プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[13920: 通りがかりさん]

>>13917 口コミ知りたいさん
同じくここのHPに掲載の、日経の"将来価値格付け調査"でもここは掲載されてますよね。

[13921: 通りがかりさん]

>>13918 口コミ知りたいさん
複数路線利用できる利便性でガーデンズが売れたというだけでしょう。
自分は北の物件は全く興味ありませんが。
北の物件が良いなら、赤羽志茂あたり如何ですか。安いしオススメですよ。

[13922: 口コミ知りたいさん]

>>13921 通りがかりさん

裏を返せばココは利便性が低くて売れ残っているということですね。

[13923: 通りがかりさん]

>>13922 口コミ知りたいさん
誰も利便性が優れているなど言ってませんが。最寄り駅まで徒歩10分、京急本線普通停車駅のみ利用可だから、ここまでリーズナブルな価格設定がされているんでしょう。最寄り駅まで徒歩5分で複数路線利用可能なプラウドであれば、70平米、7千万円は超えているでしょう。

[13925: 検討板ユーザーさん]

>>13923 通りがかりさん

リーズナブルな値付けでも、未だに売り切れない事実。ガーデンズは二路線使えるとは言え、１つはマイナーな南北線。しかも、あっちは坪280万。にもかかわらず瞬間蒸発。

[13928: 口コミ知りたいさん]

[No.13900から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13929: 匿名さん]

>>13921 通りがかりさん

まあ、このマンションは希少性が低いので、安くしないと売れませんよね。

[13930: マンション掲示板さん]

3900万あたりが妥当なラインです。

[13931: 名無しさん]

>>13930 マンション掲示板さん
そんな額じゃこの辺の中古マンションも買えんわ！笑

[13932: マンション検討中さん]

>>13931 名無しさん

中古マンションも高いよね
売り出してる情報はよく見るけど、実際に成約してるのかねー
成約してる場合、売出し値よりどれくらい下がってるのか気になるな

[13933: 名無しさん]

>>13932 マンション検討中さん
ここを4千万円台前半で購入した人が勝ち組でしょう。

[13934: eマンションさん]

>>13933 名無しさん

いや、ここを検討してみたものの、値段に見合った資産価値とはほど遠いと判断して見送った方々が真の勝ち組ということかと。

[13935: 名無しさん]

>>13934 eマンションさん
ここの近郊のマンションの売買状況から、4千万円台前半の購入であれば、ここの設備仕様等考慮して、今後の売却等を勘案しても全く問題ないと思います。
というか、そもそもここを売買目的で購入する人は少数派でしょう。

[13936: 匿名さん]

中古でも23区内だと70平米換算で平均4900万円はしますからね。ここは70平米以上の部屋は全て5000万円以上ですし。値引きで中古の平均値くらいになるのでやはりここはお買い得ですね。

[13937: マンション検討中さん]

皆さま今の視点しかありませんが
将来はどうでしょう
人口減が現実になると東京でも利便性悪いところは厳しくなるかもしれませんね

まぁ未来のことは誰にも分かりませんが

[13938: 検討板ユーザーさん]

>>13936 匿名さん
何気に第9期4次の物件があと5戸になってますよね。夏の終わりには完売かもね。

[13939: マンコミュファンさん]

>>13934 eマンションさん
見送った方々はどこを購入されたんですかね。やっぱり大師線沿か、赤羽志茂ですか。

[13940: 匿名さん]

私は買う時期を遅らせました。

[13941: 検討板ユーザーさん]

3900マンになるまで待ってるよん。

[13942: マンション掲示板さん]

うちは、もっと都心に近いマンションにしました。