プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14129: マンション比較中さん]

確認済みｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

東日本大震災の津波と同じで、何年遡るかによる。
過去100年起きてないからといって、明日起こらないとは限らない。
確認すべきは、大田区洪水ハザードマップであって、あとは自己判断ですよ。
３F以上なら、ほぼ大丈夫だし、ここが浸水する時は、他でも相当甚大な被害
が出ているでしょうから、個人的には水害のリスクはさほど気にならないけどね。

[14130: 検討板ユーザーさん]

>>14129 マンション比較中さん
50年近く問題なかったとはいえ、高台エリアに比べたら浸水被害の危険度はかなり高いですからね。
川や海が近いという立地は変えられない＝水害被害の危険度も変えることはない。
今まで大丈夫だったかより、これから先長く住む家が災害に弱い場所なのかを心配する人が多いのも事実。
それを加味した価格設定だし、購入された方は納得して購入したのでしょうから、今さら台風や豪雨にビクビクすることも後悔することもないんでしょうね。

[14131: マンション検討中さん]

>>14130 検討板ユーザーさん
価格とのトレードオフで妥協しただけであって、ビクビクしないわけではないでしょ。

[14132: マンション掲示板さん]

西日本豪雨にしても今回の台風12号にしても、過去に前例のない事象が起きてますからね。
地球温暖化につれて自然災害も巨大化していますので、やはりリスクのある地形は十分な備えが必要です。

[14133: 匿名さん]

もうすぐ15000!

[14134: 周辺住民さん]

川崎側の堤防が低そうなので、川崎側に流れていくと思っている。

[14135: 匿名さん]

残念ながらここは地形上、多摩川が大きく湾曲したところに飛び出した場所にある。決壊したら迂回流は六郷土手ー雑色辺りを上流から下流に向かって抜けるだろうね。

[14136: eマンションさん]

>>14135 匿名さん
あなたはこの人気物件の住人ですね？
実にお詳しい。
とても、参考になります。

[14137: 匿名さん]

まったく問題ないって書くこと自体が信用できない。

[14138: 匿名さん]

雑色は高台だから水害に無縁

[14139: eマンションさん]

ハザードマップ見てみた。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap.f...

[14140: 匿名さん]

>>14139
ね、真っ白でしょ

[14141: eマンションさん]

>>14140 匿名さん
私老眼になったのかな。

[14142: マンコミュファンさん]

今回被害が大きかった真備はこんな感じです
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/secure/100849/06mabihunao.pdf

[14143: 匿名さん]

ハザードかかってないのに何を一生懸命がんばってんだ？

[14144: 通りがかりさん]

>>14142 マンコミュファンさん
また不謹慎な投稿を。
必死なのはわかったし、ここはまだマシといいたいのだろうが、高畑小付近は2〜5m浸水する可能性あるって。
5mはかなりのもんだよ。

[14145: 匿名]

好き好んで住む場所でないのは明らか。
低予算内で都内ブランドマンションに住みたい方が、立地に妥協して買われています。

[14146: 匿名さん]

>>14144 通りがかりさん
1974年の多摩川水害でさえ特段問題無く、当然それ以前、それ以降も問題無かった地域であり、未だかつてない未曾有の水害があったとしても、ハザードマップでは3階以上問題無いんだから、少なくとも現在販売中の高層階は、水害についてはほぼ問題無いでしょう。

[14147: マンション検討中さん]

>>14146 匿名さん

別にここを水没させたい訳ではないけど、過去の経験則が通用しない水害が実際に発生している以上、ここも水害リスクがあることをちゃんと認識しておかないと。
それと高層階で水没しなけりゃ良い、って問題でもないでしょ。家財の水没は免れても生活に大きな支障をきたす事は間違いない訳ですし。

[14148: マンコミュファンさん]

>>14144 通りがかりさん
細かいけど、高畑小のより川側には2-5mついてるけど、三丁目のここ付近はもう一段階下の1-2mです。
たしかに、最悪ケースで近所が5m水没したら、昼間外出中であったりした場合、被害ありますね。