プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[2100: 通りがかり]

武蔵小杉との比較からだいぶ落とされたな！(笑)
まあ、でもそっちの方がまだ現実的かね。
でも、尻手はもろ川崎イメージだよ。だったら予算が許すならこっちにしといたら？

そう考えるとここの競合駅はどこだろう？

[2101: 匿名さん]

糀谷

[2102: 名無しさん]

子育てでは川崎市より大田区。
大田区は中学卒業まで医療費無料。
川崎市は小学校2年まで。

[2103: 匿名さん]

大田区、川崎、横浜の臨海部の京浜工業地帯の中でも雑色や尻手の両エリアは共に典型的なダウンタウン的な街だよね。でも不思議なこと(?)に尻手近辺の中古マンション価格は非常に安定している。ここもそうなるのかな。

[2104: 検討板ユーザーさん]

値段でブーブー言うなら江ヶ崎行ってくれ。

[2105: 匿名さん]

2009から2013辺りで販売されたマンションは底値だったので、最近の新築の高騰に連れられて価格の下落が少ないだけです。都心以外は同じ傾向。

昨年発売された物件は、逆に急落する可能性が高い。

[2106: 匿名さん]

その理屈からするとここも急落する可能性が大って事ですね。昨年から売り出してこれから未だ数百戸販売しなきゃならないのに厳しすぎる御意見では。

[2107: eマンションさん]

中古マンションの成約率なんて販売物件の数パーセントですからね、
販売価格だけみて安定してるとか思わないことです。

[2108: 匿名さん]

>>2090 匿名さん
だとすると大森なしなら大田区も青くなるかな。

[2109: 匿名さん]

大田区は大卒者比率が多くないわりに、修学援助受給率はすこぶる高い。
民度が大体わかる

[2110: 通りがかりさん]

金利が上がれば価格は下がり、その逆もしかり。結局支払う金額はあまり変わらないよ。昔と比べて高い、安いと言ってても意味なし。

ここは都内で買いたい人を救済してくれる最果ての地。65平米で4400万なら安いものでしょ

[2111: 匿名さん]

5千万円出せる人達は考えが違うんだな。ここは地の果て、六郷土手なんてのは選ばない。安い高いの問題じゃない。5千万円出せない人達は選択の余地なく他県で探すでしょう。要はマーケティングのミスで需要がない。全く売れてないのもこれまた必然ですね。

[2112: 匿名さん]

なんでネガるんだか疑問⁈
売れてないんだからネガる必要ないじゃん！

[2113: マンション検討中さん]

ネガは人気の裏返し。

どこかのスレで見たコメント。

[2114: 契約済みさん]

なるほど期待してなきゃ文句も出ないわな
俺も該当者だけど

[2115: 匿名さん]

なんだかんだ言って買いたい人がたくさんいるということか。

[2116: 匿名さん]

ファミリーで予算5000万の人は物件選びは難しい。武蔵小杉は買えないし都内で買えるのは立地が悪く駅が遠い物件。10年前は5000万円だったら結構選択肢あったのに。

[2117: 契約済みさん]

>>2115 匿名さん
自分は契約後の野村の糞対応以外は物件や価格に文句ないしね

[2118: 通りがかりさん]

神奈川県に入ったって、武蔵小杉は勿論、元住吉も日吉もそれなりの3Lは6000万円台で、東神奈川ですら5000万円台後半。

このエリアで探す人は千葉埼玉は検討外だろうから、県外に下れば買えるわけじゃないよね。

大規模でそれなりに見栄えはするだろうし、悪くはないと思うけどな。

まあ私は住みたくない場所だけど。でも蒲田よりはマシ

[2119: 匿名さん]

野村の管理は悪過ぎる