プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1393: 匿名さん]

一期の3次、4次もあると考えると20戸程度しか売れてないとも推測できますね。

20戸未満かもしれませんが。

[1394: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
なるほど。では65戸以下と考えるのが妥当ですね。まあ、時期も良くないし販売も大変ですね。

[1395: 匿名さん]

1392, 1393 さん、
御教示ありがとうございます。シロートで HP等から判るのかと思っていました。

[1396: 匿名さん]

えーっ、まだ10分の１しか売れてないの！！！？？？
あり得ない数字じゃないですか！！！

[1397: 匿名さん]

これだけ購入者が少ないとやはり露骨なポジコメは全て…

[1398: 匿名さん]

まぁ10年後間違いなく負動産になる物件ですからね。妥当な結果だと思いますよ。

[1399: 匿名さん]

ここは陸の孤島です。野村がこれからどう販売するのか見物ですね。値下げすれば地元の人は買ってくれるかも。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1400: 契約済みさん]

>>1399 匿名さん
今の価格に不満無いけど露骨過ぎる値下げだと泣くわ
額次第で手付金放棄かな

[1401: 匿名]

そんなに露骨には値下げしないと思うよ


そもそも土地の仕入れも高いし人権もろもろも掛かってるしね！


大きな土地も無いので今後は六郷で大規模マンションは、なかなか建たないと思いますよ。

[1402: 匿名さん]

地元の人がどれだけ買ってるんですかね？医療と保育の施設は住民以外も利用できるでしょうから、今のままで生活は便利になります。
都内、大規模、プラウドに釣られて購入した地元以外の人たちが大半なのかもしれません。

[1403: 契約済みさん]

>>1401
ほんとそれ
西六で大規模物件ってのがいいとこ
こんなご時世だし多少はしてもしょうがないかなと思うけど300万円以上とかになると心象的にやだよね
2期、3期の価格見て放棄するか決めるわ
どうせ何組かまた周りで出てきそうだから公表じゃなく実際の価格も分かりそうだし

>>1402
たまたまだけど知人が何組か購入するから地元や地縁ある層は多いかも

[1404: 匿名]

話が戻るけど保育所の対応人数は何名ぐらいで発表されています？個人的には100名は最低でも必要かとおもいますが…

[1405: 匿名さん]

>>野村
不良債権化がほぼ決定なら今坪200程度で損切りすればいいのに。

3年後の市況はもっと厳しいぞ。

[1406: 匿名さん]

あまりいうと、また

「気に入らないなら買わなければいいだけ」
「買えない人が嫉妬してネガしてる」

といったプラウド式のコメントがきますよ。

[1407: 契約済みさん]

契約者専用スレ作っておきました。
皆様よろしくおねがいします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/

[1408: 契約済みさん]

>>1406
すでに契約してるけどな
起きてもないことに対して言うのもアレだけど叩き売りだけはやめて欲しいという牽制はかけたい

[1409: 匿名]

叩き売りは無いと思いますよ。


値引きを期待してたら新築なんて買えませんよ

[1410: 匿名さん]

すみふみたく竣工後も覚悟して売ってくのかもね。
少なくとも値下げはまだまだまだ先。

[1411: 契約済みさん]

>>1409
情勢的にある程度はやむを得ないが可能な限り値引きをしないでほしいという意味なんだが

[1412: 匿名]

こう言う大規模マンションは完成と同時に完売しなくて良いと計算されてるのだと思いますよ。

多分野村さんは３年くらい掛けて売る予定だと