プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16526: マンション掲示板さん]

>>16520 通りすがりさん
東京都ていうか23区にこだわるのは、人によるけど見栄っぱりな田舎もんが多い。
ここならむしろ神奈川の川崎とか横浜の方がよっぽど便利だけどね。

[16527: 匿名さん]

>>16526 マンション掲示板さん

まぁ一度くらいは23区内に住みたい気持ちはわかる！
あとマニアックなとこだと
保育料や子供の医療費補助などは23区と川崎横浜じゃ結構違う。金額やら所得制限やら
都内のメリットの1つだと思う！

[16528: マンション検討中さん]

神奈川県は住民税が他県よりも少しだけ高いのもデメリットです。坂ばっかりだし。

[16529: マンション掲示板さん]

>>16527 匿名さん
確かに都内は子供の医療費が中学生まで無料とか保育料の補助なんかは大きいですね。
近いのに神奈川は優しくないのにびっくり。
でも、その分都内は家賃や物価は少し高めだから、ここみたいなマイナーなギリギリ都内は穴場かもしれませんね。
まぁ、六郷土手は都内と言っても不便だし、土地柄自慢できる場所ではないから、よくよく検討しないと後悔するかもですが。

[16530: 匿名さん]

>>16529 マンション掲示板さん
本当に所得に応じて金額変えたり制限したりするのやめてほしいですね。
ここのメイン層である年収600万以下だと影響少ないですが、高所得になると結構変わります。

[16531: 通りがかりさん]

ここのメイン層である年収600万以下、って言いたいだけですやん(笑)
嫌らしい性格してますなあ

[16532: 検討板ユーザーさん]

意外と安いんですね
まだ空いてる部屋あれば要検討かな

[16533: 口コミ知りたいさん]

>>16530 匿名さん
取れるところから取りますよね。
確かに600万以下ならたいして影響ないかな。
しかも世帯年収でならなおさら。

[16534: 通りがかりさん]

>>16525 マンション掲示板さん

物件概要の分数って、距離80m=1分として切り上げ換算で、女性がヒールのサンダルを履いて歩いた時の実測の歩行速度からとったものだったような。
勘違いならすいません。

[16535: 通りがかりさん]

>>16525 マンション掲示板さん

物件概要の時間は、距離換算（80m=1分）で、それは女性がヒールのサンダルを履いて歩いた歩行速度の実測から決めたものではなかったでしたっけ？
もっとも、信号や踏切や坂は考慮してないので、たしかに場合によっては表示よりもかかることもありそうですが。

[16536: 相場]

あとなん部屋くらい残ってますでしょうか

[16537: マンション検討中さん]

>>16536 相場さん
もうあと10戸もないと思います。

[16538: 匿名さん]

供給済みで売れ残りが13部屋と
まだ打ち出せてない部屋もあるので残り30戸くらいでしょうね

[16539: マンション掲示板さん]

>>16534 通りがかりさん
いえいえ私が勘違いしてました！
すみません。

[16540: 匿名さん]

>>16538 匿名さん

何か販売残数を少く見せるような売り方ですね。他の物件でもこんな売り方するのでしょうか。

[16541: 匿名さん]

>>16540 匿名さん
少しずつ売りに出すのは一般的だと思いますよ。
ここほど細切れで回数を重ねるのは人気がない大型物件限定でしょうが。

[16542: 通りがかりさん]

こんなこと書いて、残りあとちょっと、と喜んでいた人はどんな気持ちで秋風に吹かれているのでしょうか

[16543: 匿名さん]

>>16541 匿名さん
新築だとだいたい細切れで売り出すのはわかるけど、もう新築じゃないのにまだ隠れ在庫があるのかな。
どんどん古くなるし、今さら隠しておいても意味ないと思うけど、一体ほんとの残り戸数は何戸なんでしょうね。

[16544: マンション検討中さん]

4LDKの値引き率はどうでしょうか？
1千万ほど値引きがあるなら検討したいですね。

[16545: 匿名さん]

売れ残りがまだどれ位あるのかも不明ですが、もう新築購入ではないですよね。中古市場価格との比較も考えてもよい時期になってしまいましたね。