プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[15868: 契約者]

ここのほか、プラウド川崎柳町、プライムパークス品川シーサイドザ・タワーとレジデンス、グランドメゾン品川シーサイドの杜を検討した上で、ここに決めました。
川崎柳町は同じデベで部屋の感じはこことほぼ同一。ただ、他の3物件と違い小さな1棟の開発なので、街ができるという感じがありません。空間にゆとりがある方が、コミュニティの雰囲気が出ます。
グランドメゾンはセキスイが家づくりのノウハウを盛り込んだというだけあって、住居としての使い勝手等は一段上に感じました。ただ、南向きの住戸は次の販売を待たなければならず、それも相当な倍率になるだろうとのこと、入居時期もかなり先になってしまうので諦めました。
品川シーサイドは、住居自体はここと同じようなものです。交通の便が良く、渋谷、新宿にも一本で行ける等魅力的でした。一方で、駅まで5分という表示は、確かに地上の入り口までは5分かもしれませんが、そこから深い地下のホームまで行き着くまでにはまだかなりの時間が必要で、トータルタイムはこことさほど変わらないと感じました。ビジネス街直結で交通至便ということから資産価値としては最も有望かもしれませんが、それがそのまま住まう場所としてはどうかと考えてしまいました。
プラウドシティ大田六郷は、それぞれの駅までの道は狭くさほど魅力ある商店街でもありませんが、下町ってこんなものだと思います。そして開発区域に入れば広い敷地でうまく開発されており、快適なマンションライフが送れると思いました。
コミュニティスペースやライブラリ等共用施設が充実しているフォレスト街区が良かったのですが、A棟は西向き、B棟は中庭があっても他の棟からの視線が気になり、断念しました。共用施設に行くには道路を渡らなければなりませんが、線路に近いD棟でも窓を閉めれば音は全く気になりませんでした。
入居者による楽しいイベントもあるようなので、これからに期待しています。

[15869: 名無しさん]

六郷土手は素晴らしい

[15870: マンション掲示板さん]

>>15868 契約者さん

ご決断おめでとうごさいます&色々検討の末の決断お疲れ様でした。
ここの板を遡れば色々書かれてますが、最終的に決断したならば、貴方や家族にとって良い生活を送れればとおもいます。
ただ１つだけ。災害級に迷惑な住人さんとだけは接点がないよう、お祈りいたします。

[15871: 匿名さん]

>>15869 名無しさん
確かに。
素晴らし過ぎて色んな人が河原にすみついちゃうのが難だね

[15872: 匿名さん]

>>15860が正解

> 要するにあれだね。
>
> ここに特に関係のない世間様から見たら、ここの最寄り駅は疑問の余地なく、六郷土手駅になるってことだね。

　そういうこと。

[15873: 名無しさん]

やはり「河原にすみついちゃう」人から見た景色が違うかなぁ？だからそこまで議論したいんだ。
ちなみに私から見た六郷土手はとても素晴らしい。

[15874: 通りがかりさん]

六郷土手素晴らしいじゃないですか。

ここはやっぱり、六郷土手物件ですよね。

[15875: 名無しさん]

>>15874 通りがかりさん
雑色の物件ですが六郷土手も素晴らしい。

[15876: マンション検討中さん]

結局どっち？

雑色の物件ですが六郷土手も素晴らしい。
六郷土手の物件ですが雑色も素晴らしい。

[15877: 名無しさん]

>>15876 マンション検討中さん
いい指摘だ。
正しい答えは雑色の物件、雑色も六郷土手も素晴らしいところです。

[15878: 検討板ユーザーさん]

>>15868 契約者さん
人生で1番大きな買い物ですから、きっと検討に検討を重ねて決断されたと思います。
たしかにこちらのマンションは施設も充実していて魅力的です。
働く人が大半だと思うので、通勤や立地など感じるところはそれぞれかと思いますが、家族との大切な時間を過ごすところなので、充実した毎日になることを祈っています。
ちょっと気になる住民さんがいますが、理事会などで雰囲気でわかると思います。
トラブルにだけ気をつけてください。

[15879: 匿名さん]

正しくは六郷土手物件ですね。

ここに直接関係のない第三者は、そう考えますので。

[15880: 検討板ユーザーさん]

>>15877 名無しさん
あくまでも六郷土手駅のことではなくて、六郷土手の景色はいいと。

[15881: 名無しさん]

>>15878 検討板ユーザーさん
「働く人」も素晴らしい人です。

[15882: 匿名さん]

花金なのにまだやってるー

[15883: 名無しさん]

>>15876 マンション検討中さん
どっちも正しい、で良いのじゃなかろうか。

雑色物件と思う人は雑色物件と呼べばいい。
六郷土手物件と思う人は六郷土手物件と呼べばいい。

[15884: 通りがかりさん]

六郷土手は自然豊かな良いところですよ。
六郷土手の物件ということに自信を持ってくださいね。

[15885: 匿名さん]

>>15876 マンション検討中さん
素晴らしい景色に撮った写真がいいってことでしょう

[15886: 匿名さん]

>>15879 匿名さん
外野だけでしょうね、そう思うのは。

[15887: 匿名さん]

>>15883 名無しさん
外野の結論はもう出ましたからね