プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14169: 通りがかりさん]

第９期4次５戸
先着9戸だから
販売中14戸ですが、まだ未販売の部屋もあるでしょうねー！全部販売してるなら最終期とかになるはずー

[14170: 匿名さん]

>>14169 通りがかりさん

完成してから2年も経ってるのに販売(売りに出してる)してない部屋なんってあるの? 野村さんだって早く売り切りたいだろうし、既に入居してる方々だって空き部屋作られたら不用心だろうに。

[14171: 匿名さん]

2016年から売りに出して野村の当初の計画は2016年夏完売でしたよね？
今2018年ですよね？
まだ最終期にもなっておらず、年内すら完売は危ういでしょうね。
強気の無理ポジ住人さんたちは散々強気な発言してましたけど、ここまで来ると出てこれなくなったかな？
いくら共用部分を頑張っても立地はどうにも変えられないのでそれも踏まえて慎重に検討する必要がありますね。

[14172: マンコミュファンさん]

>>14171 匿名さん
完売しないのは、高層階線路沿いが想定以上に高値で販売されているからでしょう。
まぁ、こればっかりは野村不動産の販売方針なので。やっぱり、まだまだ販売費予算に余裕があるんでしょう。

[14173: 匿名さん]

車で言えば新古車みたいな部屋がまだまだ多くあるってことですね。新古車だったら人気車種は即売れてしまうし、それ以外は中古車市場行きだから、ここの売れ残り部屋はやっぱり中古市場行きですね。

[14174: eマンションさん]

>>14169 通りがかりさん
まだそをんなに残ってるんだ。
まだまだ俺の出番はないな。

共用部分は非常によい。特に本が借りれるところ。

しかし、立地がカス過ぎる。

3900万ならかうんだけどなぁ。
残り3戸になったら交渉しにいくから教えて。

[14175: マンコミュファンさん]

>>14174 eマンションさん
39百万円なら覗く掲示板が、違うよね。大師線沿か赤羽志茂行った方がいいよ。又は中古。

[14176: マンション検討中さん]

>>14175 マンコミュファンさん
まぁ売れてないんだから、いつかは値下げしないとね

[14177: マンション検討中さん]

>>14174 eマンションさん
予算3,900万円なら、スミフの鈴木町、アクアブリーズ、レーベン京町・小田町、ゴクレのクレストプライムレジデンスあたりがよいのでは？

[14178: マンション検討中さん]

>>14174 eマンションさん

ちなみにもし3900万で買ったら、ここで自慢してくださいね。待ってます。笑笑

[14179: 名無しさん]

>>14176 マンション検討中さん
少なくとも年内はないみたいですよ。とか言いながら、年内に売れちゃって値下げは永遠にないかもね。

[14180: 匿名さん]

>>14179 名無しさん

もう値下げみたいなもんでしょ。こんだけ安いんだから。なのに売れない。

[14181: マンコミュファンさん]

>>14180 匿名さん
たしかに23区で一応城南でこんなに安いのはめずらしい。しかもプラウドで。だけど売れない。やっぱり立地って大事なんですよ。いくら安くでも何十年と住む家だから。安かろう悪かろうになってしまいつつあるのかな。

[14182: 名無しさん]

>>14181 マンコミュファンさん
だから、今残っているのは高層階線路沿いだからでしょ。少なくとも、600邸以上供給済みで、昨年度最も売れたマンションの一つでしょ。
マンマニはブログで、"安かろう、良かろう"のマンションと言ってましたよ。

[14183: マンコミュファンさん]

>>14182 名無しさん
14172さんですか？そんなに鼻息荒く怒らなくても…。名前変えても言葉遣いや内容でわかるんですが。

[14184: マンション検討中さん]

>>14182 名無しさん

低層、低価格から売れていく時点で、そのマンションの人気が測りしれますよね。

[14185: チュルーリ]

猛暑が続くと特に駅近マンションのありがたみを感じます。
もう駅遠物件には住めなくなります。

[14186: マンコミュファンさん]

>>14184 マンション検討中さん
ありがとうござます。最上階、高価格の部屋から売り切れました。

[14187: マンション掲示板さん]

>>14185 チュルーリさん
駅徒歩10分以内は駅遠では無いですよ。
駅近でも、三河島には1mmも興味ないです。

[14188: 名無しさん]

>>14178 マンション検討中さん
3900万では買わないかもしれません。
検討の遡上に乗るだけで。
予算は6000万なので安かろう悪かろうだとね。
あくまで検討に値する金額が3900万