プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[16175: 匿名さん]

早く部屋を埋めて管理費修繕費を全戸から徴収するのが住民の利益になる。
しかし、住民がやってるのは検討者を離反させる真逆なる書き込み。
魅力を発信して欲しい。

[16176: 通りがかりさん]

>>16175 匿名さん

管理費などは野村不動産が払ってるんだけど
もうすこし勉強したら？

[16177: 匿名さん]

>>16175 匿名さん

>>魅力を発信して欲しい。

未販売住戸分の管理修繕は売主補填だし、
総会出た人は知ってるが、住民としても営業活動を応援しなきゃって程の残数じゃ無いんだよね。

そもそも完売をアシストしようとか、ここで暇人にこき下ろされてるのが許せなくて反論するなんて購入者のエゴだし、ましてや今のフェーズでこんな掲示板に何か書いてもヒマネガの餌にしかならない。

検討者で本当に聞きたいことがある人は具体的な質問を住民板ですれば良いと思うよ。あっちは投稿件数だけ追っかけて検討板に群がるヒマネガの目に触れないし、ヒマネガ自身がそれ分かってるから煽って来ないから。

[16178: 検討板ユーザーさん]

>>16177 匿名さん
住民板は契約者専用ですので、ルール違反を煽動すろような書き込みはお控えください。住民レベルの問題で致し方ないのかもしれませんが。

[16184: マンコミュファンさん]

公式にD棟からの花火の映像がアップされましたね。綺麗ですね〜。
https://youtu.be/dqQO0ZrX_FU

[16185: 検討板ユーザーさん]

>>16184 マンコミュファンさん
1307号室は棟内モデルルームでしょうか？4000万代なら検討したいですね。

[16186: 匿名さん]

野村不動産の業績が悪いのはここも関係しているのかな？

https://diamond.jp/articles/-/178345?display=b

[16187: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[16191: 通りがかりさん]

評論家も今秋の狙い目マンションとして、高く評価しています。まもなく完売なので、検討されている方は本当に急いだ方が良いです。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201808_10/Proudcity_Oo...

[16193: 匿名さん]

>>16191 通りがかりさん
すげ。この記事、明らかに最寄り駅論争が影響を与えたであろう表現があるな。

[16194: 匿名]

>>16193 匿名さん
笑えますね。以下転載
最寄り駅は京浜急行本線の六郷土手駅と雑色駅で、それぞれの駅からアプローチによって徒歩9分から10分という所要時間（プラザ街区）だ。駅近のマンションではないが、駅から遠すぎることもない。

[16195: 匿名さん]

雑色マンの頑張りによって、六郷土手のみが最寄りとは書かなくなったのかな？
すごいね

[16196: 匿名さん]

あの神学論争が櫻井さんのレポートに反映されているのですね。
論争が再燃しないといいのですが。

ところで、機械式駐車場が撤去されるというのは本当ですか。
ファミリー向けのマンションではクルマはほぼ必需品だと思っていたのですが、まだ新しい駐車場を撤去するというのは随分と思い切った判断ですね。
実際に、設置率が100％でない他の新築マンションでは、駐車場を確保できるかどうかが検討者のマンション購入の判断を左右するケースもあるようですが、ここはそうではないのでしょうか。
想定よりも駐車場使用者が少なかったとしても、空いた駐車場を付近の住民に借りてもらうという選択肢はなかったのでしょうか。
ほかのマンションでも駐車場の空きが目立っているところは少なくないですが、どちらかというと住人の高齢化に伴ってクルマを使わない人が増えたという事情によるもののようです。

[16200: 匿名さん]

駐車場利用のために、近所の人にマンションの敷地に入ってきてほしくないでしょ。
機械式駐車場はメンテナンスに金かかるから、撤去は英断だと思っている。

[16201: 匿名さん]

>>16200 匿名さん

最初から機械式を作らなければ、撤去費用もかからなかったんだけどね。

[16203: 匿名さん]

>>16200 匿名さん
なるほど、そうですか。
できて間もない機械式駐車場を撤去するのは勿体ない気がするのですが、野村が撤去費用を負担してくれるのなら、確かに英断でしょうね。
ただ、小さいお子さんがいる世帯ではクルマがないと不便だと思うのですが、ここの若い住人の方々はクルマがないライフスタイルに慣れているのでしょうね。

[16205: マンション検討中さん]

>>16203 匿名さん
住宅ローンで無理をしているので、持ちたくても持てないというのが実情でしょう。
駅遠物件でスーパーも遠いので、車が無いとキツイです。

[16206: 評判気になるさん]

【野村不動産ホールディングス】大黒柱の分譲マンション事業、想定外の事態で収益性が悪化

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00178345-diamond-bus_...

[16207: マンション検討中さん]

>>16206 評判気になるさん
これ完全にこの物件の不振が影響してますね。

[16208: 匿名]

>>16205 マンション検討中さん

いや、ほんとに車必須と思えないんですよね
あると便利だけど色々面倒くさい
必要な時のカーシェアとかレンタカーで充分。
普段の買い物、通勤や保育園の送り迎えも電動自転車や電車が1番楽だと思ってる
車持ってない＝金がないっていう押し付けるおっさん思考いい加減やめてほしい