業責任者と本社のコミュニケーションがどうであったか？
営業責任者も出世がかかってるから、ろくに調査もしないで、プラウドだから売れるだろう、くらいの甘い見通しでかかってるんでしょうね。せっかくの雰囲気がもったいないですね。

なお、一流三流とか、有能無能とか言ってる高級志向の人は、何与えられても満足しない人ですね。無能のスレにノコノコ出てきて、自説披露してる有能って、意味分からないですね。

[10171: 通りがかりさん]

とにかく、世界一の時間へ…

[10172: 通りがかりさん]

「東京都新築マンション人気ランキング1位」って本当ですか？

[10173: 匿名さん]

>>10172
1位はすみふでは？

[10174: 口コミ知りたいさん]

西六郷一の時間！それだけで充分です！
コンセプトが世界一ということでしょ。

[10175: 匿名さん]

>>10174
何の話ですか？
誰へのレスですか？
コンセプト、ですか？

ここのコンセプト、何でしたっけ？

[10176: 通りがかりさん]

>>10173 匿名さん
すみふは妄想ランキング1位。

[10177: 通りがかりさん]

>>10174 口コミ知りたいさん
では651へ

[10178: 通りがかりさん]

>>10175 匿名さん
誰に聞くか？

[10179: 匿名さん]

東京一のランキング…
世界一の時間…

ってどこの物件ですか？

[10180: 通りがかりさん]

プラウドシティ大田六郷のことです。

[10181: マンション掲示板さん]

日本一売るのに時間かかるマンションなんだよ。

[10182: 通りがかりさん]

>>10181 マンション掲示板さん
「日本一売る」ですが、「時間かかる」という意味ですね？

[10183: 通りがかりさん]

>>10181 マンション掲示板さん
「時間かかる」ですが、その結果は「日本一売る」という意味ですね？

[10184: 匿名さん]

人気No.1とか言っておいて売れないまま中古マンションになっちゃうのは嫌だな。おかしな話なのか供給過多なのかわからないけど、この需給状況見れば慌ててマンション購入する時代では無くなったみたいだね。購入者有利なのだから十分に吟味出来る。そうしたらなんでここを検討してたのだろうと正気に戻ってしまった---。

[10186: 匿名さん]

その分安いんだからいいじゃん。

[10187: 匿名さん]

盛り上がってまいりました！！

[10188: 検討板ユーザーさん]

久しぶりですね、この面白い人たちの不毛なやり取り。これでこそプラウドシティ大田六郷のスレという感があります。
しかし、シティテラスが完売したのにまだすみふさんは戦うんですね、誰と戦ってるんですか？
世界一の時間はないとしても、このマンションを買った方は結構満足してると思うし、楽しそうに皆さん過ごしてますよ。
六郷のこといつまでも気にしてる人は買えない人かな？

[10189: 匿名さん]

>>10188 検討板ユーザーさん
対立煽っておもしろがってるだけでしょう。おっしゃる通り完売してるマンションの不動産会社がわざわざここに書き込まないかと。

[10190: 匿名さん]

つぎは川むこうのシティテラスとでは？

ここの近所は閑静ですごくいいんですけど、線路と踏み切りはやはり気になるものでしょうか？

[10191: 匿名さん]

>>10178
ごめんなさい。
意味分かりません。

[10192: 通りがかりさん]

[No.10142～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10193: 匿名さん]

>>10184
たしかに。
営業は読み間違えましたね。
プラウドだから黙ってても売れて、次のポストも安泰、だなんてハナクソほじりながら構えてたんだろうね。
500下げたら瞬蒸するかね？

[10194: マンション検討中さん]

この掲示板で、野村が、すみふが、営業が悪いとかそういうのが知りたいわけでなく、
他物件と比較して自分では気づかなかったところを参考にしたいと私は拝見しているので、、、罵り合いは正直やめてほしいです。

実際に話を聞いて、見てきました。
２３区内でこの価格ならまぁいいかな…という印象。
標準でディスポーザー、ミストサウナがついてるのは妻に好印象でした。
ただ収納や部屋は少し狭い印象。
品川駅を割と利用するため検討中。コインランドリーのために車を出す必要もなくなったことも大きい。
でも、共働きでなく家にいることの多い方や、普段から空気の入替で窓を開けっ放しにする方はD棟は２重窓だとしても購入はよく考えたほうがいいいかなと思いました。
実際に窓を閉めていたら音は聞こえませんでしたが、窓を開けたら音が・・・。

[10195: マンション検討中さん]

私は実際いまの家でもそこまで窓を開けてないので気にしてなかったです。

普段から開けてる人は気になるでしょうね

[10196: マンション検討中さん]

虫のように沸いてくるネガはなんなんですかね…

検討の邪魔でしかないんで、誰か殺虫剤を撒いて下さい

[10197: マンション検討中さん]

ポジもネガも検討者にとっては邪魔だよね。ただ、客観的評価をすると欠点が目立つ物件なのよ。そこで妄想みたいなポジが湧くからネガがイキイキとし始める。要するに本気の検討者はこんなスレ見てないで現場に足を運ぶのが一番。

[10198: マンション検討中さん]

>>10197
たしかに物件は自分の目で見て判断するだろうから本気で検討してる人は現場に行ってるよね。
それでも自分では気付かなかったなぁということを知りたい人は少なからずいるってことだよね。
いいなって思うとダメな部分が盲目になりがちで、無いなと思うと本当の良さに気付かない。

[10199: マンション検討中さん]

>>10198 マンション検討中さん
同感です。ネガで盛り上がってるのは不快でしょうが、営業が言わないこのマンション、地域のマイナス部分を知りたい方はいると思います。
排除はせずに傍観されればいいと思います。
検討スレは唯一ネガを書き込める場所なのです。

[10200: マンション検討中さん]

>>10198 マンション検討中さん
そうそう。マンション選びは自分の価値観とかライフスタイルに合うかどうかだから、自分の目で見ていいと思えば買えばいいだけ。人気とかブランドとか気にしすぎない方がいいよ。この物件も立地は微妙だけど、中身だけ見れば悪くないし価格もお手頃。そこら辺のメリットデメリットを受け入れられるかを考えればいい。