プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[14063: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
隠そうとしてるけどな！笑

[14064: 匿名]

>>14062 匿名さん

特急・急行？快特？

[14065: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
いい加減くどい。販売開始時のプレスリリース見てみなよ。

[14066: 匿名さん]

>>14065 匿名さん

だからそれが法的にグレーで修正されたのが現状のものなんだよ

[14067: 匿名さん]

この住民こんなレベルなのに自分では年収1300万で三菱系の一流企業に勤めてて、なぜかこのマンションの条件悪い部屋を4000万前半で購入したって言い張ってるんだよね。もう滅茶苦茶だよ。

[14070: 匿名さん]

ここの購入者の平均世帯年収は600万以下だよ
頑張って買ったと思うよ

[14074: 匿名さん]

[NO．14068～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14075: 匿名さん]

ここの住民の、立地は関係なく自分の利用している駅が最寄り駅だ。という理論、ぶっ飛んでてすごいな。

[14076: 匿名]

都合の悪い投稿に対してせっせと削除依頼を出しているようで。どこから出てくるのか、その情熱…。

[14077: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない最寄り駅の話題が散見されるようです。

最寄り駅の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、
新たにスレッドを作成するなどのご対応をお願いできますと幸いです。

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[14099: 匿名]

[No.140478から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[14100: 契約済みさん]

未だにスレ盛り上がってるね
夏に完売するかもって話してる住人がいるし酷いな

6月の総会で野村不動産の販売目標が年内に変わった書面もらったでしょ
ハッキリ書いてるよね
2016年度中にプラザ含めて完売する計画がこのタイミングで計画変更だよ
ペースと残り戸数考えても年内は難しそうだと思うんだよな
未だにフォレストも残ってるし住んでりゃ分かるよね
流石に年度内は2月からなりふり構わないチャージかけるだろうから売り切りそうだけど

値引きの話も今も謎のキャンセル住戸で実質してるよね
やり方は違っても1期の値引きの頃から変わってないよ

ホームレスの話も、ここに住んでて見たことないってのは嘘でしょ
毎朝、空き缶を一杯に積んだ自転車を駅に行くまでに何回も見てるでしょ
それ以外にも商店街徘徊してる人いるし昔に比べて減っただけで、この街の規模からしたら所感では多いと思うわ
データで示せとか言われそうだけどこれだけ日常に溶け込むくらいいるのに少ないというのは訳分からん

住めば都というかこの街は良くも悪くも下町で近所付き合いがあればお金はあまり使わずに食べ物とかいっぱいもらえるし6月〜10月くらいまで祭りやらでイベント目白押しで住むぶんには楽しい街だけどね

あと地縁者は1期2期の時にしつこいくらいに営業受けてると思うのでこの先購入する人は少ないと思うわ
どれだけ野村が外から人を引っ張ってくるかが勝負だね

[14101: 匿名さん]

>>14100 契約済みさん
有益な情報ありがとうございます。管理費不足問題は解決されましたか⁇

[14102: 評判気になるさん]

今年も歳末大商談会の開催となりそうで、ここまではネガ側の言ってた通りの事の運びとなってるようですね、結局のところ。

[14103: 契約済みさん]

>>14101 匿名さん
第一期の管理組合さんたちの頑張りのおかげで単年黒字まで持ってこれる流れになりました
意図的ではないにせよ野村不動産が準備してたメンテ会社や保険会社などほぼ総取っ替えになった
大手が準備したものの安心感で購入した方もいると思うので心の中では反対の方もいらっしゃったかと思います

[14104: 匿名さん]

>>14103 契約済みさん

エレベータを独立性にとか、色んな下請け業者を野村不動産経由でなく自分達で見つけた会社に直接発注とかかな。

保険も、メガ損害保はやめて、日新火災などのリスク型保険の安い会社に変えたのかしら？

[14105: 匿名さん]

>>14104 匿名さん

費用削減コンサルが噛まないと、万が一レベルダウンしたときの責任とれ批判が怖くて理事会の人だけではなかなか進まないけど、理事会だけでやったんですか？

そうだとしたら役員にやり手の経験者がいたんですかねえ。コンサル入れたなら、成功報酬だからガリガリ削れるのは当たり前ですしね。

[14106: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[14107: 検討板ユーザーさん]

>>14100 契約済みさん
あなた、高値掴みして頭がおかしくなったのかも知れないけど、このあなたの書き込みがここの販売を妨げる大きな要因になっていることに、いい加減気付いた方がいいよ。
何がしたいのか、全く意味不明。

[14108: マンコミュファンさん]

>>14100 契約済みさん
"どれだけ野村が外から人を引っ張ってくるが勝負"？？？あなたの書き込みがそれを明らかに阻害していることが分からないんですか？
あと、ホームレスの話しも、1年近くここに住んで本当に見たことがないので、勝手な断定はやめてくれませんか。逆にあなたは異常にホームレスにお詳しいようですが、多摩川河川敷でずっと観察でもしてるんでしょうか？？？ここでは見たことないですが、蒲田(ごくたまにしか行かない川崎)では確かに見かけますけどね。